Статья 24. О - Многофункциональная общественно-деловая зона

Статья 24. О - Многофункциональная общественно-деловая зона

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Коммунальное обслуживание	3.1
Социальное обслуживание	3.2
Бытовое обслуживание	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
Культурное развитие	3.6
Религиозное использование	3.7
Общественное управление	3.8
Обеспечение научной деятельности	3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Предпринимательство	4.0
Деловое управление	4.1
Рынки	4.3
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Развлечения	4.8
Служебные гаражи	4.9
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
Отдых (рекреация)	5.0
Спорт	5.1
Обеспечение обороны и безопасности	8.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Среднеэтажная жилая застройка	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Связь	6.8

Примечание: Для условного вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (2.1), "блокированная жилая застройка" (2.3) применяются предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-1.

3. Для условного вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (2.1.1) применяются предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-2.

4. Для условного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка" (2.5), "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) применяются предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Ж-3.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида	Код
Обслуживание жилой застройки	2.7
Хранение автотранспорта	2.7.1
Коммунальное обслуживание	3.1
Служебные гаражи	4.9

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Параметры строительства определяются на основании документации по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном законом порядке в соответствии с местными градостроительными нормативами и документами законодательного и нормативно-правового характера, в том числе действующими СП 42.13330.2016.

2) Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков - площадь земельных участков: не подлежат установлению.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 3 м.

4) Предельное количество этажей: не подлежат установлению.

5) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

6) В соответствии с табл. 9.2 СП 42.13330.2016 площадь озелененных территорий общего пользования малых городов составляет 8 кв. м/чел.

Примечание:

1. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы.

2. Эскизный проект объекта капитального строительства до подготовки проектной документации подлежит обязательному согласованию на градостроительном Совете.

3. В границах исторически сложившейся застройки центральной части населенных пунктов при реконструкции объектов капитального строительства индивидуальной жилой застройки (с сохранением существующих фундаментов), со стороны красной линии допускается размещение индивидуального жилого дома без минимального отступа от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС.