Приложение 8

Приложение 8
к постановлению администрации
города Перми
от 06.03.2024 N 169

                               Примерная форма

          договора купли-продажи земельного участка, приобретаемого

                          на торгах в форме аукциона

     г. Пермь                                   "___" ________________ г.

     Департамент  земельных   отношений   администрации     города Перми,

именуемый  в   дальнейшем   Продавец,   в   лице   _____________________,

действующего  на  основании   ______________________________,     с одной

стороны, и ___________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель,  в

лице  ________________,  действующего  на  основании  __________________,

протокола ___________________ от _________ по  лоту  N  ______   (далее -

протокол), с другой стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  заключили

настоящий договор о следующем.

                             I. Предмет договора

     1.1.  Во  исполнение  протокола  Продавец   обязуется     передать в

собственность Покупателю земельный участок площадью _________________ кв.

м с  кадастровым  номером  59:01:______________________  за  счет  земель

населенных    пунктов,     расположенный     по         адресу: г. Пермь,

_________________________ (далее -  земельный  участок),  предназначенный

________________, а Покупатель обязуется  принять  и  оплатить  указанное

имущество.

     Земельный участок расположен в  зоне  (зонах)  с  особыми  условиями

использования территории ______________________________________________.

     (указываются зоны с особыми условиями использования территорий)

     Земельный участок обременен публичным  сервитутом,   установленным в

целях ________________________________________________________________.

     (указываются цель установления сервитута, реквизиты  и  наименование

документа, на основании которого установлен сервитут)

     1.2. Разрешенное использование ____________________________________.

     (указывается в соответствии с выпиской из  Единого  государственного

   реестра недвижимости)

                    II. Стоимость сделки и порядок оплаты

     2.1. Цена земельного участка  составляет  _____________________ руб.

                                          (сумма цифрами и прописью)

     2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в пункте

2.1 настоящего договора, в порядке, установленном разделом  4  настоящего

договора.

     2.3. Сумма задатка, внесенная Покупателем для  участия  в  аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

                           III. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется  передать  земельный  участок   свободным от

любых прав и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

договора Продавец знал или должен  был  знать,  по  акту  приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка  в   соответствии с

требованиями, содержащимися в разделе 2 настоящего договора;

     3.2.2.  принять  земельный   участок   в       собственность по акту

приема-передачи;

     3.2.3. производить мероприятия в целях охраны земельного участка,  в

том числе по сохранению  почв  и  их  плодородия,  по  защите   земель от

негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате   которых   происходит

загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земельного участка

и почв, по ликвидации загрязнения земельного участка;

     3.2.4.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего  охранного  документа,   являющегося   неотъемлемой   частью

настоящего договора (1);

     3.2.5. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории  и  культуры)  народов   Российской   Федерации"     особый режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект  археологического  наследия,   до   момента   вручения   охранного

обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального  закона  от  25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" (2);

     3.2.6.  соблюдать  требования,  предусмотренные  Земельным  кодексом

Российской Федерации, федеральными законами.

                       IV. Порядок заключения договора

     4.1. Покупатель в  течение  15  дней  со  дня  размещения  протокола

перечисляет денежные  средства,  определенные  в  пункте  2.1  настоящего

договора, на счет Продавца.

     Реквизиты платежа:

     Получатель: ____________________________________________;

     ИНН ____________; БИК _______________; КПП ____________;

     Р/с ____________________________________________________;

     Для погашения платежей:

     КБК ___________________________________________________;

     Назначение платежа: _____________________________________

     ОКТМО ________________________________________________.

     4.2. Продавец в течение 5 дней со дня истечения 10-дневного срока со

дня  размещения  протокола  направляет  Покупателю   подписанный   проект

договора.

     4.3.  После  подписания  Покупателем  проекта  договора   Продавец в

течение 5 дней  направляет  Покупателю  подписанный  акт  приема-передачи

земельного участка.

     4.4. В случае отсутствия оплаты в размере,  предусмотренном  пунктом

2.1  настоящего  договора,  акт  приема-передачи  земельного   участка не

направляется Покупателю для подписания, договор считается незаключенным.

     В случае нарушения срока, установленного  в  пункте  4.1  настоящего

договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку  в  размере   0,03% от

суммы, указанной  в  пункте  2.1  настоящего  договора,  за   каждый день

просрочки.

     4.5. Продавец в течение 5 рабочих дней  с  момента  подписания  акта

приема-передачи земельного участка  направляет  договор  в  установленном

законом порядке для осуществления государственной регистрации права.

                          V. Срок действия договора

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с   момента   подписания

Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

                          VI. Ответственность сторон

     Стороны несут ответственность  за  ненадлежащее  выполнение  условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                        VII. Заключительные положения

     7.1. Спор, возникающий из настоящего договора или  в  связи  с  ним,

подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края или в суде  общей

юрисдикции, расположенном на территории города Перми.

     Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в  том  числе

посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений, по  реквизитам

сторон, указанным в настоящем договоре.

     7.2. Споры по настоящему договору могут быть переданы на  разрешение

суда по истечении  15  календарных  дней  со  дня  направления  претензии

(требования).

     7.3. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной

форме, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

     7.4. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.5.  Настоящий  договор   заключается   в       электронной форме и

подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью каждой  из

Сторон.

     Стороны признают настоящий  договор,  подписанный  с  использованием

усиленной квалифицированной электронной подписи, электронным  документом,

равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной

подписью Сторон по договору.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     копия охранного обязательства (3).

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной  в   пункте 2.1

настоящего  договора,  произведена  полностью.  Реквизиты  документа(ов),

подтверждающего(их)    перечисление     денежных         средств Продавцу

______________________________________.

     (наименование, дата, номер)

Продавец:	Покупатель 4:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	______________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. __________________________	Место нахождения (адрес): _________ почтовый адрес: __________________ электронная почта: ________________ тел. ____________________________ ИНН ___________________________
Продавец:	Покупатель 5:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. __________________________	Адрес регистрации: _______________ адрес фактического проживания: _____ паспорт гражданина РФ: ___________ выдан: _________________________ дата выдачи: ____________________ электронная почта: ________________ тел. ____________________________ ИНН ___________________________ СНИЛС _________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные  по   указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Покупателя, равно как и направленные в

электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи,   считаются

законно врученными, ему известными.

Продавец: _____________________________ М.П.

Покупатель: _____________________________ М.П.

     ------------------------

     1 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     2 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка не оформлены охранные документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     3 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     4 Для покупателя - юридического лица.

     5 Для покупателя - физического лица.