Соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "АСТРА" от 29 декабря 2023 г. N 212 "Об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация питомника декоративных растений на территории городского округа Бронницы Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "АСТРА" без проведения торгов"

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра сельского хозяйства и продовольствия Московской области - Мурашова Владислава Сергеевича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 27.12.2023 N 963-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "АСТРА" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация питомника декоративных растений на территории городского округа Бронницы Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "АСТРА" без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "АСТРА", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "МОНОТЕК СТРОЙ" Абдурахманова Тимура Алмасовича, действующего на основании договора о передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации от 13.04.2023, решения N 1 единственного учредителя Общества с ограниченной ответственностью "Астра", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация питомника декоративных растений на территории городского округа Бронницы Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов, (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Организация питомника декоративных растений на территории городского округа Бронницы Московской области" (далее - Проект) на территории Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами:

50:62:0030201:19 площадью 109 805 кв. м., расположенном по адресу: Московская область, г. Бронницы;

50:62:0030201:7 площадью 27 700 кв. м., расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир километровый знак "54 км" (направления Москва - Рязань) автомобильной дороги М-5 "Урал" (объезд города Бронницы). Участок находится примерно в 70 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: участок N 3;

50:62:0030201:403 площадью 34 918 кв. м., расположенном по адресу: Московская область, г. Бронницы;

50:62:0030201:21 площадью 211 184 кв. м., расположенном по адресу: Московская область, г. Бронницы, (далее - земельные участки), предоставляемых Стороне 2 в аренду без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта, составляют 33 285 730 (тридцать три миллиона двести восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", в части создания благоприятных условий для организации высокого уровня и качества жизни, а также создания чистой экологической среды.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 50 112 000 (пятьдесят миллионов сто двенадцать тысяч) рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Бронницы Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 30 рабочих мест.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Бронницы Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Бронницы Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Бронницы Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 30 сентября 2033 года включительно.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов реализации Проекта согласно графику реализации Проекта, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения (приложение 2 к Соглашению).

2.2.4. Обеспечить создание 30 рабочих мест в городском округе Бронницы Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.5. Обеспечить поступление 33 285 730 (тридцать три миллиона двести восемьдесят пять тысяч семьсот тридцать) рублей налоговых и 92 024 300 (девяносто два миллиона двадцать четыре тысячи триста) рублей неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области в период реализация Проекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Бронницы Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N 1-Т "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службой государственной статистики от 29.07.2022 N 532 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за численностью, условиями и оплатой труда работников, потребностью организаций в работниках по профессиональным группам, составом кадров государственной гражданской и муниципальной службы");

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельных участков, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.10. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:62:0030201:7, 50:62:0030201:403, 50:62:0030201:21 в границах водоохранных и прибрежных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

2.2.11. После утверждения Стороной 1 документации по планировке территории для размещения автомобильной дороги федерального значения "Подъезд к земельным участкам для многодетных семей" и принятия решения о ее строительстве, осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 50:62:0030201:403 в соответствии с утвержденной документацией и в срок, не превышающий 30 дней после даты государственной регистрации права собственности Московской области на вновь образованные земельные участки, осуществить безвозмездный отказ от права аренды на вновь образованные земельные участки под планируемыми линейными объектами дорожно-транспортной инфраструктуры.

2.2.12. Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:62:0030201:7 с учетом Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

2.2.13. Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:62:0030201:7 с учетом Правил установления охранных зон объектов магистральных газопроводов и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083.

2.2.14. В случае нарушения срока ввода в эксплуатацию объекта, создаваемого в рамках Проекта более чем на 6 месяцев, уплатить Стороне 1 штраф в размере 0,5% от общего объема финансирования Проекта, указанного в пункте 1.5 Соглашения, но не более 5 млн. рублей.

В течение 30 календарных дней с даты установления обстоятельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате штрафа, содержащее сумму, сроки, код бюджетной классификации Российской Федерации, по которому должно быть осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства (далее - Требование).

В случае неисполнения Требования Сторона 1 осуществляет взыскание штрафа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации Проекта) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Соглашение действует до 30 сентября 2033 года включительно.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации или передачи объекта, размещенного на земельном участке в ходе реализации Проекта, в государственную или муниципальную собственность.

5.2. Действие Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжения договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных Соглашением и (или) договором аренды земельных участков;

использования земельных участков не по назначению;

неоднократного нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения (за исключением подпункта 2.2.14. пункта 2.2 Соглашения);

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 Соглашения, более чем на 12 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельных участков в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом власти, уполномоченным на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "АСТРА"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460	140170, Московская область, г.о. Бронницы, г. Бронницы, ул. Центральная, д. 3, ком. 2 ИНН 5040184561 КПП 504001001 ОГРН 1235000046258
Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области ___________________ B.C. Мурашов (подпись) М.П.	Генеральный директор ООО "АСТРА" ___________________ Т.А. Абдурахманов (подпись) М.П.