Приложение. Об определении процентов от кадастровой стоимости за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Знаменского муниципального округа Тамбовской области, на торгах и без проведения торгов

Приложение
к решению
Совета депутатов
Знаменского муниципального округа
Тамбовской области
от 21.02.2024 г. N 174

Об определении процентов от кадастровой стоимости за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Знаменского муниципального округа Тамбовской области, на торгах и без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

1.2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере 1,8 процента от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, за земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, устанавливается равной 10 процентам.

1.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2. Определение процента от кадастровой стоимости за использование земельных участков

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:

Ап - Кст x Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Пр - процент, устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования и категории земель земельных участков:

2.1.1. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения:

2.1.1.1. Процент от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения (пашня, сенокосы, пастбища, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью) устанавливается равным 1,5;

2.1.1.2. Процент от кадастровой стоимости за земельные участки сельскохозяйственного назначения под зданиями, сооружениями устанавливается равным 6% от кадастровой стоимости этих земельных участков.

2.1.2. Процент размера арендной платы за земельные участки населенных пунктов устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования:

2.1.2.1. За земли сельскохозяйственного использования или земли в составе зон сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства - 4;

2.1.2.2. Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства - 0,8;

2.1.2. З. Земли занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленные для индивидуального жилищного строительства - 2.

2.1.2.4. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии - 4;

2.1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, зданий почтовой связи, для строительства объектов недвижимости и сооружений, для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, конструктивных элементов и сооружений трубопроводов, воздушных линий электропередачи, объектов энергетики, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов - 3,5;

2.1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения и строительства гаражей - 2.

2.1.2.7. Земельные участки, предназначенные для торговли промышленными и продовольственными товарами (розничная и оптовая), розничной продажи лекарственных препаратов (кроме государственных и муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих производство и реализацию производственных препаратов), услуг медицины, общественного питания, автостоянок, пунктов приема лома цветных и черных металлов, автосервиса, розничной продажи горюче-смазочных материалов - 30;

2.1.2.8. Земельные участки, предназначенные для риэлтерской деятельности, адвокатской, нотариальной, юридической консультации, страховой, услуг связи 450.

2.1.3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к категории земель - земли промышленности:

2.1.3.1. Процент за земельные участки под сооружениями автосервисного обслуживания, торговыми зданиями, зданиями кафе, автомобильными стоянками устанавливается равным 30 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.2. Процент за земельные участки, предоставленные для эксплуатации башен сотовой связи устанавливается равным 6000 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.3. Процент за земельные участки под автозаправочными, автогазозаправочными станциями устанавливается равным 50 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.4. Процент за земельные участки под очистными сооружениями (поля фильтрации) устанавливается равным 3,5 от кадастровой стоимости этих земельных участков;

2.1.3.5. Процент за земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, устанавливается равным 100 (ста) от кадастровой стоимости этих земельных участков.