Приложение. Положение о Комиссии по мене земельных участков

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Богородского городского округа
Московской области
от 04.03.2024 N 1010

Положение
о Комиссии по мене земельных участков

1. Общие положения

1.1. Комиссия по мене земельных участков (далее - Комиссия) создана в целях реализации положений пункта 2 статьи 39.21 Земельного кодекса Российской Федерации для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богородского городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, на земельные участки, находящиеся в частной собственности.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иным федеральным и региональным законодательством, нормативными правовыми актами Богородского городского округа.

1.3. В состав Комиссии входят председатель, заместители председателя, секретарь, иные члены Комиссии. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Богородского городского округа.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Рассмотрение информации (сведений) и документов, направленных управлением земельно-имущественных отношений администрации Богородского городского округа (далее - УЗИО), которые должны содержать:

- служебную записку органа администрации Богородского городского округа, инициировавшего заключение договора мены, с приложенными к ней документами;

- актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора мены;

- актуальную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей, в случае если собственником земельного участка, предлагаемого к обмену, и соответствующего объекта недвижимости, находящихся в частной собственности, является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель;

- акт осмотра земельного участка, предлагаемого к обмену, и соответствующего объекта недвижимости, находящихся в частной собственности;

- отчеты об определении рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (при необходимости), являющихся предметом договора мены, и заключения по результатам экспертиз таких отчетов, подготовленных в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- проект договора мены земельных участков;

- иную информацию (сведения) и документы на усмотрение УЗИО и необходимые для принятия Комиссией решения.

2.2. По результатам рассмотрения информации (сведений) и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о целесообразности заключения договора мены;

- о нецелесообразности заключения договора мены.

2.3. Для реализации полномочий Комиссия имеет право:

- запрашивать и получать от органов администрации Богородского городского округа, муниципальных учреждений, иных организаций информацию и документы в отношении вопроса, внесенного на рассмотрение Комиссии;

- привлекать для участия в заседаниях Комиссии собственника земельного участка и объекта недвижимости, предлагаемых к обмену, либо его уполномоченного представителя, представителей иных организаций, которые могут дать пояснения по предмету рассмотрения.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Заседание Комиссии проводится в очной форме.

3.2. Председатель Комиссии:

- руководит деятельностью Комиссии;

- определяет дату очередного заседания Комиссии;

- утверждает повестку очередного заседания Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- дает поручения лицам, входящим в состав Комиссии;

- осуществляет общий контроль за реализацией решений, принятых Комиссией.

3.3. В период временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет один из заместителей председателя Комиссии.

3.4. Секретарь Комиссии:

- формирует повестку очередного заседания Комиссии;

- оповещает лиц, входящих в состав Комиссии, об очередном заседании Комиссии и направляет материалы для рассмотрения на Комиссии в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней до заседания Комиссии;

- ведет протокол заседания Комиссии.

3.5. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления информации (сведений) и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.

Комиссия вправе продлить срок рассмотрения данных материалов, в случае необходимости получение дополнительных заключений, информации, сведений и иных документов.

3.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимает участие не менее половины лиц, входящих в состав Комиссии.

3.7. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов лиц, входящих в состав Комиссии, присутствующих на ее заседании и проголосовавших путем открытого очного голосования. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

В протоколе должно быть отражено решение Комиссии о целесообразности или нецелесообразности заключения договора мены.

Протокол подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и утверждается председателем Комиссии.

3.8. Протокол в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем принятия решения Комиссией, передается секретарем Комиссии в УЗИО для использования в работе.

Заместитель главы Богородского городского округа

А.А. Исаков