Статья 35.6. Градостроительные регламенты

Статья 35.6. Градостроительные регламенты

6.0. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 6.1, 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1,

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
6.1	Недропользование	Основной	Осуществление геологических изысканий; Добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; Размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
6.1	Недропользование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими нормами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
6.1	Недропользование	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования земельного участка отсутствуют	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры объектов строительства не подлежат установлению
6.3	Лёгкая промышленность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	1. Максимальный размер земельного участка - 3 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
6.3	Лёгкая промышленность	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
6.3	Лёгкая промышленность	Условно разрешённый	АЗС, объекты торговли и общественного питания, медицинские пункты, аптеки, объекты бытового обслуживания, ветеринарные приёмные пункты	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания 0.2 га на 50 п.м. 3. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 4. Максимальные размеры земельных участков аптек, медпунктов, объектов бытового обслуживания, ветеринарных приёмных пунктов - 0.03 га на 10 р.м.
6.4	Пищевая промышленность	Основной	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.	1. Максимальный размер земельного участка - 1.0 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
6.4	Пищевая промышленность	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
6.4	Пищевая промышленность	Условно разрешённый	АЗС, вахтовые помещения, служебные жилые помещения, общежития, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, спортплощадки, площадки для отдыха персонала предприятий, предприятия общественного питания, аптеки, объекты бытового обслуживания, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га. 2. Максимальный размер земельных участков объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м. 4. Максимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м.
6.6	Строительная промышленность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепёжных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции и т.п. размещение улично-дорожной сети	1. Максимальный размер земельного участка - 3 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
6.6	Строительная промышленность	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования,	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
6.6	Строительная промышленность	Условно разрешённый	АЗС, гаражи боксового типа, станции технического обслуживания	1. Минимальный размер земельного участка АЗС - 0.1 га 2. Минимальный размер земельного участка гаража - 30 кв. м. на один бокс. 3.
6.7	Энергетика	Основной	Размещение тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами и нормами проектирования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
6.7	Энергетика	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
6.7	Энергетика	Условно разрешённый	1. Объекты торговли и общественного питания,	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м.
6.8	Связь	Основной	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими нормами. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
6.8	Связь	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
6.8	Связь	Условно разрешённый	Объекты общественного питания	1. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 п.м.
6.9	Склады	Основной	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, нефтехранилища, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.	1. Предельные параметры размеров земельных участков - 0.03-0.05 га на 1000 жителей. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
6.9	Склады	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
6.9	Склады	Условно разрешённый	Предприятия не выше V класса опасности, служебные жилые помещения, общежития, киоски, временные павильоны розничной торговли, спортплощадки, площадки для отдыха персонала предприятий, предприятия общественного питания, отделы охраны общественного порядка, ветеринарные приёмные пункты, ветеринарные лечебницы с содержанием животных	1. В соответствии с нормами градостроительного проектирования и настоящими Правилами.
6.9.1	Складские площадки	Основной	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	1. Предельные размеры земельных участков - 0.03-0.05 га на 1000 жителей 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
6.9.1	Складские площадки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
6.9.1	Складские площадки	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования земельного участка отсутствует	Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению