Приложение 1. Проект межевания территории части квартала N 20 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - "Мишенный" и части квартала N 22 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - Мишенный" (в границах улиц Туристический проезд, Зеркальная, Чехова) Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

Приложение 1
к Постановлению главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 01.03.2024 N 11

Проект
межевания территории части квартала N 20 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - "Мишенный" и части квартала N 22 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - Мишенный" (в границах улиц Туристический проезд, Зеркальная, Чехова) Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе

1. Пояснительная записка

1.1. Основание для подготовки проекта межевания территории

Основанием для подготовки проекта межевания территории является Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.03.2022 N 545 "О принятии решения о подготовке проекта межевания территории части квартала N 20 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - "Мишенный" и части квартала N 22 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - Мишенный" (в границах улиц Туристический проезд, Зеркальная, Чехова) Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе".

Проект межевания территории - это документация по планировке территории. Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

1.2. Сведения об использованных материалах

При разработке проекта межевания территории использовалась следующая нормативно-правовая документация:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2. Земельный кодекс Российской Федерации;

3. Федеральный закон от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве";

4. Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

5. Федеральный закон от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

6. Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 03.04.2023 г. N 46-нд "О внесении изменений в генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденный Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 N 697-р";

7. Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 г. N 294-нд "О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа";

8. Постановление Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 06.04.2016 г. N 452 "Об элементах планировочной структуры в границах отдельных подрайонов Петропавловск-Камчатского городского округа";

9. Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 23.03.2018 N 40-нд "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Петропавловск-Камчатского городского округа";

10. Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.03.2022 N 545 "О принятии решения о подготовке проекта межевания территории части квартала N 20 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - "Мишенный" и части квартала N 22 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - Мишенный" (в границах улиц Туристический проезд, Зеркальная, Чехова) Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе".

1.3. Современное состояние территории проектирования

Проектируемая территория городской застройки в кадастровом квартале 41:01:0010118 Петропавловск-Камчатского городского округа с учетом существующей застройки, общей площадью 2,11 га расположена в части квартала N 20 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - "Мишенный" и части квартала N 22 планировочного подрайона 3.2.2. Жилой район - Мишенный" Северного городского планировочного района в Петропавловск-Камчатском городском округе.

Координаты территории, в отношении которой подготовлен проект межевания приведены в таблице 1.

Таблица 1

Сведения
о границах территории проектирования, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости

N	Х	У
1	563835,07	1412019,51
2	563860,78	1412034,67
3	563869,89	1412041,37
4	563885,45	1412054,46
5	563905,68	1412074,21
6	563932,50	1412040,84
7	563946,57	1412014,42
8	563956,44	1411986,99
9	563964,54	1411975,58
10	564047,62	1411879,16
11	563999,97	1411838,88
12	563986,69	1411856,51
13	563970,24	1411850,24
14	563961,81	1411842,36
15	563954,35	1411851,45
16	563916,95	1411897,05
17	563909,71	1411890,99
18	563891,36	1411911,12
19	563901,05	1411920,06
20	563877,62	1411945,91
21	563850,34	1411977,36
22	563855,10	1411981,24
23	563864,01	1411988,60
24	563853,47	1412002,80
25	563845,54	1412012,30
1	563835,07	1412019,51

В границах разрабатываемого проекта межевания территории объекты культурного наследия, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов, отсутствуют.

1.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способах их образования, видах их разрешенного использования

Категория земель формируемых земельных участков - земли населенных пунктов.

В соответствии с Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд "О Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа" образуемые земельные участки расположены в территориальных зонах:

- Ж5 (зона застройки многоэтажными жилыми домами);

- Ц4 (зона общественно-делового центра местного значения).

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства территориальных зон указаны в таблице 2:

Таблица 2

Зона	Предельные размеры земельных участков				Предельное количество этажей		Мин. отступы от границ земельного участка, м	Мин. / макс. процент застройки в границах земельного участка
	площадь, кв. м. /для одного объекта жилого назначения/		площадь, кв. м. /для объектов иного назначения/		мин.	макс.
	мин.