Статья 35.3. Градостроительные регламенты

Статья 35.3. Градостроительные регламенты

3.0. ОБЩЕСТВЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.8.1, 3.10.1.

Код вида разрешённого использова ния земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.1	Коммунальное обслуживание	Основной	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	1. Размер земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Парковки перед объектами коммунального обслуживания	Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 м2
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Малые промышленные предприятия, объекты обслуживания жилой застройки по кодам 2.7, 2.7.1, гаражи для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам	1. Промышленные предприятия до 100 работающих. 2. Размер земельного участка одного гаражного бокса - 30 м2
3.1.2	Административные здания организаций обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий, предназначенных для приёма физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	1. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Магазины, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания	1. Минимальный размер земельного участка магазина 0.04 га на 100 кв. метров торговой площади 2. Максимальный размер земельного участка 0.2 га на 50 посадочных мест 3. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест
3.2	Социальное обслуживание	Основной	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.2.1-3.2.4
3.2.1	Дома социального обслуживания	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребёнка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; Размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра 3. Предельное количество этажей - 2 4. Максимальный процент застройки - 50%
3.2.1	Дома социального обслуживания	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.2.1	Дома социального обслуживания	Условно разрешённый	Магазины, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 м2 торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Минимальный размер земельного участка объекта бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Основной	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Условно пазрешённый	Магазины, объекты бытового обслуживания	1. Минимальная площадь земельного участка магазина - 0.04 га на 100 м2 торговой площади. 2. Минимальная площадь земельного участка объекта бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест
3.2.3	Оказание услуг связи	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.2.3	Оказание услуг связи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентам и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.2.3	Оказание услуг связи	Условно разрешённый	Банковские и страховые услуги, магазины	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 м2 торговой площади. 2. Минимальный размер земельного участка объекта оказания банковских и страховых услуг - 0.05 га.
3.3	Бытовое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организации бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).	1. Минимальный размер земельного участка 0.03 га на 10 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.3	Бытовое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
3.3	Бытовое обслуживание	Условно разрешённый	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров, объекты общественного питания	1. Минимальная площадь земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальная площадь объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребёнка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).	1. Минимальный размер земельного участка - 0.1 га на 100 посещений в смену. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину. 2. В соответствии с техническими регламентами
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, станция скорой помощи, диспансеры без стационара	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуг по лечению в стационаре); Размещение станций скорой помощи.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами медицинского обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания основных видов использования.	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м на одну автомашину. 2. Предельные параметры земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими регламентами.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Условно разрешённый	Магазины по продаже товаров первой необходимости, объекты связанные с отправлением культа	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Минимальный размер земельного участка - 7 кв. м. на одно место вместимости.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Максимальные размеры земельных участков для дошкольных учреждений - 40 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максмальный процент застройки - 30%. 5. Минимальный размер земельного участка для зданий начального и среднего общего образования - 33 кв. м. на одно место. 6. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 7. Предельное количество этажей - 3. 8. Максмальный процент застройки 20%.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед основными объектами разрешённого использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Условно разрешённый	Плавательный бассейн, теплицы, оранжереи,	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются в зависимости от
3.6	Культурное развитие	Основной	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами3.6.1-3.6.2
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Условно разрешённый	Объекты общественного питания	Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Основной	Размещение парков культуры и отдыха	1. Максимальный размер земельного участка - 15.0 га 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 10%
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	в соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Условно разрешённый	Павильоны проката игрового инвентаря	1. Минимальный размер земельного участка 0.01 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 80%
3.7	Религиозное использование	Основной	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.7.1-3.7.2
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Основной	Размещение зданий и сооружений предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	1. Предельные размеры земельного участка - 7 м2 на единицу вместимости. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Условно разрешённый	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли	1. Максимальный размер земельного участка - 20 м2 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 80%
3.7.2	Религиозное управление и образование	Основной	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	1. Предельные размеры земельных участков 0.15 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.7.2	Религиозное управление и образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида обслуживания	В соответствии с техническими условиями и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования земельных участков отсутствуют	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов строительства отсутствуют
3.8	Общественное управление	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.8.1
3.8.1	Государственное управление	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%
3.8.1	Государственное управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.8.1	Государственное управление	Условно разрешённый	Библиотеки, архивы, музеи, объекты общественного питания	1. Предельные размеры земельных участков музеев, библиотек, архивов не подлежит установлению. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 50%
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	1. Минимальный размер земельного участка - 0.02 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, объекты торговли	1. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 2. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м торговой площади.