Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 10 ноября 2015 г. N 6113 "О размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 5. Методика определения начальной цены при объявлении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты"
Приложение N 5. Методика определения начальной цены при объявлении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты"
Приложение N 5
к постановлению Администрации
города Шахты
от 10.11.2015 г. N 6113
Методика
определения начальной цены при объявлении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Шахты"
С изменениями и дополнениями от:
27 января 2016 г., 29 марта, 13 декабря 2018 г., 3 июня 2019 г., 16 июня 2023 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
1. Нормативной базой для определения величины начальной цены являются:
- Областной закон об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
- постановление министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области".
2. Методика основана на применении индексного метода к величине значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам для 5 группы видов разрешенного использования. При этом учтено, что значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам является официально утвержденным показателем, характеризующим стоимость земельных участков для целей налогообложения, и учитывает их ценность, как ресурса, в том числе в зависимости от месторасположения.
На основе анализа рыночной стоимости земельных участков, сформированной по результатам торгов на право аренды земельных участков и сопоставление ее со значением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по соответствующим кадастровым кварталам, произведен расчет приемлемого значения величины понижающего коэффициента.
Избрание в качестве базы результатов торгов на право аренды земельных участков обосновано заложенным законодателем принципом, согласно которому Договор на размещение нестационарных торговых объектов является альтернативным вариантом заключения договора аренды земельного участка.
3. Начальная цена при объявлении торгов на право заключения договора о размещении нестационарных торговых объектов рассчитывается:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.1 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.1. Для НТО круглогодичного функционирования
Ц н=S * У к * К 1 * К 2,
где
Ц н - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта в год;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области", руб./м2;
К 1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,11;
К 2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.2 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.2. Для НТО временного характера использования
,
где
Ц н - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта временного характера использования за весь период использования;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, руб./м2;
К 1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,11;
К 2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам;
N - период использования нестационарного торгового объекта, согласно схемы размещения, месяц.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.3 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.3. Для НТО ("Аттракционы") круглогодичного функционирования на территории центрального городского парка культуры и отдыха - Александровский парк:
где Цн - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта в год;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, руб./м2;
К1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,05;
К2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом, по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.4. Для НТО (временных нестационарных аттракционов) временного характера использования на территории Александровского парка:
где Цн - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта временного характера использования за весь период использования;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, руб./м2;
К1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,05;
К2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом, по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам;
N - период использования нестационарного торгового объекта, согласно схеме размещения, месяц.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.5 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.5. Для НТО круглогодичного функционирования размещаемых в границах улиц: ул. Советская (от пер. Сквозной до ул. Шоссейная); ул. Шевченко (от пер. Комиссаровский до пр-кт Чернокозова); пер. Комиссаровский (от ул. Ионова до ул. Суворова); пр-кт Победа Революции (на всем протяжении); пр-кт Карла Маркса (от ул. Рылеева до ул. Садовая, от ул. Шевченко до ул. Звездной); пр-кт Чернокозова (от ул. Советская до ул. Маяковского):
где Цн - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта в год;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, руб./м2;
К1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,3;
К2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом, по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.6 изменен с 21 июня 2023 г. - Постановление Администрации города Шахты Ростовской области от 16 июня 2023 г. N 1846
3.6. Для НТО временного характера использования размещаемых в границах улиц: ул. Советская (от пер. Сквозной до ул. Шоссейная); ул. Шевченко (от пер. Комиссаровский до пр-кт Чернокозова); пер. Комиссаровский (от ул. Ионова до ул. Суворова); пр-кт Победа Революции (на всем протяжении); пр-кт Карла Маркса (от ул. Рылеева до ул. Садовая, от ул. Шевченко до ул. Звездной); пр-кт Чернокозова (от ул. Советская до ул. Маяковского):
где Цн - начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта временного характера использования за весь период использования;
S - площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
У к - средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию "Город Шахты" для 4 сегмента "Предпринимательство" в соответствии с постановлением министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 10.02.2023 N 4 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам (городским округам) Ростовской области, руб./м2;
К1 - понижающий коэффициент, принимаемый равным - 0,3;
К2 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом, по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам;
N - период использования нестационарного торгового объекта, согласно схеме размещения, месяц.
|
Руководитель аппарата Администрации |
В.В. Чередниченко |