Приложение 27. Проект межевания территории жилой застройки в районе улиц Транспортная - Невская - 9 Января города Тюмени

Приложение 27
к постановлению
от 27.02.2024 г. N 6

Проект
межевания территории жилой застройки в районе улиц Транспортная - Невская - 9 Января города Тюмени

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории межевания

Территория проектирования, подлежащая межеванию, расположена в границах микрорайона 09:02:08 в районе улиц Транспортная - Невская - 9 Января, ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный".

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (постановление Главы города Тюмени от 27.03.2023 N 15-пг).

Перечень координат характерных точек территории межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334924,97	1464960,68	201° 26' 50"	12,81
2	334913,05	1464955,99	204° 54' 29"	6,75
3	334906,93	1464953,15	202° 5' 28"	3,19
4	334903,97	1464951,95	204° 8' 16"	4,31
5	334900,04	1464950,19	197° 39' 52"	0,40
6	334899,66	1464950,07	203° 15' 51"	11,35
7	334889,24	1464945,58	284° 35' 48"	2,65
8	334889,90	1464943,02	204° 26' 28"	10,64
9	334880,21	1464938,62	111° 55' 43"	0,39
10	334880,07	1464938,98	202° 22' 39"	2,84
11	334877,44	1464937,90	113° 52' 6"	4,95
12	334875,44	1464942,42	199° 14' 0"	6,80
13	334869,02	1464940,18	111° 43' 48"	1,72
14	334868,38	1464941,78	203° 36' 19"	7,60
15	334861,42	1464938,74	200° 15' 58"	16,06
16	334846,35	1464933,18	198° 48' 39"	20,61
17	334826,84	1464926,53	285° 2' 47"	1,28
18	334827,17	1464925,29	199° 58' 16"	9,26
19	334818,47	1464922,13	116° 38' 30"	2,33
20	334817,43	1464924,21	200° 7' 2"	23,28
21	334795,57	1464916,20	291° 11' 3"	88,14
22	334827,42	1464834,02	293° 17' 42"	12,73
23	334832,45	1464822,33	201° 15' 24"	25,62
24	334808,58	1464813,04	122° 58' 33"	2,05
25	334807,46	1464814,77	201° 28' 23"	13,45
26	334794,95	1464809,84	112° 32' 22"	4,77
27	334793,12	1464814,25	200° 54' 43"	13,57
28	334780,44	1464809,40	110° 16' 44"	32,35
29	334769,23	1464839,74	201° 47' 9"	37,64
30	334734,28	1464825,77	112° 39' 30"	2,00
31	334733,51	1464827,62	202° 31' 14"	17,04
32	334717,77	1464821,09	113° 5' 53"	11,79
33	334713,15	1464831,94	23° 33' 37"	33,15
34	334743,53	1464845,19	110° 54' 34"	32,27
35	334732,02	1464875,33	101° 29' 27"	10,70
36	334729,88	1464885,82	101° 31' 23"	14,01
37	334727,08	1464899,55	135° 59' 27"	0,40
38	334726,79	1464899,83	191° 43' 21"	18,32
39	334708,85	1464896,11	231° 4' 8"	3,14
40	334706,88	1464893,67	195° 29' 2"	4,05
41	334702,98	1464892,58	196° 35' 53"	3,78
42	334699,35	1464891,50	200° 31' 3"	0,91
43	334698,50	1464891,18	158° 50' 7"	11,20
44	334688,05	1464895,23	76° 19' 20"	19,20
45	334692,59	1464913,88	182° 39' 37"	4,31
46	334688,29	1464913,68	72° 20' 18"	11,09
47	334691,65	1464924,25	69° 6' 11"	3,98
48	334693,07	1464927,97	72° 11' 1"	42,05
49	334705,94	1464968,00	111° 29' 54"	42,98
50	334690,19	1465007,99	21° 55' 29"	13,51
51	334702,72	1465013,04	289° 41' 52"	3,57
52	334703,92	1465009,67	287° 35' 25"	0,67
53	334704,12	1465009,03	287° 51' 7"	1,14
54	334704,47	1465007,95	288° 15' 59"	14,21
55	334708,93	1464994,46	288° 22' 22"	0,51
56	334709,08	1464993,98	20° 58' 24"	0,56
57	334709,61	1464994,18	19° 14' 27"	13,12
58	334721,99	1464998,50	18° 25' 46"	5,82
59	334727,52	1465000,35	22° 29' 22"	2,51
60	334729,84	1465001,31	16° 34' 12"	4,07
61	334733,74	1465002,47	110° 28' 9"	16,96
62	334727,81	1465018,36	108° 29' 33"	4,39
63	334726,42	1465022,52	21° 34' 41"	25,58
64	334750,20	1465031,93	6° 54' 45"	21,29
65	334771,34	1465034,49	21° 54' 40"	115,64
66	334878,62	1465077,64	295° 11' 23"	7,12
67	334881,65	1465071,20	291° 12' 6"	18,85
68	334888,47	1465053,63	292° 36' 37"	27,28
69	334898,95	1465028,45	291° 0' 13"	72,59

3. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ.

Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории жилой застройки в районе улиц Транспортная - Невская - 9 Января города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков в границах территории межевания

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территория, подлежащая комплексному развитию
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:1379, 72:23:0428002:1388, 72:23:0428002:10024, 72:23:0428002:14597, 72:23:0428002:15482, 72:23:0428002:16663	6558	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:72, 72:23:0428002:1307, 72:23:0428002:1409, 72:23:0428002:1466, 72:23:0428002:10024, 72:23:0428002:14629 (2), 72:23:0428002:15482	7460	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:65, 72:23:0428002:1266, 72:23:0428002:1467, 72:23:0428002:10020, 72:23:0428002:12604, 72:23:0428002:14094, 72:23:0428002:14602, 72:23:0428002:14603, 72:23:0428002:14604, 72:23:0428002:14605, 72:23:0428002:14606, 72:23:0428002:14649, 72:23:0428002:15077, 72:23:0428002:15078, 72:23:0428002:16695	14481	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:12604, 72:23:0428002:14605, 72:23:0000000:15712, 72:23:0428002:16695	43	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:72, 72:23:0428002:1307, 72:23:0428002:1466, 72:23:0428002:14597, 72:23:0428002:14629 (2)	3630	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков *	72:23:0428002:72	330	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ7	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	681	Земельные участки (территории) общего пользования	-

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Для улично-дорожной сети в границах территории межевания границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах территории межевания на чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные зоны транспорта, охранные зоны инженерной инфраструктуры.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах территории межевания объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.