Приложение А (справочное). Основные параметры малоэтажной модели городской среды

Приложение А
(справочное)

Основные параметры малоэтажной модели городской среды

Таблица А.1

Наименование параметра			Значение параметра
Параметры зоны пешеходной доступности
Площадь территории малоэтажной модели городской среды			До 55 га
Процентное соотношение помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры (предприятий торговли и общественного питания, учреждений управления, бизнеса, науки, культуры и других объектов городского и районного значения), от общей площади зданий			10% - 20%
Плотность застройки территории зоны пешеходной доступности			4 000-8 000 м 2/га
Плотность населения			50-80 чел./га
Плотность улично-дорожной сети, не менее			8 км/км 2
Обеспеченность озелененными территориями, не менее			30 м 2/чел.
Процентное соотношение озелененных территорий в составе территорий общего пользования (на территории малого парка, сада, сквера, бульвара), не менее			15%
Обеспеченность стоянками автомобилей (паркингами), гаражами, машино-мест/1 тыс. жителей, не более			100%
Уровень обслуживания общественным транспортом, не менее			1 балл
Параметры кварталов
Площадь квартала жилой и многофункциональной застройки			1,8-5 га
Длина стороны квартала, не более			510 м
Плотность застройки земельного участка в жилом квартале			2 000-20 000 м 2/га
Параметры улично-дорожной сети
Ширина улиц, не более/количество полос движения в обоих направлениях, не более		Улицы районного и местного значения	30 м/2 полосы
		Проезды	8 м/1 полоса
Ширина тротуара с каждой из сторон улицы, не менее		Улицы районного значения	4,6 м
		Улицы местного значения	2,25 м 0,6 м (при отсутствии зоны озеленения и парковочных карманов для легковых автомобилей)
Интервал размещения сквозных велосипедных и пешеходных путей, не более			120 м
Интервал размещения пешеходных переходов, не более			300 м
Шаг высадки деревьев вдоль улиц, не более			20 м
Размеры площадей, не более			0,2 га
Параметры уличного фронта застройки
Отступ застройки от красных линий, не более		Улицы районного значения	3 м
		Улицы местного значения	7 м
Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии, не менее		Улицы районного значения	3,5 м
		Улицы местного значения	3 м
Процентное соотношение остекления фасада первого этажа домов многоквартирных и блокированной застройки, не менее		Улицы районного значения	60%
		Улицы местного значения	10%
Отметка входов над уровнем тротуара, не более		Улицы районного значения	0,45 м
		Улицы местного значения	0,45 м для многоквартирных домов (для индивидуальных домов и домов блокированной застройки не регулируется)
Высота ограждений земельных участков вдоль красных линий, не более		Улицы районного значения	1 м
		Улицы местного значения	1,2 м
Параметры земельных участков
Площадь земельного участка, не более		Индивидуальная застройка	0,1 га
		Блокированная застройка	0,04 га (для рядовых участков) 0,05 га (для угловых участков)
		Многоквартирная застройка	0,45 га
Процентное соотношение периметра земельного участка, совпадающего с красными линиями, не менее			10%
Процентное соотношение застройки земельного участка, не более		Индивидуальная застройка	40%
		Блокированная застройка	60%
		Многоквартирная застройка	80%
Процентное соотношение протяженности фасадов зданий и незастроенных промежутков вдоль стороны земельного участка, примыкающей к красной линии квартала, не менее		Улицы районного значения	70%
		Улицы местного значения	30%
Количество основных видов разрешенного использования земельного участка, не менее		Не менее двух, относящихся к различным категориям с кодами 2.0 ("Жилая застройка"), 3.0 ("Общественное использование объектов капитального строительства") и 4.0 ("Предпринимательство") [12]
Параметры жилой и многофункциональной застройки

Процентное соотношение сплошного фронта застройки вдоль красных линий, не менее			50%
Этажность рядовой застройки, не более		Индивидуальная	3 надземных этажа
		Блокированная	3 надземных этажа
		Многоквартирная	4 надземных этажа
Процентное соотношение жилых ячеек с отдельным входом, не менее		Индивидуальная	100%
		Блокированная	90%
		Многоквартирная	10%
Размеры малых парков и скверов, не менее/не более			0,15-5,0 га
Размещение стоянок автомобилей (паркингов), гаражей			По СП 113.13330
Количество наземных стоянок автомобилей (паркингов), гаражей вдоль улиц (не менее)			30 машино-мест/га
Процентное соотношение внутриквартальных территорий для размещения стоянок автомобилей (паркингов), гаражей, не более			30%
Количество машино-мест в стоянках автомобилей (паркингах) гаражах, не более			По расчету в соответствии с РНГП/МНГП (или по СП 42.13330 при отсутствии указанного показателя в РНГП/МНГП)
Параметры размещения образовательных организаций
Размер участка общеобразовательной организации, не более	При размещении всех функциональных зон		1,8 га
	При выносе части функциональных зон		1,2 га
Размер участка дошкольной образовательной организации, не более			0,45 га
Параметры размещения композиционных доминант
Процентное соотношение площади застройки для размещения зданий - композиционных доминант, не более			15%