Приложение Б (справочное). Допустимые пределы отклонения от параметров центральной модели городской среды

Приложение Б
(справочное)

Допустимые пределы отклонения от параметров центральной модели городской среды

При территориальном развитии крупных и крупнейших населенных пунктов для центральной модели городской среды допускается отклонение показателей, перечисленных в таблице А.1.

Отклонение плотности и процентного соотношения площади застройки для размещения высотных акцентов в большую сторону допускается в целях формирования кварталов многоэтажной застройки выше девяти этажей (высотными зданиями в соответствии с СП 267.1325800) с учетом правил землепользования и застройки, РНГП/МНГП.

При размещении кварталов многоэтажной застройки с преобладанием высотных зданий выбор земельных участков осуществляют с учетом расположения территории проектирования в пределах радиуса не более 840 м от остановки общественного транспорта экспресс-сообщения с провозной способностью не менее 30 000 пасс./ч.

Минимальный процент общей площади объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки следует принимать не менее 50%.

При размещении кварталов с параметрами застройки, превышающими установленные значения, следует поддерживать комфортные для человека пропорции открытых пространств и высокую протяженность уличного фронта вдоль пешеходных путей с помощью замыкания периметра квартала стилобатами или застройкой периметра квартала объектами этажностью ниже средней, принятой для территории.

Допустимые значения отклонения ключевых параметров в центральной модели городской среды приведены в таблице Б.1.

Таблица Б.1

Наименование показателя	Значение параметра
Процентное соотношение общей площади объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади зданий, %	85
Плотность застройки земельного участка в жилом квартале, тыс. м 2/га	Свыше 55
Площадь квартала жилой и многофункциональной застройки, га	3,4
Этажность рядовой застройки, надземных этажей, не более	35
Процентное соотношение площади застройки для размещения зданий - композиционных доминант, %	80