Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Прокопьевского городского
Совета народных депутатов
от 22.02.2024 N 049

Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса"

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", генеральным планом муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Прокопьевского городского округа.

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия.

В настоящих Правилах используются следующие понятия:

правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами Прокопьевского городского Совета народных депутатов (далее - городской Совет) и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Статья 2. Сфера применения Правил.

1. Требования настоящих Правил направлены на достижение следующих целей:

1) создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила регулируют отношения, возникающие в связи с:

1) регулированием землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) изменением видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) подготовкой документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) внесением изменений в Правила;

6) проведением градостроительного зонирования территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" и установлением градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;

7) иными вопросами землепользования и застройки.

3. Правила действуют на всей территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" и обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

4. При осуществлении градостроительной деятельности наряду с настоящими Правилами применяются технические регламенты, своды правил.

Статья 3. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Прокопьевска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

3. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

1) виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

2) их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

4. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

5. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

6. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными в части 3 настоящей статьи земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.

1. Настоящие Правила являются открытыми и доступными для всех физических и юридических лиц.

2. Правила подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации, размещению на сайте администрации города Прокопьевска в сети Интернет.

3. По обращениям физических и юридических лиц орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности, предоставляет выписки из настоящих Правил, а также необходимые копии, в том числе копии картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

Глава 2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 5. Внесение изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" (далее - Комиссия).

3. По проекту правового акта о внесении изменений в Правила проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. С учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний глава города Прокопьевска направляет, на основании постановления города Прокопьевска, проект правового акта о внесении изменений в Правила в Прокопьевский городской Совет народных депутатов для рассмотрения и утверждения.

5. Со дня поступления в администрацию города Прокопьевска уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления администрацией города Прокопьевска в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления Прокопьевского городского округа, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Глава 3. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечения прав граждан на участие в принятии решений органами местного самоуправления.

2. На общественные обсуждения или публичные слушания выносятся:

1) проект генерального плана, проект нормативного правового акта о внесении в него изменений;

2) проект правил землепользования и застройки, проект нормативного правового акта о внесении в них изменений;

3) проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, проекты нормативных правовых актов о внесении в них изменений;

4) проекты правил благоустройства территорий, проекты нормативных правовых актов о внесении в них изменений;

5) проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

6) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в порядке, установленном Градостроительным кодексом и Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генерального плана, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденным решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 27.04.2018 N 522 (далее - Порядок организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний).

Глава 4. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 7. Полномочия Прокопьевского городского Совета народных депутатов

К полномочиям Прокопьевского городского Совета народных депутатов относятся:

1) утверждение генерального плана муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", внесения изменений в утвержденный генеральный план муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

2) утверждение Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования ""Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

3) утверждение Правил благоустройства территории муниципального образования ""Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", внесения изменений в утвержденные Правила благоустройства территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

4) утверждение Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний;

5) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

6) утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", программ комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", программ комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

7) иные полномочия, не противоречащие требованиям Федеральных законов и законов Кемеровской области.

Статья 8. Полномочия главы города Прокопьевска

К полномочиям главы города Прокопьевска по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решений о подготовке проекта генерального плана муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", о подготовке предложений на основании постановления администрации города Прокопьевска о внесении изменений в утвержденный генеральный план муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

2) принятие решений о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектам, предусматривающим внесение изменений в утвержденный генеральный план муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" на основании постановления администрации города Прокопьевска;

3) принятие решений о направлении проекта генерального плана муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденный генеральный план муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", в Прокопьевский городской Совет народных депутатов на основании постановления администрации города Прокопьевска;

4) принятие решения о разработке местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" на основании постановления администрации города Прокопьевска;

5) принятие решений о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" на основании постановления администрации города Прокопьевска;

6) принятие решений о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектам, предусматривающим внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" на основании постановления администрации города Прокопьевска;

7) принятие решений о направлении проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" на основании постановления администрации города Прокопьевска;

8) принятие решений на основании постановления администрации города Прокопьевска о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

9) принятие решений о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в утвержденные проекты планировки территории, проекты межевания территории на основании постановления администрации города Прокопьевска;

10) принятие решений об утверждении документации по планировке территории на основании постановления администрации города Прокопьевска;

11) принятие решений о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании постановления администрации города Прокопьевска.

12) принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения на основании постановления администрации города Прокопьевска;

13) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения на основании постановления администрации города Прокопьевска;

14) принятие решений о развитии застроенных территорий на основании постановления администрации города Прокопьевска;

15) принятие решений о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления Прокопьевского городского округа на основании постановления администрации города Прокопьевска;

16) принятие правовых актов, определяющих порядок реализации вышеуказанных полномочий и полномочий администрации города Прокопьевска, в том числе правовых актов о наделении соответствующими полномочиями должностных лиц и структурных подразделений администрации города Прокопьевска на основании постановления администрации города Прокопьевска;

17) иные полномочия, отнесенные к компетенции главы города, а также полномочия, не отнесенные к полномочиям Совета законами Российской Федерации и законами Кемеровской области.

Статья 9. Полномочия администрации города Прокопьевска

К полномочиям администрации города Прокопьевска, в лице её уполномоченных структурных подразделений, по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Прокопьевского городского округа;

2) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Прокопьевского городского округа;

3) проведение аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории;

4) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

5) организация подготовки проектов генерального плана муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденный генеральный план муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

6) организация подготовки проектов Правил землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

7) организация разработки программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", программ комплексного развития транспортной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", программ комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса";

8) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

9) иные полномочия в случаях, установленных законодательством.

Глава 5. Подготовка документации по планировке территории

Статья 10. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

3. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 5 настоящей статьи.

5. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

7) планируется осуществление комплексного развития территории;

8) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

6. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях:

1) определения местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

7. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

8. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

9. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Статья 11. Проект планировки территории

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

5. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, установлены Постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 г. N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов".

6. В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 12. Проекты межевания территорий

1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

5. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон.

6. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

7. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия;

6) границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

12. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

Статья 13. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в соответствии с статьей 13 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 14. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления Прокопьевского городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 1.1,12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Администрация города Прокопьевска принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждают документацию по планировке территории в границах городского округа, за исключением случаев, указанных в статье 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанное решение принимается по инициативе органов местного самоуправления Прокопьевского городского округа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

4. Указанное в части 3 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Прокопьевского городского округа, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации города Прокопьевска в сети "Интернет".

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления Прокопьевского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в администрацию города Прокопьевска.

Статья 15. Соотношение документации по планировке территории с настоящими Правилами, документами территориального планирования

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, порядок их изменения физическими и юридическими лицами

Статья 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к территориальным зонам, отображенным на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, в составе градостроительных регламентов устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - классификатор).

3. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Статья 17. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

7. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в соответствии со статьями 5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний.

Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Статья 18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в соответствии со статьями 5.1, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний.

Статья 20. Ограничения, связанные с охраной объектов культурного наследия

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах охранных зон памятников истории и культуры, обозначенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", определяется:

а) градостроительными регламентами, установленными Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными проектом зон охраны памятников истории и культуры, а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми актами об использовании земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранных зон памятников истории и культуры;

в) согласованием отводов земельных участков для строительства, проектов строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с органом, осуществляющим полномочия по охране и использованию историко-культурного наследия муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса".

2. До утверждения в установленном порядке проекта зон охраны памятников истории и культуры территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах охранных зон памятников истории и культуры, определяются действующим законодательством в области охраны памятников истории и культуры и Правилами.

3. Границы защитной зоны объектов культурного наследия местного (муниципального значения) и особого режима использования земель в границах территории данной зоны установлены приказами Комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области от 19.09.2017 N 149-160.

Особый режим использования земель в границах защитной зоны объектов культурного наследия местного (муниципального значения) устанавливается в пределах координат характерных (поворотных) точек границ защитной зоны объекта культурного наследия.

В границах особого режима запрещаются: строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

4. Особенности объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны), границ и режимов использования территории объектов культурного наследия утверждены приказами Департамента культуры и национальной политики Кемеровской области от 29.08.2012 N 372, от 25.02.2013 N 120-133, от 30.08.2013 N 449, от 16.02.2016 N 129-131, от 12.09.2016 N 43.

4.1. Режим использования территории объектов культурного наследия: "Детская музыкальная школа", "Кинотеатр им. Н.Островского", "Управление "Прокопьевскуголь", "Дом специалистов", "Здание административно-бытового комбината шахты "Коксовая", "Дом коммуны", "Драматический театр", "Дворец культуры им. Артема", "Собор Рождества Иоанна Предтечи".

На территории объекта культурного наследия запрещается:

а) изменение предмета охраны объекта культурного наследия;

б) размещение рекламы, вывесок на фасадах и территории объекта культурного наследия;

в) строительство новых зданий, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

а) проектирование и проведение работ по сохранению памятника и его территорий, реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления;

б) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий (вибрация от транспортных сооружений и магистрали городского значения), предусматривающая прогноз ожидаемых и существующих воздействий с комплексом мероприятий по защите объекта культурного наследия от негативного влияния динамических воздействий;

в) ограниченная хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе проведение работ по озеленению;

г) ремонт и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их вливания (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

д) установка информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия.

4.2. Режим использования территории объектов культурного наследия: "Захоронение воинов, умерших от ран в эвакогоспиталях в годы Великой Отечественной войны".

На территории объекта культурного наследия запрещается:

а) изменение предмета охраны объекта культурного наследия;

б) размещение рекламы, вывесок на фасадах и территории объекта культурного наследия;

в) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта культурного наследия;

г) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения;

д) засорение территории объекта культурного наследия бытовыми отходами любого вида и форм.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе консервация, ремонт, реставрация;

б) восстановление утраченных элементов и частей объекта культурного наследия по существующим чертежам, обмерам и историческим аналогам;

в) размещение вывесок, информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия;

г) размещение малых архитектурных форм, выполненных по историческим аналогам;

д) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

е) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

4.3. Режим использования территории объектов культурного наследия: "Поклонный крест в честь основания села Монастырского", "Братская могила воинов, умерших от ран в годы Великой Отечественной войны в госпиталях г. Прокопьевска", "Могила милиционеров В.Кайгородова, А.Маслова, В. Кайгородцева, погибших на боевом посту".

На территории объекта культурного наследия запрещается:

а) изменение предмета охраны объекта культурного наследия;

б) размещение рекламы, вывесок на фасадах и территории объекта культурного наследия;

г) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения;

д) засорение территории объекта культурного наследия бытовыми отходами любого вида и форм.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

в) размещение вывесок, информационных надписей и обозначений, относящихся к объекту культурного наследия, размером не более 0,4х0,6 метров, высотой (от земли) не более 1,2 метров;

г) размещение малых архитектурных форм, выполненных по историческим аналогам;

4.4. Режим использования территории объектов культурного наследия: "Памятник комсомольцам, павшим в Великую Отечественную войну в 1941-1945 гг.", "Бюст летчика-космонавта Б.В. Волынова", "Углепогрузочная машина УП-3".

На территории объекта культурного наследия запрещается:

а) изменение предмета охраны объекта культурного наследия;

б) размещение рекламы, вывесок на фасадах и территории объекта культурного наследия.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

а) проведение ремонтно-реставрационных мероприятий, воссоздание утраченных элементов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом;

в) ремонт и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

г) ограниченная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе проведение работ по благоустройству и озеленению.

4.5. Режим использования территории объекта культурного наследия: "Травматологическая больница".

На территории объекта культурного наследия запрещается:

а) изменение предмета охраны объекта культурного наследия;

б) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

в) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.);

г) размещение рекламы и вывесок на фасадах и территории объекта культурного наследия, не связанных с использованием и популяризацией объекта культурного наследия;

д) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным способом;

е) засорение территории объекта культурного наследия бытовыми отходами любого вида и форм.

На территории объекта культурного наследия разрешается:

в) снос диссонирующих пристроек к объекту культурного наследия, не являющихся особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации (предмета охраны), в соответствии с действующим законодательством;

д) размещение рекламы и вывесок, относящихся к объекту культурного наследия, размером не более 0,4х0,6 метров, высотой (от земли) не более 1,2 метров, информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия размером не более 0,5 кв. метров;

е) размещение малых архитектурных форм, выполненных по историческим аналогам;

ж) прокладка и реконструкция инженерных сетей подземным способом, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

з) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

Статья 21. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дворец культуры им. Артема", расположенного по адресу: г. Прокопьевск, площадка Фрунзе, д. 3.

I. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны.

Запрещаются:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.

Разрешаются:

- ремонт и реконструкция существующих сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры без изменения их габаритов;

- озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных дорожек, наружного освещения, малых архитектурных форм;

- земляные работы по укреплению склонов.

II. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности зоны регулирования застройки:

Запрещаются строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия.

Разрешаются:

- строительство новых, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;

- снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

- размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков;

- санация зеленых насаждений;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия.

Предельные параметры застройки:

- предельная высота зданий вдоль ул. Городской - не более 16 метров;

- предельная высота зданий внутриквартальной территории - не более 12 метров.

Статья 22. Ограничения использования объектов недвижимости, установленные на приаэродромной территории.

Приаэродромная территория аэродрома Новокузнецк (Спиченково) установлена Приказом Росавиации от 22.04.2020 N 409-П.

На приаэродромной территории аэропорта выделены следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;

2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;

3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

7) седьмая подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определенный в соответствии с земельным законодательством с учетом положений настоящей статьи. При этом под указанным негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Высота
ограничения застройки и координаты замкнутых секторов, входящих в поверхность ограничения препятствий захода на посадку для ВПП 01, с учетом поверхности взлета ВПП 19.

Перечень координат поверхности захода на посадку для ВПП 01, с учетом поверхности взлета ВПП 19.

Координаты(геодезический вид)
Номер сектора	Высота ограничения застройки	X	Y
60	327.3	450721.78	1392423.96
		450684.70	1392532.83
		450187.12	1392442.92
		450228.22	1392322.23
61	315.1	450841.07	1392073.70
		450721.79	1392423.94
		450228.23	1392322.20
		450387.81	1391853.63
62	327.3	450878.15	1391964.81
		450841.07	1392073.68
		450387.82	1391853.61
		450428.93	1391732.91
63	337.9	450228.22	1392322.23
		450187.12	1392442.92
		449689.54	1392353.01
		449734.67	1392220.50
64	321.1	450387.81	1391853.63
		450228.23	1392322.20
		449734.68	1392220.46
		449934.56	1391633.57
65	337.9	450428.93	1391732.91
		450387.82	1391853.61
		449934.57	1391633.54
		449979.70	1391501.01
66	348.5	449734.67	1392220.50
		449689.54	1392353.01
		449191.96	1392263.10
		449241.12	1392118.76
67	327.1	449934.56	1391633.57
		449734.68	1392220.46
		449241.13	1392118.73
		449481.30	1391413.50
68	348.5	449979.70	1391501.01
		449934.57	1391633.54
		449481.32	1391413.47
		449530.48	1391269.12
70	333.1	449481.30	1391413.50
		449241.13	1392118.73
		448747.58	1392016.99
		449028.05	1391193.44
71	359.2	449530.48	1391269.12
		449481.32	1391413.47
		449028.06	1391193.39
		449081.25	1391037.22
73	339.1	449028.05	1391193.44
		448747.58	1392016.99
		448254.02	1391915.25
		448574.80	1390973.37
74	369.8	449081.25	1391037.22
		449028.06	1391193.39
		448574.81	1390973.32
		448632.03	1390805.32
83	401.7	447733.58	1390341.53
		447668.31	1390533.18
		447215.06	1390313.11
		447284.35	1390109.63
86	412.3	447284.35	1390109.63
		447215.06	1390313.11
		446761.80	1390093.04
		446835.13	1389877.74
88	369.1	446761.78	1390093.11
		446279.81	1391508.29
		445786.26	1391406.55
		446308.52	1389873.05
92	433.6	446385.90	1389645.84
		446308.55	1389872.97
		445855.30	1389652.89
		445936.68	1389413.94
93	444.2	445292.68	1391304.91
		445211.31	1391543.82
		444713.73	1391453.91
		444799.12	1391203.17

Координаты
характерных точек отдельных секторов, входящих в переходную поверхность для ВПП 01/19

Координаты (геодезический вид)
Номер сектора	Высота ограничения застройки	X	Y
16	333.8	453542.21	1392824.58
		453164.07	1392696.05
		453226.49	1392512.76
		453604.31	1392642.23
17	305.3	453164.07	1392696.05
		453542.21	1392824.58
		453479.89	1393007.56
		453101.75	1392879.03
18	333.9	454015.61	1392985.48
		453542.21	1392824.58
		453604.31	1392642.23
		454077.31	1392804.33
19	305.1	453542.21	1392824.58
		454015.61	1392985.48
		453953.29	1393168.46
		453479.89	1393007.56
20	334.0	454489.02	1393146.38
		454015.61	1392985.48
		454077.31	1392804.33
		454550.30	1392966.43
21	304.9	454015.61	1392985.48
		454489.02	1393146.38
		454426.70	1393329.36
		453953.29	1393168.46
32	337.9	450132.80	1392603.15
		450187.35	1392442.96
		449689.77	1392353.05
		449658.99	1392443.43
33	333.4	450670.97	1392573.87
		450397.59	1392480.95
		450187.35	1392442.96
		450133.30	1392603.31
		450606.11	1392764.31
34	327.3	450397.59	1392480.95
		450670.97	1392573.87
		450684.93	1392532.87
		450684.93	1392532.87

Перечень
координат характерных точек границ отдельных замкнутых секторов в составе конической поверхности для ВПП 11/29

Перечень координат характерных точек отдельных секторов, входящих в коническую поверхность

N	X	Y
Сектор 6 высота 362.3 м
261	458205.50	1391384.48
262	458434.00	1391887.57
263	458597.70	1392415.34
264	458693.90	1392959.45
265	458721.10	1393511.33
266	458679.00	1394062.28
267	458672.00	1394096.46
268	458279.10	1394025.46
269	458282.90	1394006.81
270	458321.20	1393505.94
271	458296.40	1393004.23
272	458208.90	1392509.58
273	458060.10	1392029.79
274	457852.40	1391572.44
275	457589.00	1391144.72
276	457274.00	1390753.40
277	456912.50	1390404.63
278	456510.20	1390103.92
279	456073.30	1389856.01
280	455608.70	1389664.82
281	453072.30	1388802.71
282	452587.40	1388671.24
283	452090.00	1388601.57
284	451587.70	1388594.80
285	451088.50	1388651.04
286	450600.30	1388769.40
287	450130.80	1388948.00
288	449687.40	1389184.05
289	449277.10	1389473.80
290	448906.30	1389812.70
291	448580.90	1390195.40
292	448306.10	1390615.86
293	448297.80	1390632.81
294	447943.00	1390449.64
295	447958.20	1390418.45
296	448260.50	1389955.95
297	448618.50	1389534.98
298	449026.30	1389162.19
299	449477.70	1388843.46
300	449965.40	1388583.81
301	450481.90	1388387.34
302	451018.90	1388257.15
303	451568.00	1388195.29
304	452120.50	1388202.74
305	452667.70	1388279.37
306	453201.00	1388423.98
307	455737.50	1389286.10
308	456248.40	1389496.41
309	456729.00	1389769.11
310	457171.60	1390099.89
311	457569.30	1390483.53
312	457915.70	1390913.99
261	458205.50	1391384.48
Сектор 7 высота 382.3 м
313	457430.70	1389795.15
314	456947.90	1389434.30
315	456423.60	1389136.81
316	455866.20	1388907.38
317	453329.70	1388045.26
318	452747.90	1387887.50
319	452151.00	1387803.90
320	451548.20	1387795.78
321	450949.20	1387863.26
322	450363.40	1388005.29
323	449800.00	1388219.62
324	449267.90	1388502.87
325	448775.50	1388850.58
326	448330.60	1389257.25
327	447940.10	1389716.49
328	447610.30	1390221.05
329	447588.20	1390266.47
330	447943.00	1390449.64
331	447958.20	1390418.45
332	448260.50	1389955.95
333	448618.50	1389534.98
334	449026.30	1389162.19
335	449477.70	1388843.46
336	449965.40	1388583.81
337	450481.90	1388387.34
338	451018.90	1388257.15
339	451568.00	1388195.29
340	452120.50	1388202.74
341	452667.70	1388279.37
342	453201.00	1388423.98
343	455737.50	1389286.10
344	456248.40	1389496.41
345	456729.00	1389769.11
346	457171.60	1390099.89
347	457569.30	1390483.53
348	457915.70	1390913.99
349	458205.50	1391384.48
350	458434.00	1391887.57
351	458597.70	1392415.34
352	458693.90	1392959.45
353	458721.10	1393511.33
354	458679.00	1394062.28
355	458672.00	1394096.46
356	459065.00	1394167.46
357	459075.10	1394117.76
358	459121.10	1393516.72
359	459091.40	1392914.67
360	458986.40	1392321.09
361	458807.90	1391745.34
362	458558.60	1391196.52
363	458242.50	1390683.26
364	457864.50	1390213.67
313	457430.70	1389795.15
Сектор 8 высота 402.3 м
365	457689.80	1389490.40
366	457166.70	1389099.48
367	456598.80	1388777.21
368	455994.90	1388528.65
369	453458.40	1387666.54
370	452828.20	1387495.63
371	452181.40	1387405.06
372	451528.50	1387396.26
373	450879.60	1387469.37
374	450244.90	1387623.23
375	449634.60	1387855.42
376	449058.20	1388162.28
377	448524.70	1388538.96
378	448042.70	1388979.53
379	447619.70	1389477.04
380	447262.40	1390023.64
381	447233.30	1390083.30
382	447588.20	1390266.47
383	447610.30	1390221.05
384	447940.10	1389716.49
385	448330.60	1389257.25
386	448775.50	1388850.58
387	449267.90	1388502.87
388	449800.00	1388219.62
389	450363.40	1388005.29
390	450949.20	1387863.26
391	451548.20	1387795.78
392	452151.00	1387803.90
393	452747.90	1387887.50
394	453329.70	1388045.26
395	455866.20	1388907.38
396	456423.60	1389136.81
397	456947.90	1389434.30
398	457430.70	1389795.15
399	457864.50	1390213.67
400	458242.50	1390683.26
401	458558.60	1391196.52
402	458807.90	1391745.34
403	458986.40	1392321.09
404	459091.40	1392914.67
405	459121.10	1393516.72
406	459075.10	1394117.76
407	459065.00	1394167.46
408	459457.90	1394238.46
409	459471.30	1394173.24
410	459521.10	1393522.11
411	459488.80	1392869.89
412	459375.10	1392226.84
413	459181.70	1391603.12
414	458911.70	1391008.56
415	458569.20	1390452.53
416	458159.80	1389943.80
365	457689.80	1389490.40
Сектор 9 высота 422.3 м
417	452908.40	1387103.76
418	452211.90	1387006.23
419	451508.80	1386996.75
420	450809.90	1387075.48
421	450126.50	1387241.18
422	449469.20	1387491.23
423	448848.40	1387821.69
424	448273.90	1388227.35
425	447754.80	1388701.81
426	447299.30	1389237.59
427	446914.50	1389826.23
428	446878.50	1389900.13
429	447233.30	1390083.30
430	447262.40	1390023.64
431	447619.70	1389477.04
432	448042.70	1388979.53
433	448524.70	1388538.96
434	449058.20	1388162.28
435	449634.60	1387855.42
436	450244.90	1387623.23
437	450879.60	1387469.37
438	451528.50	1387396.26
439	452181.40	1387405.06
440	452828.20	1387495.63
441	453458.40	1387666.54
442	455994.90	1388528.65
443	456598.80	1388777.21
444	457166.70	1389099.48
445	457689.80	1389490.40
446	458159.80	1389943.80
447	458569.20	1390452.53
448	458911.70	1391008.56
449	459181.70	1391603.12
450	459375.10	1392226.84
451	459488.80	1392869.89
452	459521.10	1393522.11
453	459471.30	1394173.24
454	459457.90	1394238.46
455	459850.90	1394309.46
456	459867.40	1394228.71
457	459921.00	1393527.50
458	459886.30	1392825.11
459	459763.90	1392132.60
460	459555.60	1391460.89
461	459264.80	1390820.59
462	458896.00	1390221.79
463	458455.00	1389673.94
464	457948.90	1389185.66
465	457385.60	1388764.67
466	456774.00	1388417.60
467	456123.60	1388149.93
468	453587.10	1387287.82
417	452908.40	1387103.76
Сектор 10 высота 442.3 м
469	459867.40	1394228.71
470	459850.90	1394309.46
471	460243.80	1394380.46
472	460263.50	1394284.19
473	460321.00	1393532.89
474	460283.80	1392780.33
475	460152.60	1392038.35
476	459929.40	1391318.67
477	459617.80	1390632.63
478	459222.70	1389991.06
479	458750.30	1389404.07
480	458208.00	1388880.92
481	457604.50	1388429.86
482	456949.10	1388058.00
483	456252.40	1387771.21
484	453715.90	1386909.09
485	452988.60	1386711.89
486	452242.40	1386607.39
487	451489.00	1386597.24
488	450740.30	1386681.59
489	450008.00	1386859.13
490	449303.70	1387127.04
491	448638.60	1387481.10
492	448023.10	1387915.74
493	447467.00	1388424.09
494	446978.90	1388998.13
495	446566.60	1389628.82
496	446523.70	1389716.97
497	446878.50	1389900.13
498	446914.50	1389826.23
499	447299.30	1389237.59
500	447754.80	1388701.81
501	448273.90	1388227.35
502	448848.40	1387821.69
503	449469.20	1387491.23
504	450126.50	1387241.18
505	450809.90	1387075.48
506	451508.80	1386996.75
507	452211.90	1387006.23
508	452908.40	1387103.76
509	453587.10	1387287.82
510	456123.60	1388149.93
511	456774.00	1388417.60
512	457385.60	1388764.67
513	457948.90	1389185.66
514	458455.00	1389673.94
515	458896.00	1390221.79
516	459264.80	1390820.59
517	459555.60	1391460.89
518	459763.90	1392132.60
519	459886.30	1392825.11
520	459921.00	1393527.50
469	459867.40	1394228.71

Перечень
координат характерных точек границ внешней горизонтальной поверхности для ВПП 19/01

Перечень координат характерных точек границ отдельных замкнутых секторов внешней горизонтальной поверхности

N сектора	N точки	Координаты(геодезический вид)
N сектора	N точки	X	Y
Сектор 1 - ограничительная высота 462 м.
1	1	467803.61	1395746.40
1	2	460249.12	1394381.42
1	3	460277.98	1394173.62
1	4	460299.57	1393964.94
1	5	460313.85	1393755.64
1	6	460320.80	1393545.96
1	7	460320.41	1393336.17
1	8	460312.69	1393126.52
1	9	460297.65	1392917.27
1	10	460275.30	1392708.67
1	11	460245.68	1392500.98
1	12	460208.80	1392294.45
1	13	460164.74	1392089.34
1	14	460113.52	1391885.90
1	15	460055.23	1391684.37
1	16	459989.93	1391485.00
1	17	459917.70	1391288.03
1	18	459838.62	1391093.71
1	19	459752.80	1390902.28
1	20	459660.34	1390713.96
1	21	459561.36	1390528.99
1	22	459455.96	1390347.59
1	23	459344.29	1390169.99
1	24	459226.48	1389996.40
1	25	459102.67	1389827.04
1	26	458973.02	1389662.10
1	27	458837.68	1389501.81
1	28	458696.82	1389346.34
1	29	458550.61	1389195.89
1	30	458399.23	1389050.64
1	31	458242.86	1388910.77
1	32	458081.70	1388776.46
1	33	457915.95	1388647.86
1	34	457745.80	1388525.14
1	35	457571.46	1388408.44
1	36	457393.15	1388297.90
1	37	457211.08	1388193.67
1	38	457025.48	1388095.87
1	39	456836.58	1388004.61
1	40	456644.60	1387920.01
1	41	456449.78	1387842.18
1	42	456252.36	1387771.21
1	43	453715.86	1386909.09
1	44	453516.09	1386845.07
1	45	453314.19	1386788.06
1	46	453110.43	1386738.15
1	47	452905.05	1386695.39
1	48	452698.30	1386659.84
1	49	452490.43	1386631.54
1	50	452281.70	1386610.52
1	51	452072.36	1386596.82
1	52	451862.67	1386590.43
1	53	451652.89	1386591.39
1	54	451443.27	1386599.67
1	55	451234.06	1386615.28
1	56	451025.53	1386638.20
1	57	450817.93	1386668.39
1	58	450611.51	1386705.82
1	59	450406.52	1386750.44
1	60	450203.22	1386802.20
1	61	450001.85	1386861.03
1	62	449802.67	1386926.88
1	63	449605.91	1386999.64
1	64	449411.81	1387079.24
1	65	449220.61	1387165.57
1	66	449032.55	1387258.54
1	67	448847.85	1387358.02
1	68	448666.74	1387463.90
1	69	448489.45	1387576.04
1	70	448316.18	1387694.32
1	71	448147.15	1387818.58
1	72	447982.58	1387948.67
1	73	447822.65	1388084.44
1	74	447667.56	1388225.72
1	75	447517.51	1388372.33
1	76	447372.67	1388524.09
1	77	447233.23	1388680.83
1	78	447099.36	1388842.35
1	79	446971.21	1389008.44
1	80	446848.95	1389178.92
1	81	446732.72	1389353.57
1	82	446622.67	1389532.17
1	83	446518.93	1389714.51
1	84	439697.38	1386193.12
1	85	439942.86	1385732.86
1	86	440204.20	1385281.42
1	87	440481.07	1384839.34
1	88	440773.15	1384407.15
1	89	441080.08	1383985.38
1	90	441401.48	1383574.53
1	91	441736.98	1383175.11
1	92	442086.17	1382787.60
1	93	442448.61	1382412.46
1	94	442823.88	1382050.15
1	95	443211.52	1381701.11
1	96	443611.07	1381365.75
1	97	444022.03	1381044.49
1	98	444443.91	1380737.72
1	99	444876.21	1380445.80
1	100	445318.39	1380169.09
1	101	445769.93	1379907.91
1	102	446230.27	1379662.60
1	103	446698.87	1379433.44
1	104	447175.15	1379220.71
1	105	447658.54	1379024.68
1	106	448148.46	1378845.56
1	107	448644.30	1378683.59
1	108	449145.48	1378538.96
1	109	449651.38	1378411.85
1	110	450161.40	1378302.40
1	111	450674.91	1378210.74
1	112	451191.30	1378137.00
1	113	451709.94	1378081.26
1	114	452230.21	1378043.59
1	115	452751.47	1378024.03
1	116	453273.10	1378022.60
1	117	453794.46	1378039.31
1	118	454314.92	1378074.14
1	119	454833.86	1378127.05
1	120	455350.65	1378197.96
1	121	455864.66	1378286.80
1	122	456375.26	1378393.46
1	123	456881.85	1378517.81
1	124	457383.81	1378659.70
1	125	457880.54	1378818.96
1	126	458371.42	1378995.39
1	127	458855.88	1379188.78
1	128	459333.32	1379398.90
1	129	459803.16	1379625.50
1	130	460264.84	1379868.29
1	131	460717.80	1380126.99
1	132	461161.49	1380401.28
1	133	461595.37	1380690.83
1	134	462018.93	1380995.30
1	135	462431.64	1381314.30
1	136	462833.01	1381647.47
1	137	463222.55	1381994.38
1	138	463599.80	1382354.64
1	139	463964.29	1382727.79
1	140	464315.59	1383113.39
1	141	464653.26	1383510.97
1	142	464976.91	1383920.05
1	143	465286.14	1384340.14
1	144	465580.58	1384770.72
1	145	465859.87	1385211.29
1	146	466123.67	1385661.29
1	147	466371.66	1386120.20
1	148	466603.55	1386587.45
1	149	466819.05	1387062.49
1	150	467017.90	1387544.72
1	151	467199.87	1388033.58
1	152	467364.73	1388528.48
1	153	467512.28	1389028.80
1	154	467642.34	1389533.95
1	155	467754.77	1390043.32
1	156	467849.41	1390556.30
1	157	467926.16	1391072.25
1	158	467984.92	1391590.56
1	159	468025.63	1392110.59
1	160	468048.23	1392631.73
1	161	468052.70	1393153.34
1	162	468039.03	1393674.79
1	163	468007.24	1394195.45
1	164	467957.36	1394714.69
1	165	467889.46	1395231.88
1	1	467803.61	1395746.40

Перечень
координат характерных точек отдельных секторов в зоне ограничения застройки по высоте в составе четвертой подзоны

Координаты характерных точек отдельных замкнутых секторов в зоне ограничения застройки по высоте в составе четвертой подзоны

Номер сектора	Замкнутый сектор - 1
Ограничительная высота	Зона ограничения застройки 0 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	454558.72	1394380.20
2	454160.35	1393925.59
3	453600.27	1393735.23
4	453523.92	1393959.85
5	452722.47	1393687.46
6	452799.23	1393462.95
7	450778.07	1392776.01
8	451100.28	1391829.34
9	451883.55	1392095.56
10	452020.39	1391692.96
11	452590.24	1391886.64
12	452450.83	1392288.37
13	454482.57	1392978.93
14	455075.05	1392861.20
Номер сектора	Замкнутый сектор - 7
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 328 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	451100.28	1391829.34
2	451883.55	1392095.56
3	452129.03	1391371.78
Номер сектора	Замкнутый сектор - 32
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 328 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	451417.22	1391687.28
2	451519.90	1391580.43
3	451754.94	1391373.33
4	451874.02	1391285.56
5	452021.03	1391192.27
6	452174.18	1391109.45
7	452332.73	1391037.50
8	452471.37	1390985.89
9	452773.36	1390902.58
10	452893.09	1390880.54
11	453204.95	1390850.86
12	453352.87	1390849.71
13	453526.65	1390860.48
14	453699.26	1390883.34
15	453869.85	1390918.16
16	454037.60	1390964.78
17	454201.70	1391022.97
18	454361.35	1391092.45
19	454515.77	1391172.88
20	454641.89	1391250.19
21	454893.71	1391436.53
22	455004.52	1391534.54
23	455046.38	1391577.11
24	454677.61	1391451.78
25	454558.16	1391803.18
26	454363.68	1391662.60
27	454270.81	1391605.67
28	454147.13	1391541.25
29	454019.26	1391485.60
30	453887.83	1391438.99
31	453753.47	1391401.65
32	453616.84	1391373.76
33	453478.59	1391355.46
34	453339.41	1391346.83
35	453230.48	1391347.67
36	452961.76	1391373.25
37	452884.64	1391387.45
38	452624.43	1391459.24
39	452513.34	1391501.34
40	452128.99	1391370.71
Номер сектора	Замкнутый сектор - 33
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 330 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	455101.44	1395004.09
2	454934.03	1395493.68
3	454696.43	1395412.92
4	454463.63	1395550.56
5	454227.21	1395661.52
6	453980.48	1395747.20
7	453726.17	1395806.65
8	453441.06	1395842.51
9	453293.00	1395848.13
10	453118.77	1395842.60
11	452945.34	1395824.94
12	452799.34	1395799.71
13	452496.22	1395719.62
14	452381.41	1395678.31
15	452096.77	1395546.87
16	451990.86	1395486.28
17	451754.82	1395322.41
18	451556.99	1395151.88
19	451378.05	1394961.64
20	451204.09	1394732.93
21	451138.96	1394629.76
22	450995.29	1394351.08
23	450949.06	1394238.23
24	450906.91	1394123.94
25	450776.04	1392775.77
26	451098.67	1391827.87
27	451411.79	1391688.60
28	451517.82	1391578.26
29	451753.06	1391370.99
30	451872.33	1391283.08
31	452019.51	1391189.68
32	452172.85	1391106.76
33	452331.59	1391034.72
34	452470.45	1390983.04
35	452772.68	1390899.66
36	452892.68	1390877.57
37	453204.79	1390847.86
38	453352.96	1390846.71
39	453526.94	1390857.50
40	453699.75	1390880.38
41	453870.55	1390915.24
42	454038.51	1390961.92
43	454202.81	1391020.18
44	454362.64	1391089.74
45	454517.25	1391170.27
46	454643.57	1391247.70
47	454895.60	1391434.20
48	455006.59	1391532.36
49	455051.31	1391577.84
50	455888.99	1391862.94
51	455813.23	1391734.50
52	455707.15	1391580.31
53	455480.06	1391305.03
54	455348.84	1391171.57
55	455208.65	1391047.57
56	454921.78	1390835.30
57	454762.21	1390737.49
58	454576.87	1390640.95
59	454385.25	1390557.55
60	454188.28	1390487.71
61	453986.93	1390431.75
62	453782.17	1390389.95
63	453575.00	1390362.52
64	453366.42	1390349.59
65	453179.27	1390351.04
66	452824.01	1390384.86
67	452661.40	1390414.79
68	452317.39	1390509.70
69	452141.98	1390574.98
70	451951.68	1390661.35
71	451767.86	1390760.76
72	451591.40	1390872.73
73	451440.74	1390983.77
74	451172.99	1391219.69
75	451043.87	1391355.18
76	450910.58	1391516.14
77	450788.82	1391685.98
78	450690.64	1391845.32
79	450530.58	1392164.28
80	450461.51	1392338.23
81	450404.73	1392516.57
82	450331.25	1392843.44
83	450292.29	1393176.20
84	450287.43	1393341.47
85	450308.01	1393697.74
86	450335.03	1393882.94
87	450374.88	1394065.81
88	450480.93	1394406.55
89	450543.61	1394559.56
90	450707.13	1394876.75
91	450795.39	1395016.56
92	450998.21	1395283.22
93	451212.80	1395511.35
94	451450.03	1395715.84
95	451725.23	1395906.90
96	451868.75	1395989.01
97	452192.74	1396138.61
98	452348.31	1396194.60
99	452693.34	1396285.75
100	452877.77	1396317.63
101	453085.67	1396338.80
102	453294.55	1396345.43
103	453481.57	1396338.33
104	453813.98	1396296.53
105	454118.95	1396225.23
106	454414.81	1396122.49
107	454698.34	1395989.43
108	454966.42	1395827.50
109	455233.55	1395625.30
110	455463.55	1395417.32
Номер сектора	Замкнутый сектор - 34
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 333 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	456182.21	1392635.70
2	455893.08	1391864.03
3	455814.92	1391733.43
4	455708.75	1391579.10
5	455481.54	1391303.69
6	455350.22	1391170.12
7	455209.91	1391046.01
8	454922.90	1390833.64
9	454763.20	1390735.74
10	454577.73	1390639.14
11	454385.98	1390555.69
12	454188.89	1390485.80
13	453987.40	1390429.80
14	453782.51	1390387.98
15	453575.20	1390360.53
16	453366.48	1390347.59
17	453179.16	1390349.04
18	452823.73	1390382.88
19	452660.95	1390412.84
20	452316.77	1390507.79
21	452141.22	1390573.13
22	451950.79	1390659.55
23	451766.84	1390759.03
24	451590.27	1390871.07
25	451439.49	1390982.21
26	451171.60	1391218.25
27	451042.37	1391353.85
28	450908.99	1391514.91
29	450787.15	1391684.87
30	450688.89	1391844.35
31	450528.75	1392163.46
32	450459.63	1392337.56
33	450402.79	1392516.05
34	450329.28	1392843.11
35	450290.29	1393176.05
36	450285.43	1393341.50
37	450306.02	1393697.94
38	450333.06	1393883.30
39	450372.95	1394066.32
40	450479.04	1394407.23
41	450541.79	1394560.39
42	450705.39	1394877.74
43	450793.75	1395017.71
44	450996.69	1395284.52
45	451211.42	1395512.80
46	451448.80	1395717.42
47	451724.16	1395908.59
48	451867.83	1395990.79
49	452191.98	1396140.46
50	452347.72	1396196.51
51	452692.91	1396287.71
52	452877.49	1396319.62
53	453085.54	1396340.80
54	453294.55	1396347.43
55	453481.74	1396340.32
56	453814.34	1396298.50
57	454119.51	1396227.15
58	454415.57	1396124.34
59	454699.28	1395991.19
60	454967.55	1395829.16
61	455234.83	1395626.84
62	455466.58	1395419.26
63	455792.37	1395791.04
64	455553.34	1396011.59
65	455247.89	1396242.79
66	454934.92	1396431.83
67	454603.93	1396587.16
68	454258.54	1396707.10
69	453902.51	1396790.34
70	453522.42	1396838.14
71	453296.11	1396846.73
72	453052.31	1396838.99
73	452809.64	1396814.29
74	452586.48	1396775.71
75	452199.22	1396673.40
76	452002.54	1396602.62
77	451638.89	1396434.71
78	451457.46	1396330.90
79	451142.78	1396112.43
80	450865.84	1395873.71
81	450615.33	1395607.39
82	450383.41	1395302.48
83	450271.83	1395125.73
84	450088.29	1394769.70
85	450009.05	1394576.28
86	449890.02	1394193.83
87	449841.80	1393972.55
88	449809.11	1393748.45
89	449786.00	1393348.57
90	449792.15	1393139.63
91	449836.70	1392759.14
92	449920.71	1392385.38
93	449989.43	1392169.59
94	450073.00	1391959.10
95	450252.65	1391601.10
96	450371.46	1391408.29
97	450513.57	1391210.05
98	450669.14	1391022.18
99	450825.39	1390858.24
100	451125.91	1390593.43
101	451308.22	1390459.07
102	451514.17	1390328.38
103	451728.73	1390212.35
104	451950.85	1390111.55
105	452163.09	1390032.55
106	452549.22	1389926.03
107	452754.79	1389888.18
108	453153.53	1389850.22
109	453380.00	1389848.46
110	453623.45	1389863.56
111	453865.26	1389895.58
112	454104.25	1389944.37
113	454339.26	1390009.68
114	454569.15	1390091.20
115	454792.81	1390188.54
116	455009.14	1390301.22
117	455202.23	1390419.57
118	455524.21	1390657.83
119	455693.85	1390807.87
120	455852.62	1390969.37
121	456107.52	1391278.34
122	456235.88	1391464.92
123	456359.81	1391675.02
124	456468.80	1391893.23
125	456562.32	1392118.51
126	456639.93	1392349.75
127	456688.96	1392538.56
Номер сектора	Замкнутый сектор - 35
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 335 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	455794.73	1395793.73
2	455553.98	1396012.36
3	455248.45	1396243.62
4	454935.39	1396432.71
5	454604.31	1396588.09
6	454258.81	1396708.06
7	453902.68	1396791.32
8	453522.50	1396839.14
9	453296.11	1396847.74
10	453052.24	1396839.99
11	452809.51	1396815.28
12	452586.27	1396776.69
13	452198.93	1396674.35
14	452002.16	1396603.55
15	451638.43	1396435.60
16	451456.93	1396331.74
17	451142.16	1396113.22
18	450865.14	1395874.43
19	450614.56	1395608.04
20	450382.59	1395303.05
21	450270.96	1395126.22
22	450087.38	1394770.12
23	450008.10	1394576.62
24	449889.06	1394194.08
25	449840.82	1393972.73
26	449808.11	1393748.55
27	449785.00	1393348.58
28	449791.15	1393139.56
29	449835.71	1392758.98
30	449919.75	1392385.12
31	449988.48	1392169.25
32	450072.09	1391958.69
33	450251.78	1391600.61
34	450370.62	1391407.74
35	450512.78	1391209.43
36	450668.39	1391021.52
37	450824.70	1390857.52
38	451125.29	1390592.66
39	451307.66	1390458.24
40	451513.67	1390327.51
41	451728.28	1390211.45
42	451950.46	1390110.62
43	452162.79	1390031.59
44	452548.99	1389925.05
45	452754.65	1389887.19
46	453153.48	1389849.23
47	453380.03	1389847.46
48	453623.55	1389862.57
49	453865.42	1389894.60
50	454104.48	1389943.39
51	454339.56	1390008.72
52	454569.52	1390090.27
53	454793.24	1390187.63
54	455009.64	1390300.35
55	455202.79	1390418.74
56	455524.84	1390657.05
57	455694.54	1390807.14
58	455853.37	1390968.70
59	456108.31	1391277.74
60	456236.73	1391464.38
61	456360.69	1391674.54
62	456469.71	1391892.82
63	456563.26	1392118.16
64	456640.89	1392349.47
65	456689.95	1392538.38
66	457180.58	1392442.42
67	457119.49	1392207.20
68	457030.79	1391942.90
69	456923.90	1391685.42
70	456799.33	1391436.01
71	456657.69	1391195.88
72	456507.08	1390976.98
73	456224.45	1390634.37
74	456038.17	1390444.90
75	455839.14	1390268.86
76	455482.12	1390004.68
77	455255.58	1389865.82
78	455008.32	1389737.03
79	454752.70	1389625.78
80	454489.94	1389532.60
81	454221.33	1389457.96
82	453948.18	1389402.20
83	453671.80	1389365.60
84	453393.55	1389348.34
85	453127.85	1389350.41
86	452685.71	1389392.50
87	452437.26	1389438.23
88	452009.11	1389556.35
89	451760.09	1389649.04
90	451506.22	1389764.25
91	451261.00	1389896.86
92	451025.60	1390046.23
93	450811.72	1390203.88
94	450478.48	1390497.50
95	450295.17	1390689.85
96	450117.35	1390904.57
97	449954.93	1391131.15
98	449815.54	1391357.36
99	449616.34	1391754.32
100	449518.28	1392001.28
101	449437.67	1392254.46
102	449343.13	1392675.01
103	449293.01	1393103.14
104	449285.58	1393355.65
105	449311.20	1393799.05
106	449349.55	1394061.98
107	449406.13	1394321.59
108	449538.11	1394745.67
109	449633.88	1394979.43
110	449837.39	1395374.21
111	449972.25	1395587.82
112	450233.20	1395930.91
113	450519.57	1396235.35
114	450836.14	1396508.23
115	451190.23	1396754.05
116	451409.50	1396879.51
117	451812.73	1397065.70
118	452050.43	1397151.24
119	452479.84	1397264.69
120	452741.66	1397309.95
121	453019.01	1397338.19
122	453297.66	1397347.04
123	453563.18	1397336.95
124	453990.86	1397283.17
125	454397.84	1397188.02
126	454792.67	1397050.91
127	455171.03	1396873.34
128	455528.79	1396657.25
129	455872.48	1396397.10
130	456124.14	1396169.65
Номер сектора	Замкнутый сектор - 36
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 337 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	456453.59	1396545.61
2	456191.63	1396782.61
3	455809.69	1397071.71
4	455407.14	1397314.86
5	454981.41	1397514.66
6	454537.14	1397668.93
7	454079.20	1397775.99
8	453603.94	1397835.76
9	453299.22	1397847.34
10	452985.72	1397837.38
11	452673.67	1397805.61
12	452373.19	1397753.67
13	451901.63	1397629.09
14	451622.91	1397528.79
15	451180.10	1397324.32
16	450922.99	1397177.21
17	450529.51	1396904.04
18	450173.30	1396596.98
19	449851.08	1396254.43
20	449561.09	1395873.17
21	449402.96	1395622.69
22	449179.47	1395189.16
23	449067.17	1394915.06
24	448922.24	1394449.35
25	448857.31	1394151.40
26	448813.29	1393849.66
27	448785.15	1393362.74
28	448793.86	1393066.64
29	448849.57	1392590.88
30	448954.62	1392123.53
31	449047.14	1391832.97
32	449159.67	1391549.55
33	449378.43	1391113.62
34	449538.39	1390854.01
35	449721.14	1390599.09
36	449921.19	1390357.51
37	450131.57	1390136.77
38	450497.52	1389814.32
39	450742.99	1389633.40
40	451007.82	1389465.34
41	451283.72	1389316.14
42	451569.34	1389186.52
43	451855.13	1389080.15
44	452325.30	1388950.44
45	452616.62	1388896.81
46	453102.17	1388850.59
47	453407.10	1388848.22
48	453720.15	1388867.64
49	454031.09	1388908.81
50	454338.41	1388971.54
51	454640.62	1389055.53
52	454936.24	1389160.36
53	455223.84	1389285.53
54	455502.02	1389430.42
55	455762.01	1389589.78
56	456154.08	1389879.90
57	456382.49	1390081.93
58	456596.27	1390299.38
59	456906.65	1390675.61
60	457079.49	1390926.84
61	457238.85	1391197.00
62	457379.00	1391477.60
63	457499.26	1391767.29
64	457599.06	1392064.64
65	457671.79	1392344.73
66	457181.60	1392442.38
67	457120.45	1392206.91
68	457031.73	1391942.55
69	456924.81	1391685.00
70	456800.21	1391435.53
71	456658.53	1391195.34
72	456507.88	1390976.38
73	456225.19	1390633.70
74	456038.86	1390444.17
75	455839.77	1390268.09
76	455482.68	1390003.85
77	455256.08	1389864.95
78	455008.76	1389736.13
79	454753.06	1389624.85
80	454490.24	1389531.65
81	454221.57	1389456.98
82	453948.34	1389401.21
83	453671.90	1389364.61
84	453393.57	1389347.34
85	453127.80	1389349.41
86	452685.57	1389391.51
87	452437.03	1389437.26
88	452008.80	1389555.40
89	451759.71	1389648.11
90	451505.78	1389763.35
91	451260.49	1389896.00
92	451025.04	1390045.41
93	450811.09	1390203.10
94	450477.79	1390496.78
95	450294.42	1390689.18
96	450116.56	1390903.96
97	449954.09	1391130.60
98	449814.66	1391356.87
99	449615.42	1391753.91
100	449517.34	1392000.94
101	449436.70	1392254.20
102	449342.14	1392674.84
103	449292.01	1393103.06
104	449284.58	1393355.67
105	449310.20	1393799.15
106	449348.57	1394062.16
107	449405.16	1394321.84
108	449537.17	1394746.01
109	449632.97	1394979.85
110	449836.52	1395374.70
111	449971.43	1395588.39
112	450232.44	1395931.56
113	450518.87	1396236.07
114	450835.53	1396509.03
115	451189.69	1396754.90
116	451409.04	1396880.40
117	451812.35	1397066.63
118	452050.13	1397152.20
119	452479.62	1397265.67
120	452741.52	1397310.94
121	453018.95	1397339.19
122	453297.66	1397348.04
123	453563.26	1397337.95
124	453991.03	1397284.15
125	454398.12	1397188.98
126	454793.05	1397051.84
127	455171.50	1396874.22
128	455529.35	1396658.08
129	455873.12	1396397.87
130	456125.28	1396170.95
Номер сектора	Замкнутый сектор - 37
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 339 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X	Y
1	457672.76	1392344.48
2	457600.02	1392064.36
3	457500.20	1391766.93
4	457379.91	1391477.18
5	457239.73	1391196.52
6	457080.34	1390926.30
7	456907.45	1390675.01
8	456597.02	1390298.71
9	456383.18	1390081.20
10	456154.71	1389879.12
11	455762.56	1389588.95
12	455502.52	1389429.55
13	455224.27	1389284.62
14	454936.61	1389159.43
15	454640.92	1389054.57
16	454338.65	1388970.57
17	454031.26	1388907.83
18	453720.25	1388866.64
19	453407.12	1388847.22
20	453102.11	1388849.59
21	452616.49	1388895.82
22	452325.07	1388949.47
23	451854.82	1389079.20
24	451568.96	1389185.60
25	451283.28	1389315.25
26	451007.32	1389464.48
27	450742.42	1389632.57
28	450496.89	1389813.54
29	450130.88	1390136.05
30	449920.44	1390356.85
31	449720.34	1390598.48
32	449537.56	1390853.46
33	449377.55	1391113.13
34	449158.76	1391549.14
35	449046.20	1391832.63
36	448953.66	1392123.27
37	448848.58	1392590.71
38	448792.87	1393066.57
39	448784.15	1393362.75
40	448812.29	1393849.76
41	448856.32	1394151.58
42	448921.27	1394449.61
43	449066.23	1394915.40
44	449178.56	1395189.58
45	449402.09	1395623.18
46	449560.26	1395873.74
47	449850.31	1396255.08
48	450172.60	1396597.71
49	450528.90	1396904.83
50	450922.46	1397178.06
51	451179.64	1397325.21
52	451622.53	1397529.71
53	451901.34	1397630.04
54	452372.98	1397754.65
55	452673.54	1397806.61
56	452985.65	1397838.38
57	453299.22	1397848.34
58	453604.02	1397836.76
59	454079.38	1397776.98
60	454537.42	1397669.89
61	454981.78	1397515.59
62	455407.61	1397315.74
63	455810.26	1397072.54
64	456192.27	1396783.38
65	456455.49	1396547.78
66	456782.99	1396921.51
67	456510.78	1397168.13
68	456090.60	1397486.17
