Приложение. Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Вятские Поляны
от 04.03.2024 N 355

Положение
о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа город Вятские Поляны (далее - Положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и устанавливает порядок приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа город Вятские Поляны (далее - служебное жилое помещение), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения (далее - заявление) согласно приложению N 1 и необходимых для принятия решения о его приватизации.

1.2. В настоящем Положении используются следующие понятия:

заявитель - гражданин, состоящий в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, проживающий в служебном жилом помещении и претендующий на приватизацию такого служебного жилого помещения;

уполномоченный орган - Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Кировской области;

члены семьи - супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).

1.3. Приватизация служебных жилых помещений основана на следующих принципах:

добровольности приобретения гражданами жилого помещения в собственность;

бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений;

однократности бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

1.4. Право на приватизацию занимаемых служебных жилых помещений имеют граждане, соответствующие критериям, установленным пунктом 2.7 раздела 2 Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации города Вятские Поляны от 30.01.2018 N 177 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (далее - Порядка).

1.5. Приватизация служебного жилого помещения осуществляется в общую совместную собственность гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, и совместно проживающих с ним членов его семьи или в собственность одного гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, в случае отказа всех имеющих право на приватизацию данного служебного жилого помещения лиц, оформленного в соответствии с подпунктом 2.2.6 настоящего Положения.

2. Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения

2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения (далее - решение о приватизации) является заявление заявителя, представленное в письменной форме в адрес Управления по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны (далее - Управление).

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи.

2.2.2. Доверенность, выданная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае если интересы граждан представляет доверенное лицо.

2.2.3. Документы, подтверждающие статус члена семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решение суда об установлении факта регистрации рождения, брака, установлении родственных отношений).

2.2.4. Документы, подтверждающие совместное проживание заявителя и членов его семьи (справка о зарегистрированных в занимаемом служебном жилом помещении гражданах, выписка из домовой книги, выписка из финансово-лицевого счета (действительна в течение одного месяца), единый жилищный документ, иные документы).

2.2.5. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое служебное жилое помещение).

2.2.6. Заявление об отказе от участия в приватизации совместно проживающих с заявителем членов его семьи, имеющих право на приватизацию данного служебного жилого помещения. Заявление об отказе от участия в приватизации подписывается совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление об отказе от участия в приватизации подписывают только их законные представители. Заявление об отказе от участия в приватизации должно быть нотариально удостоверено.

2.2.7. Договор найма служебного жилого помещения либо иной гражданско-правовой договор, на основании которого осуществляется пользование жилым помещением.

2.2.8. Документы, выданные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об имевшихся и имеющихся правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, полученные не ранее 10 рабочих дней, предшествующих дате подачи заявления.

2.2.9. Документы о правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества, возникших до 1998 года (справки органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии или отсутствии прав на объекты недвижимого имущества).

2.2.10. Документы, подтверждающие стаж работы заявителя: копия приказа о приеме заявителя на работу, копия трудового договора, заключенного с заявителем, документы из государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Кировской области, государственного учреждения - Кировского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации, подтверждающие стаж работы работника в учреждении.

В случае непредставления заявителем копии приказа о приеме на работу и (или) копии трудового договора, заключенного с заявителем, указанные документы, а также копию трудовой книжки заявителя представляет учреждение.

2.3. Заявителем представляются оригиналы документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, или их копии, заверенные в установленном порядке.

2.4. Заявление подписывается заявителем и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявление подписывают только их законные представители.

В заявлении указывается (указываются) лицо (лица), в собственность (общую собственность) которого (которых) подлежит передаче служебное жилое помещение.

2.5. При приеме заявления уполномоченный специалист Управления проверяет полноту представленных документов.

В случае выявления уполномоченным специалистом Управления несоответствия представленных документов перечню, указанному в пункте 2.2 настоящего Положения, заявление и прилагаемые к нему документы не позднее пяти рабочих дней со дня их поступления в Управление возвращаются заявителю с обоснованием причин такого возврата.

2.6. Уполномоченный специалист Управления присваивает заявлению в день его подачи регистрационный номер в соответствии с системой регистрации, принятой в Управлении.

2.7. Заявление и документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматриваются уполномоченным специалистом Управления в срок, не превышающий десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

2.8. По результатам рассмотрения заявления на предмет соответствия заявителя критериям, установленным пунктом 2.7 раздела 2 Порядка, Управление подготавливает заключение о возможности приватизации служебного жилого помещения.

2.9. Основаниями для отказа в возможности приватизации служебного жилого помещения являются:

несоответствие заявителя критериям, установленным пунктом 2.7 раздела 2 Порядка;

представление заявителем ненадлежащим образом оформленных (по форме и содержанию не соответствующих требованиям, предъявляемым законодательством) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения;

представление заявителем недостоверных сведений.

2.10. В случае подготовки Управлением заключения о невозможности приватизации служебного жилого помещения, Управление уведомляет об этом заявителя в течение трех рабочих дней с момента подписания указанного заключения.

2.11. Управление в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента подписания заключения о возможности приватизации служебного жилого помещения, готовит проект решения о приватизации служебного жилого помещения (далее - решение о приватизации).

Решение о приватизации принимается администрацией города Вятские Поляны в форме постановления администрации города Вятские Поляны.

Общий срок принятия постановления администрации города Вятские Поляны о приватизации служебного жилого помещения не может превышать двух месяцев с даты поступления в Управление заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

2.12. Передача служебного жилого помещения в собственность заявителя (заявителя и членов его семьи) осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на основании договора передачи служебного жилого помещения в собственность (далее - договор) согласно приложению N 2, заключаемого между Управлением и заявителем (заявителем и членами его семьи) не позднее 14 календарных дней с момента принятия решения о приватизации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.15. Договор подписывается каждым совершеннолетним участником приватизации собственноручно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывают их законные представители.

Право на подписание договора может быть передано участниками приватизации доверенному лицу на основании нотариально удостоверенной доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оригинал доверенности представляется в Управление при подписании договора.

2.16. Право собственности на приобретенное служебное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в сроки, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2.17. Направление документов для государственной регистрации перехода права собственности на служебное жилое помещение в собственность заявителя обеспечивается Управлением.

2.18. В срок, не превышающий десяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на служебное жилое помещение в собственность заявителя, Управление вносит изменения в реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области.