Техническая часть

Техническая часть

Общие указания

1. Укрупнённые нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов образования, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2024 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов образования, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 м ² общей площади здания, 1 м ³ строительного объема здания) (далее - Показатель НЦС).

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5. В сборнике предусмотрены Показатели НЦС по следующему перечню:

Раздел 1. Дошкольные образовательные организации.

Раздел 2. Дошкольные образовательные организации с бассейнами.

Раздел 3. Общеобразовательные организации.

Раздел 4. Общеобразовательные организации с бассейнами.

Раздел 5. Здания бассейнов образовательных организаций.

Раздел 6. Организации дополнительного образования.

Раздел 7. Образовательные организации высшего образования.

6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы. Показатели НЦС разработаны в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. В Показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в Показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее - ФРСН).

11. Для Показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м ³ и 1 м ², и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании Показателей НЦС настоящего сборника, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в Показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13. При определении стоимости строительства общеобразовательных организаций, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, с использованием Показателей НЦС разделов 3 и 4 настоящего сборника для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, стоимость оснащения здания общеобразовательной организации немонтируемыми средствами обучения и воспитания может определяться в соответствии с нормативом стоимости оснащения одного места обучающегося средствами обучения и воспитания, необходимыми для реализации образовательных программ в соответствии с уровнем общего образования, соответствующими современным условиям обучения, определяемым Министерством просвещения Российской Федерации, с учетом проектной мощности строящегося объекта. При этом из стоимости Показателей НЦС разделов 3 и 4 настоящего сборника исключается стоимость оборудования, указанная в Отделе 2 настоящего сборника.

14. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

15. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проектной документации, затраты на осуществление строительного контроля, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

16. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в Показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

17. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).

18. Показателями НЦС предусмотрен комплекс архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических мероприятий, отвечающих нормативным требованиям обеспечения антитеррористической защищенности объектов, доступности объектов для маломобильных групп населения и иных мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

19. В Показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.

20. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние до 10 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в Показателях НЦС рекомендуется учитывать дополнительно. При этом объем грунта рекомендуется определять на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.

21. Показатели НЦС раздела 2 "Дошкольные образовательные организации с бассейнами" включают затраты на устройство ванн бассейнов в составе помещений здания детского сада размерами:

- 1,6х3,0 м для Показателя НЦС 03-02-002-02;

- 3,0х6,0 м для Показателя НЦС 03-02-001-02;

- 3,0х6,6 м для Показателей НЦС 03-02-001-03 и 03-02-001-03;

- 3,7х7,0 м для Показателя НЦС 03-02-004-01;

- 4,0х7,8 м для Показателя НЦС 03-02-003-01;

- 6,0х10,0 м для Показателей НЦС 03-02-001-01, 03-02-002-01 и 03-02-005-01.

22. Показатели НЦС таблицы 03-04-003 "Школы с двумя бассейнами" включают затраты на устройство двух ванн бассейнов в составе помещений здания школы.

23. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания зданий общеобразовательных организаций с одной чашей бассейна, рекомендуется к Показателям НЦС таблицы 03-04-003 "Школы с двумя бассейнами" применять коэффициент 0,94.

24. Показатели НЦС раздела 5 "Здания бассейнов общеобразовательных организаций" предусматривают затраты на устройство отдельно стоящих зданий бассейнов.

25. В городах с численностью населения более 500 тысяч человек рекомендуется применять:

- коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объектов, относительно учтенных Показателями НЦС, обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,05 - для Показателей НЦС 03-01-003-05, 03-03-004-02, 03-03-007-01 и 03-03-009-01;

- коэффициент 1,02, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, устройство тепло-, звукоизоляции), сверх учтенных в Показателе НЦС 03-01-003-05;

- коэффициент 1,03, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из декоративных плит, звукоизоляции, декоративного покрытия стен стеклообоями с окраской), сверх учтенных в Показателях НЦС 03-03-004-02, 03-03-009-01 и 03-06-002-01;

- коэффициент 1,03, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов), сверх учтенных в Показателе НЦС 03-03-009-01. Указанный коэффициент не допускается применять совместно с коэффициентом, учитывающим дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из декоративных плит, звукоизоляции, декоративного покрытия стен стеклообоями с окраской);

- коэффициент 1,06, учитывающий более высокую насыщенность зданий инженерным оборудованием (лифтами, оборудованием кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции), к Показателю НЦС 03-06-002-01.

26. В городах с численностью населения более 500 тысяч человек рекомендуется применять коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и изменения типа оконных систем:

- к Показателям НЦС 03-01-003-05, 03-03-004-02 рекомендуется применять коэффициент 1,04 (в том числе учитывающий замену однокамерных стеклопакетов на витражные оконные системы);

- к Показателю НЦС 03-01-003-05 рекомендуется применять коэффициент 1,01 (в том числе учитывающий замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные).

27. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к Показателям НЦС рекомендуется применять коэффициент 1,03.

28. Коэффициенты К _пер. и К _{пер/зон}, приведенные в Таблицах 1 и 2, предусматриваются в целях перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации.

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (К _пер.)

Таблица 1

Субъект Российской Федерации	Коэффициент
	Детские сады	Школы	Прочие
Центральный федеральный округ:
Белгородская область	0,84	0,83	0,83
Брянская область	0,82	0,83	0,82
Владимирская область	0,86	0,86	0,86
Воронежская область	0,87	0,87	0,87
Ивановская область	0,85	0,85	0,85
Калужская область	0,83	0,84	0,83
Костромская область	0,79	0,80	0,79
Курская область	0,89	0,89	0,89
Липецкая область	0,82	0,82	0,81
Московская область	1,00	1,00	1,00
Орловская область	0,90	0,90	0,90
Рязанская область	0,87	0,87	0,87
Смоленская область	0,84	0,84	0,84
Тамбовская область	0,93	0,93	0,93
Тверская область	0,84	0,84	0,84
Тульская область	0,84	0,84	0,84
Ярославская область	0,86	0,86	0,86
г. Москва	1,02	1,02	1,02
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (1 зона)	1,02	1,00	1,02
Республика Коми (1 зона)	1,04	1,04	1,04
Архангельская область (базовый район)	1,22	1,22	1,22
Вологодская область	0,98	0,98	0,98
Калининградская область	0,96	0,93	0,95
Ленинградская область	0,90	0,90	0,90
Мурманская область	1,34	1,34	1,34
Новгородская область	0,85	0,85	0,85
Псковская область	0,94	0,94	0,94
Ненецкий автономный округ	1,54	1,54	1,54
г. Санкт-Петербург	1,01	1,01	1,01
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея	0,83	0,83	0,83
Республика Калмыкия	0,87	0,87	0,87
Республика Крым	1,00	1,01	1,01
Краснодарский край	0,83	0,85	0,83
Астраханская область	0,89	0,89	0,89
Волгоградская область	0,82	0,82	0,82
Ростовская область	0,82	0,85	0,83
г. Севастополь	1,00	1,01	1,01
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан	0,89	0,89	0,89
Республика Ингушетия	0,82	0,82	0,82
Кабардино-Балкарская Республика	0,89	0,89	0,89
Карачаево-Черкесская Республика	0,82	0,83	0,82
Республика Северная Осетия - Алания	0,86	0,86	0,86
Чеченская Республика	0,97	0,97	0,97
Ставропольский край	0,85	0,85	0,84
Приволжский федеральный округ:
Республика Башкортостан	0,87	0,87	0,87
Республика Марий Эл	0,82	0,82	0,82
Республика Мордовия	0,81	0,80	0,80
Республика Татарстан	0,82	0,82	0,81
Удмуртская Республика	0,88	0,88	0,88
Чувашская Республика - Чувашия	0,84	0,83	0,84
Пермский край	0,86	0,85	0,86
Кировская область	0,85	0,85	0,84
Нижегородская область	0,86	0,86	0,86
г. Саров (Нижегородская область)	0,98	0,98	0,98
Оренбургская область	0,85	0,84	0,84
Пензенская область	0,81	0,81	0,80
Самарская область	0,85	0,85	0,85
Саратовская область	0,90	0,90	0,90
Ульяновская область	0,84	0,83	0,83
Уральский федеральный округ:
Курганская область	0,89	0,89	0,89
Свердловская область	0,92	0,92	0,92
Тюменская область	1,01	1,01	1,01
Челябинская область	0,85	0,86	0,85
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (1 зона)	1,16	1,14	1,15
Ямало-Ненецкий автономный округ (1 зона)	1,41	1,44	1,41
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай	0,94	0,91	0,93
Республика Тыва	1,11	1,08	1,10
Республика Хакасия	0,94	0,93	0,93
Алтайский край	0,90	0,91	0,90
Красноярский край (1 зона)	0,98	0,97	0,97
Иркутская область (1 зона)	1,05	1,05	1,05
Кемеровская область - Кузбасс	0,99	0,99	0,99
Новосибирская область (1 зона)	0,97	0,97	0,97
Омская область	0,91	0,91	0,91
Томская область	0,99	0,99	0,99
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (1 зона)	1,06	1,06	1,06
Республика Саха (Якутия) (1 зона)	1,55	1,55	1,55
Забайкальский край (1 зона)	1,05	1,02	1,05
Приморский край	1,08	1,09	1,08
Хабаровский край (1 зона)	1,09	1,09	1,09
Камчатский край	1,77	1,69	1,75
Амурская область (1 зона)	1,11	1,10	1,11
Магаданская область (1 зона)	1,85	1,82	1,85
Сахалинская область (1 зона)	1,53	1,53	1,53
Еврейская автономная область	1,06	1,05	1,05
Чукотский автономный округ (1 зона)	2,01	2,01	2,01

Коэффициенты перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации, как самостоятельные ценовые зоны (К _{пер/зон})

Таблица 2

Субъекты Российской Федерации	Коэффициент
	Детские сады	Школы	Прочие
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (2 зона)	1,18	1,16	1,17
Республика Коми (2 зона)	1,05	1,04	1,05
Республика Коми (3 зона)	1,16	1,15	1,16
Республика Коми (4 зона)	1,22	1,22	1,22
Республика Коми (5 зона)	1,29	1,27	1,29
Архангельская область районы Крайнего Севера	1,12	1,12	1,12
Архангельская область районы островов Северного Ледовитого океана и его морей	1,38	1,51	1,39
Уральский федеральный округ:
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (2 зона)	0,97	0,98	0,97
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (3 зона)	1,07	1,05	1,06
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (4 зона)	1,08	1,06	1,07
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (5 зона)	1,06	1,06	1,06
Ямало-Ненецкий автономный округ (2 зона)	1,00	0,99	1,00
Ямало-Ненецкий автономный округ (3 зона)	0,96	0,97	0,97
Ямало-Ненецкий автономный округ (4 зона)	1,08	1,07	1,07
Ямало-Ненецкий автономный округ (5 зона)	1,00	0,99	0,99
Сибирский федеральный округ:
Красноярский край (2 зона)	1,04	1,03	1,04
Красноярский край (3 зона)	1,74	1,72	1,74
Красноярский край (4 зона)	1,90	1,86	1,89
Красноярский край (5 зона)	1,78	1,74	1,77
Красноярский край (6 зона)	2,40	2,29	2,37
Красноярский край (7 зона)	1,87	1,81	1,86
Красноярский край (8 зона)	1,69	1,64	1,68
Красноярский край (9 зона)	1,91	1,89	1,92
Красноярский край (10 зона)	1,84	1,78	1,83
Красноярский край (11 зона)	1,36	1,32	1,35
Красноярский край (12 зона)	1,18	1,18	1,18
Красноярский край (13 зона)	1,25	1,24	1,26
Иркутская область (2 зона)	1,07	1,05	1,06
Иркутская область (3 зона)	1,10	1,08	1,09
Иркутская область (4 зона)	1,14	1,10	1,12
Иркутская область (5 зона)	1,18	1,15	1,17
Иркутская область (6 зона)	1,25	1,19	1,22
Новосибирская область (2 зона)	1,05	1,04	1,05
Новосибирская область (3 зона)	1,07	1,07	1,07
Новосибирская область (4 зона)	1,08	1,07	1,08
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (2 зона)	0,94	0,94	0,94
Республика Бурятия (3 зона)	0,93	0,94	0,94
Республика Бурятия (4 зона)	0,92	0,93	0,93
Республика Бурятия (5 зона)	0,86	0,87	0,86
Республика Бурятия (6 зона)	0,93	0,94	0,93
Республика Бурятия (7 зона)	1,02	1,03	1,02
Республика Бурятия (8 зона)	0,94	0,94	0,94
Республика Саха (Якутия) (2 зона)	1,02	1,01	1,02
Республика Саха (Якутия) (3 зона)	1,16	1,14	1,15
Республика Саха (Якутия) (4 зона)	1,12	1,12	1,12
Республика Саха (Якутия) (5 зона)	1,14	1,13	1,14
Республика Саха (Якутия) (6 зона)	1,32	1,31	1,32
Республика Саха (Якутия) (7 зона)	1,35	1,32	1,34
Республика Саха (Якутия) (8 зона)	1,44	1,39	1,42
Республика Саха (Якутия) (9 зона)	1,57	1,52	1,55
Республика Саха (Якутия) (10 зона)	1,63	1,55	1,60
Республика Саха (Якутия) (11 зона)	1,35	1,32	1,34
Забайкальский край (2 зона)	1,23	1,22	1,23
Хабаровский край (2 зона)	1,14	1,13	1,14
Хабаровский край (3 зона)	1,51	1,45	1,49
Амурская область (2 зона)	1,17	1,15	1,16
Магаданская область (2 зона)	1,20	1,17	1,18
Сахалинская область (2 зона)	1,03	1,02	1,03
Сахалинская область (3 зона)	1,15	1,13	1,15
Сахалинская область (4 зона)	1,25	1,21	1,24
Сахалинская область (5 зона)	1,32	1,26	1,30
Чукотский автономный округ (2 зона)	1,06	1,03	1,05