69	455643.25	1397756.37
70	455170.14	1397978.41
71	454676.45	1398149.85
72	454167.55	1398268.82
73	453644.70	1398334.58
74	453300.77	1398347.64
75	452952.42	1398336.58
76	452605.69	1398301.28
77	452266.55	1398242.66
78	451752.84	1398106.93
79	451433.10	1397991.87
80	450950.71	1397769.13
81	450655.76	1397600.36
82	450222.88	1397299.84
83	449827.02	1396958.62
84	449468.95	1396577.95
85	449149.93	1396158.51
86	448968.52	1395871.17
87	448725.06	1395398.89
88	448596.23	1395084.45
89	448438.35	1394577.11
90	448365.06	1394240.83
91	448315.38	1393900.27
92	448284.73	1393369.82
93	448294.72	1393030.15
94	448356.00	1392506.75
95	448471.58	1391992.60
96	448576.00	1391664.66
97	448703.01	1391344.78
98	448941.31	1390869.88
99	449121.86	1390576.87
100	449324.92	1390293.61
101	449547.22	1390025.18
102	449784.66	1389776.03
103	450183.32	1389424.77
104	450460.37	1389220.57
105	450754.65	1389033.83
106	451061.22	1388868.04
107	451378.59	1388724.01
108	451701.14	1388603.96
109	452213.34	1388462.65
110	452547.54	1388401.13
111	453076.48	1388350.78
112	453420.64	1388348.10
113	453768.50	1388369.68
114	454114.01	1388415.43
115	454455.50	1388485.13
116	454791.30	1388578.45
117	455119.78	1388694.94
118	455439.35	1388834.02
119	455748.46	1388995.02
120	456041.89	1389174.89
121	456469.01	1389490.94
122	456726.81	1389718.96
123	456968.10	1389964.38
124	457306.22	1390374.25
125	457501.30	1390657.79
126	457678.37	1390957.99
127	457834.10	1391269.79
128	457967.73	1391591.67
129	458078.62	1391922.09
130	458162.75	1392247.10
Номер сектора	Замкнутый сектор - 38
Ограничительная высота, м	Зона ограничения застройки 341 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X		Y
1	458164.05		1392247.07
2	458079.58		1391921.80
3	457968.67		1391591.32
4	457835.01		1391269.37
5	457679.25		1390957.51
6	457502.14		1390657.25
7	457307.02		1390373.65
8	456968.84		1389963.71
9	456727.50		1389718.23
10	456469.64		1389490.16
11	456042.45		1389174.06
12	455748.95		1388994.15
13	455439.78		1388833.12
14	455120.15		1388694.01
15	454791.60		1388577.50
16	454455.73		1388484.16
17	454114.18		1388414.44
18	453768.60		1388368.68
19	453420.67		1388347.10
20	453076.43		1388349.78
21	452547.40		1388400.14
22	452213.12		1388461.68
23	451700.83		1388603.00
24	451378.21		1388723.09
25	451060.77		1388867.15
26	450754.14		1389032.97
27	450459.80		1389219.74
28	450182.69		1389423.99
29	449783.97		1389775.31
30	449546.47		1390024.51
31	449324.13		1390293.00
32	449121.03		1390576.32
33	448940.44		1390869.40
34	448702.09		1391344.37
35	448575.05		1391664.32
36	448470.61		1391992.34
37	448355.01		1392506.58
38	448293.72		1393030.08
39	448283.73		1393369.83
40	448314.38		1393900.37
41	448364.08		1394241.01
42	448437.38		1394577.37
43	448595.29		1395084.78
44	448724.15		1395399.31
45	448967.65		1395871.66
46	449149.10		1396159.08
47	449468.19		1396578.60
48	449826.33		1396959.34
49	450222.26		1397300.63
50	450655.22		1397601.21
51	450950.25		1397770.02
52	451432.72		1397992.79
53	451752.54		1398107.89
54	452266.33		1398243.63
55	452605.55		1398302.27
56	452952.36		1398337.58
57	453300.78		1398348.64
58	453644.78		1398335.57
59	454167.73		1398269.81
60	454676.73		1398150.81
61	455170.52		1397979.33
62	455643.72		1397757.26
63	456091.16		1397487.00
64	456511.41		1397168.90
65	456784.66		1396923.42
66	457112.12		1397297.16
67	456829.28		1397552.87
68	456370.94		1397899.80
69	455878.89		1398197.01
70	455358.50		1398441.23
71	454815.47		1398629.80
72	454255.72		1398760.66
73	453685.37		1398832.39
74	453302.33		1398846.94
75	452919.19		1398834.77
76	452537.84		1398795.95
77	452160.12		1398730.66
78	451604.34		1398583.82
79	451243.66		1398454.02
80	450721.77		1398213.04
81	450389.06		1398022.67
82	449916.85		1397694.85
83	449481.45		1397319.53
84	449087.59		1396900.82
85	448739.59		1396443.29
86	448534.96		1396119.15
87	448271.56		1395608.20
88	448126.23		1395253.50
89	447955.42		1394704.62
90	447873.80		1394330.08
91	447818.47		1393950.77
92	447785.30		1393376.89
93	447796.58		1392993.73
94	447863.42		1392422.79
95	447989.50		1391861.94
96	448105.80		1391496.68
97	448247.25		1391140.41
98	448505.08		1390626.63
99	448706.17		1390300.29
100	448929.50		1389988.74
101	449173.99		1389693.51
102	449438.45		1389416.02
103	449869.75		1389035.99
104	450178.32		1388808.56
105	450501.98		1388603.18
106	450839.16		1388420.84
107	451188.22		1388262.42
108	451547.46		1388128.71
109	452101.61		1387975.84
110	452478.60		1387906.44
111	453050.85		1387851.96
112	453434.17		1387848.98
113	453816.76		1387872.71
114	454196.76		1387923.03
115	454572.34		1387999.69
116	454941.67		1388102.33
117	455302.95		1388230.45
118	455654.44		1388383.42
119	455994.41		1388560.50
120	456321.22		1388760.82
121	456783.31		1389102.75
122	457070.44		1389356.71
123	457339.18		1389630.06
124	457704.99		1390073.49
125	457922.26		1390389.29
126	458117.01		1390719.45
127	458288.29		1391062.39
128	458435.27		1391416.41
129	458557.23		1391779.82
130	458653.11		1392149.01
Номер сектора	Замкнутый сектор - 39
Ограничительная высота,м	Зона ограничения застройки 343 метров
N точки	Координаты характерных точек (геодезический вид)
	X		Y
1	458655.04		1392148.51
2	459141.63		1392051.90
3	458975.30		1391449.87
4	458829.42		1391058.32
5	458656.62		1390677.87
6	458457.76		1390310.38
7	458233.80		1389957.63
8	457853.17		1389459.83
9	457422.69		1389004.46
10	457110.32		1388726.95
11	456779.39		1388471.85
12	456251.69		1388133.90
13	455691.63		1387852.86
14	455105.30		1387631.79
15	454499.11		1387473.09
16	453879.67		1387378.50
17	453253.74		1387349.05
18	452628.15		1387385.07
19	452009.74		1387486.16
20	451405.24		1387651.21
21	450821.27		1387878.43
22	450264.19		1388165.33
23	449740.08		1388508.79
24	449254.65		1388905.07
25	448955.19		1389196.45
26	448545.79		1389670.86
27	448188.12		1390185.40
28	447980.39		1390547.91
29	447717.31		1391116.65
30	447515.00		1391709.72
31	447375.68		1392320.68
32	447318.57		1392734.57
33	447287.24		1393360.43
34	447321.38		1393986.12
35	447420.60		1394604.84
36	447583.84		1395209.82
37	447809.31		1395794.48
38	448094.54		1396352.42
39	448436.42		1396877.56
40	448831.22		1397364.16
41	449274.64		1397806.92
42	449761.85		1398201.02
43	450108.33		1398434.54
44	450470.24		1398643.37
45	451038.19		1398908.16
46	451630.65		1399112.24
47	452241.18		1399253.40
48	452654.90		1399311.75
49	453280.66		1399344.96
50	453906.45		1399312.71
51	454525.48		1399215.33
52	454931.03		1399114.75
53	455328.61		1398986.16
54	455716.27		1398830.21
55	456092.13		1398647.65
56	456454.37		1398439.36
57	456801.23		1398206.36
58	457131.02		1397949.77
59	457440.73		1397672.12
60	457113.47		1397298.64
61	456830.56		1397554.41
62	456372.06		1397901.46
63	455879.83		1398198.77
64	455359.26		1398443.08
65	454816.03		1398631.72
66	454256.08		1398762.64
67	453685.54		1398834.39
68	453302.33		1398848.94
69	452919.06		1398836.77
70	452537.57		1398797.93
71	452159.69		1398732.61
72	451603.75		1398585.73
73	451242.90		1398455.88
74	450720.85		1398214.82
75	450387.99		1398024.37
76	449915.63		1397696.43
77	449480.06		1397320.98
78	449086.06		1396902.12
79	448737.94		1396444.43
80	448533.22		1396120.14
81	448269.74		1395609.04
82	448124.35		1395254.17
83	447953.48		1394705.13
84	447871.83		1394330.44
85	447816.47		1393950.98
86	447783.30		1393376.92
87	447794.58		1392993.58
88	447861.45		1392422.45
89	447987.57		1391861.42
90	448103.91		1391496.01
91	448245.43		1391139.59
92	448503.33		1390625.66
93	448704.50		1390299.18
94	448927.91		1389987.52
95	449172.49		1389692.18
96	449437.06		1389414.58
97	449868.49		1389034.43
98	450177.19		1388806.91
99	450500.96		1388601.45
100	450838.27		1388419.04
101	451187.45		1388260.57
102	451546.85		1388126.81
103	452101.16		1387973.88
104	452478.32		1387904.45
105	453050.75		1387849.96
106	453434.22		1387846.98
107	453816.95		1387870.72
108	454197.10		1387921.06
109	454572.81		1387997.75
110	454942.28		1388100.43
111	455303.69		1388228.59
112	455655.30		1388381.61
113	455995.39		1388558.75
114	456322.34		1388759.16
115	456784.57		1389101.20
116	457071.82		1389355.26
117	457340.67		1389628.72
118	457706.58		1390072.28
119	457923.95		1390388.21
120	458118.77		1390718.50
121	458290.11		1391061.55
122	458437.14		1391415.71
123	458559.15		1391779.25

