г. Краснодар |
|
20 ноября 2023 г. |
Дело N А32-7404/2013 |
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Резник Ю.О. и Соловьева Е.Г., в отсутствие в судебном заседании конкурсного управляющего должника - общества с ограниченной ответственностью "Железобетон" (ИНН 2306018440, ОГРН 1032303062770) - Волик Ю.Г., Филимонова В.Г., Управления Росреестра по Краснодарскому краю, иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Филимонова В.Г. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2023 по делу N А32-7404/2013, установил следующее.
В рамках дела о банкротстве ОО "Железобетон" (далее - должник) Филимонов В.Г. обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы и признании права собственности на следующие объекты недвижимости: гараж, литера Ф1, общей площадью 105,9 кв. м, кадастровый номер: 23:42:0302008:1350, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Красная, 74/2; цех столярный с пристройками, литеры Т, Т1, Т2, общей площадью 1 423,1 кв. м, кадастровый номер: 23:42:3.4.2004:127, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Мичурина, 23а (далее - объекты недвижимого имущества).
Определением от 21.04.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.09.2023, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Филимонов В.Г. просит отменить судебные акты, ссылаясь на то, что он приобрел спорное имущество на торгах в рамках исполнительного производства (протокол о результатах торгов от 27.12.2013, договор купли-продажи от 17.01.2014); право собственности не было зарегистрировано в связи с наличием в ЕГРН записей об арестах и ипотеке.
В отзыве конкурсный управляющий просит в удовлетворении жалобы отказать.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, определением от 13.03.2013 принято заявление о признании должника банкротом; определением от 15.04.2014 введена процедура наблюдения; решением от 28.12.2014 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство; определением от 05.12.2014 применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве); определением от 27.01.2016 введено внешнее управление; решением от 22.01.2020 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство.
Филимонов В.Г. 29.08.2022 направил в суд заявление об исключении из конкурсной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ссылаясь на то, что он приобрел спорные объекты на торгах в рамках исполнительного производства (протокол о результатах торгов от 27.12.2013) по цене 466 тыс. рублей; договор купли-продажи заключен 17.01.2014; Росреестр отказал в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, указав в качестве основания для отказана на наличие в ЕГРН записей об аресте спорного имущества и запрете проводить регистрацию права собственности, а также о регистрации решения Ейского городского суда Краснодарского края от 09.01.2013 о признании за Филипповым В.В. права собственности на объекты недвижимого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Суды, исследовав и оценив представленные заявителем доказательства в обоснование возникновения у него права на спорные объекты недвижимого имущества, пришли к выводу о том, что названные документы не подтверждают возникновение у Филимонова В.Г. права собственности на данные объекты.
В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от 17.01.2014, согласно которому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее - управление) в лице ООО "Артемида-Юг" (продавец) и Филимонов В.Г. (покупатель) заключили договор купли-продажи объектов недвижимого имущества согласно итоговому протоколу о проведении аукциона по продаже арестованного имущества от 27.12.2013. Протокол по итогам торгов, а также иные документы, свидетельствующие о проведении торгов, не представлены. Как установили суды, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "Артемида-Юг" 15.04.2022 исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Апелляционный суд, оценив представленную в качестве доказательства оплаты по названному договору купли-продажи копию чека-ордера от 30.12.2013 на сумму 234 500 рублей, пришел к выводу о том, что данный документ не является относимым и допустимым доказательством, подтверждающим факт оплаты заявителем спорного имущества, поскольку плательщиком указано иное лицо - Атамджанов Евгений Георгиевич; кроме того, в договоре купли-продажи цена имущества указана в сумме 466 тыс. рублей, при этом доказательства внесения заявителем задатка для участия в торгах в размере 231 500 рублей не представлены.
Суды также установили, что определением Ейского городского суда Краснодарского края от 27.11.2012 на объекты недвижимого имущества наложен арест и запрет на регистрацию перехода права собственности; решением Ейского городского суда Краснодарского края от 09.01.2013 признано право собственности за Филипповым В.В. на цех столярный с пристройками, литеры Т, Т1, Т2, общей площадью 1 423,1 кв. м, и право аренды на земельный участок площадью 23 209 кв. м, кадастровый номер: 23:42:0:0014, по адресу: г. Ейск, ул. Красная, 74/2, право аренды земельного участка, общей площадью 3560 кв. м, кадастровый номер: 23:42:0302008:0022, по адресу: Краснодарский край, г. Ейск ул. Мичурина, 23а. С учетом изложенного спорные объекты не могли являться предметом купли-продажи в рамках исполнительного производства по обязательствам должника. На указанные обстоятельства также указал Росреестр Филимонову В.Г. в сообщении об отказе в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Кроме того, в рамках дела о банкротстве определением от 21.08.2018 признаны недействительными заключенные должником и Филипповым В.В. договор на оказание юридических услуг от 14.07.2009, соглашение об отступном от 27.06.2012, на основании которого Филиппову В.В. переданы объекты недвижимого имущества и права аренды земельных участков, применены последствия недействительности в виде обязания Филиппова В.В. возвратить должнику спорные объекты недвижимого имущества и права аренды земельных участков. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Филиппов В.В. владел объектами недвижимого имущества, которые в результате оспаривания сделки возвращены в конкурсную массу должника.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что отсутствие протоколов по итогам проведения торгов в совокупности с отсутствием доказательств наличия у ООО "Артемида-Юг" полномочий действовать от имени управления, отсутствие надлежащих доказательств внесения заявителем оплаты за объекты недвижимого имущества, а также доказательств владения спорным имуществом, не позволяют достоверно установить факты участия заявителя в торгах и приобретения спорного имущества по итогам торгов.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что на дату заключения договора купли-продажи имущества Филимонову В.Г. решением суда общей юрисдикции за Филипповым В.В. признано право собственности на объекты недвижимого имущества и право аренды земельных участков, а заявитель более восьми лет не принимал меры по регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости и их истребованию у Филиппова В.В., суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Филимонова В.Г. о признании права собственности на спорные объекты и их исключения из конкурсной массы должника. Основания для иной оценки установленных судами обстоятельств обособленного спора у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не установлены.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.089.2023 по делу N А32-45082/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
М.Г. Калашникова |
Судьи |
Ю.О. Резник |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Как видно из материалов дела, определением от 13.03.2013 принято заявление о признании должника банкротом; определением от 15.04.2014 введена процедура наблюдения; решением от 28.12.2014 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство; определением от 05.12.2014 применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве); определением от 27.01.2016 введено внешнее управление; решением от 22.01.2020 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство.
...
Согласно пункту 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 ноября 2023 г. N Ф08-11182/23 по делу N А32-7404/2013
Хронология рассмотрения дела:
20.11.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-11182/2023
08.09.2023 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-7054/2023
18.08.2023 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-11646/2023
25.01.2021 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-21644/20
27.08.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-6489/20
27.08.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-6486/20
11.06.2020 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-5240/20
10.06.2020 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-4673/20
22.01.2020 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
21.01.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-12380/19
25.11.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-19026/19
05.11.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-15911/19
25.10.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
21.10.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
10.06.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-3486/19
24.05.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-4650/19
22.05.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
23.04.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
20.12.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
13.12.2018 Определение Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-10748/18
05.12.2018 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-18367/18
16.11.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
02.10.2018 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-14499/18
24.05.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
17.04.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
20.02.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-122/18
12.01.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
09.01.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
23.11.2017 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-16705/17
15.08.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
07.08.2017 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10653/17
07.08.2017 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10643/17
14.06.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
05.06.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
20.05.2017 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-6263/17
24.03.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
07.03.2017 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-895/17
24.08.2016 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
27.07.2016 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
18.07.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-4435/16
16.06.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-3598/16
27.05.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-6148/16
25.04.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-2748/16
13.04.2016 Определение Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-2903/16
05.04.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-2795/16
16.03.2016 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-4005/16
26.02.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-22185/15
18.02.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-426/16
29.01.2016 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
13.12.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-19136/15
23.11.2015 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-7711/15
03.11.2015 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
23.10.2015 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
06.10.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-15722/15
19.08.2015 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
13.08.2015 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-4392/15
10.08.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10034/15
24.07.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10344/15
20.07.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10345/15
26.03.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-21809/14
20.01.2015 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-22381/14
28.10.2014 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
23.10.2014 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-16189/14
22.10.2014 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-16194/14
13.10.2014 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-18631/14
29.08.2014 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13
15.04.2014 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-7404/13