Приложение N 5. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом ЗАТО г. Североморск

Приложение N 5
к Административному регламенту
"Предоставление в безвозмездное
пользование недвижимого и движимого
имущества, находящегося в муниципальной
собственности"

                              Договор N _______

безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом ЗАТО

                             г. Североморск

     ЗАТО г. Североморск ___________________

     Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, в

лице   ___________________________________________,       действующего на

основании  ______________________________________,   в     соответствии с

Положением  о  Комитете  имущественных   отношений     администрации ЗАТО

г. Североморск,   утвержденным    решением    Совета       депутатов ЗАТО

г. Североморск от 22.12.2009 N 570 (с изменениями),  ОГРН  1025100712845,

ИНН   5110120211,   юридический   адрес:   184604,    Мурманская обл., г.

Североморск,   ул. Ломоносова, д. 4, именуемый в дальнейшем Ссудодателем,

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны (далее стороны),

заключили договор о нижеследующем.

                              1. Общие положения

     1.1.      Ссудодатель      на                 основании на основании

______________________________ передает, а  Ссудополучатель   принимает в

безвозмездное временное пользование объект муниципального нежилого  фонда

ЗАТО г. Североморск (далее - Объект, Имущество), расположенный по адресу:

________________________________________,  в  состоянии,  пригодном   для

использования его по назначению.

     1.2. Характеристика объекта: _______________________________________

Цель использования: _____________________________________________________

     1.3. Настоящий Договор заключен на срок с __________________________

     1.4.   Передача   помещений   муниципального        нежилого фонда в

безвозмездное пользование не влечет передачу прав собственности на него.

                               2. Права сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. Доступа на Объект в целях контроля использования по  целевому

назначению помещения и  проверки  сохранности  Имущества   переданного по

настоящему Договору  ссудополучателю,  без  предварительного  уведомления

последнего.

     2.1.2. Распоряжаться переданным Ссудополучателю Имуществом в порядке

и  пределах,  определенных  действующим  законодательством  и   настоящим

Договором.

     2.1.3.   Расторгнуть   Договор   по   основаниям   и   в    порядке,

предусмотренными действующим законодательством и настоящим Договором.

     2.1.3.1. Изымать из владения и пользования Ссудополучателя  все  или

часть помещения, переданного по Договору, в случаях если:  помещение  или

его  часть  не  используется   Ссудополучателем;       используется не по

назначению; используется с  нарушением  условий  Договора;   передается в

пользование по любым видам договоров (сделок) без  согласия  Ссудодателя,

что подтверждено актом комиссии, созданной Ссудодателем.

     2.1.4. В месячный срок рассматривать  обращения  Ссудополучателя  по

вопросам проведения перепланировки и переустройства Объекта.

     2.1.5. В случае прекращения Договора по любым  законным  основаниям,

включая истечение его срока действия, в течение пяти дней принять  Объект

от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

     2.1.6. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства  массовой

информации изменения своего наименования, местонахождения, реквизитов.

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1. Пользоваться  переданным  ему  имуществом  в   соответствии с

условиями настоящего Договора  и  нормами  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     2.2.2.  Самостоятельно,  в   порядке,   установленным   действующими

нормативными правовыми актами Российской  Федерации,  определять   виды и

формы внутренней отделки и интерьера объекта, не затрагивающие  изменения

его несущих конструкций, не влекущие перепланировки,  переустройства  или

других неотделимых улучшений.

     2.2.3. Досрочно расторгнуть  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законодательством и настоящим Договором.

     2.2.4. При добросовестном исполнении всех обязательств  по  Договору

ходатайствовать перед Ссудодателем  за  один  месяц  до  окончания  срока

Договора о заключении Договора на новый срок.