Статья 23. Ограничения использования объектов недвижимости, установленные в зоне ограничения застройки передающего радиотехнического объекта "РТС Прокопьевск"

В зоне ограничений запрещается размещение площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п.

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

Статья 25. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зонах объектов электросетевого хозяйства осуществляется в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон газораспределительных сетей осуществляется в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон железных дорог осуществляется в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611.

4. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон коммунальных тепловых сетей осуществляется в соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 280.

5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон линий и сооружений связи осуществляется в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578.

Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях и зонах влияния подработки

Использование земельных участков и объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях осуществляется в соответствии с требованиями "СП 21.13330.2012. Свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91", утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 624.

Статья 27. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в водоохранных зонах

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в водоохранных зонах осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в иных зонах с особыми условиями установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах осуществляется в соответствии с ограничениями, установленными решением об установлении зоны.

Часть II. Градостроительные регламенты

Статья 29. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса".

1. Правилами установлены территориальные зоны (зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты), границы которых обозначены на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса".

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

2. Правилами устанавливаются и на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса" обозначаются следующие виды территориальных зон:

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный);

Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);

СОД. Зона смешанной и общественно-деловой застройки;

ОД-1. Многофункциональная общественно-деловая зона;

ОД-2. Зона специализированной общественной застройки;

П. Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры;

П-1. Производственная зона;

П-2. Коммунально-складская зона;

П-3. Зона инженерной инфраструктуры;

П-4.Зона транспортной инфраструктуры;

СХ. Зона сельскохозяйственного использования;

СХ - 1. Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ;

СХ - 2. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

Р. Зона рекреационного назначения;

Р-1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

Р-2. Зона отдыха;

Р-3. Лесопарковая зона;

СН - 1. Зона кладбищ;

СН - 2. Зона складирования и захоронения отходов;

СН - 3. Зона озелененных территорий специального назначения;

РТ. Зона режимных территорий.

Статья 30. Градостроительные регламенты.

К жилой зоне относятся участки территории муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса", используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а также индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

Ж-1. Зона
застройки индивидуальными жилыми домами

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	22.4
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	33.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	33.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	33.10.1
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	13.2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	44.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	44.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
Детские, спортивные, хозяйственные площадки, для выгула собак
Автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта
Площадки для сбора мусора
Пожарные гидранты, резервуары

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
2.4	200	400	0	0
3.1.2,3.2.1, 3.2.3,3.4.1,3.6.1, 3.7.2,3.10.1,3.10.2	600	не подлежит установлению	60	три этажа
2.1	600	1500	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
2.2	600	2000	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
2.1.1	1500	3000	40	до четырех этажей, включая мансардный
2.3	400	1000	30	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
2.5	2000	не подлежит установлению	40	восемь этажей
3.3	1000	не подлежит установлению	60	три этажа
4.4	1200	не подлежит установлению	60	три этажа
4.6	2000	не подлежит установлению	60	три этажа
3.5.1	3200	не подлежит установлению	60	три этажа
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
13.1	200	600	20	не подлежит установлению
13.2	200	600	20	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений для кодов 3.3,4.4,4.6 составляют 3 м.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отступать от красной линии улиц, проездов не менее чем на 5 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Садовый, дачный дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

3) В случае если земельный участок и (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, использование такого земельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениями согласно статьям 20 - 28 Правил.

Ж-2. Зона
застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
Благоустройство и озеленение придомовых территорий
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2,3.2.1, 3.2.3,3.4.1,3.6.1, 3.7.2,3.8.1, 3.10.1, 4.1,5.1.2	600	не подлежит установлению	60	пять этажей
2.1.1	1500	3000	40	до четырех этажей, включая мансардный
2.3	400	1000	30	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
2.5	2000	не подлежит установлению	40	восемь этажей
2.6	3000	не подлежит установлению	40	двадцать пять этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.3	600	не подлежит установлению	60	три этажа
4.4	600	не подлежит установлению	60	три этажа
4.6	600	не подлежит установлению	60	три этажа
4.7	500	не подлежит установлению	80	пять этажей
3.5.1	3200	не подлежит установлению	60	три этажа
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.1.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Ж-3.
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
Благоустройство и озеленение придомовых территорий
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2,3.2.1,3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1,3.6.1,3.7.2,3.8.1, 3.10.1, 4.1,4.4, 4.5,4.6,5.1.2	600	не подлежит установлению	60	восемь этажей
2.5	2000	не подлежит установлению	40	восемь этажей
2.6	3000	не подлежит установлению	40	двадцать пять этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.5.1	3200	не подлежит установлению	60	пять этажей
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.7	500	не подлежит установлению	80	восемь этажей
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.1.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Ж-4.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
Благоустройство и озеленение придомовых территорий
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5,4.6, 5.1.2	600	не подлежит установлению	60	девять этажей
2.5	2000	не подлежит установлению	40	восемь этажей
2.6	3000	не подлежит установлению	40	двадцать пять этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.5.1	3200	не подлежит установлению	60	пять этажей
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.2	3000	не подлежит установлению	60	пять этажей
4.7	500	не подлежит установлению	80	девять этажей
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.1.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

4.1) Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

N	Наименование объекта	Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N	Наименование объекта	Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1	Линии электропередач 20кВ	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
2	Подстанции трансформаторные и распределительные 20 кв	уровень обеспеченности, объект	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
3	Теплопроводы распределительные (квартальные )	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
4	Газопроводы распределительные среднего давления	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
5	Водопроводы	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
6	Канализация самотечная	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию
7	Канализация напорная	уровень обеспеченности, км	не подлежит нормированию	м	не подлежит нормированию

