Приложение 26

Приложение 26
к постановлению
от 27.02.2024 г. N 6

1. Чертеж межевания
Микрорайон 09:04:15

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории микрорайона 09:04:15

Проект межевания территории в границах микрорайона 09:04:15 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, смешанного назначения, электроснабжения, озелененные территории общего пользования.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 09:04:15 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный". Площадь территории в границах микрорайона 09:04:15 - 6,3 га.

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков.

Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 09:04:15

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	336349.62	1461989.97	100° 44' 1''	177,45
2	336316.57	1462164.32	100° 43' 21''	30,42
3	336310.91	1462194.21	186° 58' 43''	106,75
4	336204.95	1462181.24	180° 16' 34''	103,79
5	336101.16	1462180.74	178° 5' 46''	73,14
6	336028.06	1462183.17	179° 26' 56''	46,79
7	335981.27	1462183.62	172° 41' 9''	8,64
8	335972.7	1462184.72	172° 44' 3''	44,44
9	335928.62	1462190.34	169° 19' 2''	68,46
10	335861.35	1462203.03	158° 33' 40''	12,91
11	335849.33	1462207.75	251° 37' 33''	29,76
12	335839.95	1462179.51	272° 44' 12''	31,84
13	335841.47	1462147.71	342° 23' 4''	88,89
14	335926.19	1462120.81	342° 23' 55''	25
15	335950.02	1462113.25	342° 23' 57''	26,72
16	335975.49	1462105.17	342° 23' 25''	105,18
17	336075.74	1462073.35	332° 17' 41''	107,87
18	336171.24	1462023.2	323° 27' 18''	7,41
19	336177.19	1462018.79	323° 27' 34''	85,61
20	336245.97	1461967.82	12° 3' 46''	105,99

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков.

Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 09:04:15

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 09:04:15
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Раздел земельного участка	72:23:0427001:9847	8122	Деловое управление. Магазины. Обеспечение дорожного отдыха. Автомобильные мойки. Ремонт автомобилей	-
:ЗУ5	Раздел земельного участка	72:23:0427001:23616	7022	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ2	Раздел земельного участка	72:23:0427001:9847	10604	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	162	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ4	Раздел земельного участка	72:23:0427001:23616	463	Земельные участки (территории) общего пользования	-

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для прохода или проезда через земельный участок в целях свободного доступа граждан к объектам или сооружениям, в микрорайоне не предусмотрено.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации предложено устанавливать в границах полос отвода автомобильной дороги.

5. Сведения о зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 09:04:15 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий:

охранные зоны транспорта приаэродромной территории аэродрома Тюмень (Рощино);

охранные зоны транспорта приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Плеханова.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает в том числе обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 09:04:15 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.