Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования - Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в новой редакции)

Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Горловское сельское поселение
Скопинский муниципальный район
N 126 от 29.02.2024 г.

Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования - Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в новой редакции)

1. Настоящий Порядок разработан в целях определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования - Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

3. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле, за исключением случаев, указанных в пункте 8

AП = Cб x S x K1 x K2,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка;

Утвердить базовую арендную ставку, коэффициентов К1 и К2, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставление в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования - Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области.

3.1. Сб - базовая ставка арендной платы в расчете на год рассчитывается путем деления кадастровой стоимости земельного участка на его площадь, указанные в выписке из ЕГРН испрашиваемого земельного участка на момент его предоставления.

3.2. К1 - коэффициент вида функционального использования и целевого назначения земельного участка в случае предоставления его в аренду без проведения торгов рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка для сельскохозяйственного производства и (или) сельскохозяйственного использования;

в) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

г) 2 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, предоставленного в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах а - г настоящего пункта и пункте 5 настоящего Порядка;

земельного участка, предоставленного для строительства учебного автодрома;

земельного участка, предоставленного для размещения и эксплуатации очистных сооружений

земельного участка, предоставленного для размещения и эксплуатации ГРП;

земельного участка, предоставленного для размещения асфальтобетонного завода;

земельного участка, предоставленного для размещения пром базы;

земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации выпуска коллектора ливневой канализации;

земельного участка, предоставленного для нужд промышленности;

земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации выпуска коллектора бытовой канализации;

земельного участка, предоставленного для размещения (работы) торгового павильона;

земельного участка, предоставленного для объектов, утилизирующих твердые бытовые отходы методом сжигания, размещение указанных объектов;

д) 0,7 процента от кадастровой стоимости в отношении:

земельного участка, предоставленного для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

е) 3,5 процента от кадастровой стоимости в отношении:

земельного участка, предоставленного для объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в том числе полигоны, размещение указанных объектов;

ж) 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении:

земельного участка, предоставленного для объектов, утилизирующих твердые бытовые отходы методом их сортировки и переработки, размещение указанных объектов;

в отношении прочих земельных участков.

з) 0,60 руб