Приложение 2

Приложение 2
к постановлению администрации
города Перми
от 06.03.2024 N 169

                           Примерная форма договора

                       купли-продажи земельного участка

     г. Пермь                                   "___" ________________ г.

     Департамент  земельных   отношений   администрации     города Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец,  в  лице  _____________________________,

действующего на основании ____________________________________,  с  одной

стороны  и  ________________________________________,     именуемый(ая) в

дальнейшем  Покупатель,  в  лице   _____________________________________,

действующего(ей)  на  основании  _______________,   с   другой   стороны,

совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:

                            I. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать   в   собственность   Покупателю

земельный участок площадью _______________ кв. м  с  кадастровым  номером

59:01:___________________   за   счет    земель       населенных пунктов,

расположенный  по  адресу:  г. Пермь,  ______________________    (далее -

земельный  участок),  предназначенный  ________________,  с   кадастровым

номером      59:01:___________,      расположенный       по       адресу:

______________________________________________, принадлежащий  Покупателю

на  праве  собственности,  о  чем  в   Едином     государственном реестре

недвижимости ____________ сделана запись о государственной

             (дата)

 регистрации права _______________________________________, а Покупатель

       (номер записи о государственной регистрации права)

обязуется  принять и оплатить указанное имущество.

     Земельный участок расположен в  зоне  (зонах)  с  особыми  условиями

использования территории _______________________________________________.

     (указываются зоны с особыми условиями использования территорий)

     Земельный участок обременен публичным  сервитутом,   установленным в

целях __________________________________________________________________.

     (указываются цель установления сервитута, реквизиты  и  наименование

документа,

     на основании которого установлен сервитут)

     1.2. Разрешенное использование ____________________________________.

     (указывается в соответствии с выпиской из  Единого  государственного

реестра недвижимости)

                     II. Стоимость сделки и порядок оплаты

     2.1. Цена земельного участка  составляет  __________________________

                                              (сумма цифрами и прописью)

руб.

     2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в пункте

2.1 настоящего договора, в порядке, установленном разделом  4  настоящего

договора.

                            III. Обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется  передать  земельный  участок   свободным от

любых прав и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

договора Продавец знал или должен  был  знать,  по  акту  приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка  в   соответствии с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.  принять  земельный   участок   в       собственность по акту

приема-передачи;

     3.2.3. производить мероприятия в целях охраны земельного участка,  в

том числе по сохранению  почв  и  их  плодородия,  по  защите   земель от

негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате   которых   происходит

загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земельного участка

и почв, по ликвидации загрязнения земельного участка;

     3.2.4.  выполнять  требования  охранного  обязательства  либо  иного

действующего  охранного  документа,   являющегося   неотъемлемой   частью

настоящего договора (1);

     3.2.5. соблюдать установленный статьей 5.1 Федерального закона от 25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории  и  культуры)  народов   Российской   Федерации"     особый режим

использования  земельного  участка,  в  границах  которого  располагается

объект  археологического  наследия,   до   момента   вручения   охранного

обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального  закона  от  25

июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" (2);

     3.2.6.  соблюдать  требования,  предусмотренные  Земельным  кодексом

Российской Федерации, федеральными законами.

                        IV. Порядок заключения договора

     4.1. Оплата производится Покупателем в полном  объеме  в   течение 3

рабочих дней со дня подписания  настоящего  договора  путем  перечисления

денежных средств, определенных в пункте  2.1  настоящего   соглашения, на

счет Продавца:

     Получатель: ______________________________________,

     ИНН __________; БИК ___________; КПП ____________;

     N счета __________________________________________;

     N корреспондентского счета банка __________________;

     КБК _____________________________________________;

     ОКТМО __________________________________________.

     4.2. Покупатель подписывает проект договора  и  акт  приема-передачи

земельного участка и представляет его Продавцу в течение 30 дней  со  дня

его получения от Продавца.

     4.3.  Продавец  передает  земельный  участок   и     подписывает акт

приема-передачи земельного участка при наличии подтверждения  поступления

от Покупателя денежных  средств  в  размере,  установленном   пунктом 2.1

настоящего договора.

     В случае отсутствия оплаты в размере,  предусмотренном  пунктом  2.1

настоящего договора, земельный участок не передается, акт приема-передачи

земельного участка не подписывается.

     В случае нарушения срока, установленного  в  пункте  4.1  настоящего

договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку  в  размере   0,03% от

суммы, указанной  в  пункте  2.1  настоящего  договора,  за   каждый день

просрочки.

     4.4. Продавец в течение 5 рабочих дней  с  момента  подписания  акта

приема-передачи земельного участка  направляет  договор  в  установленном

законом порядке для осуществления государственной регистрации права.

                        V. Срок действия договора

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с   момента   подписания

Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

                            VI. Ответственность сторон

     Стороны несут ответственность  за  ненадлежащее  выполнение  условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                           VII. Заключительные положения

     7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору  оформляются

в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2. Спор, возникающий из настоящего договора или  в  связи  с  ним,

подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края или в суде  общей

юрисдикции, расположенном на территории города Перми.

     Стороны извещаются о рассмотрении дела любым способом, в  том  числе

посредством отправки электронных сообщений, смс-сообщений, по  реквизитам

сторон, указанным в настоящем договоре.

     7.4. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной

форме, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

     7.5. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     7.6. Настоящий договор подписан в ______ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу. Подписанные договоры и приложения  к  ним   хранятся по

одному экземпляру у Продавца, Покупателя.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет цены земельного участка;

     копия охранного обязательства (3).

     Оплата  за  земельный  участок  в  сумме,  указанной  в   пункте 2.1

настоящего  договора,  произведена  полностью.  Реквизиты  документа(ов),

подтверждающего(их)    перечисление    денежных         средств Продавцу,

__________________________

________________________________________________________________________.

                       (наименование, дата, номер)

                VIII. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:	Покупатель 4:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	____________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. ______________________________	Место нахождения (адрес): ____________________________________ почтовый адрес: ____________________________________ электронная почта: ____________________________________ тел. ________________________________ ИНН _______________________________
Продавец:	Покупатель 5:
Департамент земельных отношений администрации города Перми	____________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. ______________________________	Адрес регистрации: ____________________________________ адрес фактического проживания: ____________________________________ паспорт гражданина РФ: ____________________________________ выдан: ____________________________________ дата выдачи: ____________________________________ электронная почта: ____________________________________ тел. ________________________________ ИНН _______________________________ СНИЛС ____________________________

     Все извещения, повестки и сообщения, направленные  по   указанному в

настоящем разделе почтовому адресу Покупателя, равно как и направленные в

электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи,   считаются

законно врученными, ему известными.

Продавец: ______________________________ М.П.

Покупатель: _____________________________ М.П.

     ------------------------

     1 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     2 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка не оформлены охранные документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     3 Применяется в случае, если в  отношении  передаваемого  земельного

участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные  статьей  47.6,

пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня  2002 г.  N 73-ФЗ  "Об

объектах культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации".

     4 Для покупателя - юридического лица.

     5 Для покупателя - физического лица.