                            3. Обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1. Передать ссудополучателю Имущество в соответствии с условиями

настоящего Договора во  временное  пользование  по  акту  приема-передачи

после подписания настоящего Договора.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

     3.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, в

течение пяти дней после прекращения действия Договора  принять  имущество

от Ссудополучателя по акту приема- передачи.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество в соответствии  с  условиями

настоящего Договора во временное пользование по  акту   приема-передачи в

течение 5 дней после подписания настоящего Договора.

     3.2.2. Использовать переданное имущество  исключительно  но  прямому

назначению в соответствии с п. 1.2 Договора.

     3.2.3. Своевременно  и  за  свой  счет  производить  текущий  ремонт

принятого по настоящему договору Имущества.

     3.2.4. Не производить перепланировку и  переустройство  Объекта  без

письменного согласования с Ссудодателем. В случае обнаружения самовольной

перепланировки и/или переустройства, изменяющих первоначальное  состояние

Объекта, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а  Имущество

приведено в прежний вид за  счет  Ссудополучателя  в  срок,  определяемый

односторонним предписанием Ссудодателя.

     3.2.5. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые  меры

для  обеспечения  функционирования  всех  инженерных  систем  занимаемого

Объекта: центрального  отопления,  горячего  и  холодного  водоснабжения,

канализации, электроснабжения и др.

     3.2.6. Соблюдать технические,  санитарные,  противопожарные  и  иные

требования действующего  законодательства,  предъявляемые  к  пользованию

нежилыми помещениями, требования нормативных  правовых  актов  Российской

Федерации по обеспечению безопасности эксплуатации объекта,  принятых  по

Договору.

     3.2.7. Содержать за свой счет пожарную  сигнализацию,   вентиляцию и

т.п. оборудование  в  соответствии  со  всеми  отраслевыми    правилами и

нормами, действующими в отношении видов  деятельности   Ссудополучателя и

целевого назначения переданного ему Имущества, а также принимать меры  по

ликвидации ситуаций,  ставящих  под  угрозу  сохранность   Имущества, его

экологическое и санитарное состояние.

     3.2.8. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием  конструкций

здания (или его части), его ликвидацией в связи с реализацией  требований

градостроительного законодательства в  сроки,  определенные  предписанием

Ссудодателя.

     3.2.9.  Принимать  участие   в   мероприятиях   по   благоустройству

прилегающей к Объекту территории.

     3.2.10. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии,  нанесшим  (или  грозящем  нанести)  Объекту   ущерб, и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

     3.2.11.  Не  передавать  Имущество  третьим  лицам  по   любым видам

договоров без письменного разрешения Ссудодателя.

     3.2.12.  Обеспечивать  представителям  Ссудодателя  по    первому их

требованию  беспрепятственный  доступ  к  имуществу  для  его   осмотра и

проверки соблюдения условий настоящего договора, а также  представителями

штабов ГО и ЧС ЗАТО  г. Североморск  и  сотрудникам  аварийных   служб по

предварительному согласованию.

     3.2.13. В случае прекращения настоящего Договора по  любым  законных

основаниям, в течение  пяти  дней  после  прекращения  действия  Договора

передать  Имущество  Ссудодателю  по  акту  приема-передачи.     При этом

Ссудополучатель обязан вернуть Имущество в том состоянии,  в  котором  он

его  получил,  с  учетом  нормального  износа,  со   всеми   неотделимыми

улучшениями.

     Ссудополучатель, в течение  пяти  дней  после  прекращения  действия

Договора, обязан вывезти  принадлежащее  ему  имущество.  Все  имущество,

оставленное Ссудополучателем в помещении, после истечения срока  для  его

вывоза считается брошенным Ссудополучателем, если он  заблаговременно  не

сообщил Ссудодателю о наличии собственного интереса в  данном  имуществе.

Ссудодатель вправе, руководствуясь нормами действующего законодательства,

распоряжаться имуществом, брошенным Ссудополучателем.

     3.2.14. При намерении отказаться от Договора  и  вернуть  переданное

ему имущество письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее

чем за два месяца до расторжения Договора.