29. Коэффициенты К _рег.1, учитывающие отличия регионально-климатических условий, компенсирующие дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства, предусматриваются в целях приведения Показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации, приведены в Таблице 3.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями (К _рег.1)

Таблица 3

N п.п.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
1	Республика Адыгея	I	0,99
2	Республика Алтай	IV	1,01
3	Республика Башкортостан	IV	1,01
4	Республика Бурятия:
4.1	территория севернее линии Нижнеангарск - Шипишка (включительно)	VI	1,02
4.2	остальная территория Республики	V	1,01
5	Республика Дагестан:
5.1	территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень	I	0,99
5.2	остальная территория Республики	I	0,99
6	Республика Ингушетия	I	0,99
7	Кабардино-Балкарская Республика	I	0,99
8	Республика Калмыкия	II	1,00
9	Карачаево-Черкесская Республика	I	0,99
10	Республика Карелия:
10.1	территория севернее 64-й параллели	IV	1,01
10.2	остальная территория Республики	III	1,00
11	Республика Коми:
11.1	территория севернее Северного Полярного круга	V	1,02
11.2	территория восточнее линии Ермица - Ижма - Сосногорск - Помоздино - Усть-Нем (включительно) за исключением территории, указанной в пункте 11.1	V	1,01
11.3	остальная территория Республики	IV	1,01
12	Республика Крым:
12.1	территория южного побережья от Феодосии (исключая Феодосию) до Севастополя (включительно)	I	0,99
12.2	территория южнее линии Черноморское - Евпатория - Почтовое - Владиславовка (включительно) и восточнее линии Владиславовка - Красновка (включительно)	I	0,99
12.3	территория севернее линии Черноморское (исключая Черноморское) - Евпатория (исключая Евпаторию) - Почтовое (исключая Почтовое) - Владиславовка (исключая Владиславовку) и восточнее линии Владиславовка (исключая Владиславовку) - Красновка (исключая Красновку)	I	0,99
12.4	Ай-Петри	I	0,99
13	Республика Марий Эл	IV	1,01
14	Республика Мордовия	IV	1,00
15	Республика Саха (Якутия):
15.1	Новосибирские острова	VI	1,03
15.2	Анабарский и Булунский улусы (районы) севернее линии Кожевниково (исключая Кожевникове) - Усть-Оленек - Побережье и острова Оленекского залива и острова Дунай (включительно)	VI	1,03
15.3	территория севернее линии пересечения границ Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа с Анабарским и Оленекским эвенкийским национальным улусами; Булунский улус севернее линии Таймылыр - Тит-Ары - Бухта Сытыган-Тала (включительно); Усть-Янский улус - протока Правая (исключая протока Правая) - побережье Янского залива - Селяхская губа - Чокурдах (включительно); Аллаиховский улус - пересечение границ Аллаиховского, Нижнеколымского, Среднеколымского улусов и далее вдоль южной границы Нижнеколымского улуса за исключением территории, указанной в пункте 15.2	VI	1,02
15.4	Анабарский, Булунский улусы, за исключением территории, указанной в пунктах 15.2 и 15.3; Усть-Янский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Аллаиховский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Жиганский, Абыйский, Оленекский эвенкийский национальный, Среднеколымский, Верхнеколымский улусы	VII	1,04
15.5	Верхоянский, Момский, Оймяконский, Томпонский улусы	VIII	1,05
15.6	Таттинский, Амгинский, Верхневилюйский, Вилюйский, Горный, Кобяйский, Нюрбинский, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Хангаласский, Сунтарский, Усть-Алданский, Усть-Майский, Чурапчинский улусы и г. Якутск	VII	1,04
15.7	Алданский, Нерюнгринский, Ленский и Олекминский улусы	VI	1,02
16	Республика Северная Осетия - Алания	I	0,99
17	Республика Татарстан	IV	1,01
18	Республика Тыва	V	1,01
19	Удмуртская Республика	IV	1,01
20	Республика Хакасия	V	1,01
21	Чеченская Республика	I	0,99
22	Чувашская Республика	IV	1,01
23	Алтайский край	IV	1,01
24	Забайкальский край:
24.1	территория севернее линии Шипишка - Тунгокочен - Букачача - Сретенск - Шелопугино - Приаргунск (включительно)	VI	1,02
24.2	остальная территория края	V	1,01
25	Камчатский край:
25.1	территория северо-западнее линии Парень - Слаутное (исключая Слаутное)	V	1,02
25.2	территория юго-восточнее линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники - Тиличики (включительно)	V	1,02
25.3	территория южнее линии Рекинники - Тиличики, за исключением территории, указанной в пункте 25.4	IV	1,01
25.4	территория, ограниченная линией Ивашка - Хайлюля - Ключи - Елизово - 52-я параллель (включительно) - Апача - Анавгай (исключая Апача - Анавгай) - Ивашка	IV	1,01
26	Краснодарский край:
26.1	территория, за исключением указанных ниже городов и побережья Черного моря	I	0,99
26.2	г. Новороссийск	I	0,99
26.3	г.г. Анапа, Геленджик, Красная Поляна	I	0,99
27	Красноярский край:
27.1	территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа севернее линии Красноселькуп - Потапово - Норильск, Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная Земля и другие)	VI	1,04
27.2	остальная территория Таймырского (Долгано-Ненецкого автономного округа)	VI	1,03
27.3	Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхнеимбатское - р. Таз (включительно)	VI	1,02
27.4	территория южнее Копьево - Новоселово - Агинское (включительно)	V	1,01
27.5	остальная территория края	V	1,01

28	Пермский край	IV	1,01
29	Приморский край:
29.1	территория, расположенная севернее линии Трудовое - Партизанск (включительно) - Преображение (исключая Преображение), кроме территории, указанной в пункте 29.2	V	1,01
29.2	побережье Японского моря от Преображение до мыса Золотой (включительно)	V	1,01
29.3	территория, расположенная южнее линии Трудовое - Партизанск - Преображение, за исключением территории, указанной в пункте 29.4	IV	1,00
29.4	побережье Японского моря от Преображение до Хасан (включительно)	IV	1,01
30	Ставропольский край	I	0,99
31	Хабаровский край:
31.1	территория севернее линии Облучье - Комсомольск-на-Амуре (исключая Комсомольск-на-Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива	VI	1,02
31.2	побережье от залива Счастья до Нижнее Пронге (исключая Нижнее Пронге)	VI	1,03
31.3	остальная территория края, за исключением побережья Татарского пролива	V	1,01
31.4	побережье Татарского пролива от Нижнее Пронге (включительно) до мыса Золотой (исключая мыс Золотой)	V	1,01
32	Амурская область	VI	1,02
33	Архангельская область (за исключением территории Ненецкого автономного округа):
33.1	территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми	IV	1,01
33.2	территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми	V	1,01
33.3	острова Новая Земля	V	1,02
33.4	острова Земля Франца-Иосифа	V	1,03
34	Астраханская область	II	1,00
35	Белгородская область	III	1,00
36	Брянская область	III	1,00
37	Владимирская область	III	1,00
38	Волгоградская область	III	1,00
39	Вологодская область:
39.1	территория западнее линии озеро Воже - Устье - Вологда - Вохтога (включительно)	III	1,00
39.2	остальная территория области	IV	1,01
40	Воронежская область	III	1,00
41	Ивановская область	III	1,00
42	Иркутская область:
42.1	территория севернее 62-й параллели	VI	1,02
42.2	территория северо-восточнее линии Токма - Улькан - Кунерма (включительно), за исключением территории, указанной в пункте 42.1	VI	1,02
42.3	остальная территория области	V	1,01
43	Калининградская область	I	0,99
44	Калужская область	III	1,00
45	Кемеровская область	V	1,01
46	Кировская область	IV	1,01
47	Костромская область:
47.1	вся территория, за исключением г. Костромы	IV	1,01
47.2	г. Кострома	III	1,00
48	Курганская область	IV	1,01
49	Курская область	III	1,00
50	Ленинградская область	III	1,00
51	Город федерального значения Санкт-Петербург	III	1,00
52	Липецкая область	III	1,00
53	Магаданская область:
53.1	территория южнее линии Мяунджа - Таскан - Сеймчан - Омсукчан (включительно) - Гарманда (исключая Гарманда), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига - Гарманда (исключая Гарманда) - Тахтоямск - Ямск и южное побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,02
53.2	территория юго-восточнее линии Гижига - Гарманда (исключая Гарманда) - Тахтоямск - Ямск и побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,03
53.4	остальная территория области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень - Гарманда (исключая Гарманда)	VI	1,02
53.5	территория юго-восточнее линии Парень - Гарманда (включительно)	VI	1,03
54	Московская область	III	1,00
55	Город федерального значения Москва	III	1,00
56	Мурманская область:
56.1	территория плато Расвумчорр (район апатит-нефелинового рудника "Центральный")	VI	1,02
56.2	территория северо-восточнее линии Заполярный - Североморск - Каневка (включительно) и юго-восточнее линии Каневка - Кузомень (включительно)	IV	1,01
56.3	остальная территория области	IV	1,01
57	Нижегородская область	IV	1,01
58	Новгородская область	III	1,00
59	Новосибирская область	V	1,01
60	Омская область	V	1,01
61	Оренбургская область	IV	1,01
62	Орловская область	III	1,00
63	Пензенская область	IV	1,00
64	Псковская область	II	1,00
65	Ростовская область:
65.1	территория северо-восточнее линии Миллерово - Морозовск (включительно)	II	1,00
65.2	остальная территория области	II	1,00
66	Рязанская область	III	1,00
67	Самарская область	IV	1,00
68	Саратовская область	III	1,00
69	Сахалинская область:
69.1	территория севернее линии Шахтерск - Поронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря	V	1,01
69.2	территория побережья Татарского пролива и Охотского моря севернее линии Шахтерск - Поронайск (исключая Поронайск)	V	1,01
69.3	территория южнее линии Шахтерск - Поронайск и севернее линии Холмск - Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива	IV	1,00
69.4	территория побережья Татарского пролива между Шахтерск и Холмск	IV	1,01
69.5	остальная территория острова, за исключением побережья между Холмск - Невельск	III	1,00
69.6	территория побережья Татарского пролива между Холмск - Невельск (исключая Невельск)	III	1,00
69.7	Курильские острова (исключая Северо-Курильск)	II	1,00
69.8	Северо-Курильск	II	1,00
70	Свердловская область	IV	1,01
71	Смоленская область	III	1,00
72	Тамбовская область	III	1,00
73	Тверская область	III	1,00
74	Томская область	V	1,01
75	Тульская область	III	1,00
76	Тюменская область (включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономный округ):
76.1	территория севернее Северного Полярного круга	V	1,02
76.2	территория южнее Северного Полярного круга и севернее 65 параллели	V	1,02
76.3	территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,01
76.4	остальная территория области	V	1,01
77	Ульяновская область	IV	1,01
78	Челябинская область	IV	1,01
79	Ярославская область	III	1,00
80	Еврейская автономная область	V	1,01
81	Ненецкий автономный округ:
81.1	территория западнее линии Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	V	1,02
81.2	территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Вайгач	V	1,02
82	Чукотский автономный округ:
82.1	территория восточнее линии Марково - Усть-Белая - м. Шмидта и о. Врангеля (включительно)	V	1,02
82.2	остальная территория округа	VI	1,02

30. В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI, VII, VIII температурных зон, затраты на выполнение мероприятий по снегоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга)), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента К _рег.2 к Показателям НЦС, приведенного в Таблице 4.

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снегоборьбе, в разрезе температурных зон Российской Федерации (К _рег.2)

Таблица 4

Температурные зоны	Коэффициент
IV	1,00
V	1,00
VI	1,01
VII	1,01
VIII	1,01

31. В районах субъектов Российской Федерации с расчетной сейсмической интенсивностью 7, 8 и 9 баллов, для учета удорожания стоимости строительства рекомендуется применять к Показателям НЦС коэффициент К _с 1,03.

32. При необходимости к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 23, 25-31 настоящей технической части. При этом коэффициенты, приведенные в пунктах 25, 26 настоящей технической части, являются ценообразующими коэффициентами. Коэффициент, приведенный в пункте 27 настоящей технической части, является усложняющим коэффициентом.

33. При необходимости применения к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника нескольких ценообразующих или усложняющих коэффициентов, размер которых больше единицы, значение общего ценообразующего или усложняющего коэффициента рекомендуется определять по формуле:

,

где:

- общий ценообразующий/усложняющий коэффициент;

- ценообразующие или усложняющие коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для его создания.

34. При одновременном применении к Показателям НЦС усложняющих и ценообразующих коэффициентов общий коэффициент определяется путем их перемножения.

35. В случаях, если группа усложняющих или ценообразующих коэффициентов включает коэффициенты как больше, так и меньше единицы, общий коэффициент по группе определяется путем перемножения коэффициентов меньше единицы и результата суммирования дробных частей и единицы коэффициентов больше единицы.

36. Поправочные коэффициенты, приведенные в пунктах 28-31 настоящей технической части, рекомендуется применять к стоимости, определенной с использованием Показателей НЦС Отдела 1 настоящего сборника с учетом ценообразующих и усложняющих коэффициентов (при необходимости), путем их перемножения.

37. Применение Показателей НЦС для определения размера денежных средств, необходимых для строительства объектов образования на территориях субъектов Российской Федерации осуществляется с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле:

С = [(НЦС _i х М х К _пер. х К _{пер/зон} х К _рег. х К _с) + З _р] х И _пр + НДС,

где:

НЦС _i - выбранный Показатель НЦС с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2024, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М - мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

К _пер. - коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее - 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;

К _{пер/зон} - коэффициент перехода от цен 1 ценовой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 2 технической части настоящего сборника;

К _рег. - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 3 и 4 технической части настоящего сборника;

К _с - коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах субъектов Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 31 технической части настоящего сборника;

З _р - дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях НЦС, определяемые по отдельным расчетам;

И _пр - индекс-дефлятор, определенный по отрасли "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

НДС - налог на добавленную стоимость.

38. Коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не применяются к Показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

39. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, Показатель НЦС рекомендуется рассчитывать методом интерполяции по формуле:

,

где:

Пв - рассчитываемый Показатель НЦС;

Па и Пс - пограничные Показатели НЦС из таблиц настоящего сборника;

а и с - параметр для пограничных Показателей НЦС;

в - параметр для определяемого Показателя НЦС, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один Показатель НЦС.

Использование метода экстраполяции для определения Показателей НЦС мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, не предусмотрено.

40. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания зданий образовательных организаций с мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, рекомендуется использовать Показатели НЦС:

- соответствующие минимальному значению мощности, если мощность объекта ниже мощности минимального Показателя НЦС в таблице не более чем на 10%;

- соответствующие максимальному значению мощности, если мощность объекта выше мощности максимального Показателя НЦС в таблице не более чем на 10%.

41. При отличии общей площади здания, приходящейся на 1 место планируемого к строительству объекта, от аналогичной площади, приведенной в Отделе 2 настоящего сборника, на 10% как в большую, так и в меньшую сторону, стоимость строительства таких объектов рекомендуется определять по приведённой стоимости на 1 м ³ здания, представленной в Отделе 2 настоящего сборника.

42. В случае необходимости определения стоимости строительства объекта с использованием Показателя НЦС, представленного в настоящем сборнике единственным Показателем НЦС в таблице и имеющего отличие по мощности от планируемого к строительству объекта более чем на 10% как в большую, так и меньшую сторону, расчет выполняется с применением информации о стоимости 1 м ³ здания, приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

В случае отсутствия информации по величине строительного объема планируемого к строительству объекта, расчет с применением Показателей НЦС может осуществляться на основании стоимостных показателей, приведенных в Отделе 1 настоящего сборника с измерителем "1 место".

43. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания зданий образовательных организаций с мощностью, отличной от мощности минимального Показателя НЦС, приведенной в таблицах Отдела 1 настоящего сборника, более чем на 10%, рекомендуется использовать Показатель НЦС, соответствующий минимальному значению мощности, приведенному в соответствующей таблице Отдела 1 настоящего сборника.

44. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

1. Необходимо рассчитать стоимость строительства школы с монолитным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками с отделкой фасада декоративной штукатуркой на 675 мест, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

Выбираются Показатели НЦС на 550 и на 800 мест соответственно 1 336,88 тыс. руб. и 1 063,35 тыс. руб. (таблица 03-03-007) на 1 место.

,

где:

Па = 1 336,88 тыс. руб.;

Пс = 1 063,35 тыс. руб.;

а = 550 мест;

с = 800 мест;

в = 675 мест.

Соответственно, Пв = 1 063,35 - (800 - 675) х (1 063,35 -1 336,88) / (800 - 550) = 1 200,12 тыс. руб. на 1 место.

Показатель НЦС, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

1 200,12 х 675 = 810 081,00 тыс. руб. (без НДС).

2. Необходимо рассчитать стоимость строительства школы с монолитным железобетонным каркасом и заполнением кирпичом с устройством вентилируемого фасада на 800 мест в стесненных условиях застроенной части города Краснодара. При строительстве учтены увеличенный размер площади остекления, обусловленный требованиями действующих норм, с применением витражных оконных систем, увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объекта, обусловленный требованиями действующих норм, и дополнительные требования к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов).

Выбираем Показатель НЦС (03-03-004-02) 1 221,37 тыс. руб. на 1 место.

Расчет стоимости объекта: Показатель НЦС умножается на мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

1 221,37 х 800 х 1,12 x 1,03 = 1 127 177,95 тыс. руб.

где:

1,12 - общий ценообразующий коэффициент 1 + (1,04 - 1) + (1,05 - 1) + (1,03 - 1) = 1,12, учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 36 технической части настоящего сборника), в том числе:

1,04 - коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и замену однокамерных стеклопакетов на витражные оконные системы (пункт 26 технической части настоящего сборника);

1,05 - коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объекта (пункт 25 технической части настоящего сборника);

1,03 - коэффициент, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов) (пункт 26 технической части настоящего сборника);

1,03 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 27 технической части настоящего сборника).

Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации - Краснодарский край.

С = 1 127 177,95 х 0,85 х 0,99 х 1,03 = 976 975,85 тыс. руб. (без НДС)

где:

0,85 - (К _пер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Краснодарского края (пункт 28 технической части настоящего сборника, Таблица 1);

0,99 - (К _peг.1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, связанный с регионально-климатическими условиями (пункт 29 технической части настоящего сборника, пункт 26.1 Таблицы 3);

1,03 - (К _с) коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах субъектов Российской Федерации (пункт 31 технической части настоящего сборника). Сейсмичность площадки строительства - г. Краснодар Краснодарского края - 7 баллов.