Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19 февраля 2024 г. N 45-01-04/57 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.06.2022 N 45-01-04/657 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Бобровского, Бутурлиновского, Верхнемамонского, Грибановского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", от 11.04.2023 N 45-01-04/243 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 27.06.2023 приказываю:

1. Внести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1276 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области Беляеву С.М.".

1.3. В правилах землепользования и застройки Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.3.1. В части I Правил:

1.3.1.1. В пункте 1 раздела 1 и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.3.1.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.3.1.3. Пункт 8 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"8. Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования застройки

Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки включают:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил, принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка таких документов;

2) утверждение Правил, утверждение изменений в Правила;

3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки по вопросам, указанным в статьях 31, 33 ГрК РФ.".

1.3.1.4. В подпункте 1 пункта 9 раздела 2 слова "указанных в пункте 8" заменить словами "указанных в подпунктах 1-2 пункта 8".

1.3.1.5. В подпункте 1 пункта 11 раздела 3 слова "в Комиссию" заменить словами ", которое рассматривается в порядке, определенном статьей 39 ГрК РФ".

1.3.2. В пункте 17 части II Правил:

1.3.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3.2.3. В графе третьей строки 1 таблицы подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".

1.3.3. В пункте 21 части III Правил:

1.3.3.1. В подпункте 1:

1.3.3.1.1. Строки 1-3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.3.3.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3 ¹ следующего содержания:

"

3 1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.3.1.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.3.3.3. В подпункте 2:

1.3.3.3.1. Строки 28-30 таблицы изложить в следующей редакции:

"

28	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа*	3 метра**
29	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа*	3 метра**
30	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 Этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.3.3.3.2. Дополнить таблицу после строки 32 строкой 33 следующего содержания:

"

33

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.3.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.3.4. Дополнить таблицу подпункта 3 после строки 10 строками 11-14 следующего содержания:

"

11	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
13	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
14	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.3.4. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использовании территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Постановление Правительства Воронежской области от 08.11.2019 N 1086 "О создании охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления, санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
10	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.03.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Постановления Правительства Российской Федерации следует читать как "21 августа 2019 года"

".

1.3.5. В приложении N 2 к Правилам:

1.3.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Старогольское - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.3.5.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Старогольское - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель министра архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальник отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области

С.М. Беляева