Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации города
Тамбова Тамбовской области
от 29.02.2024 N 1619

"Приложение
Утвержден
постановлением администрации города
Тамбова Тамбовской области
от 28.10.2019 N 5506

Порядок
заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Законом Тамбовской области от 06.04.2023 N 273-З "Об отдельных вопросах размещения нестационарных торговых объектов на территории Тамбовской области" и определяет процедуры заключения администрацией города Тамбова Тамбовской области договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов (далее - договор на размещение нестационарных торговых объектов) в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов (далее - схема) на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам (далее - земельные участки).

Используемые в настоящем Порядке термины и понятия применяются в значении, используемом в законодательстве.

1.2. Договоры на размещение нестационарных торговых объектов (далее - НТО) заключаются по итогам проведения открытых аукционов на право заключения договоров на размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов (далее - аукцион) за исключением случаев предоставления преимущественного права на заключение договора на размещение НТО без проведения торгов, указанных в части 9 статьи 3 Закона Тамбовской области от 06.04.2023 N 273-З "Об отдельных вопросах размещения нестационарных торговых объектов на территории Тамбовской области".

1.3. Органы администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова), осуществляющие рассмотрение заявлений на заключение договора на размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов, их компетенция и полномочия:

1) комитет по экономике и поддержке предпринимательства администрации города Тамбова:

готовит информацию:

- является ли заявитель субъектом малого или среднего предпринимательства или физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", основной вид экономической деятельности которого согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) относится к разделу А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к классам 02 и 03), разделу С "Обрабатывающие производства" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к группам 11.01 - 11.5, классам 12 и 19) или является организацией потребительской кооперации;

- об ассортименте реализуемых товаров;

- о типе торгового предприятия в соответствии с "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утвержденным приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст;

рассматривает заявления о заключении договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта владельца нестационарного торгового объекта, принявшего на себя обязательство осуществлять в нестационарном торговом объекте продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров;

оценивает соответствие (несоответствие) заявителя условиям, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 50 процентов товарооборота;

принимает участие в составе рабочей группы в подборе "компенсационных мест";

осуществляет контроль за соблюдением условий договоров на размещение нестационарных торговых объектов в составе рабочих групп при комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов, утвержденной постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 25.04.2023 N 3224;

2) комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова:

формирует перечень (дислокацию) мест размещения нестационарных торговых объектов, выставляемых на аукцион;

проводит согласование выкопировок из плана города с организациями, владеющими и эксплуатирующими линейные объекты на рассматриваемой территории;

организует проведение оценки рыночной стоимости платы за размещение одного квадратного метра нестационарного торгового объекта, определяемой по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяет начальную цену предмета аукциона, "шаг аукциона", размер задатка;

готовит проекты постановлений администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова) о проведении аукциона на право заключения договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта на территории городского округа - город Тамбов;

осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов на территории городского округа - город Тамбов;

является уполномоченным органом на заключение и расторжение договоров на размещение НТО (далее - уполномоченный орган);

принимает участие в составе рабочей группы в подборе "компенсационных мест";

осуществляет контроль за соблюдением условий договоров на размещение и эксплуатацию нестационарных торговых объектов в составе рабочих групп при комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов, утвержденной постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 25.04.2023 N 3224;

осуществляет контроль за перечислением в бюджет городского округа - город Тамбов средств от платы по договорам, принятие необходимых мер для обеспечения и взыскания этих поступлений, в том числе в судебном порядке;

представляет интересы городского округа - город Тамбов в судах по вопросам, связанным с размещением на земельных участках нестационарных торговых объектов;

3) управление архитектуры администрации города Тамбова:

изготавливает выкопировки из плана города с указанием мест размещения нестационарных торговых объектов;

принимает участие в составе рабочей группы в подборе "компенсационных мест";

готовит информацию о возможности включения мест размещения НТО в схему;

согласовывает проекты архитектурно-художественного облика нестационарных торговых объектов.

1.4. Основанием для начала эксплуатации вновь установленных НТО (за исключением передвижных объектов с сезонным (ограниченным конкретными датами) периодом размещения) является акт об оценке готовности НТО к эксплуатации (далее - акт), содержащий заключение о готовности НТО к эксплуатации.

1.5. Акт об оценке готовности составляется рабочей группой по рассмотрению вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов при проведении осмотра НТО.

1.6. Договоры на размещение и эксплуатацию НТО заключаются на срок не менее 7 лет, за исключением случаев, предусмотренных Законом Тамбовской области от 06.04.2023 N 273-З "Об отдельных вопросах размещения нестационарных торговых объектов на территории Тамбовской области".

2. Порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов по итогам аукциона в электронной форме

2.1. Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова в срок не ранее чем через 10 (десять) календарных дней и не позднее 20 (двадцати) календарных дней со дня размещения протокола об итогах электронного аукциона заключает с победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка которого соответствует условиям аукциона, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, договор на размещение НТО по примерной форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2. При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова предлагает заключить договор на размещение НТО участнику аукциона в электронной форме, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона по цене, предложенной этим участником.

При этом участник аукциона в электронной форме, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (лота), вправе, а уполномоченный орган обязан заключить договор на размещение НТО.

2.3. Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова в течение пяти дней со дня подписания договора на размещение НТО направляет в комитет по экономике и поддержке предпринимательства администрации города Тамбова информацию о заключенном договоре на размещение НТО, с указанием реквизитов договора на размещение НТО, наименования хозяйствующего субъекта, типа НТО и адреса размещения.

3. Порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории городского округа - город Тамбов без проведения аукциона

3.1. Преимущественное право на заключение договора на размещение НТО без проведения аукциона предоставляется:

1) хозяйствующим субъектам, с которыми до 01.09.2023 были заключены договоры аренды независимо от даты окончания срока их действия, за исключением договоров аренды земельных участков в целях размещения нестационарных торговых объектов, в отношении которых приняты судебные решения о сносе, либо договоры аренды расторгнуты по инициативе арендодателя или по соглашению сторон;

2) хозяйствующим субъектам, с которыми были заключены договоры на размещение, при их заключении на новый срок;

3) хозяйствующим субъектам - владельцам нестационарных торговых объектов, расположенных на землях или земельных участках без заключения договора аренды или договора на размещение на основании решения администрации города Тамбова или судебного решения о включении такого объекта в схему размещения, принятых до 01.09.2023;

4) владельцам НТО, основной вид экономической деятельности которых согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) относится к разделу А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к классам 02 и 03), разделу С "Обрабатывающие производства" (за исключением кодов ОКВЭД, относящихся к группам 11.01 - 11.5, классам 12 и 19) или являющимся организациями потребительской кооперации. Указанные в настоящем пункте владельцы нестационарных торговых объектов должны относиться к субъектам малого и среднего предпринимательства или физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

5) владельцам НТО, принявшим на себя обязательство осуществлять в НТО продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров при условии, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 50 процентов товарооборота;

6) владельцам НТО при предоставлении им компенсационного места;

7) хозяйствующим субъектам, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, при условии, что хозяйствующий субъект и его заявка соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

3.2. Для выражения волеизъявления о заключении договора на размещение НТО хозяйствующему субъекту необходимо подать в администрацию города Тамбова заявление о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона (далее - заявление) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора на размещение НТО без проведения аукциона;

- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика НПД.

Заявление передается в уполномоченный орган для заключения договора на размещение НТО и для организации проведения осмотра НТО рабочей группой, а также в комитет по экономике и поддержке предпринимательства администрации города Тамбова для подготовки информации, указанной в пункте 1.3. настоящего Порядка, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней.

Договор на размещение НТО заключается не позднее чем через 30 (тридцать) дней с даты согласования акта об оценке готовности НТО к эксплуатации, содержащего заключение о готовности НТО к эксплуатации, по примерной форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку (общий срок рассмотрения не более 60 (шестьдесят) календарных дней).

3.3. Основаниями для возврата заявления являются:

- несоответствие содержания заявления установленной форме;

- предоставление неполного пакета документов;

- обращение с заявлением неуполномоченного лица;

- заявитель не относится к лицам, имеющим преимущественное право;

- отсутствие статуса хозяйствующего субъекта;

- отсутствие адреса для размещения НТО в схеме.

При наличии указанных выше оснований комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова в течение 10 (десять) дней со дня поступления заявления возвращает его заявителю с указанием причины отказа в приеме.

3.4. В случае составления рабочей группой акта, содержащего заключение о неготовности НТО к эксплуатации устанавливается срок 30 (тридцать) календарных дней со дня получения акта об оценке готовности для приведения НТО в соответствие с рекомендациями. После истечения данного срока проводится повторный осмотр.

3.5. Основанием для отказа в заключении договора на размещение НТО является отсутствие акта, содержащего заключение о готовности НТО к эксплуатации либо наличие акта, содержащего заключение о неготовности НТО к эксплуатации, а также наличие задолженности за пользование земельным участком.

3.6. Уполномоченный орган, в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней, следующих за днем заключения (расторжения) договора, направляет в комитет по экономике и поддержке предпринимательства администрации города Тамбова информацию с указанием реквизитов заключенного (расторгнутого) договора.

Приложение N 1
к Порядку заключения договоров на размещение
нестационарных торговых объектов на территории
городского округа - город Тамбов

Примерная форма

                                 ДОГОВОР

на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского

 округа - город Тамбов по итогам проведения аукциона в электронной форме

     Комитет градостроительства и землепользования  администрации  города

Тамбова Тамбовской области в лице _______________________________________

________________________________________________________________________,

действующего в  интересах  городского  округа - город Тамбов на основании

Положения, именуемый в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны, и _________

_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,

   физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем и

  применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный

                              доход")

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

         (наименование, реквизиты положения, устава и т.п.)

именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны,  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                          1. Предмет Договора

     1.1.    Сторона-1    предоставляет    Стороне-2    право  разместить

нестационарный  торговый объект (далее - Объект) в соответствии со схемой

размещения  нестационарных  торговых  объектов  на  территории городского

округа  -  город Тамбов, утвержденной постановлением администрации города

Тамбова Тамбовской области ______________________________________________

_________________________________________________________________________

по   результатам  торгов  на  право  заключения  договора  на  размещение

нестационарного торгового объекта на основании протокола ________________

_________________________________________________________________________

по адресу: ______________________________________________________________

площадь Объекта __________________________________________________ кв. м;

тип Объекта ____________________________________________________________;

ассортимент ____________________________________________________________.

     1.2. Срок действия Договора с _________ по ____________.

     1.3. Договор по окончании срока его действия не подлежит продлению.

                  2. Размер и условия внесения платы

     2.1.  Размер  ежегодной  платы  за  размещение  Объекта  (в случае с

сезонным  размещением  объекта   за  период  с ____ по _____) составляет:

________________________________________________________________________.

                          (сумма в рублях)

     Оплата  за  первый  год  по  Договору  победителем  аукциона, лицом,

подавшим  единственную  заявку  на  участие  в аукционе, либо заявителем,

признанным    единственным    участником    аукциона,    производится   в

десятидневный  срок со дня подписания Договора единовременным платежом, и

далее ежегодно не позднее даты заключения Договора.

     Плата  на  размещение  Объекта  ежегодно, начиная со следующего года

после  заключения  договора, изменяется в одностороннем порядке на размер

уровня  инфляции,  установленного  в  Федеральном  законе  о  федеральном

бюджете    на   очередной  финансовый  год  и  плановый  период,  который

применяется  ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года,

начиная  с  года,  следующего  за  годом,  в  котором  заключен указанный

Договор.

     Плата  на размещение Объекта с сезонным периодом размещения вносится

в пятидневный срок со дня подписания Договора единовременным платежом.

     2.2.   Внесение  платы  за  размещение  Объекта  производится  путем

перечисления  на  расчетный  счет Управления Федерального казначейства по

Тамбовской области ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

          (реквизиты получателя; код бюджетной классификации)

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Сторона-1 вправе:

     3.1.1.  Осуществлять контроль за своевременной оплатой за размещение

и    эксплуатацию   Объекта  и  при  наличии  задолженности  осуществлять

взыскание задолженности в судебном порядке.

     3.1.2.  В  случаях  и порядке, установленных Договором и действующим

законодательством    Российской    Федерации,   в  одностороннем  порядке

отказаться от исполнения Договора.

     3.2.    Сторона-1  имеет  право  досрочно  в  одностороннем  порядке

отказаться от исполнения Договора по следующим основаниям:

     3.2.1.  Изменение  Стороной-2  предмета  Договора,  определенного  в

пункте 1.1 настоящего Договора.

     3.2.2.    Невыполнение    Стороной-2    существенных   обязанностей,

определенных в пунктах 2.1., 3.5 настоящего Договора.

     3.2.3.  Прекращение Стороной-2 в установленном законом порядке своей

деятельности (исключение из ЕГРЮЛ, ЕГРИП).

     3.2.4.  В случае продажи Объекта или передачи в пользование третьему

лицу.

     3.2.5.  В  случае  выявления  неисполнения требований акта об оценке

готовности НТО по истечении тридцатидневного срока после его получения.

     3.2.6.  В случае строительства объекта капитального строительства на

земельном    участке,   предназначенном  для  размещения  нестационарного

торгового объекта.

     3.2.7.    В    случае  реконструкции  используемого  нестационарного

торгового объекта в объект капитального строительства.

     3.3. Сторона-1 обязана:

     3.3.1.  Известить в письменном виде Сторону-2 о прекращении права на

размещение  Объекта и предоставлении компенсационного места размещения не

менее    чем    за    3   месяца  до  даты  исключения  места  размещения

нестационарного  торгового  объекта  из схемы размещения НТО по следующим

основаниям:

     внесение  изменений в приказ министерства промышленности, торговли и

развития  предпринимательства  Тамбовской области от 17.07.2023 N 165 "Об

установлении  нормативов  минимальной  обеспеченности  населения площадью

торговых объектов для Тамбовской области на 2023 - 2027 годы";

     строительство,   реконструкция,  ремонт  объектов  систем  электро-,

газоснабжения,  объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных

систем    горячего    водоснабжения,   холодного  водоснабжения  и  (или)

водоотведения  федерального,  регионального или местного значения, ремонт

или  реконструкция  автомобильных  дорог,  которые  влекут  невозможность

размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте;

     изменение  границ муниципальных образований области, в том числе при

их образовании, объединении, преобразовании или упразднении;

     использование  земельных  участков,  зданий  и  сооружений  в  целях

размещения    нестационарных    торговых    объектов  повлекло  нарушения

требований законодательства Российской Федерации;

     необходимость   проведения  работ  по  комплексному  благоустройству

территории,    в    границах    которой    находится    место  размещения

нестационарного  торгового  объекта,  в  рамках  реализации  национальных

проектов, государственных и муниципальных программ;

     необходимость  изъятия  земельного  участка,  на котором размещается

нестационарный  торговый  объект,  для  государственных или муниципальных

нужд  в  соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в

случае  необходимости использования земельного участка в целях реализации

полномочий государственных органов или органов местного самоуправления;

     установление    нормативным   правовым  актом  администрации  города

Тамбова    в    соответствии    с  правилами  благоустройства  территории

муниципального  образования  перечня  улиц, площадей и (или) их отрезков,

на которых запрещается размещение нестационарных торговых объектов.

     3.3.2.    Уведомить   Сторону-2  об  изменении  номеров  счетов  для

перечисления  платы, указанных в пункте 2.2 Договора, путем опубликования

изменений в официальных средствах массовой информации.

     3.4. Сторона-2 вправе:

     3.4.1.  Разместить  Объект для осуществления торговой деятельности в

соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

     3.4.2.  Использовать  Объект для осуществления торговой деятельности

в  соответствии  с  требованиями  федерального,  регионального и местного

законодательства.

     3.4.3.  Досрочно  отказаться  от  исполнения  настоящего  Договора в

порядке,    предусмотренном    действующим  законодательством  Российской

Федерации.

     3.4.4.  Не  менее  чем  за  30  дней  до  истечения  срока  действия

настоящего  Договора  обратиться  к  Стороне-1  с заявлением о заключении

Договора на новый срок при соблюдении следующих условий:

     -    отсутствие   задолженности  по  плате  за  право  размещения  и

эксплуатации  нестационарного  торгового объекта на территории городского

округа - город Тамбов;

     - соблюдение условий, установленных действующим Договором.

     3.5. Сторона-2 обязана:

     3.5.1.  Своевременно  и  полностью  вносить  плату  за  размещение и

эксплуатацию  по  Договору  в  размере и порядке, установленных настоящим

Договором.

     3.5.2.    Установить    Объект    в    соответствии    с    проектом

архитектурно-художественного облика  в течение 45 (сорок пять) дней после

согласования  проекта  и  поддерживать соответствие внешнего вида Объекта

проекту  архитектурно-художественного  облика на протяжении всего периода

эксплуатации.

     3.5.3.  Предъявлять  Объект  рабочей  группе  для  оценки готовности

нестационарного    торгового    объекта   к  эксплуатации  на  территории

городского округа - город Тамбов.

     3.5.4.    Устранять    недостатки,  выявленные  в  ходе  осмотра,  в

тридцатидневный срок.

     3.5.5.    Осуществлять   торговую  деятельность  (оказывать  услуги,

выполнять    работы)   после  подписания  акта  о  готовности  Объекта  к

эксплуатации.

     3.5.6.  Письменно  сообщить  Стороне-1  не  позднее  чем  за 2 (два)

месяца  о  предстоящем  освобождении  земельного  участка  как  в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     3.5.7.  В  связи  с окончанием срока Действия настоящего Договора, а

также  в  случае  досрочного  прекращения  Договора в срок 30 календарных

дней  после  даты  прекращения  действия  настоящего  Договора обеспечить

демонтаж   Объекта  и  его  вывоз.  Демонтаж  должен  быть  произведен  с

восстановлением нарушенного благоустройства.

     3.5.8.   Соблюдать  Правила  благоустройства  территории  городского

округа - город Тамбов.

                       4. Ответственность сторон

     4.1.  За  нарушение  условий Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     4.2.  Сторона-2  несет  ответственность за нарушение сроков внесения

платы  по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в

размере  0,1%  от  суммы, подлежащей оплате, со дня, следующего за сроком

уплаты  по  день  уплаты платежа включительно. Внесение пени производится

путем    перечисления    на    расчетный   счет  Управления  Федерального

казначейства  по  Тамбовской  области,  указанный в пункте 2.2 настоящего

Договора.

