Приложение 21. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный. В доме находились: торговая фирма Л.Л. Рено, Китайское консульство", 1910 г., 1916 - 1917 годы, 1920-е годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Пролетарской, 5, ул. Первомайской, 4 и ул. Робеспьера, 9, лит. А, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий "Новый город Русский Стандарт", конец XIX в. - начало XX в.

Приложение 21

УТВЕРЖДЕН
приказом администрации
Краснодарского края
от 05.03.2024 N 141-кн

Режим
использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный. В доме находились: торговая фирма Л.Л. Рено, Китайское консульство", 1910 г., 1916 - 1917 годы, 1920-е годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Пролетарской, 5, ул. Первомайской, 4 и ул. Робеспьера, 9, лит. А, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий "Новый город Русский Стандарт", конец XIX в. - начало XX в.

Для территории объекта культурного наследия (памятника) установлен режим использования земель историко-культурного назначения - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

На территории объекта культурного наследия разрешается:

работы по сохранению объекта культурного наследия по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

работы по ремонту и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения и уничтожения, угрозы пожара;

сохранение элементов планировочной структуры территории объекта культурного наследия;

работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

воссоздание или компенсация утраченных элементов объекта культурного наследия;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

размещение временных элементов информационного оформления событийного характера (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 1,0 кв. м), включая праздничное оформление;

размещение, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия, информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м);

деятельность, способствующая сохранению объекта культурного наследия и использованию его в целях туризма, науки, культуры, просвещения, а также в целях его первоначального назначения;

благоустройство территории: устройство покрытия (плиточного или иного) в различной цветовой гамме; устройство элементов освещения, малых архитектурных форм в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

ремонт элементов благоустройства территории по согласованию региональным органом охраны объектов культурного наследия;

благоустройство цветников и клумб, их озеленение с учетом сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участка новых просматриваемых и смешанных (частично просматриваемых) металлических и каменных ограждений, в том числе ворот и калиток высотой не более 2,0 м;

капитальный ремонт и реконструкция существующих ограждений, ворот и калиток;

экскурсионный показ;

капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, а также поздних пристроек к объектам культурного наследия (не являющихся диссонирующими), без увеличения их габаритов, а также использования в отделке фасадов, попадающих в зону визуального взаимодействия с объектом культурного наследия, неярких цветов;

демонтаж (снос) существующих объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений (навесы, козырьки и пр.), не представляющих историко-культурной ценности;

осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, согласованных региональным органом охраны объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

снос объекта культурного наследия;

строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, включая киоски, павильоны, хозяйственные постройки, навесы, гаражи и др.;

градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; на участках со сложными геологическими условиями (наличие твердых скальных пород) допускается прокладка инженерных сетей наземным и надземными способами при обосновании их трассировки, с учетом условий наименьшего оказания ими воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия;

установка на главных (южном и северном) фасадах, крыше объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи;

вырубка ценных пород деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок с обязательной компенсационной посадкой новых ценных пород деревьев и кустарников;

загрязнение территории мусором, бытовыми отходами и др.;

организация площадок для хранения бытовых отходов (пункта сбора твёрдых коммунальных отходов);

установка сплошных не просматриваемых ("глухих") ограждений;

размещение на территории объекта культурного наследия наружной рекламы, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства).

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко