Статья 35.4. Градостроительные регламенты

Статья 35.4. Градостроительные регламенты

4.0. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности;

Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования, предусмотренных кодами 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.9.1, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание видов разрешённого использования земельного участка	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
4.1	Деловое управление	Основной	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).	1. Максимальный размер земельного участка - 10 кв. м. на одно р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%
4.1	Деловое управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автомашин перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.1	Деловое управление	Условно разрешённый	Объекты торговли и общественного питания, телефонные и телеграфные станции,	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. на одну автомашину. 2. Максимальный размер объектов общественного питания: - до 50 п.м. 3. Предельные параметры отделения связи - 0.7-0.8 га.
4.3	Рынки	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учётом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Минимальный размер земельного участка - 14 кв. м на 1 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.3	Рынки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.3	Рынки	Условно разрешённый	Объекты общественного питания и розничной торговли, аптеки, мастерские бытового обслуживания,	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 3. Максимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м.
4.4	Магазины	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м.	1. Минимальный размер земельного участка - 1.0 га. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Пределное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
4.4	Магазины	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных разрешённых видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов обслуживания. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.4	Магазины	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, аптеки, аптечные пункты, банки, мастерские бытового обслуживания,	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 2. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 3. Минимальный размер земельного участка банка - 0.05 га. 4. Минимальный размер земельного участка предприятий бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.	1. Минмальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Условно разрешённый	Жилые дома, объекты торговли и общественного питания, объекты бытового обслуживания,	1. Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома - 0.06 га, малоэтажного многоквартирного жилого дома - 60 кв. м. на квартиру. 2. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торг.пл. 3. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 4. Максимальный размер земельного участка объекта бытового обслуживания - 300 кв. м. на 10 р.м.
4.6	Общественное питание	Основной	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Минимальный размер земельного участка - 0.2 га на 50 п.м., 0.15 га на 150 п.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.6	Общественное питание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.6	Общественное питание	Условно разрешённый	Магазины кулинарии, киоски, лоточная торговля по продаже кулинарных изделий	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади.
4.7	Гостиничное обслуживание	Основной	Размещение гостиниц, пансионатов, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.	1. Максимальный размер земельного участка - 55 кв. м на 1 место 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 20%
4.7	Гостиничное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания основных объектов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.7	Гостиничное обслуживание	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, объекты розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, банки, объекты связи	1. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания до 50 п.м. - 0.2 га., 0.15 га на 150 п.м. 3. Минимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м. 4. Максимальный размер земельного участка для строительства банка, объектов связи - 0.05 га.
4.8	Развлечения	Основной	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.8.1
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Основной	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр, игровых площадок	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Условно разрешённый	Спортивные площадки, магазины, объекты общественного питания	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 м2 торговой площади 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест 3. Предельные размеры спортивных площадок не подлежат установлению. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 50%
4.9	Служебные гаражи	Основной	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	1. Минимальный размер земельного участка гаража на одно машиноместо - 30 кв. м 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9	Служебные гаражи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, хозяйственные площадки	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.9	Служебные гаражи	Условно разрешённый	Магазины сопутствующей торговли объекты общественного питания, автомойки	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 3. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га.
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Основной	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Основной	Размещение автозаправочных станций; Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	1. Минимальный размер земельного участка автозаправочной станции - 0.1 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 30%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Условно разрешённый	Автомойки, ремонтные мастерские, гостиницы.	1. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га. 2. Минимальный размер земельного участка ремонтных мастерских - 0.05 га. 3. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 60%
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Основной	Размещение автомобильных моек, а также помещение магазинов сопутствующей торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Условно разрешённый	Автозаправочные станции, ремонтные мастерские, гостиницы.	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га 2. Минимальный размер земельного участка ремонтной мастерской - 0.5 га. 3. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Основной	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также помещений магазинов сопутствующей торговли	1. Минимальный размер земельного участка ремонтной мастерской - 0.5 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Условно разрешённый	Автозаправочные станции, автомойки, гостиницы.	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.5 га. 3. Максимальный размер земельного участка гостиницы - 55 кв. м. на 1 место. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 60%.