     3.2.15.  При  своей  реорганизации,  изменении  наименования,  места

нахождения, банковских реквизитов, а  также  лишении  лицензии  на  право

деятельности,  для   ведения   которой   было   передано     имущество, в

десятидневный  срок  письменно  сообщить   Ссудодателю   о   произошедших

изменениях.

     3.2.16.  Ссудополучатель  обязан  своевременно  и  в  полном  объеме

вносить  в   установленном   порядке   плату   за     коммунальные услуги

(водоснабжение и водоотведение, электрическую и тепловую  энергию,  вывоз

ТКО), плату за содержание  и  ремонт  общего  имущества  многоквартирного

дома, в котором расположен  объект,  по  утвержденным  в   соответствии с

законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае  наличия

задолженности по оплате  коммунальных  услуг  и  услуг  по   содержанию и

ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  свыше  двух  месяцев,

Ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор,

уведомив Ссудополучателя за месяц.

     3.2.17.  Ссудополучатель,  как  собственник   твердых   коммунальных

отходов (ТКО), обязан заключить договор на оказание услуг по обращению  с

ТКО с региональным оператором и своевременно вносить плату  за  оказанные

услуги по цене, определенной в  пределах  утвержденного  в  установленном

порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

     3.2.18. В течение месяца после принятия Объекта, по  согласованию  с

Ссудодателем,   оборудовать   Объект   в   соответствии   с   действующим

законодательством    для    обеспечения        беспрепятственного доступа

маломобильных групп населения в целях  получения  услуг,  предоставляемых

Ссудополучателем.

                              4. Особые условия

     4.1. Все неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю имущества

поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего  Договора

Ссудополучателю не возмещаются.

     4.2.  Длительное  владение  имуществом  на  основании    Договора не

порождает у Ссудополучателя права собственности на  это  имущество  ввиду

приобретательской давности.

     4.3. Ссудодатель имеет  право  отказа  в  одностороннем   порядке от

обязательств по договору, предупредив об этом Ссудополучателя  за  месяц.

Ссудополучатель обязан  до  указанного  срока  оплатить  все   платежи по

условиям договора и освободить помещение, передав его Ссудодателю по акту

приема-передачи.

           5. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     5.1. Договор может быть расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

     5.1.1. Использует Имущество не по указанному в договоре назначению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     5.1.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.

     5.1.4. Не вносит установленными соответствующими  договорами  оплату

коммунальных услуг свыше двух месяцев подряд.

     5.1.5. Не использует либо передает имущество или его часть по  любым

видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя.

     5.2. Каждая из Сторон в любое время вправе отказаться  от  Договора,

предупредив об этом другую Сторону за один месяц.

     5.3. Вносимые  в  Договор  изменения  и  дополнения  рассматриваются

сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

     5.4. Если помещение не используется по назначению в течение 30 дней.

     5.5. В случае возникновения необходимости использовать помещение для

муниципальных нужд  с  предварительным  уведомлением   Ссудополучателя за

месяц.

                              6. Прочие условия

     6.1. Местом исполнения  договора  является  ЗАТО  город  Североморск

Мурманской области.

     6.2. Все споры и разногласия по Договору  решаются  Сторонами  путем

переговоров. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, споры

решаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию - 10  (десять)

рабочих  дней  со  дня  получения  претензии.  В  случае  если  споры  не

урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном  порядке,

заинтересованная Сторона имеет право обратиться в суд по месту исполнения

договора.

     6.3.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ССУДОДАТЕЛЬ                          СУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

Комитет имущественных отношений      ____________________________________

администрации ЗАТО г. Североморск    ____________________________________

г. Североморск, ул. Ломоносова,      ____________________________________

д. 4 ОГРН 1025100712845              ____________________________________

ИНН 5110120211                       ____________________________________

e-mail: kio@kio-sever.ru             ____________________________________

_________________ _______________    _________________ _______________

м.п.                                 м.п.