Приложение. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципального района "Печора"

Приложение
к решению Совета
муниципального района "Печора"
от 19 сентября 2023 года N 7-26/332

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципального района "Печора"

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2023 г., 28 февраля 2024 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования муниципального района "Печора" (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14, разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Коми от 01.12.2015 N 115-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми", Законом Республики Коми от 25.12.2015 N 134-P3 "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан", постановлением Правительства Республики Коми от 28.03.2016 N 152 "О мерах по реализации статей 2, 3 и 7 Закона Республики Коми "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан", Уставом муниципального образования муниципального района "Печора".

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 28 февраля 2024 г. - Решение Совета муниципального района "Печора" Республики Коми от 28 февраля 2024 г. N 7-29/380 "N 7-29/380 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района "Печора" от 19 сентября 2023 года N 7-26/332

См. предыдущую редакцию

1.2. Порядок распространяется на детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, проживающих на территориях городских и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования муниципального района "Печора", если они:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемом жилом помещении признается невозможным.

1.3. Невозможным признается проживание лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договору социального найма либо собственниками которых они являются, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

а) лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

б) страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при котором совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) наличие у лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, тяжелой формы хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, в одном жилом помещении невозможно.

1.4. Факт невозможности проживания лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договору социального найма либо собственниками которых они являются, определяется в соответствии с порядком, утвержденным приложением 1 к постановлению Правительства Республики Коми от 28.03.2016 N 152 "О мерах по реализации статей 2, 3 и 7 Закона Республики Коми "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан" (далее - Постановление Правительства Республики Коми от 28.03.2016 N 152.

1.5. Администрация муниципального района "Печора", через свой отраслевой орган - комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" (далее - Комитет):

1) формирует муниципальный специализированный жилищный фонд для лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, на основании постановления администрации муниципального района "Печора";

2) заключает с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, договор найма специализированного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, на основании постановления администрации муниципального района "Печора";

3) заключает с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, договор социального найма жилого помещения, исключенного из муниципального специализированного жилищного фонда, в соответствии с порядком, утвержденным приложением 7 к постановлению Правительства Республики Коми от 28.03.2016 N 152.

4) заключает с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, в соответствии с порядком, утвержденным приложением 7 к постановлению Правительства Республики Коми от 28.03.2016 N 152.

Информация об изменениях:

Пункт 1.6 изменен с 22 декабря 2023 г. - Решение Совета муниципального района "Печора" Республики Коми от 20 декабря 2023 г. N 7-28/367

См. предыдущую редакцию

1.6. Комиссия по отдельным вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений, созданная постановлением администрации муниципального района "Печора" (далее - Комиссия):

1) принимает решение о предоставлении лицам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

2) принимает решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, в отношении которых имеется заключение, подтверждающее наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

3) принимает решение о заключении договора социального найма жилого помещения с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, в отношении которых имеется заключение, подтверждающее отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Решение Комиссии оформляется протоколом. Датой составления протокола является дата заседания Комиссии. Протокол оформляется не позднее чем через три рабочих дня со дня заседания Комиссии.

Решение Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации муниципального района "Печора" о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в пункте 1.2. настоящего Порядка. Постановление администрации муниципального района "Печора" принимается в течение десяти рабочих дней со дня принятия постановления администрации муниципального района "Печора" о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с их отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот.

В течение десяти рабочих дней со дня принятия постановления администрации муниципального района "Печора" о предоставлении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот, Комитет заключает с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, включенными в Список, договор найма специализированного жилого помещения и передает его по акту приема-передачи.

II. Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот являются видом специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания в них лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, по договору найма специализированного жилого помещения.

2.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется за счет приобретения в собственность муниципального образования муниципального района "Печора" жилых помещений для лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, за счет субвенций, предоставляемых из республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год и плановый период бюджету муниципального образования муниципального района "Печора", по норме предоставления площади жилого помещения, применяемой для договора социального найма, не менее тринадцати квадратных метров и не более тридцати восьми квадратных метров общей площади жилого помещения по месту жительства в границах муниципального образования муниципального района "Печора".

2.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения для лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, допускается только после отнесения такого жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду муниципального образования муниципального района "Печора", с соблюдением требований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

2.4. Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду муниципального образования муниципального района "Печора" с отнесением такого помещения к жилищному фонду для детей-сирот, осуществляется на основании постановления администрации муниципального района "Печора".

2.5. В качестве муниципальных специализированных жилых помещений могут использоваться только жилые дома и квартиры.

Включение в указанный муниципальный специализированный жилищный фонд комнат в коммунальной квартире или жилом доме не допускается.

2.6. Муниципальные специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Муниципальные специализированные жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

2.7. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность на первичном или вторичном рынке жилья у физических и /или юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Комитет готовит и направляет заявку на проведение электронного аукциона и утвержденную техническую часть извещения о проведении электронного аукциона в Управление финансов муниципального района "Печора (далее - организатор закупки).

По итогам проведения электронного аукциона организатор закупки направляет в Комитет протокол подведения итогов электронного аукциона, для заключения муниципального контракта.

Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых для лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, созданная на основании постановления администрации муниципального района "Печора", не позднее десяти календарных дней с момента заключения муниципального контракта, обследуют вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования, содержащего заключение о соответствии (несоответствии) жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке) и о соответствии (несоответствии) технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания).

Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, созданная на основании постановления администрации муниципального района "Печора", не позднее десяти календарных дней с момента заключения муниципального контракта, обследуют вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования, содержащего заключение о пригодности (непригодности) жилого помещения для постоянного проживания граждан, соответствии (несоответствии) санитарным и техническим правилам и нормам обследования жилого помещения, в соответствии с положением о комиссии, утвержденным постановлением администрации муниципального района "Печора".

Акты обследования, подписанные членами обеих комиссий и направляются в Комитет

Комитет:

- в течение трёх рабочих дней, со дня подписания актов обследования, формирует с использованием единой информационной системы, подписывает усиленной электронной подписью и размещает в единой информационной системе документ о приемке.

- в течение пяти рабочих дней, следующих за днем поступления документа о приемке, осуществляет одно из следующих действий:

а) подписывает усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Комитета, и размещает в единой информационной системе документ о приемке;

б) формирует с использованием единой информационной системы, подписывает усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Комитета, и размещает в единой информационной системе мотивированный отказ от подписания документа о приемке с указанием причин такого отказа.

2.8. Право собственности на жилое помещение возникает у муниципального образования муниципального района "Печора" с момента государственной регистрации муниципального контракта в регистрационном органе.

2.9. Комитет, не позднее тридцати рабочих дней, со дня государственной регистрации муниципального контракта в регистрационным органе, осуществляет подготовку проекта постановления администрации муниципального района "Печора" об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду муниципального образования муниципального района "Печора" для детей-сирот и направляет сведения о жилом помещении в Комиссию, для принятия решения о предоставлении его лицу, указанному в пункте 1.2 настоящего Порядка, включенному в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - Список).

III. Формирования Списка

3.1. Решение о включении (об отказе во включении) лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, в Список оформляется в форме постановления администрации муниципального района "Печора".

3.2. Ведение Списка осуществляет Комитет, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми.

IV. Порядок предоставления жилых помещений из муниципального специализированного фонда

4.1. Предоставление жилых помещений лицам, указанным в 1.2 настоящего Порядка, включенным в Список, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми.

4.2. Муниципальные специализированные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, достигшим возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также по вступившим в законную силу решениям судов, по их месту жительства в границах муниципального образования муниципального района "Печора".

По письменному заявлению лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

4.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

4.4. Лица, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, принимавшие участие в специальной военной операции на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в Список в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

4.5. Отсутствие лица, указанного в пункте 1.2 настоящего Порядка, в Списке до 1 января 2013 г., не лишает его права на обеспечение жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда.

4.6. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается на основании постановления администрации муниципального района "Печора" только в отношении лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, включенных в Список.

4.7. Жилые помещения, предназначенные для проживания лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

4.8. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, указанному в пункте 1.2 настоящего Порядка, включенному в Список.

Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированного жилого помещения, предоставление другого благоустроенного жилого помещения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.9. Лица, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

4.10. Предоставление лицам, указанным в пункте 1.2. настоящего Порядка, жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием исключения их из Списка.