Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) Ж-2

Статья 23. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) Ж-2

1. Территориальная зона Ж-2 выделена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, высотой до 4 этажей, включая мансардный, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж-2:

N п/п	Код вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-2
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
2	2.3	Блокированная жилая застройка	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 надземных этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5	3.2.3	Оказание услуг связи	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
6	5.1.3	Площадки для занятий спортом	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению
7	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: бот красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
8	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж-2
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка - 0,06 га; - максимальный размер земельного участка - 0,25 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: 2.1 Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 2.2 Минимальные отступы от границ соседнего участка стен зданий, строений, сооружений: - для жилого дома - 3 м; - для бани, гаража и других построек - 1 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 надземных этажа (включая мансардный этаж). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
2	2.7.1	Хранение автотранспорта	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей-3 надземных этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
3	3.3	Бытовое обслуживание	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
4	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	1. Минимальный размер земельного участка: - объекта амбулаторно-поликлинической сети - 0,3 га; - фельдшерско-акушерского пункта - 0,2 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей строений, сооружений - 3 надземных этажа. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
5	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальное расстояние от зданий (границ участков) дошкольной и образовательной организации до красной линии улиц -10 м. 3. Предельное количество этажей строений, сооружений: - здания дошкольной организации -2 надземных этажа; - здания общеобразовательной организации - 3 надземных этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
6	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
7	4.4	Магазины	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной л