Приложение 11

Приложение 11
к постановлению администрации
города Перми
от 06.03.2024 N 169

                               Примерная форма

           договора купли-продажи земельного участка, находящегося

             в муниципальной собственности, с рассрочкой платежа

           собственнику здания, сооружения, расположенного на таком

                              земельном участке

   г. Пермь                                   "___" _________ 20______ г.

     Департамент  земельных   отношений   администрации     города Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец,  в  лице  _____________________________,

действующего на основании ____________________________________,  с  одной

стороны,  и  ________________________________________,    именуемый(ая) в

дальнейшем  Покупатель,  в  лице   _____________________________________,

действующего(ей)  на  основании  _______________,   с   другой   стороны,

совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:

                             I. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать   в   собственность   Покупателю

земельный участок площадью _______________ кв. м  с  кадастровым  номером

59:01:   ___________________   за   счет   земель     населенных пунктов,

расположенный  по  адресу:  г. Пермь,  ______________________    (далее -

земельный  участок),  предназначенный  ________________,   а   Покупатель

обязуется  принять  и  оплатить  указанное  имущество  в   соответствии с

порядком оплаты, установленным разделом 2 настоящего договора.

     Земельный участок расположен в  зоне  (зонах)  с  особыми  условиями

использования территории ______________________________________________.

     (указываются зоны с особыми условиями использования территорий)

     Земельный участок обременен публичным  сервитутом,   установленным в

целях ________________________________________________________________.

     (указываются цель установления сервитута, реквизиты  и  наименование

документа,

     на основании которого установлен сервитут)

     1.2. Разрешенное использование ____________________________________.

     (указывается в соответствии с выпиской из Единого

     государственного реестра недвижимости)

          II. Стоимость сделки, порядок и условия рассрочки платежа

     2.1. Цена  земельного  участка  составляет  ___________________ руб.

                                            (сумма прописью и цифрами)

     2.2. На основании  распоряжения  начальника  департамента  земельных

отношений администрации города Перми от ______ N _____ "О  предоставлении

рассрочки  платежа  по   договору   купли-продажи   земельного   участка,

находящегося в муниципальной собственности" стоимость земельного участка,

указанная в пункте 2.1 настоящего договора,  оплачивается   Покупателем в

рассрочку в соответствии с графиком поступления денежных средств  в  счет

оплаты выкупной стоимости земельного участка и процентов  за  пользование

бюджетными средствами (далее  -  график  поступления  денежных  средств),

прилагаемым к настоящему договору, на счет Продавца: __________________.

     2.3.   Срок   рассрочки   платежей   по   настоящему   договору    -

_______________.

     2.4. Первоначальный платеж при предоставлении  рассрочки  составляет

не менее 30 процентов от стоимости земельного участка, указанной в пункте

2.1 настоящего договора, и перечисляется на счет  Продавца  в   течение 5

рабочих дней со дня получения проекта договора  купли-продажи  земельного

участка.

     Остальные платежи рассрочки  производятся  ежемесячно  до  20  числа

(включительно), начиная со  второго  месяца,  следующего  за   месяцем, в

котором подано заявление  о  предоставлении  рассрочки  платежа,  равными

долями.

     Покупатель вправе оплатить приобретаемый земельный участок  досрочно

или внести денежную сумму в счет последующих периодов оплаты.

     2.5. На сумму денежных средств, по уплате которой принято решение  о

рассрочке, начисляются проценты за пользование бюджетными  средствами,  в

размере ключевой  ставки  Банка  России,  действующей  на  дату  принятия

решения о предоставлении рассрочки платежа.

     Проценты за пользование бюджетными  средствами  за  период  действия

рассрочки начисляются Продавцом на  остаток  задолженности   Покупателя и

рассчитываются исходя из фактического числа дней пользования рассрочкой.

     2.6. Земельный  участок  находится  в  собственности  муниципального

образования город Пермь до полной оплаты стоимости земельного участка.

     Право собственности на  земельный  участок  переходит  к  Покупателю

после полной оплаты стоимости земельного участка.

     2.7.  Действие  рассрочки   прекращается   досрочно   по   следующим

основаниям:

     уплата всей причитающейся суммы платежей и процентов за  пользование

бюджетными  средствами  до  истечения   установленного   срока   действия

рассрочки;

     при  однократном  нарушении   установленного   графика   поступления

денежных средств, включая проценты за пользование бюджетными средствами.

     Дата  и  основание  прекращения  действия  рассрочки   указываются в

распоряжении о  досрочном  прекращении  рассрочки,  которое  направляется

Продавцом Покупателю в  течение  5  рабочих  дней  со  дня  его  принятия

заказным письмом с уведомлением.

     2.8. В  случае  досрочного  прекращения  рассрочки  при  однократном

нарушении графика поступления денежных средств ранее внесенные средства в

соответствии с графиком поступления денежных средств (без учета  денежных

средств, внесенных в счет  оплаты  процентов  за  пользование  бюджетными

средствами) являются частичной оплатой за земельный участок по настоящему

договору.

     Ранее внесенные  средства  в  соответствии  с  графиком  поступления

денежных средств, в том числе денежные средства, внесенные в счет  оплаты

процентов   за   пользование   бюджетными   средствами,     Покупателю не

возвращаются.  Оставшаяся  часть  платы  за  земельный  участок  подлежит

зачислению Покупателем в бюджет города Перми по реквизитам,  указанным  в

пункте 2.2 настоящего договора, в срок не позднее 30 дней со дня принятия

решения о досрочном прекращении рассрочки.

     В   случае   неисполнения   указанного   обязательства   Покупателем

задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

     2.9. За нарушение сроков внесения  платежей  за  земельный  участок,

установленных графиком поступления денежных средств, начисляется пеня  из

расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

     2.10. Покупатель вносит плату за фактическое  пользование  земельным

участком до момента перехода к  нему  права  собственности  на  земельный

участок, исходя из ___________________________________________________ по

следующим реквизитам: ______________________________________________.

                           III. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется  передать  земельный  участок   свободным от

любых прав и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

договора Продавец знал или должен  был  знать,  по  акту  приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка  в   соответствии с

требованиями, содержащимися в разделе 2 настоящего договора;

     3.2.2. принять земельный участок по акту приема-передачи;

     3.2.3. производить мероприятия в целях охраны земельного участка,  в

том числе по сохранению  почв  и  их  плодородия,  по  защите   земель от

негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате   которых   происходит

загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земельного участка

и почв, по ликвидации загрязнения земельного участка;

     3.2.4.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего  охранного  документа,   являющегося   неотъемлемой   частью

настоящего договора (1);

     3.2.5. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории  и  культуры)  народов   Российской   Федерации"     особый режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект  археологического  наследия,   до   момента   вручения   охранного

обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального  закона  от  25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" (2).

     3.2.6.  соблюдать  требования,  предусмотренные  Земельным  кодексом

Российской Федерации, федеральными законами.

                       IV. Порядок заключения договора

     4.1. Покупатель подписывает проект договора  и  акт  приема-передачи

земельного участка и представляет его Продавцу в течение 15 дней  со  дня

его получения от Продавца.

     4.2. Продавец подписывает акт приема-передачи земельного участка при

наличии  подтверждения  поступления  от  Покупателя  денежных   средств в

размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

     Продавец вправе  отказаться  от  исполнения  настоящего   договора в

случае отсутствия указанной в настоящем пункте оплаты.

                          V. Срок действия договора

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с   момента   подписания

Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

                          VI. Ответственность сторон

     Стороны несут ответственность  за  ненадлежащее  выполнение  условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                        VII. Заключительные положения

     7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору  оформляются

в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2. Спор, возникающий из настоящего договора или  в  связи  с  ним,

подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края или в суде  общей

юрисдикции, расположенном на территории города Перми.

     Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в  том  числе

посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений, по  реквизитам

сторон, указанным в настоящем договоре.

     7.3. Споры по настоящему договору могут быть переданы на  разрешение

суда по истечении  15  календарных  дней  со  дня  направления  претензии

(требования).

     7.4. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной

форме, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

     7.5. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.6. Настоящий договор подписан в ______ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу. Подписанные договоры и приложения  к  ним   хранятся по

одному экземпляру у Продавца, Покупателя.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет цены земельного участка;

     копия охранного обязательства (3);

     график поступления денежных средств в счет оплаты выкупной стоимости

земельного участка и процентов за пользование бюджетными средствами;

     перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

     Оплата  первоначального  платежа  при  предоставлении    рассрочки в

размере  30%,  указанного  в  графике   поступления   денежных   средств,

произведена  полностью.  Реквизиты   документа(ов),   подтверждающего(их)

перечисление денежных средств Продавцу, ________________________________.

                                          (наименование, дата, номер)

                   VIII. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:	Покупатель 4:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	_____________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. _____________________________	Место нахождения (адрес): _____________ почтовый адрес: ______________________ электронная почта: ___________________ тел. ________________________________ ИНН ________________________________
Продавец:	Покупатель 5:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	____________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. _____________________________	Адрес регистрации: ___________________ адрес фактического проживания: ____________________________________ паспорт гражданина РФ: _______________ выдан: ______________________________ дата выдачи: _________________________ электронная почта: ___________________ тел. ________________________________ ИНН ________________________________ СНИЛС _____________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные  по   указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Покупателя, равно как и направленные в

электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи,   считаются

законно врученными, ему известными.

Продавец: ______________________________ М.П.

Покупатель: ________________________________ М.П.

     -----------------------------

     1 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     2 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка не оформлены охранные документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     3 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     4 Для покупателя - юридического лица.

     5 Для покупателя - физического лица.