Приложение N 2. Положение о порядке списания объектов незавершенного строительства

Приложение N 2
к постановлению администрации
МР "Лакский район"
от 12 января 2024 г. N 2

Положение
о порядке списания объектов незавершенного строительства

1. Настоящее Положение устанавливает процедуру списания объектов незавершенного строительства, относящихся к муниципальной собственности МР "Лакский район", строительство (реконструкция) и модернизация которых осуществлялись за счет средств бюджета МР "Лакский район" (далее соответственно - объекты незавершенного строительства, балансодержатель).

В Положении используются следующие понятия:

объект незавершенного строительства - объект капитального строительства (здание, строение, сооружение), строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества;

списание объектов незавершенного строительства - комплекс действий, связанных с признанием объектов незавершенного строительства непригодными для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжения вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшими из владения вследствие гибели или уничтожения.

2. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимает межведомственная комиссия по списанию объектов незавершенного строительства и затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства (далее - Комиссия).

3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается в отношении объекта незавершенного строительства, не являющегося предметом действующих гражданско-правовых обязательств, целесообразность дальнейшего строительства (реконструкции) и модернизации которого отсутствует и который отвечает одному из следующих требований (критериев):

а) строительство объекта незавершенного строительства прекращено более 5 лет назад;

б) возведенные строительные конструкции и элементы конструкций объекта незавершенного строительства в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены и непригодны для дальнейшего использования;

в) объект незавершенного строительства выбыл из владения вследствие гибели или уничтожения.

4. Балансодержатель объекта незавершенного строительства представляет в Комиссию на бумажном носителе предложение о списании объекта незавершенного строительства с приложением к нему следующих документов:

а) инвентаризационная опись объекта незавершенного строительства, составленная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ее на рассмотрение Комиссии;

б) акт о приостановлении строительства объекта (при наличии);

в) акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (при наличии);

г) информация о том, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего гражданско-правового обязательства;

д) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок под объектом незавершенного строительства и выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства (при наличии соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости);

е) выписка из реестра муниципального имущества МР "Лакский район" об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

ж) ходатайство организации или учреждения власти МР "Лакский район", в ведении которого находится объект незавершенного строительства, о нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства данного объекта в соответствии с его первоначальным назначением;

з) расчет потребности в средствах, необходимых для ликвидации объекта незавершенного строительства, или обоснованная информация об отсутствии такой потребности;

и) расчет потребности в средствах, необходимых для выполнения на объекте незавершенного строительства мероприятий, обеспечивающих ликвидацию угрозы для жизни и здоровья граждан (при наличии такой угрозы);

к) заключение о техническом состоянии объекта незавершенного строительства, подтверждающее его непригодность к восстановлению и дальнейшему использованию, выданное уполномоченной организацией, а в предусмотренных Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" случаях - организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности;

л) проектная (предпроектная, проектно-сметная, проектно-изыскательская и прочая) документация (при наличии);

м) акт осмотра объекта незавершенного строительства с фотоматериалами;

н) пояснительная записка к предложению о списании объекта незавершенного строительства, оформленная в соответствии с приложением к настоящему Положению;

о) в случае списания объектов незавершенного строительства, пришедших в негодность в результате чрезвычайной ситуации, кроме документов, перечисленных в подпунктах "а" - "н" настоящего пункта, дополнительно прилагаются справки Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Республики Дагестан, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации, с перечнем объектов недвижимого имущества, пострадавших от этих бедствий, с краткой характеристикой ущерба;

п) в случае списания объектов незавершенного строительства в результате хищения или нанесения ущерба, кроме документов, перечисленных в подпунктах "а" - "н" настоящего пункта, дополнительно прилагаются:

постановление о возбуждении уголовного дела, постановление о прекращении уголовного дела или иные документы, подтверждающие принятие мер по защите интересов или возмещение причиненного ущерба;

приказ о принятии мер в отношении виновных лиц, допустивших повреждение объектов незавершенного строительства (при наличии);

справка о возмещении ущерба виновными лицами (при наличии такого факта).

К предложению о списании объектов незавершенного строительства могут быть приложены иные документы.

5. Комиссия в течение 20 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

а) о списании объекта незавершенного строительства и о способе его ликвидации;

б) о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства.

6. Основаниями для принятия решения о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства являются:

а) несоответствие объекта незавершенного строительства требованиям (критериям), установленным пунктом 3 настоящего Положения;

б) представление балансодержателем неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения;

в) принятие Комиссией решения (рекомендации) об ином способе использования объекта незавершенного строительства.

7. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.

8. Решение Комиссии о списании объекта незавершенного строительства является для балансодержателя основанием для списания объекта незавершенного строительства с баланса в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учете.

9. В случае принятия Комиссией решения о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства Комиссия направляет балансодержателю рекомендации по дальнейшему использованию объекта незавершенного строительства.