4.2) Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

N	Наименование объекта	Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N	Наименование объекта	Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1	Автомобильные дороги	уровень обеспеченности, плотность автомобильных дорог, км. на 1 тыс. кв. км. территории	0,92	Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки, м	25
2	Велосипедные дорожки:
2.1.	Специально выделенная полоса, предназначенная для движения велосипедного транспорта, которая может устраиваться на магистральных улицах общегородского значения 2-го и 3-го классов районного значения и жилых улицах в составе поперечного профиля улично-дорожной сети	уровень обеспеченности, число полос движения велосипедистов: - при движении в одном направлении; - при движении в двух направлениях	1 2	доступность, м	не подлежит нормированию
2.2.	На рекреационных территориях в жилых зонах и т.п.	уровень обеспеченности, число полос движения велосипедистов: - при движении в одном направлении; - при движении в двух направлениях	1 2	доступность, м.	не подлежит нормированию

4.3) Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

N	Наименование объекта	Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности		Максимально допустимый уровень территориальной доступности
N	Наименование объекта	Единица измерения	Величина	Единица измерения	Величина
1	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	уровень обеспеченности, м2 общей площади на 1 тыс. чел.	70-80	доступность, м.	500
2	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, м2 площади пола на 1 тыс. чел.	60-80	доступность, м.	1500
3	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%.	доступность, м	300
4	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащихся	следует принимать с учетом 100%-ного охвата детей начальным общим и основным общим образованием (I - IX классы) и до 75% детей - средним общим образованием (X - XI классы) при обучении в одну смену.	доступность,м	500
5	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, учащихся	следует принимать с учетом охвата детей в возрасте от 5 до 18 лет дополнительными образовательными программами на уровне 70-75%	доступность,м	500
6	Библиотеки	уровень обеспеченности, читательских мест на 1 тыс. чел.	2	транспортная доступность, мин.	30
7	Объекты почтовой связи	уровень обеспеченности, объект	1	м	1500

СОД. Зона
смешанной и общественно-деловой застройки

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
Благоустройство и озеленение придомовых территорий
Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.6.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4,4.5, 4.6, 5.1.2	600	не ограничивается	60	9 этажей
2.1	600	1500	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
2.1.1	1500	3000	40	до четырех этажей, включая мансардный
2.5	2000	не подлежит установлению	40	восемь этажей
2.6	3000	не подлежит установлению	40	двадцать пять этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.5.1	3200	не подлежит установлению	60	5 этажей
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.2	3000	не подлежит установлению	60	9 этажей
4.7	500	не подлежит установлению	80	25 этажей
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4,3, 4.9.1.2.	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
4.9.2,5.1.1,5.1.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

ОД-1. Многофункциональная общественно-деловая зона

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида <*>
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Цирки и зверинцы	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Представительская деятельность	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	3.8.2
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного обслуживания населения (административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций)
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

<*>Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка здесь и далее принимается в соответствии с классификатором.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 4.1,4.3,4.4,4.5,4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2, 6.9,8.3	600	не подлежит установлению	60	14 этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.6.2, 3.6.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	не подлежит установлению
4.2	4000	не подлежит установлению	80	14 этажей
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4,4.10	600	не подлежит установлению	60	не подлежит установлению
5.1.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

ОД-2. Зона
специализированной общественной застройки

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида <*>
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	3.4.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	3.5.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Цирки и зверинцы	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Представительская деятельность	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	3.8.2
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного обслуживания населения (административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций)
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 3.10.2, 5.1.1, 5.1.2, 8.3,8.4	600	не подлежит установлению	60	14 этажей
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.1.3,5.1.4	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
3.6.2,3.6.3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	не подлежит установлению
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
4.9.1.1,4.9.1.2,4.10	600	не подлежит установлению	60	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

П. Производственная зона, зона
инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона расположена в границах земель промышленности.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горноперерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Фарфоро-фаянсовая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	6.3.2
Электронная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности	6.3.3
Ювелирная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности	6.3.4
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	6.12
Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	7.1.2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	12.2
Условно разрешенные виды использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного обслуживания населения
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
1.15	600	не подлежит установлению	80	не подлежит установлению
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
6.8,7.1.1,7.2.1, 7.5	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
6.1, 6.9.1,12.2	не ограничивается	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.3,3.9.1,3.9.2, 3.9.3, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 6.2, 6.2.1,6.3,6.3.1, 6.3.2,6.3.3,6.3.4, 6.4,6.5,6.6, 6,7, 6.9, 6.11,6.12,7.1.2, 7.2.2, 8.3	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
4.2	4000	не подлежит установлению	80	5 этажей
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
7.2.3	600	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
1.3,1.17	600	не подлежит установлению	90	не подлежит установлению
4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9, 4.9.4	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

3) Иные показатели:

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 метров - 60%;

- от 300 до 1000 м - 50%;

- от 1000 до 3000 м - 40%.

П-1. Производственная зона

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горноперерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Фарфоро-фаянсовая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	6.3.2
Электронная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности	6.3.3
Ювелирная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности	6.3.4
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	6.8
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	6.12
Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	7.1.2
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного обслуживания населения
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
1.15	600	не подлежит установлению	80	не подлежит установлению
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.3,3.8.1,3.9.1, 3.9.2,3.9.3, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6,8.3	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.4, 6.5, 6.6, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 6.12, 7.1.2, 7.2.2	600	не подлежит установлению	60	51 м
4.2	4000	не подлежит установлению	80	5 этажей
4.9	51	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.4	600	не подлежит установлению	60	не подлежит установлению
7.2.3	600	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
1.3,1.17	600	не подлежит установлению	90	не подлежит установлению
7.1.1,7.5	10	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

3) Иные показатели:

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 метров - 60%;

- от 300 до 1000 м - 50%;

- от 1000 до 3000 м - 40%.

П-2. Коммунально-складская зона

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	6.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного обслуживания населения
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
2.7.1,2.7.2	15	50	100	не подлежит установлению
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4.9	51	не ограничивается	100	не подлежит установлению
3.1.2, 6.9	600	не ограничивается	60	5 этажей
4.9.1.1, 4.9.1.2,4.9.1.3, 4.9.1.4,6.3, 6.9.1	600	не ограничивается	60	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено размещение сооружений - 1 м, кроме кодов 2.7.1,2.7.2,3.1.1,4.9, 12.0.1,12.0.2.

3) Иные показатели:

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в размере - 60%.

П-3. Зона
инженерной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4.9,7.2.3	51	не ограничивается	100	не подлежит установлению
3.1.2	600	не ограничивается	60	3 этажа
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м, кроме кодов 3.1.1, 4.9, 7.2.3, 12.0.1, 12.0.2.

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

П-4. Зона
транспортной инфраструктуры

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	7.1.2
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
6.9, 7.1.2, 7.2.2, 8.3	600	не ограничивается	60	5 этажей
4.9, 7.2.3	51	не ограничивается	100	не подлежит установлению
4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4	600	не ограничивается	60	не подлежит установлению
7.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

СХ. Зона
сельскохозяйственного использования.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	1.5
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.8,	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.16, 1.19, 1.20	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
1.3, 1.9,1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.15, 1.17, 1.18, 6.4	600	не подлежит установлению	60	не подлежит установлению
2.2	600	2000	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

СХ - 1. Зона
садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ

Зона предназначена для обеспечения условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении установленных для зоны градостроительных регламентов.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	13.2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
Размещение открытых стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей общественных зданий
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
2.2	600	2000	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
13.1	200	2000	0	не подлежит установлению
13.2	200	1500	20	надземных этажей не более чем три, высота не более двадцати метров
3.10.1,4.4	600	не подлежит установлению	60	3 этажа
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Садовый дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

СХ - 2. Производственная зона
сельскохозяйственных предприятий

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	1.5
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
1.2, 1.3, 1.4, 1.5,	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
1.16, 1.19, 1.20	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.15, 1.17, 1.18, 1.14	не подлежит установлению	не подлежит установлению	80	3 этажа
6.4	600	не подлежит установлению	60	3 этажа
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

2) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений-1 м, кроме кодов 1.2,1.4,1.5,1.16,1.19,1.20, 3.1.1,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Р. Зона
рекреационного назначения.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)	9.0
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
9.1, 10.4	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
9.0	1000	не подлежит установлению	20	3 этажа
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Р-1. Зона
озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Зона предназначена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5
Авиационный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.6
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	5.5
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Водные объекты	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты	11.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.6.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	10	не подлежит установлению
4.6, 4.7, 4.8.1, 5.2.1, 5.3, 5.4, 5.5, 9.2.1	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
5.1.3, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.2,9.1,11.0	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Р-2. Зона отдыха.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
4.6, 4.7, 5.2.1, 9.2.1	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
3.6.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	10	не подлежит установлению
5.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Р-3. Лесопарковая зона.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	7.4
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
3.6.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	10	не подлежит установлению
7.4.	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
9.1, 10.4	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

СН - 1. Зона кладбищ

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
3.7.1	150	не подлежит установлению	50	не подлежит установлению
3.3,6.6	600	не подлежит установлению	60	2 этажа
12.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Размер земельных участков следует принимать для:

- кладбищ традиционного захоронения: 0,24 га на 1 тыс. человек.

- кладбищ урновых захоронений после кремации: 0,02 га на 1 тыс. человек.

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Минимальные отступы от земельного участка кладбища до красных линий - 6 м.

СН - 2. Зона
складирования и захоронения отходов

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	12.2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	80	не подлежит установлению
12.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

СН - 3. Зона
озелененных территорий специального назначения

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	7.4
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.2.1, 9.2.1	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
3.6.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	10	не подлежит установлению
7.4.	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
5.2,9.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	0	не подлежит установлению
12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

Минимальные отступы от зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

РТ. Зона
режимных территорий

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	8.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства

Графическое описание
местоположения территориальных зон

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

_______________________________________________________________________

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	653000, Кемеровская область - Кузбасс обл., Прокопьевск г
2	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р+/- Дельта Р)	61094422 кв. м 1564 кв. м
3	Иные характеристики объекта	-

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
8.1, 8.3, 8.4	600	не подлежит установлению	60	5 этажей
4.9, 12.0.1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению
12.0.2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	100	не подлежит установлению

<< Назад
	Содержание Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 22 февраля 2024 г. N 049 "О внесении изменений...

Приложение N 1

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас