Постановление Правительства Нижегородской области от 22 февраля 2024 г. N 76 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области"

Правительство Нижегородской области постановляет:

ГАРАНТ:

Положения пункта 1 настоящего постановления, относящиеся к земельным участкам с видом разрешенного использования - спорт, государственная собственность на которые не разграничена, вступают в силу с 1 января 2025 г.

1. Внести в Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186, следующие изменения:

1.1. Раздел 2 Методики дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"Понятия "объект спорта", "спортивное сооружение", применяемые в настоящей Методике, используются в значениях, указанных в Федеральном законе от 4 декабря 2007 г. N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации".".

1.2. В пункте 3.11:

подпункты "о" и "п" изложить в следующей редакции:

"о) при предоставлении в аренду земельных участков в соответствии с частью 2 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях размещения объектов социально-культурного назначения в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412:

- туристическое обслуживание (за исключением кемпингов, которые не предполагают размещение объектов капитального строительства);

- санаторная деятельность;

- спорт;

п) при предоставлении в аренду земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпункте "в" пункта 1 части 4 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельных участков, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412:

производственная деятельность:

тяжелая промышленность;

автомобилестроительная промышленность;

легкая промышленность;

фармацевтическая промышленность;

пищевая промышленность;

нефтехимическая промышленность;

строительная промышленность;

энергетика;

атомная энергетика;

обеспечение космической деятельности;

целлюлозно-бумажная промышленность.".

1.3. Дополнить пунктами 3.12 ¹, 3.12 ² следующего содержания:

"3.12 ¹. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельного участка с видом разрешенного использования, указанным в подпунктах "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, устанавливается:

- лицу, заключившему после 1 января 2023 г. соглашение о реализации инвестиционного проекта путем реконструкции или строительства объектов на земельном участке;

- на срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. N 264/пр, до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности по подпункту "о" пункта 3.11 настоящей Методики и не более 5 лет в совокупности по подпункту "п" пункта 3.11 настоящей Методики:

- по вновь заключаемым договорам аренды - с начала действия договора, но не ранее даты подписания инвестиционного соглашения;

- по ранее заключенным договорам аренды - по письменному обращению арендатора со дня соответствующего обращения;

- при условии отсутствия задолженности по всем обязательствам арендатора перед бюджетом Нижегородской области, по которым администратором доходов выступает министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Отсутствие задолженности подтверждается на дату поступления заявления о заключении нового договора или обращения об установлении размера арендной платы в соответствии подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики по действующему договору.

Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с абзацем четвертым подпункта "о" пункта 3.11 настоящей Методики устанавливается при условии внесения сведений об объекте строительства (реконструкции) в реестр объектов спорта и спортивных сооружений, строительство (реконструкция) которых осуществляется на земельных участках, предоставленных в соответствии с частью 2 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Реестр), ведение которого осуществляется министерством спорта Нижегородской области.

3.12 ². В случае нарушения общего срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. N 264/пр, размер арендной платы, установленный в соответствии с подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики - по окончании данного срока до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости. При этом период действия размера арендной платы за земельный участок, установленного подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, исчисляется непрерывно с начала действия договора аренды земельного участка и не увеличивается на срок, в течение которого арендная плата была рассчитана по формуле, указанной в пункте 3.2 настоящей Методики.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, и (или) исключения объекта, находящегося на земельном участке, плата по которому установлена в соответствии с абзацем четвертым подпункта "о" пункта 3.11 настоящей Методики, из Реестра:

- размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка);

- арендатор оплачивает в пользу арендодателя плату в размере годовой арендной платы, рассчитанной по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка) с применением трехкратного увеличения.".

ГАРАНТ:

Положения пункта 2 настоящего постановления, относящиеся к земельным участкам с видом разрешенного использования - спорт, государственная собственность на которые не разграничена, вступают в силу с 1 января 2025 г.

2. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. N 247 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:

2.1. В пункте 3 ¹:

в подпункте 2 слова "по обращениям арендаторов с момента" заменить словами "инициативно либо по обращениям арендаторов со дня поступления соответствующего обращения";

в подпункте 3 слова "с момента" заменить словами "со дня поступления".

2.2. В Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением:

2.2.1. Подпункты "н" и "о" пункта 6.2 изложить в следующей редакции:

"н) при предоставлении в аренду земельных участков в соответствии с частью 2 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях размещения объектов социально-культурного назначения в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412:

- туристическое обслуживание (за исключением кемпингов, которые не предполагают размещение объектов капитального строительства);

- санаторная деятельность;

- спорт;

о) при предоставлении в аренду земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпункте "в" пункта 1 части 4 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельных участков, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412:

производственная деятельность:

тяжелая промышленность;

автомобилестроительная промышленность;

легкая промышленность;

фармацевтическая промышленность;

пищевая промышленность;

нефтехимическая промышленность;

строительная промышленность;

энергетика;

атомная энергетика;

обеспечение космической деятельности;

целлюлозно-бумажная промышленность.".

2.2.2. Дополнить пунктами 6 ^2-1, 6 ^2-2 следующего содержания:

"6 ^2-1. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельного участка с видом разрешенного использования, указанным в подпунктах "н", "о" пункта 6 ² настоящей Методики, устанавливается:

- лицу, заключившему после 1 января 2023 г. соглашение о реализации инвестиционного проекта путем реконструкции или строительства объектов на земельном участке;

- на срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. N 264/пр, до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности по подпункту "н" пункта 6 ² настоящей Методики и не более 5 лет в совокупности по подпункту "о" пункта 6 ² настоящей Методики:

- по вновь заключаемым договорам аренды - с начала действия договора, но не ранее даты подписания инвестиционного соглашения;

- по ранее заключенным договорам аренды - по письменному обращению арендатора со дня соответствующего обращения;

- при условии отсутствия задолженности по всем обязательствам арендатора перед бюджетом Нижегородской области, по которым администратором доходов выступает министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Отсутствие задолженности подтверждается на дату поступления заявления о заключении нового договора или обращения об установлении размера арендной платы в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6 ² настоящей Методики по действующему договору.

Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с абзацем четвертым подпункта "н" пункта 6 ² настоящей Методики устанавливается при условии внесения сведений об объекте строительства (реконструкции) в реестр объектов спорта и спортивных сооружений, строительство (реконструкция) которых осуществляется на земельных участках, предоставленных в соответствии с частью 2 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Реестр), ведение которого осуществляется министерством спорта Нижегородской области.

6 ^2-2. В случае нарушения общего срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. N 264/пр, размер арендной платы, установленный в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6 ² настоящей Методики, пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 4 настоящей Методики - по окончании данного срока до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости. При этом период действия размера арендной платы за земельный участок, установленного подпунктами "н", "о" пункта 6 ² настоящей Методики, исчисляется непрерывно с начала действия договора аренды земельного участка и не увеличивается на срок, в течение которого арендная плата была рассчитана по формуле, указанной в пункте 4 настоящей Методики.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6 ² настоящей Методики, и (или) исключения объекта, находящегося на земельном участке, плата по которому установлена в соответствии с абзацем четвертым подпункта "н" пункта 6 ² настоящей Методики, из Реестра:

- размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 4 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка);

- арендатор оплачивает в пользу арендодателя плату в размере годовой арендной платы, рассчитанной по формуле согласно пункту 4 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка) с применением трехкратного увеличения.".

3. Министерству спорта Нижегородской области:

3.1. Разработать и утвердить Порядок формирования и ведения реестра объектов спорта и спортивных сооружений, строительство (реконструкция) которых осуществляется на земельных участках, предоставленных в соответствии с частью 2 статьи 8 ¹ Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Реестр), предоставления сведений из него и внесения в него изменений (далее - Порядок).

3.2. Обеспечить ведение Реестра, предоставление сведений из него и внесение в него изменений в соответствии с Порядком.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Положения пунктов 1, 2 настоящего постановления, относящиеся к земельным участкам с видом разрешенного использования - спорт, государственная собственность на которые не разграничена, вступают в силу с 1 января 2025 г.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев