Приложение 1. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки

Приложение 1

Утвержден
постановлением Правительства
Алтайского края
от 23.09.2021 N 351

Порядок
реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки

1. В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации настоящий порядок определяет процедуру реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях принятия такого решения Правительством Алтайского края или главой местной администрации муниципального образования Алтайского края.

Порядок применяется в отношении решений о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - "комплексное развитие территории жилой застройки").

2. Процедура реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки состоит из этапов, предусмотренных частью 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. На стадии подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки уполномоченный Правительством Алтайского края орган исполнительной власти Алтайского края, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Алтайского края (далее - "уполномоченный орган") осуществляет предварительный сбор сведений (информации) о существующих объектах капитального строительства и земельных участках, расположенных в границах такой территории.

4. Подготовка проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его согласование в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляются уполномоченным органом.

Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки оформляется в форме правового акта Правительства Алтайского края, главы местной администрации муниципального образования Алтайского края.

5. Опубликование и размещение проекта решения осуществляется в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации в соответствии с частью 3 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. В решение о комплексном развитии территории включаются сведения, предусмотренные частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящим порядком.

К решению о комплексном развитии территории жилой застройки прилагаются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

7. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки может предусматривать необходимость строительства на территории, подлежащей комплексному развитию:

многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным Минстроем России, и (или) строительство наемного дома;

многоквартирного дома (домов) или дома (домов), в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют нормам предоставления площади жилого помещения, предусмотренным частью 1.1 статьи 17.1 закона Алтайского края от 12.12.2006 N 136-ЗС "О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Алтайского края".

8. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется в соответствии с этапами реализации указанного решения, определенными пунктом 2 настоящего порядка, а также договором о комплексном развитии территории, заключенным в порядке и случаях, установленных статьями 68-69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Заключение договоров о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется по результатам торгов (конкурса или аукциона), за исключением случаев реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки Алтайским краем, муниципальным образованием или юридическим лицом, определенным Алтайским краем. Торги проводятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае строительства объектов, указанных в пункте 7 настоящего порядка, такие условия включаются в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 5 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.