Приложение А (справочное). Основные параметры среднеэтажной модели городской среды

Приложение А
(справочное)

Основные параметры среднеэтажной модели городской среды

Таблица А.1

Наименование параметра			Значение параметра
Параметры зоны пешеходной доступности
Площадь территории среднеэтажной модели городской среды			До 26 га
Процентное соотношение помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры (предприятий торговли и общественного питания, учреждений управления, бизнеса, науки, культуры и других объектов городского и районного значения), от общей площади зданий			20% - 30%
Плотность застройки территории зоны пешеходной доступности			8 000-15 000 м 2/га
Плотность населения			300-350 чел./га
Плотность УДС, не менее			10 км/км 2
Обеспеченность озелененными территориями, не менее			10 м 2/чел.
Процентное соотношение озелененных территорий в территориях общего пользования (на территории малого парка, сада, сквера, бульвара), не менее			40%
Обеспеченность стоянками автомобилей (паркингами), гаражами, машино-мест/1 тыс. жителей, не более			По расчету
Уровень обслуживания общественным транспортом, не менее			4 балла
Параметры кварталов
Площадь квартала жилой и многофункциональной застройки			1,7-5 га
Длина стороны квартала, не более			250 м
Плотность застройки земельного участка в жилом квартале			9 000-40 000 м 2/га
Параметры УДС
Ширина улиц, не более/количество полос движения в обоих направлениях, не более		Магистральные улицы районного значения с расчетной скоростью движения до 70 км/ч	43 м/4 полосы
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	23 м/2 полосы
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 30 км/ч	15 м/2 полосы
Ширина тротуара с каждой из сторон улицы, не менее		Магистральные улицы районного значения	4,6 м
		Улицы местного значения	2,25 м
Интервал размещения сквозных велосипедных и пешеходных путей, не более			120 м
Интервал размещения пешеходных переходов, не более			250 м
Шаг высадки деревьев вдоль улиц, не более			20 м
Размеры площадей, не более		Главные	0,8 га
		Местные	0,5 га
Параметры уличного фронта застройки
Отступ застройки от красных линий, не более		Магистральные улицы районного значения	2 м
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	3 м
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 30 км/ч	3,8 м
Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии, не менее		Магистральные улицы районного значения	3,5 м
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	3,5 м на расстоянии менее 50 м от пересечения с магистральными улицами районного значения и менее 20 м от пересечения с улицами в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 40 км/ч; - 3 м на других участках улицы
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 30 км/ч	3 м
Процентное соотношение остекления фасада первого этажа, не менее		Магистральные улицы районного значения	60%
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	40%
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 30 км/ч	20%
Отметка входов над уровнем тротуара, не более		Магистральные улицы районного значения	0,15 м
		Улицы в зонах жилой застройки	0,45 м
Параметры земельных участков
Площадь земельного участка, не более		Блокированная застройка	0,04 га (для рядовых участков), 0,05 га (для угловых участков)
		Застройка многоквартирными жилыми зданиями	0,9 га
Процентное соотношение периметра земельного участка, совпадающего с красными линиями, не менее			10%
Процентное соотношение застройки земельного участка, не более:
- блокированная застройка			60%
- застройка многоквартирными жилыми зданиями			70%
Процентное соотношение протяженности фасадов зданий и незастроенных промежутков вдоль стороны земельного участка, примыкающей к красной линии		Магистральные улицы районного значения	90%
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	90% на расстоянии не менее 50 м от пересечения с магистральными улицами районного значения; 70% - в остальных случаях
Количество основных видов разрешенного использования земельного участка, не менее		2, относящиеся к различным категориям с кодами [12] 2.0 ("Жилая застройка"), 3.0 ("Общественное использование объектов капитального строительства") и 4.0 ("Предпринимательство")
Параметры жилой и многофункциональной застройки
Процентное соотношение сплошного фронта застройки вдоль красных линий, не менее			70%
Этажность рядовой застройки, не более:
- блокированная застройка			3 надземных этажа
- застройка многоквартирными жилыми зданиями			8 надземных этажей
Процентное соотношение жилых ячеек с отдельным входом, не менее
Блокированная застройка			50%
Застройка многоквартирными жилыми зданиями			5%
Озелененные территории: - размеры малых парков и скверов			0,15-5 га
- ширина бульваров, не более			50 м

Размещение стоянок автомобилей (паркингов), гаражей			По СП 113.13330
Количество наземных стоянок автомобилей (паркингов), гаражей вдоль улиц, не менее			36 машино-мест/га
Процентное соотношение внутриквартальных территорий для размещения наземных стоянок автомобилей (паркингов), гаражей, не более			15%
Количество машино-мест в стоянках автомобилей (паркингах), гаражах, не более			По расчету
Параметры размещения образовательных организаций
Размер участка общеобразовательной организации, не более	При размещении всех функциональных зон		1,4 га
Размер участка дошкольной образовательной организации, не более			0,57 га
Параметры размещения композиционных доминант
Процентное соотношение площади застройки для размещения зданий - композиционных доминант, не более			20%