Решение Собрания депутатов Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 8 ноября 2023 г. N 31 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденный решением Собрания депутатов Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 02.03.2016 г. N 5"

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 17 января 2014 г. N 15 "О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь Уставом Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия решило:

1. Внести следующие изменения в Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденный решением Собрания депутатов Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 02.03.2016 г. N 5:

1.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Размер арендной платы устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.".

1.2. Пункт 2.7 дополнить абзацем 8 следующего содержания:

"При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.".

1.3. Пункты 2.8-2.9 изложить в следующей редакции:

"2.8. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.9. Размер арендной платы за земельные участки определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Республики Калмыкии, с некоммерческой организацией, созданной Республикой Калмыкия или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Республики Калмыкия право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.".

1.4. Пункты 4.1-4.2 изложить в следующей редакции:

"4.1. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка из категории земель "земли населенных пунктов" определяется по следующей формуле:

АП = КС х СБ, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель населенных пунктов, руб.;

КС - Кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы в год, % (Приложение N 2).

4.2. При предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство при расчете арендной платы по формуле, указанной в пункте 4.1. настоящего Порядка, применяется понижающий коэффициент в размере 0,5."

1.5. Пункт 4.4 признать утратившим силу.

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента подписания, подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

Глава Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи)

Н.Н. Калюжный

Председатель Собрания депутатов Лазаревского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Н.Н. Шкарупей