     В  случае  невыполнения требований, установленных настоящим пунктом,

Сторона-1  имеет  право на обращение в судебные органы с соответствующими

исковыми требованиями.

     4.3.  Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему

Договору,    вызванных    действием   обстоятельств  непреодолимой  силы,

регулируется законодательством Российской Федерации.

              5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     5.1.   Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  настоящему  Договору

оформляются Сторонами в письменной или электронной форме.

     5.2.  Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению

суда,    на    основании    и    в   порядке,  установленном  гражданским

законодательством,  а  также  в  случаях,  указанных в пунктах 3.2, 3.4.3

настоящего Договора, п. 7 ст. 4 Закона Тамбовской области N 273-З.

     5.3.  При  отказе  от исполнения настоящего Договора в одностороннем

порядке  Сторона-1  направляет Стороне-2 письменное уведомление об отказе

от  исполнения  Договора.  Договор  прекращает свое действие в 30-дневный

срок  с  даты  направления Стороне-2 уведомления о прекращении настоящего

Договора.

     5.4. Не допускается изменение существенных условий договора.

                          6. Прочие условия

     6.1.  Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Сторона-2 согласна на обработку своих персональных данных.

     6.3. Настоящий Договор заключен в электронной форме.

     6.4. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебных органах.

     6.5.  Приложения  к  настоящему Договору составляют его неотъемлемую

часть.

     6.6.  Смена  владельца  Объекта  не  влечет  за собой переход прав и

обязанностей по настоящему Договору.

     6.7.  В случае если настоящий Договор досрочно расторгается в период

до  окончания  оплаченного  срока,  сумма  внесенной  платы  Стороне-2 не

возвращается.

     6.8.  Сторона-2  обязана  письменно уведомить Сторону-1 об изменении

своих реквизитов в 30-дневный срок со дня изменения.

     Приложение N 1: расчет платы за размещение нестационарного торгового

объекта.

                         7. Реквизиты сторон

Сторона-1:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Карла Маркса, 146/11, ИНН 6829015056, телефон: 72-31-10, 71-16-50

Сторона-2:

                         8. Подписи сторон

Сторона-1:
	(Ф.И.О.)	М.П.	(подпись)
Сторона-2:
	(Ф.И.О.)	М.П.	(подпись)

Приложение N 2
к Порядку заключения договоров на размещение и
эксплуатацию нестационарных торговых объектов на
территории городского округа - город Тамбов

Форма

                                       Главе администрации города Тамбова

                                                       Тамбовской области

                                       __________________________________

                                                 (фамилия, имя, отчество)

                                       __________________________________

                                  (наименование юридического лица, Ф.И.О.

                                       __________________________________

                                         индивидуального предпринимателя,

                                       __________________________________

                                         контактные данные (тел., e-mail)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

  о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта

                        без проведения аукциона

     Прошу  Вас рассмотреть возможность заключения договора на размещение

нестационарного торгового объекта без проведения аукциона

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (тип НТО, площадь, ассортимент реализуемых товаров, виды оказываемых

                       услуг, адрес размещения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (фирменное наименование (название), сведения об организационно-правовой

                               форме, ИНН,

_________________________________________________________________________

 место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя,

_________________________________________________________________________

  отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства

                 (для индивидуального предпринимателя,

_________________________________________________________________________

        реквизиты свидетельства о государственной регистрации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (документ, подтверждающий основания возникновения преимущественного

                                 права)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Заявляю  о соблюдении условий договора аренды земельного участка под

размещение  нестационарного  торгового  объекта  (далее - договор аренды)

либо  договора  на  размещение  и  эксплуатацию нестационарного торгового

объекта, в том числе отсутствии задолженности по арендной плате и пени.

     Я,

_________________________________________________________________________

         (Фамилия, имя, отчество лица (законного представителя)

_________________________________________________________________________

                          адрес проживания)

паспорт ___________________, выдан ______________________________________

           (серия, номер)                       (когда, кем)

даю согласие ____________________________________________________________

                     (наименование оператора персональных данных)

     в  соответствии  с  Федеральным  законом  от  27.07.2006 N 152-ФЗ "О

персональных  данных"  на  обработку  (сбор,  систематизацию, накопление,

хранение,      уточнение    (обновление,    изменение),    использование,

распространение  (в  том  числе  передачу),  обезличивание, блокирование,

уничтожение)  способами,  не  противоречащими  закону,  моих персональных

данных/персональных данных ______________________________________________

________________________________________________________________________,

                                 (Ф.И.О.)

