Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 5 марта 2024 г. N 411-ПП
Требования
к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 65 на территории части квартала N 109 Центрального административного округа города Москвы
1. Номер регламентного участка: 1 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 65: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: ул. Маросейка, д. 13, стр. 1, стр. 2, стр. 3 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, стр. 1, стр. 2, стр. 3 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под строением 1 дома 13 (245 кв. м) |
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (3618 кв. м) |
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) |
не устанавливается |
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
12% |
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северо-восточной, северо-западной, юго-восточной и юго-западной границ участка - 0,0 м |
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
34,6 м |
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,0% |
6.10 |
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; - запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э." (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) |
северо-восточная, юго-восточная, северо-западная границы исторического владения |
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка |
среднемасштабный доходный комплекс середины XIX - начало XX вв. |
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
6.24 |
Иные требования |
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия и культурного слоя, а также при условии отсутствия опасности для окружающей среды и жизни и/или здоровья человека |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу: ул. Маросейка, д. 13, стр. 1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по юго-восточной границе регламентного участка |
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов; - сохранение архитектурно-художественной композиции и/или восстановление утраченных элементов декора ценного северо-западного фасада |
7.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
3 этажа/14,3 м |
7.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) |
архитектурное оформление северо-западного фасада в формах эклектики конца XIX - начала ХХ в. (рамочные наличники, подоконные полочки с кронштейнами) |
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- ризалит на северо-западном фасаде; - междуэтажные тяги, профилированный венчающий карниз; - угол наклона скатной кровли - до 30° |
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, штукатурка |
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу: ул. Маросейка, д. 13, стр. 2 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в южной части регламентного участка |
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов; - сохранение архитектурно-художественной композиции и/или восстановление утраченных элементов декора ценного северо-западного фасада; - сохранение пространства проездной арки |
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
6 этажей/31,0 м |
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) |
архитектурное оформление фасадов в стилистике неоклассицизма с элементами модерна (прямоугольные и лучковые сандрики, подоконные полочки, замковый камень в оформлении прямоугольных оконных проемов, витражное остекление полуциркульных оконных проемов лестничных блоков) |
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона скатной кровли - до 30°; - ризалиты северного фасада с башенками с шатровыми завершениями; - слуховые окна и печные трубы на кровле; - балкон на кронштейнах южного фасада; - междуэтажные тяги; - венчающий карниз ризалитов значительного выноса |
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, штукатурка |
8.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция), по адресу: ул. Маросейка, д. 13, стр. 3 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
по юго-западной и северо-восточной границам регламентного участка |
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов; - сохранение архитектурно-художественной композиции юго-восточного фасада; - сохранение пространства проездной арки |
9.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
9.4 |
Этажность / высотная отметка от существующего уровня земли |
1 этаж/7,5 м - западная часть; 7-8 этажей/34,6 м - восточная часть |
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) |
архитектурное оформление юго-восточного фасада с элементами модерна |
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона скатной кровли - до 30°; - слуховые окна на кровле |
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, штукатурка |
9.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
9.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 2 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 65: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: ул. Маросейка, д. 15 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под домом 15 (1940 кв. м) |
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (2415 кв. м) |
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) |
не устанавливается |
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки ул. Маросейки - 0,0 м; - от северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ - 0,0 м |
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
19,75 м |
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
6.10 |
Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э." (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки улицы Маросейки |
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) |
западная, северо-западная и северо-восточная границы исторического владения |
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка |
среднемасштабный доходный комплекс середины XIX - начала XX вв. |
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
6.24 |
Иные требования |
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия и культурного слоя, а также при условии отсутствия опасности для окружающей среды и жизни и/или здоровья человека |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция), по адресу: ул. Маросейка, д. 15 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линии застройки ул. Маросейки |
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров в соответствии с настоящими требованиями к градостроительным регламентам; - сохранение архитектурно-художественной композиции и/или восстановление утраченных элементов декора ценного юго-восточного фасада; - сохранение пространства проездной арки во двор |
7.3 |
Конфигурация плана |
трапециевидная усложненная с внутренним двором |
7.4 |
Этажность / высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 этажа/13,15 м (167,02 м) - по карнизу основного объема по линии застройки улицы Маросейки; - 5 этажей/19,25 м (173,12 м) - по коньку скатной кровли основного объема по линии застройки улицы Маросейки; - 5 этажей/19,75 м (173,62 м) - по парапету плоской кровли дворовой части |
7.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) |
архитектурное решение исторического фасада по ул. Маросейке в формах эклектики кон. XIX - нач. ХХ вв. (рамочные наличники, подоконные полочки с кронштейнами, пилястры) |
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона скатной кровли в сторону ул. Маросейки - до 30°; - междуэтажные тяги |
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, штукатурка |
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 3 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 65: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: ул. Маросейка, д. 17/6, стр. 2А, стр. 3 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17/6, стр. 2А, стр. 3 (часть 1), стр. 3 (часть 2) | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под строением 3 (часть 2) (73 кв. м) |
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (4536 кв. м) |
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) |
не устанавливается |
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
24% |
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линий застройки улицы Маросейки и Армянского переулка - 0,0 м; - от северо-западн |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.