Приложение 1. Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Кулева, земельный участок 25 с кадастровым номером 70:21:0200022:5480

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 28.02.2024 N 170

1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1 кадастровый номер: 70:21:0200022:5480;

1.2 адрес: Российская Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Кулева, земельный участок 25;

1.3 площадь: 2888 кв. м;

1.4 разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

1.5 вид права: аренда;

1.6 ограничения:

- часть земельного участка площадью 119 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона КЛЭП-6кВ ф.532 от ПСЮ до ФП Ю) (реестровый номер 70:21-6.1759);

- часть земельного участка площадью 65 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона тепловой сети ТМ-4) (реестровый номер 70:21-6.219);

- часть земельного участка площадью 53 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона ТП 671-87 ул. Советская, 106т) (реестровый номер 70:21-6.962);

- часть земельного участка площадью 34 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона КЛЭП-6кВ ф.509 от ТП-604/38 до ФП Ю) (реестровый номер 70:21-6.3380);

- часть земельного участка площадью 183 кв. м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона КЛЭП-0,4кВ от ТП-671/32 до ул. Советская - 106) (реестровый номер 70:21-6.4681);

- земельный участок полностью расположен в третьем поясе зоны санитарной охраны водозаборной скважины N ТМ-546 для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ОАО "Томское пиво" (г. Томск, ул. Учебная, 37/3) (реестровый номер 70:21-6.2807);

- земельный участок полностью расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРР 15-1), утвержденной постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а;

- земельный участок полностью расположен в охранной зоне II Заповедного парка шириной 1000 м (Ботсад);

1.7 обременения: на территории расположен объект, являющийся сваренными между собой контейнерами. Земельный участок частично используется под автомобильную парковку;

1.8 категория земель: земли населенных пунктов;

1.9 цель предоставления: строительство;

1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687, для которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования:

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- среднеэтажная жилая застройка;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- хранение автотранспорта;

- коммунальное обслуживание;

- связь;

- дома социального обслуживания;

- оказание социальной помощи населению;

- оказание услуг связи;

- бытовое обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- культурное развитие;

- общественное управление;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- магазины;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- спорт;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- улично-дорожная сеть;

- благоустройство территории;

- религиозное использование;

- историко-культурная деятельность,

и вспомогательные виды разрешенного использования:

- служебные гаражи,

а также, условно разрешенные виды использования:

- блокированная жилая застройка;

- обеспечение научной деятельности;

- рынки;

- объекты дорожного сервиса.

2. Начальная цена предмета электронного аукциона (размер ежегодной арендной платы) 3 038 400 (три миллиона тридцать восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

3. Шаг электронного аукциона 91 000 (девяносто одна тысяча) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 608 000 (шестьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. В случае уклонения победителя (единственного участника) электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

6. Победитель (единственный участник) электронного аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать договор аренды земельного участка.

7. Существенные условия договора аренды земельного участка:

7.1 Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Кулева, земельный участок 25 с кадастровым номером 70:21:0200022:5480 площадью 2888 кв. м.

7.2 Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам электронного аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3 Цель предоставления земельного участка - для строительства объектов многоэтажной жилой застройки (высотная застройка).

7.4 Срок аренды - 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

7.5 Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель электронного аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем электронного аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета электронного аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7 Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.