Приложение А (справочное). Основные параметры центральной модели городской среды

Приложение А
(справочное)

Основные параметры центральной модели городской среды

Таблица А.1

Наименование показателя				Значение параметра
Параметры зоны пешеходной доступности
Площадь территории застройки по центральной модели городской среды				14 га
Процентное соотношение помещений, приспособленных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры (предприятий торговли и общественного питания, учреждений управления, бизнеса, науки, культуры и других объектов городского и районного значения), от общей площади зданий, не менее				30%
Плотность застройки территории зоны пешеходной доступности				15 000-20 000 м 2/га
Плотность населения				350-450 чел./га
Плотность УДС, не менее				12 км/км 2
Обеспеченность озелененными территориями, не менее				6 м 2/чел.
Процентное соотношение озелененных территорий в составе территорий общего пользования (на территории малых парков, садов, скверов, бульваров), не менее				45%
Обеспеченность стоянками автомобилей (паркингами), гаражами, мест/1 тыс. жителей, не более				По расчету
Уровень обслуживания общественным транспортом, не менее				6 баллов
Параметры кварталов
Площадь квартала жилой и многофункциональной застройки				1,4-3,4 га
Длина стороны квартала, не более				150 м
Плотность застройки земельного участка в жилом квартале				12 000-55 000 м 2/га
Параметры УДС
Ширина улиц, не более/количество полос движения в обоих направлениях, не более			Магистральные улицы районного значения с расчетной скоростью движения до 70 км/ч	44 м/4 полосы
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	23 м/2 полосы
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 30 км/ч	10 м/1 полоса
Ширина тротуара с каждой из сторон улицы, не менее			Магистральные улицы районного значения	6 м
			Улицы местного значения	2,25 м
Интервал размещения сквозных велосипедных и пешеходных путей, не более				120 м
Интервал размещения пешеходных переходов, не более				100-150 м
Шаг высадки деревьев вдоль улиц, не более				20 м
Размеры площадей, не более			Главные площади	По размеру квартала
			Местные площади	0,45 га
Параметры уличного фронта застройки
Отступ застройки от красных линий, не более			Магистральные улицы районного значения	2 м
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	1,5 м
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 30 км/ч и внутриквартальные проезды	1,5 м
Высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии, не менее			Магистральные улицы районного значения	3,5 м
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км\ч	3,5 м на расстоянии не менее 100 м от пересечения с магистральными улицами районного значения; 3,5 м на расстоянии не менее 50 м от пересечения улицами в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 30 км/ч; в остальных случаях - 3 м
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 30 км/ч и внутриквартальные проезды	3 м
Процентное соотношение остекления фасада первого этажа, не менее			Магистральные улицы районного значения	80%
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью движения до 50 км/ч	60%
			Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 30 км/ч	20%
Отметка входов над уровнем тротуара, не более			Магистральные улицы районного значения	0,15 м
			Улицы в зонах жилой застройки	0,15-0,45 м
Параметры земельных участков
Площадь земельного участка, не более				1,4 га
Процентное соотношение периметра земельного участка, совпадающего с красными линиями, не менее				15%
Процентное соотношение застройки земельного участка, не более				80%
Процентное соотношение протяженности фасадов зданий и незастроенных промежутков вдоль стороны земельного участка, примыкающей к красной линии квартала, не менее		Магистральные улицы районного значения		90%
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 50 км/ч		90% на расстоянии не менее 100 м от пересечения с главной районной улицей; 70% - в остальных случаях
		Улицы в зонах жилой застройки с расчетной скоростью до 30 км/ч		70%
Количество основных видов разрешенного использования земельного участка, не менее		Не менее двух, относящихся к различным категориям с кодами [5] 2.0 ("Жилая застройка"), 3.0 ("Общественное использование объектов капитального строительства") и 4.0 ("Предпринимательство")
Параметры жилой и многофункциональной застройки
Процентное соотношение сплошного фронта застройки вдоль красных линий, не менее				80%
Этажность рядовой застройки, не более				9 этажей
Композиционные доминанты, не более				18 этажей
Мегагородская застройка, не более				35 этажей
Процентное соотношение жилых ячеек с отдельным входом, не менее				3%
Озелененные территории:
- размеры малых парков и скверов				0,15-5 га
- ширина бульваров, не более				50 м
Размещение стоянок автомобилей				По СП 113.13330
Количество наземных стоянок автомобилей вдоль улиц, не более				55 машино-мест/га
Процентное соотношение внутриквартальных территорий для размещения наземных стоянок автомобилей, не более				5%
Количество машино-мест в стоянках автомобилей (паркингах), гаражах, не более				По расчету
Параметры размещения образовательных организаций
Размер участка общеобразовательной организации, не более	При размещении всех функциональных зон на одном участке			По размеру квартала
	При выносе части функциональных зон			По размеру квартала
Размер участка дошкольной образовательной организации, не более				По размеру квартала
Параметры размещения композиционных доминант
Процентное соотношение площади застройки для размещения зданий - композиционных доминант, не более				25%