Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Закону Челябинской области
"О внесении изменений в Закон
Челябинской области
"Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Челябинской области"
от 6 марта 2024 г. N 23-ЗО
"Приложение 2
к Закону Челябинской области
"Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Челябинской области"
Порядок
внесения изменений в региональную программу капитального ремонта
1. Предложения по внесению изменений в региональную программу капитального ремонта вправе инициировать:
1) собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме;
2) лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, организация, оказывающая услуги и (или) выполняющая работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким домом собственниками помещений в таком доме);
3) орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом.
2. Лица, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Порядка, направляют в орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, не позднее 1 августа текущего года заявление о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта (далее - заявление).
3. Для рассмотрения органом местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, заявления необходимы следующие документы:
1) в случае необходимости включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта:
копия технического или кадастрового паспорта многоквартирного дома; копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию; выписка из муниципального правового акта о присвоении адреса многоквартирному дому;
2) в случае необходимости исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта:
копия решения федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа Челябинской области или органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в отношении многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
копия решения органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - в отношении многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд;
копия решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающего снос или реконструкцию многоквартирного дома, - в отношении многоквартирного дома, по которому принято решение о сносе или реконструкции в рамках решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
копия технического или кадастрового паспорта многоквартирного дома - в отношении многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир;
документ органа (организации) технической инвентаризации об уровне физического износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) - в отношении многоквартирного дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которого превышает семьдесят процентов;
документ, содержащий информацию о совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, - в отношении многоквартирного дома, в котором совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в таком доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает шестьдесят процентов от средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной нормативными правовыми актами Челябинской области применительно к муниципальному образованию Челябинской области, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом;
3) в случае необходимости изменения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
копия решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренного пунктом 1 или 2 части 12 статьи 4 Закона Челябинской области от 6 октября 2016 года N 430-ЗО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", - в отношении многоквартирного дома, по которому принято указанное решение;
копия решения комиссии по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, - в отношении многоквартирного дома, по которому принято указанное решение;
копия решения регионального оператора об осуществлении зачета средств, принятого в соответствии со статьей 22 настоящего Закона, - в отношении многоквартирного дома, по которому принято указанное решение;
копия платежного документа, подтверждающего перечисление со специального счета средств за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копии акта выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в отношении многоквартирного дома, собственники в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете и в котором капитальный ремонт общего имущества проведен ранее срока, предусмотренного региональной программой капитального ремонта;
4) в случае необходимости изменения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах - копия акта осмотра общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.
4. Документы, указанные в абзацах шестом и седьмом подпункта 2, абзацах четвертом и пятом подпункта 3, подпункте 4 пункта 3 настоящего Порядка, представляются лицами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Порядка, одновременно с заявлением.
Документы, указанные в подпункте 1, абзацах втором - пятом подпункта 2, абзацах втором и третьем подпункта 3 пункта 3 настоящего Порядка, приобщаются к заявлению органом местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, если такие документы не были представлены лицами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящего Порядка, по собственной инициативе.
5. Орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, в срок до 15 августа текущего года осуществляет проверку информации, указанной в заявлении.
6. Не подлежит учету и возвращается в срок до 20 августа текущего года лицу, его направившему, заявление:
1) содержащее недостоверную информацию;
2) направленное с нарушением срока, указанного в пункте 2 настоящего Порядка;
3) представленное без документов, необходимых для рассмотрения заявления, указанных в абзаце первом пункта 4 настоящего Порядка.
7. Орган местного самоуправления, на территории которого расположен соответствующий многоквартирный дом, обобщает предложения, соответствующие требованиям настоящего Порядка, дополняет их своими предложениями (при наличии) и по форме, утвержденной уполномоченным органом, в срок до 1 сентября текущего года формирует следующие перечни:
1) перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта, с приложением документов, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка;
2) перечень многоквартирных домов, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта, с приложением документов, указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка;
3) перечень многоквартирных домов, в отношении которых подлежат изменению очередность проведения капитального ремонта общего имущества и (или) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, с приложением документов, указанных в подпунктах 3 и 4 пункта 3 настоящего Порядка.
8. В случае, если единственным инициатором предложений по внесению изменений в региональную программу капитального ремонта является орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие многоквартирные дома, такой орган местного самоуправления самостоятельно формирует перечни, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка.
9. Орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие многоквартирные дома, направляет в срок до 3 сентября текущего года:
1) перечни многоквартирных домов, сформированные в соответствии с пунктом 7 или 8 настоящего Порядка, в уполномоченный орган;
2) копии перечней многоквартирных домов, сформированных в соответствии с пунктом 7 или 8 настоящего Порядка, региональному оператору в целях оценки соответствия предусмотренных указанными перечнями предложений требованиям к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора (далее - оценка) - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
10. В случае поступления от собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в уполномоченный орган заключений по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов уполномоченный орган в срок до 3 сентября текущего года направляет региональному оператору копии таких заключений.
11. Региональный оператор по результатам оценки в срок до 1 октября текущего года направляет в уполномоченный орган заключение о соответствии предложений, содержащихся в перечнях многоквартирных домов, сформированных в соответствии с пунктом 7 или 8 настоящего Порядка, требованиям к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора либо предложения о корректировке перечней многоквартирных домов, сформированных в соответствии с пунктом 7 или 8 настоящего Порядка, в целях соблюдения требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
12. В отношении перечня, указанного в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка, региональный оператор в срок до 1 октября текущего года направляет в уполномоченный орган предложения об определении планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предлагаемых к включению в региональную программу капитального ремонта.
13. В отношении перечня, указанного в подпункте 3 пункта 7 настоящего Порядка, региональный оператор в срок до 1 октября текущего года направляет в уполномоченный орган предложения об определении планового периода оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, сроки оказания (проведения) которых предлагается изменить.
14. В отношении многоквартирных домов, прошедших обследование технического состояния, региональный оператор в срок до 1 октября текущего года направляет в уполномоченный орган предложения об определении планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
15. Уполномоченный орган рассматривает перечни, представленные в соответствии с подпунктом 1 пункта 9 настоящего Порядка, и в срок до 30 ноября текущего года с учетом оценки и предложений регионального оператора разрабатывает проект постановления Правительства Челябинской области, предусматривающий внесение изменений в региональную программу капитального ремонта.
16. Уполномоченный орган в срок до 1 декабря текущего года вносит проект постановления Правительства Челябинской области, предусматривающий внесение изменений в региональную программу капитального ремонта, на рассмотрение в Правительство Челябинской области.".
<< Статья 2 Статья 2 |
||
Содержание Закон Челябинской области от 6 марта 2024 г. N 23-ЗО "О внесении изменений в Закон Челябинской области "Об организации проведения... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.