Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику *****
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению				3 (0 ***)	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению				3 (0 ***)	Не подлежат установлению
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению	3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
7	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
8	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
9	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
10	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
11	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
12	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
13	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
14	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
15	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
16	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
17	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
18	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
19	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
20	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
21	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
22	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
23	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
24	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
25	Связь	6.8	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
26	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
27	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
28	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
29	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
30	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
31	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется					Не подлежат установлению
32	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется					Не подлежат установлению
33	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
34	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется					Не подлежат установлению
35	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
36	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
37	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
38	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется					Не подлежат установлению
39	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется					Не подлежат установлению
40	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
41	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Магазины - 4.4 ****.

3. Общественное питание - 4.6 ****.

4. Связь - 6.8.

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику *****
			min	max
1	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
3	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)
4	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
5	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил)

------------------------------

* - Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований ч. 9 ст. 11 настоящих Правил.

** - Для объектов капитального строительства, проектная документация которых в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4), "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

*** - Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан.

**** - Применяется с учетом требований ч. 3 ст. 11 настоящих Правил.

***** - Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1.1, Тип 2.1), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------