Приложение N 3. Порядок предоставления компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории городского округа - город Тамбов

Приложение N 3
Утвержден
постановлением администрации города
Тамбова Тамбовской области
от 29.02.2024 N 1619

Порядок
предоставления компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории городского округа - город Тамбов

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории городского округа - город Тамбов (далее - Порядок), разработан с целью сохранения прав хозяйствующего субъекта на размещение нестационарного торгового объекта путем предоставления компенсационного места и осуществление предпринимательской деятельности, в случае необходимости исключения существующего места из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов, при наличии действующих оснований (документов), подтверждающих право хозяйствующего субъекта на размещение нестационарного торгового объекта в соответствующем месте.

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру и сроки предоставления компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта на территории городского округа - город Тамбов.

2. Порядок предоставления компенсационного места

2.1. Хозяйствующий субъект, осуществляющий размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на основании Договора, имеет право на предоставление компенсационного места для размещения НТО в случае внесения в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов ( далее - схема размещения) изменений, которые исключают возможность дальнейшего размещения НТО:

- внесение изменений в приказ министерства промышленности, торговли и развития предпринимательства Тамбовской области от 17.07.2023 N 165 "Об установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Тамбовской области на 2023 - 2027 годы";

- строительство, реконструкция, ремонт объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения, ремонт или реконструкция автомобильных дорог, которые влекут невозможность размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте;

- изменение границ муниципального образования, в том числе при их образовании, объединении, преобразовании или упразднении;

- использование земельных участков, зданий и сооружений в целях размещения НТО повлекло нарушения требований законодательства Российской Федерации;

- необходимость проведения работ по комплексному благоустройству территории, в границах которой находится место размещения нестационарного торгового объекта, в рамках реализации национальных проектов, государственных и муниципальных программ;

- необходимость изъятия земельного участка, на котором размещается нестационарный торговый объект, для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в случае необходимости использования земельного участка в целях реализации полномочий государственных органов или органов местного самоуправления;

- установление нормативным правовым актом администрации города Тамбова Тамбовской области в соответствии с правилами благоустройства территории муниципального образования перечня улиц, площадей и (или) их отрезков, на которых запрещается размещение нестационарных торговых объектов.

2.2. В случаях, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, комитет градостроительства и землепользования (далее - комитет) не менее чем за 3 месяца до даты исключения места размещения НТО из схемы размещения обязан в письменном виде известить хозяйствующий субъект о принятом решении об исключении места размещения НТО из схемы размещения.

2.3. Хозяйствующий субъект вправе выбрать компенсационное место из числа свободных мест в схеме размещения НТО, расположенное на территории городского округа - город Тамбов.

2.4. При исключении из схемы размещения НТО на территории городского округа - город Тамбов места размещения НТО, закрепленного за хозяйствующим субъектом, предоставляется альтернативное компенсационное место, сопоставимое с исключаемым местом размещения НТО по площади и плате за размещение.

2.5. Относительно одного места размещения НТО, указанного в Договоре, устанавливается право хозяйствующего субъекта на одно компенсационное место при размещении НТО.

2.6. Решение о предоставлении компенсационного места принимается комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов на территории городского округа - город Тамбов, утвержденной постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 25.04.2023 N 3224 (далее - Комиссия).

2.7. При наличии в схеме размещения НТО свободных от прав третьих лиц мест размещения НТО комитет направляет в Комиссию перечень мест размещения НТО, включенных в схему, для определения сопоставимости исключаемого из схемы места размещения НТО компенсационному месту, соответствующему требованиям Порядка.

2.8. При отсутствии в схеме размещения НТО свободных от прав третьих лиц мест размещения НТО, а также в случае признания свободных от прав третьих лиц мест размещения НТО несопоставимыми, комитет организует работу по определению мест размещения НТО, соответствующих требованиям настоящего Порядка. Перечень мест размещения НТО направляется в Комиссию, для рассмотрения и определения сопоставимости исключаемого из схемы места размещения НТО компенсационному месту.

2.9. В случае признания компенсационного места сопоставимым с исключаемым местом размещения нестационарного торгового объекта по площади и плате за размещение исключаемому месту размещения НТО, комитет уведомляет хозяйствующий субъект об исключении места размещения НТО с указанием причин исключения и предложением равнозначного компенсационного места. Хозяйствующий субъект в течение 15 календарных дней со дня получения данного уведомления извещает комитет (в письменной форме) о согласии или об отказе от предложенного компенсационного места.

Вместе с тем, если после повторного уведомления хозяйствующего субъекта об исключении места размещения НТО с предложением компенсационного места, сопоставимого исключаемому месту размещения НТО, информация о принятом хозяйствующим субъектом решении в течение 10 дней со дня истечения установленного срока, не поступила в комитет, место размещения НТО из схемы исключается без предоставления хозяйствующему субъекту компенсационного места.

При отказе хозяйствующего субъекта от предложенного компенсационного места Комитет в течение 30 календарных дней со дня получения такого отказа предлагает хозяйствующему субъекту иное компенсационное место размещения НТО, но не более двух раз.

В случае отказа хозяйствующего субъекта от предложенных Комитетом компенсационных мест 2 раза исключение места размещения НТО из схемы осуществляется без предоставления компенсационного места, договор на размещение расторгается в одностороннем порядке.

2.10. Предоставление компенсационного места осуществляется без проведения торгов с одновременным исключением места размещения НТО из схемы размещения НТО.

2.11. Договор на размещение компенсационного места размещения НТО заключается в установленном порядке, на оставшийся срок действия ранее заключенного Договора, а ранее заключенный Договор расторгается по соглашению сторон до истечения срока.

2.12. В любое время до заключения Договора на размещение НТО комитет отказывается от его заключения в случае установления одного из следующих фактов:

- отсутствия статуса хозяйствующего субъекта;

- проведения процедуры ликвидации заявителя - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании заявителя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- наличия у хозяйствующего субъекта задолженности по ранее заключенному Договору, в том числе по неустойке (штрафу, пене), по которому Комиссией принято решение об его исключении из схемы размещения НТО.

2.13. Хозяйствующий субъект вправе написать заявление об отказе от предоставления ему компенсационного места размещения НТО. В этом случае Договор расторгается по соглашению сторон до истечения срока.

2.14. После расторжения Договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке место размещения НТО исключается из схемы размещения НТО нормативным правовым актом администрации города Тамбова Тамбовской области.

2.15. Уменьшение площади территории используемых земель или земельных участков, предназначенной для размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренной ранее заключенным договором на размещение (договором аренды), при предоставлении компенсационного места не допускается без письменного согласия хозяйствующего субъекта.