законным представителем которого я являюсь на основании

________________________________________________________________________,

     (документ, подтверждающий полномочия законного представителя)

а именно:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (фамилии, имени, отчества, даты рождения, адреса места жительства,

  родственных отношений, документа, удостоверяющего личность (паспорт,

свидетельство о рождении), гражданстве, сведений о доходах, сведений об

    имуществе, находящемся в собственности, о наличии тяжелой формы

                  хронического заболевания и др.),

в целях

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Согласие может быть отозвано мною в любое время на  основании  моего

письменного обращения.

     Настоящее согласие действует ______________________________________.

                                                   (срок)

     Приложение:

"____" _______________ 20__ г. __________________________________________

                           (подпись лица (законного (расшифровка подписи)

                                представителя)

Приложение N 3
к Порядку заключения договоров на размещение
нестационарных торговых объектов на
территории городского округа - город Тамбов

Примерная форма

                             ДОГОВОР

на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского

             округа - город Тамбов без проведения аукциона

     Комитет градостроительства и землепользования  администрации  города

Тамбова Тамбовской области в лице ______________________________________,

действующего в интересах  городского округа - город Тамбов  на  основании

Положения, именуемый в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны, и _________

_________________________________________________________________________

 (полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

действующий на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (наименование, реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны,  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                          1. Предмет Договора

     1.1.    Сторона-1    предоставляет    Стороне-2    право  разместить

нестационарный  торговый объект (далее - Объект) в соответствии со схемой

размещения  нестационарных  торговых  объектов  на  территории городского

округа  -  город Тамбов, утвержденной постановлением администрации города

Тамбова    Тамбовской   области _________________________________________

________________________________________________________________________,

в          порядке      преимущественного          права               на

заключение  Договора  без проведения торгов на право заключения Договора,

в  соответствии с пунктом 3.1. Порядка заключения договоров на размещение

нестационарных  торговых объектов на территории городского округа - город

Тамбов по адресу: ______________________________________________________;

площадь Объекта __________________________________________________ кв. м;

тип Объекта ____________________________________________________________;

ассортимент ____________________________________________________________;

     1.2. Срок действия Договора с __________ по ________.

     1.3. Договор по окончании срока его действия не подлежит продлению.

                   2. Размер и условия внесения платы

     2.1.  Размер  ежегодной  платы  за  размещение  Объекта  (в случае с

сезонным размещением за период с ___________ по ____________) составляет:

_________________________________________________________________________

                          (сумма в рублях)

     Плата  по  договору  на  размещение  Объекта  ежегодно,  начиная  со

следующего  года  после  заключения  договора, изменяется в одностороннем

порядке  на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о

федеральном  бюджете  на  очередной  финансовый  год  и  плановый период,

который    применяется    ежегодно  по  состоянию  на  начало  очередного

финансового  года,  начиная  с  года,  следующего  за  годом,  в  котором

заключен указанный Договор.

     2.2.  Внесение  платы  за размещение производится путем перечисления

на  расчетный  счет  Управления  Федерального  казначейства по Тамбовской

области _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

          (реквизиты получателя; код бюджетной классификации)

     2.3.  Плата  за  размещение вносится ежемесячно, не позднее 25 числа

текущего  месяца  включительно,  а  при заключении договора на размещение

нестационарного  торгового  объекта  с  сезонным  периодом размещения - в

5-дневный срок со дня подписания Договора единовременным платежом.

     В  случае,  когда  окончание  срока  действия  Договора  попадает на

последний  день  месяца,  плата за размещение рассчитывается и вносится в

соответствии с количеством дней в данном месяце.

     Моментом  исполнения  обязанности  по уплате платежей считается день

поступления  денежных  средств  на расчетный счет, указанный в пункте 2.2

настоящего Договора.

     Сторона-2  обязана  ежегодно  до  15  января  обращаться  в  комитет

градостроительства    и  землепользования  администрации  города  Тамбова

Тамбовской области за расчетом платы за размещение Объекта.

                    3. Права и обязанности сторон

     3.1. Сторона-1 вправе:

     3.1.1.  Осуществлять контроль за своевременной оплатой за размещение

Объекта  и при наличии задолженности осуществлять взыскание задолженности

в судебном порядке.

     3.1.2.  В  случаях  и  порядке,  установленных настоящим Договором и

действующим   законодательством  Российской  Федерации,  в  одностороннем

порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

     3.2.    Сторона-1  имеет  право  досрочно  в  одностороннем  порядке

отказаться от исполнения Договора по следующим основаниям:

     3.2.1.    При   наличии  задолженности  по  плате  за  размещение  и

эксплуатацию за 2 месяца и более.

     3.2.2.  Изменение  Стороной-2  предмета  Договора,  определенного  в

пункте 1.1 настоящего Договора.

     3.2.3.    Невыполнение    Стороной-2    существенных   обязанностей,

определенных в пункте 3.5 настоящего Договора.

     3.2.4.  Прекращение Стороной-2 в установленном законом порядке своей

деятельности (исключение из ЕГРЮЛ, ЕГРП).

     3.2.5.  В случае продажи Объекта или передачи в пользование третьему

лицу.

     3.2.6.  В  случае  выявления  неисполнения требований акта об оценке

готовности НТО по истечении тридцатидневного срока после его получения.

     3.2.7.  В случае строительства объекта капитального строительства на

земельном    участке,   предназначенном  для  размещения  нестационарного

торгового объекта.

     3.2.8.    В    случае  реконструкции  используемого  нестационарного

торгового объекта в объект капитального строительства.

     3.3. Сторона-1 обязана:

     3.3.1.  Известить в письменном виде Сторону-2 о прекращении права на

размещение  Объекта и предоставлении компенсационного места размещения не

менее    чем    за    3   месяца  до  даты  исключения  места  размещения

нестационарного  торгового  объекта  из схемы размещения НТО по следующим

основаниям:

     внесение  изменений в приказ министерства промышленности, торговли и

развития  предпринимательства  Тамбовской области от 17.07.2023 N 165 "Об

установлении  нормативов  минимальной  обеспеченности  населения площадью

торговых объектов для Тамбовской области на 2023 - 2027 годы";

     строительство,   реконструкция,  ремонт  объектов  систем  электро-,

газоснабжения,  объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных

систем    горячего    водоснабжения,   холодного  водоснабжения  и  (или)

водоотведения  федерального,  регионального или местного значения, ремонт

или  реконструкция  автомобильных  дорог,  которые  влекут  невозможность

размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте;

     изменение  границ муниципальных образований области, в том числе при

их образовании, объединении, преобразовании или упразднении;

     использование  земельных  участков,  зданий  и  сооружений  в  целях

размещения    нестационарных    торговых    объектов  повлекло  нарушения

требований законодательства Российской Федерации;

     необходимость   проведения  работ  по  комплексному  благоустройству

территории,    в    границах    которой    находится    место  размещения

нестационарного  торгового  объекта,  в  рамках  реализации  национальных

проектов, государственных и муниципальных программ;

     необходимость  изъятия  земельного  участка,  на котором размещается

нестационарный  торговый  объект,  для  государственных или муниципальных

нужд  в  соответствии с законодательством Российской Федерации, а также в

случае  необходимости использования земельного участка в целях реализации

полномочий государственных органов или органов местного самоуправления;

     установление    нормативным   правовым  актом  администрации  города

Тамбова    в    соответствии    с  правилами  благоустройства  территории

муниципального  образования  перечня  улиц, площадей и (или) их отрезков,

на которых запрещается размещение нестационарных торговых объектов.

     3.3.2.    Уведомить   Сторону-2  об  изменении  номеров  счетов  для

перечисления  платы, указанных в пункте 2.2 Договора, путем опубликования

изменений в официальных средствах массовой информации.

     3.4. Сторона-2 вправе:

     3.4.1.  Разместить  Объект для осуществления торговой деятельности в

соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

     3.4.2.  Использовать  Объект для осуществления торговой деятельности

в  соответствии  с  требованиями  федерального,  регионального и местного

законодательства.

     3.4.3.  Досрочно  отказаться  от  исполнения  настоящего  Договора в

порядке,    предусмотренном    настоящим    Договором    и    действующим

законодательством Российской Федерации.

     3.4.4.  Не  менее  чем  за  30  дней  до  истечения  срока  действия

настоящего  Договора  обратиться  к  Стороне-1  с заявлением о заключении

Договора на новый срок при соблюдении следующих условий:

     -    отсутствие   задолженности  по  плате  за  право  размещения  и

эксплуатации  нестационарного  торгового объекта на территории городского

округа - город Тамбов;

     - соблюдение условий, установленных действующим Договором.

     3.5. Сторона-2 обязана:

     3.5.1.  Своевременно  и  полностью  вносить  плату  за  размещение и

эксплуатацию  по  настоящему  Договору в размере и порядке, установленных

Договором.

     3.5.2.  Предъявить  Объект  рабочей  группе  для составления акта об

оценке   готовности  к  эксплуатации  нестационарного  торгового  объекта

(далее - рабочая группа).

     3.5.3.    Устранять    недостатки,   выявленные  в  ходе  осмотра  в

тридцатидневный срок.

     3.5.4.  Письменно  сообщить  Стороне-1  не  позднее  чем  за 2 (два)

месяца  о  предстоящем  освобождении  земельного  участка  как  в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     3.5.5.  В  связи  с окончанием срока действия настоящего Договора, а

также  в  случае  досрочного  прекращения  настоящего  Договора в срок 30

календарных  дней  после  даты  прекращения  действия настоящего Договора

обеспечить  демонтаж Объекта и его вывоз. Демонтаж должен быть произведен

с восстановлением нарушенного благоустройства.

     3.5.6.   Соблюдать  Правила  благоустройства  территории  городского

округа - город Тамбов.

                     4. Ответственность сторон

     4.1.    За  нарушение  условий  настоящего  Договора  Стороны  несут

ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     4.2.  Сторона-2  несет  ответственность за нарушение сроков внесения

платы  по  настоящему  Договору  в  форме  уплаты  пени  за  каждый  день

просрочки  платежа  в  размере  0,1%  от суммы, подлежащей оплате, со дня

следующего  за  сроком  уплаты,  по  день  уплаты  платежа  включительно.

Внесение    пени   производится  путем  перечисления  на  расчетный  счет

Управления  Федерального  казначейства по Тамбовской области, указанный в

пункте   2.2  настоящего  Договора.  В  случае  невыполнения  требований,

установленных  настоящим  пунктом,  Сторона-1  имеет право на обращение в

судебные органы с соответствующими исковыми требованиями.

     4.3.  Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему

Договору,    вызванное    действием   обстоятельств  непреодолимой  силы,

регулируется законодательством Российской Федерации.

            5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     5.1.   Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  настоящему  Договору

оформляются Сторонами в письменной форме.

     5.2.  Настоящий  Договор может быть расторгнут по требованию Сторон,

по  решению  суда,  на  основании  и в порядке, установленном гражданским

законодательством,  а  также  в  случаях,  указанных  пунктах  3.2, 3.4.3

настоящего Договора, п. 7 ст. 4 Закона Тамбовской области N 273-З.

     5.3.  При  отказе  от исполнения настоящего Договора в одностороннем

порядке  Сторона-1  направляет Стороне-2 письменное уведомление об отказе

от  исполнения  Договора.  Договор  прекращает свое действие в 30-дневный

срок  с  даты  направления Стороне-2 уведомления о прекращении настоящего

Договора.

     5.4. Не допускается изменение существенных условий договора.

                        6. Прочие условия

     6.1.  Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Сторона-2 согласна на обработку своих персональных данных.

     6.3.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, имеющих равную

юридическую   силу,  из  которых  1  экземпляр  передается  Стороне-1,  1

экземпляр передается Стороне-2.

     6.4. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебных органах.

     6.5.  Приложения  к  настоящему Договору составляют его неотъемлемую

часть.

     6.6.  Смена  владельца  торгового объекта не влечет за собой переход

прав и обязанностей по настоящему Договору.

     6.7.  Сторона-2  обязана  письменно уведомить Сторону-1 об изменении

своих реквизитов в 30-дневный срок со дня изменения.

     Приложение N 1: расчет платы за размещение нестационарного торгового

объекта.

                          7. Реквизиты сторон

Сторона-1:	Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Карла Маркса, 146/11, ИНН 6829015056, телефон: 72-31-10, 71-16-50
Сторона-2:

                        8. Подписи сторон

Сторона-1:
	(Ф.И.О.)	М.П.	(подпись)
Сторона-2:
	(Ф.И.О.)	М.П.	(подпись)

Приложение N 4
к Порядку заключения договоров на размещение и
эксплуатацию нестационарных торговых объектов на
территории городского округа - город Тамбов

                               АКТ

об оценке готовности нестационарного торгового объекта к эксплуатации на

             территории городского округа - город Тамбов

г. Тамбов                                            ____________________

                                                            (дата)

     Рабочая группа в составе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

провела  осмотр   в   присутствии  (отсутствии)  хозяйствующего  субъекта

(представителя хозяйствующего субъекта):

_________________________________________________________________________

установила:

     Хозяйствующим    субъектом  предъявлен  для  осмотра  нестационарный

торговый объект, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

     Предъявленный  для  осмотра  нестационарный  торговый  объект  имеет

следующие показатели:

     а) тип объекта: __________;

     б) общая площадь: _____ кв. м;

     в) ассортимент реализуемых товаров:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

N п/п	Соблюдение условий размещения НТО	Да	Нет
1.	НТО функционирует
2.	Соответствие ассортимента
3.	Соответствие внешнего вида НТО Правилам благоустройства территории городского округа - город Тамбов
4.	Осуществление торговой деятельности третьим лицом

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Рекомендации: ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Члены рабочей группы: