Решение Думы Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 марта 2024 г. N 4-2-15 "О Порядке предоставления рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений, и освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения"

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь статьей 31 Устава муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, Дума Тазовского района решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений, и освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения.

2. Опубликовать настоящее решение в районной общественно-политической газете "Советское Заполярье".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы Тазовского района

О.Н. Борисова

Глава Тазовского района

В.К. Югай

Утверждено
решением Думы
Тазовского района
от 06.03.2024 г. N 4-2-15

Порядок
предоставления рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений, и освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в ходе осуществления процедуры изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, связанные с предоставлением рассрочки платежа гражданам (собственникам) при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений, и освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения в целях исполнения мероприятия по переселению граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (далее - Порядок).

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с нормами:

2.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2. Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2.3. Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе";

2.4. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 февраля 2020 года N 112-П "Об утверждении программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019 - 2028 годы".

3. Уполномоченными структурными органами Администрации Тазовского района по реализации настоящего Порядка (далее - уполномоченный орган) являются:

3.1. на территории поселка Тазовский, села Находка, села Антипаюта, села Гыда - Департамент строительства и жилищной политики Администрации Тазовского района;

3.2. на территории села Газ-Сале - администрация села Газ-Сале Администрации Тазовского района.

II. Порядок и условия предоставления рассрочки платежа

4. Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными (подлежащих признанию аварийными), имеют право на получение рассрочки на сумму, составляющую разницу между выкупной ценой расселяемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения в соответствии с отчетами об определении рыночной стоимости жилых помещений (далее - договор мены с рассрочкой платежа).

5. Предоставление гражданам жилого помещения по договору мены с рассрочкой платежа, в соответствии с пунктом 8-1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", осуществляется в случае, если:

5.1. граждане приобрели право собственности, долю в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до принятия решения о признании его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5.2 если на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности либо занимаемых на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, либо имеют такие жилые помещения, но обеспечены общей площадью жилых помещений на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения в аварийном доме;

5.3. если собственник жилого помещения в аварийном доме и проживающие совместно с ним члены его семьи не совершали за последние пять лет до заключения договора мены с рассрочкой платежа действия и гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, которые привели к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения

в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе.

Жилые помещения по договорам мены с рассрочкой платежа, предоставляются гражданам, при условии соответствия всем требованиям, установленным в настоящем пункте.

6. Рыночная стоимость жилых помещений определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Рассрочка платежа при мене жилых помещений предоставляется без процентов сроком от 1 (одного) года до 5 (пяти) лет, продолжительность которого определяется собственником изымаемого жилого помещения в заявлении.

8. Вопрос о заключении договора мены с рассрочкой платежа с собственником аварийного жилого помещения рассматривается Комиссией по вопросам о предоставлений рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений, и освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения (далее - Комиссия).

9. Для рассмотрения Комиссией заявления и документов о заключении договора мены с рассрочкой платежа, собственник предоставляет в Уполномоченный орган следующие документы:

1) заявления предоставлении рассрочки платежа по договору мены с рассрочкой платежа и предоставлением жилого помещения взамен непригодного для проживания и подлежащего сносу с оплатой разницы в стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа на имя председателя Комиссии по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку (далее - заявление о предоставлении рассрочки);

2) обязательство о сдаче жилья и снятии с регистрационного учёта, подписанное всеми гражданами, зарегистрированными в изымаемом жилом помещении согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

3) документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство

о рождении) на собственника (собственников) и всех совместно проживающих членов семьи;

4) свидетельство о заключении (расторжении) брака;

5) согласие собственника изымаемого жилого помещения и всех членов его семьи на обработку персональных данных в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку;

6) свидетельство о праве собственности на жилое помещение в аварийном доме;

7) документ-основание возникновения права собственности на жилое помещение в аварийном доме;

8) технический (кадастровый) паспорт на жилое помещение в аварийном доме;

9) нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения (предоставляется в случае, если жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов);

10) справка о гражданах, постоянно проживающих с собственником (ами), выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713;

11) согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (представляется в случае, если собственником является несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный);

12) справка об отсутствии задолженности по жилищным, коммунальным услугам и электроэнергии;

13) справку об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц (от собственников жилых помещений).

10. Комиссия в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации заявления о заключении договора мены с рассрочкой платежа от собственника изымаемого жилого помещения и представленных им документов принимает одно из решений:

10.1. о заключении договора мены с рассрочкой платежа;

10.2. об отказе в заключении договор мены с рассрочкой платежа.

11. Основаниями для отказа в заключении договора мены с рассрочкой платежа являются:

11.1. заявитель не соответствует условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка;

11.2. заявителем не предоставлены документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка;

11.3. выявление в представленных документах недостоверных сведений;

11.4. представление гражданином заявления об отказе в заключении договора мены с рассрочкой платежа;

11.5. неподписание заявителем договора мены с рассрочкой платежа в установленный пунктом 14 настоящего Порядка срок.

12. Результаты Комиссии оформляются в виде протокола Комиссии, в котором указывается принятое решение. Протокол подписывается председателем, секретарем и членами комиссии.

13. По результатам рассмотрения Комиссией заявления о предоставлении рассрочки от собственника изымаемого жилого помещения Уполномоченный орган информирует заявителя в письменной форме о результатах рассмотрения заявления в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента принятия соответствующего решения. Общий срок рассмотрения заявления (со дня регистрации заявления до дня направления ответа заявителю) не может превышать трёх месяцев.

В случае принятия Комиссией решения в соответствии с подпунктом 10.1 пункта 10 настоящего Порядка, в течение 5 (пяти) рабочих дней издается приказ Уполномоченного органа о заключении договора мены с рассрочкой платежа с заявителем.

14. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления о принятом решении в соответствии с подпунктом 10.1 пункта 10 настоящего Порядка, с собственником заключается договор мены с рассрочкой платежа по форме в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку.

Указанный срок увеличивается до 30 (тридцати) рабочих дней в случае, если:

1) собственником аварийного жилья является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным;

2) на изымаемое жилое помещение наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки (ареста).

15. Переход прав собственности на обмениваемые жилые помещения осуществляется на основании договор мены с рассрочкой платежа и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

16. Средства от доплаты за разницу в рыночной стоимости жилых помещений зачисляются в доход бюджета муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

17. При рассрочке платежа по договору мены с рассрочкой платежа право собственности на предоставляемое жилое помещение у собственника возникает с обременением (ипотека в силу закона) до внесения последнего платежа с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу. До момента снятия обременения собственник имеет право владения и пользования предоставляемым жилым помещением без права отчуждения недвижимого имущества до полного исполнения взятых на себя обязательств по уплате всей суммы рассрочки платежа.

18. Договор мены с рассрочкой платежа должно содержать:

1) сведения о сторонах договора;

2) сведения об изымаемом и предоставляемом жилых помещениях и их стоимости;

3) размер разницы в стоимости жилых помещений;

4) срок предоставления беспроцентной рассрочки;

5) возможность досрочного внесения платежей;

6) права и обязанности сторон;

7) порядок и сроки передачи и освобождения изымаемого и предоставляемого жилых помещений;

8) порядок и сроки осуществления государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое и предоставляемое жилые помещения;

9) порядок осуществления платежей в случае смерти гражданина, являющегося собственником предоставленного жилого помещения взамен изымаемого, его правопреемниками;

10) порядок разрешения споров;

11) сумму ежемесячных платежей, перечисляемых собственником изымаемого жилого помещения, в соответствии с графиком сроков и размеров ежемесячных выплат, являющихся неотъемлемой частью договор мены с рассрочкой платежа;

12) сведения о наличии штрафных санкций за неисполнение либо несвоевременное исполнение обязательств, принятых собственником изымаемого жилого помещения в соответствии с договором мены с рассрочкой платежа;

13) реквизиты для перечисления сумм ежемесячного платежа.

19. В случае если не достигнуто соглашение о рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего сносу, или других условиях предоставления жилого помещения, спор подлежит разрешению в судебном порядке.

20. Собственник жилого помещения обязан соблюдать условия договора мены с рассрочкой платежа.

Ответственность за ненадлежащее исполнение договора мены с рассрочкой платежа наступает для сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сроков исполнения обязательств по договору мены с рассрочкой платежа влечет за собой возмещение убытков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

21. Собственник вправе изменить ранее выбранный срок рассрочки платежа, в том числе в сторону увеличения, но не более установленного пунктом 7 настоящего Порядка предельного срока, с последующим перерасчетом сроков и размеров ежемесячных платежей.

22. Отказа в заключении договора мены с рассрочкой платежа на сумму, составляющую разницу между выкупной ценой расселяемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения, не является препятствием для повторного обращения с целью получения жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору мены с рассрочкой платежа, после устранения обстоятельств, послуживших основанием такого отказа.

III. Порядок и сроки внесения платежей

23. Сроки внесения платежа и его размеры определяются в договоре мены с рассрочкой платежа, заключаемом собственником изымаемого жилого помещения.

24. Оплата производится собственником изымаемого жилого помещения ежемесячно (безналичным платежом) равными долями в срок не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца в соответствии с графиком платежей, прилагаемым к договору мены с рассрочкой платежа и являющимся его неотъемлемой частью.

25. Платежи вносятся собственником изымаемого жилого помещения вне зависимости от факта пользования жилым помещением.

26. Собственник изымаемого жилого помещения вправе исполнить обязательства по оплате досрочно с уведомлением в адрес уполномоченного органа за 30 дней до планируемого досрочного исполнения обязательств в свободной письменной форме способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления уведомления.

27. В случае нарушения сроков оплаты собственником изымаемого жилого помещения Уполномоченный орган взимает плату за пользование денежными средствами в виде процентов на оставшуюся сумму задолженности в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

28. До выплаты собственником изымаемого жилого помещения разницы, между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений предоставляемое жилое помещение находится в залоге у муниципального округа.

29. В случае смерти собственника изымаемого жилого помещения, являющегося стороной договора мены с рассрочкой платежа, обязательства переходят к наследникам с момента принятия ими наследства в установленном законом порядке в пределах оставшейся стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества с обременением.

30. Со дня смерти собственника изымаемого жилого помещения, являвшегося стороной договора мены с рассрочкой платежа, до дня вступления наследниками в права на наследство неустойка не начисляется.

31. В случае если после смерти собственника с наследниками, вступившими в права на наследство, не достигнуто соглашение об исполнении обязательств или других условий при смене стороны договора мены с рассрочкой платежа спор подлежит разрешению в судебном порядке.

32. Контроль за своевременным поступлением в бюджет муниципального округа денежных средств по договору мены с рассрочкой платежа, заключаемому с Собственником изымаемого жилого помещения, возлагается на департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

IV. Порядок освобождения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения

33. Собственник изымаемого жилого помещения освобождается от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения при условии отнесения собственника изымаемого жилого помещения на момент подачи заявления к одной из следующих категорий граждан:

1) пенсионеры по старости, имеющие трудовой стаж в Ямало-Ненецком автономном округе 20 и более лет;

2) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (подтвердившие наличие оснований отнесения граждан к нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со статьей 13 Закона N 36-ЗАО), и (или) признанные в установленном порядке малоимущими;

3) граждане, имеющие в составе семьи ребенка-инвалида;

4) граждане, имеющие в составе семьи инвалида, признанного недееспособным;

5) инвалиды I, II группы;

6) многодетные семьи;

7) участники Великой Отечественной войны;

8) граждане, либо члены семьи граждан, призванных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации либо заключившего контракт о прохождении военной службы или контракт о пребывании в добровольческом формировании (о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации) и принимающего участие в специальной военной операции;

9) ветераны (инвалиды) боевых действий - участники боевых действий и выполнения задач в государствах (на территориях), предусмотренных разделом III приложения к Федеральному закону от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (далее - ветераны (инвалиды) боевых действий), а также членов семей погибших (умерших) ветеранов (инвалидов) боевых действий, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

34. При этом для категорий граждан, указанных в подпунктах 1, 3 - 9 пункта 33 настоящего Порядка, должны быть соблюдены следующие условия:

34.1. отсутствие у собственника изымаемого жилого помещения, на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на территории муниципального округа Тазовский район на условиях социального найма иного жилого помещения, в том числе непригодного для проживания или находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

34.2. отсутствие у собственника изымаемого жилого помещения, на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на территории Российской Федерации на праве собственности иного жилого помещения, в том числе непригодного для проживания или находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

34.3. отсутствие факта ухудшения собственником изымаемого жилого помещения своих жилищных условий в течение 5 (пяти) лет, предшествующих расселению жилого помещения или многоквартирного жилого дома путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежавшего ему на праве собственности и (или) находившегося в пользовании на условиях социального найма;

34.4. предоставление нового жилого помещения по ранее занимаемой площади. При этом допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на 10 (десять) квадратных метров, без увеличения количества комнат.

35. Освобождение от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения не предоставляется, если граждане приобрели право собственности на изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме после признания дома аварийным, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

36. Решение об освобождении собственника изымаемого жилого помещения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения принимается приказом Уполномоченного органа, по результатам рассмотрения заявления собственника изымаемого жилого помещения на заседании Комиссии.

37. Для рассмотрения Комиссией вопроса об освобождении от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения собственник изымаемого жилого помещения предоставляет в Уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление об освобождении от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения по форме в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку (далее - заявление об освобождении от выплаты разницы);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложением N 4" имеется в виду "приложением N 5"

2) обязательство о сдаче жилья и снятии с регистрационного учёта, подписанное всеми гражданами, зарегистрированными в изымаемом жилом помещении согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

3) копии документов, удостоверяющих личность собственника и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих состав семьи собственника (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении (расторжении) брака);

5) трудовую книжку и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации;

6) копию пенсионного удостоверения либо справку о назначении пенсии из ГУ Управление пенсионного фонда в г. Тарко-Сале и Тазовском районе ЯНАО (межрайонное);

7) справку образовательной организации об обучающихся детях по очной форме в образовательных организациях всех типов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных организаций дополнительного образования (при наличии обучающихся детей);

8) копию удостоверения участника Великой Отечественной войны;

9) согласие собственника изымаемого жилого помещения и всех членов его семьи на обработку персональных данных в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку;

10) справку из ГУ Управление пенсионного фонда в г. Тарко-Сале и Тазовском районе ЯНАО (межрайонное) о стаже в районах Крайнего Севера;

11) удостоверение, подтверждающее отнесение гражданина к ветеранам (инвалидам) боевых действий или к членам семьи погибшего (умершего) ветерана (инвалида) боевых действий (при наличии);

12) сведениями об участии лиц в выполнении задач в условиях чрезвычайного положения, при вооруженных конфликтах или боевых действиях;

13) согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (представляется в случае, если собственником является несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный);

14) справка об отсутствии задолженности по жилищным, коммунальным услугам и электроэнергии.

Справка, подтверждающая факт установления инвалидности (для детей-инвалидов, инвалидов I и II группы), запрашивается Уполномоченным органом самостоятельно. В случае отсутствия соответствующих сведений в федеральном реестре инвалидов заявителем, указанным в подпунктах 3, 4 и 5 пункта 33 настоящего Порядка, предоставляются копии документов, подтверждающих факт установления инвалидности.

38. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает справку, подтверждающую, что собственник изымаемого жилого помещения является получателем государственной социальной помощи на основании социального контракта (для малоимущих, многодетных семей) в департаменте социального развития Администрации Тазовского района.

39. Уполномоченный орган готовит заключение по проверке оснований отнесения к нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составленного перед принятием решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального округа (для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).

40. Все документы, предоставляемые в копиях, одновременно предоставляются с оригиналами. Копии документов после проверки соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

41. Заявление об освобождении от выплаты разницы от собственника изымаемого жилого помещения и представленные им документы подлежат рассмотрению на заседании Комиссии в течение 10 (десять) рабочих дней со дня предоставления заявления.

42. По результатам рассмотрения заявления об освобождении от выплаты разницы от собственника изымаемого жилого помещения и представленных им документов комиссия принимает одно из следующих решений:

42.1. об освобождении собственника изымаемого жилого помещения от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения;

42.2. об отказе в освобождении от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения с указанием обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

43. Результаты комиссии оформляются в виде протокола комиссии, в котором указывается принятое решение. Протокол подписывается председателем, секретарем и членами Комиссии.

44. По результатам рассмотрения Комиссией заявления об освобождении от выплаты разницы от собственника изымаемого жилого помещения заявителю направляется письменное уведомление в пятидневный срок со дня принятия решения.

45. В случае принятия решения об освобождении от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения в течение 5 (пяти) рабочих дней издается приказ Уполномоченного органа, после чего в течение 5 (пяти) рабочих дней с собственником изымаемого жилого помещения заключается соглашение о мене жилых помещений без выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения по форме в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку (далее - соглашение о мене жилых помещений без выплаты разницы).

46. В соглашении о мене жилых помещений без выплаты разницы должны быть указаны реквизиты приказа Уполномоченного органа, являющегося основанием для освобождения собственника изымаемого жилого помещения от указанной выплаты.

47. Отказ в освобождении от выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения допускается в следующих случаях:

47.1. не представлены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 37 настоящего Порядка;

47.2. собственник изымаемого жилого помещения не относится к категориям граждан, указанных в пункте 33 настоящего Порядка;

47.3. по основаниям, предусмотренным пунктом 35 настоящего Порядка.

48. В случае наступления факта отнесения граждан к категориям, указанных в подпунктах 1, 3 - 6, 9 пункта 33 настоящего Порядка во время выплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения, данные граждане имеет право получить освобождение от выплаты остатка разницы между стоимостью изымаемого и предоставляемого жилого помещения. Факт отнесения граждан к категориям, указанных в подпунктах 1, 3 - 6, 9 пункта 33 настоящего Порядка подтверждается документарно.

Освобождение от выплаты остатка разницы между стоимостью изымаемого и предоставляемого жилого помещения наступает с начала следующего календарного месяца, следующего после календарного месяца, в котором наступил факт отнесения граждан к категориям, указанных в подпунктах 1, 3 - 6, 9 пункта 33 настоящего Порядка.

49. Отказ в заключении соглашения о мене жилых помещений без выплаты разницы по основаниям, указанным в пункте 47 настоящего Порядка, не является препятствием для повторного обращения с целью получения жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору мены, после устранения обстоятельств, послуживших основанием такого отказа.

50. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также в судебном порядке.

Приложение N 1
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                       В ________________________________

                                          (уполномоченный орган местного

                                         ________________________________

                                                  самоуправления)

                                         от _____________________________

                                                      (ФИО)

                                         ________________________________

                                                (адрес проживания)

                                         ________________________________

                                                 (моб. телефон)

       Заявление о предоставлении рассрочки платежа по договору

      о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для

     проживания и подлежащего сносу с оплатой разницы в стоимости

                 жилых помещений с рассрочкой платежа

     1. Прошу заключить со мной ________________________________________,

паспорт ________________________________________________________________,

выданный г._____________________________________________________________,

договор  на  предоставление  жилого  помещения   взамен  непригодного для

проживания    и    подлежащего    сносу,   принадлежащего  мне  на  праве

собственности,  в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда.

     2.    Прошу    предоставить    рассрочку    платежа  по  договору  о

предоставлении  жилого  помещения  взамен  непригодного  для проживания и

подлежащего  сносу  с  оплатой  разницы  в  стоимости  жилых  помещений с

рассрочкой платежа сроком на_____лет по причине _________________________

_________________________________________________________________________

     3. К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     4. С условиями  участия  в  мероприятии  по  переселение  граждан из

аварийного жилищного фонда, ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

____________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

     5. Другие собственники (при долевой или  совместной собственности) с

заявлением согласны:

1. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

2. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

3. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

Приложение N 2
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                             ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

               о сдаче (передаче) жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________________

________________________________________________________________________,

        (ф.и.о., год рождения гражданина - участника мероприятий)

паспорт ___________________, выданный ________________________________ г.

(далее - должник), с одной стороны, и ___________________________________

________________________________________________________________________,

                  (наименование органа местного самоуправления)

действующий от имени ____________________________________________________

                         (наименование муниципального образования),

в лице ____________________________________________________, действующего

на основании _________________________________________, с другой стороны,

обязуемся совершить следующие действия.

     В связи с __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение из ___

комнат, общей площадью __________ кв. м в квартире N _____ дома N _______

по улице _______________________ в посёлке (селе) _______________________

_______________________________ района _________________________ области,

занимаемое им на основании ______________ от "____"__________________ г.,

находящееся в __________________________________________________________,

               (муниципальной, частной собственности - нужное указать)

или  на  основании  свидетельства  о  государственной  регистрации  права

собственности на указанное жилое помещение от ______________г. N _______,

выданного _______________________________________________________________

                    (наименование органа, осуществляющего

_________________________________________________________________________

государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним)

3-месячный    срок   с  даты  приобретения   жилого   помещения    взамен

занимаемого,  освободить  со  всеми  совместно  проживающими гражданами и

сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

     Кроме  того,  должник  обязуется  с  момента  подписания  настоящего

обязательства    не   приватизировать  указанное  жилое  помещение  и  не

совершать    иных    действий,  которые  влекут  или  могут  повлечь  его

отчуждение,  а  также  не  предоставлять  указанное  жилое  помещение для

проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Уполномоченное лицо _____________________________________________________

                                    (ф.и.о., подпись)

обязуется принять от должника занимаемое им  жилое помещение, указанное в

настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок.

Согласие   совершеннолетних   членов   семьи,  совместно   проживающих  с

_______________________________________________________________, имеется.

                          (ф.и.о. должника)

Данные о гражданах зарегистрированных в жилом помещении			Данные паспорта			Подпись
ф и о	степень родства	дата рождения	серия номер	дата выдачи	кем выдан

Уполномоченное лицо

_________________________________________________________________________

                              (ф.и.о., подпись)

"____"___________________ 20___ г.

М.П.

Должник

_________________________________________________________________________

                              (ф.и.о., подпись)

"____"___________________ 20___ г.

*Примечание.   Каждая  страница  настоящего  обязательства  подписывается

Уполномоченным лицом органа местного самоуправления и должником.

Приложение N 3
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                     В __________________________________

                                          (уполномоченный орган местного

                                     ____________________________________

                                                 самоуправления)

                                     от _________________________________

                                     проживающей (ему) по адресу:

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     Тел. _______________________________

                               СОГЛАСИЕ

                   на обработку персональных данных

Я (мы) _________________________________________________________________,

                                          (Ф.И.О.)

паспорт гражданина РФ серии ______ N ________________ выдан __________ г.

_________________________________________________________________________

                  (наименование органа, выдавшего паспорт)

и

________________________________________________________________________,

                                          (Ф.И.О.)

паспорт гражданина РФ серии ______ N ________________ выдан __________ г.

_________________________________________________________________________

                  (наименование органа, выдавшего паспорт)

даю (даем) согласие ____________________________ Администрации Тазовского

района,  почтовый/юридический адрес:  629____,  ЯНАО, Тазовский район, п.

Тазовский, ул. ____________________________ , в соответствии со статьей 9

Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных"

на автоматизированную, а  также  без использования  средств автоматизации

обработку (включая получение от меня и/или от любых третьих лиц  с учетом

требований   действующего  законодательства  Российской  Федерации)  моих

персональных данных, а также персональных данных иных членов семьи:

(Ф.И.О. несовершеннолетних детей либо иных членов семьи)	Серия, номер паспорта/свидетельства о рождении, где, кем и когда выдано	Подпись
1.
2.

и подтверждаем,  что, давая  такое согласие,  действуем по своей воле и в

своем интересе, а также в интересах своих несовершеннолетних детей.

______________________ __________________________________________________

        (подпись)                       (фамилия и инициалы)

_____________________________ г.

Приложение N 4
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                 ФОРМА

                          ДОГОВОР N _________

   о предоставлении собственнику жилого помещения взамен непригодного

    для проживания и подлежащего сносу с оплатой разницы в стоимости

                 жилых помещений с рассрочкой платежа

______________________                             ______________________

  (место заключения)                                        (дата)

________________________________________________________________________,

           (наименование органа местного самоуправления)

действующий от имени ____________________________________________________

                           (наименование муниципального образования)

в лице __________________________________, действующего (ей) на основании

____________________________ именуемый (ая) в дальнейшем "Муниципалитет",

с одной стороны, и гражданин (ка)________________________________________

                                                 (Ф.И.О.)

зарегистрированный по месту жительства по адресу: ______________________,

паспорт: серия __________ N __________________ выдан ____________________

дата выдачи ______________________, именуемый в дальнейшем "Собственник",

подписали настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

     1.1.  На основании __________________ от _______________ N _________

Муниципалитет  обязуется  передать  Собственнику жилое помещение (п. 1.2.

настоящего   Договора),  а  Собственник  обязуется  в  обмен  передать  в

собственность  муниципального  образования муниципальный округ Тазовского

района    Ямало-Ненецкого   автономного  округа  (далее  -  муниципальное

образование)  жилое  помещение  (п. 1.4. настоящего Договора) и принять в

собственность  жилое помещение (п. 1.2. настоящего Договора) после оплаты

с  рассрочкой  платежа разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений и

исполнения всех иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

     1.2.  Передаваемое  Муниципалитетом  жилое помещение, расположено по

адресу:___________________________,  площадью жилого помещения __________

кв. м, общей  площадью  жилого  помещения  _______  кв. м  жилой площадью

__________  кв. м и состоящее из _______ комнат, (далее по тексту - жилое

помещение - 1).

     1.3.   Стоимость  жилого  помещения  -  1  определена  на  основании

________________________ от ___________________ года N __________________

и составляет ______________ рублей ______копеек (Прописью _______________

______________________________________ рублей ___________ копеек).

     Жилое  помещение  не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в

соответствии  со  статьей  558  Гражданского кодекса Российской Федерации

право  пользования данным жилым помещением и до настоящего времени никому

не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

     1.4.  Передаваемое  Собственником  жилое  помещение  расположено  по

адресу:  _____________________________________, площадью жилого помещения

_______  кв. м,  общей  площадью  жилого помещения _________ кв. м, жилой

площадью ____________ кв. м.  и,   состоящее   из  ____________   комнат,

(далее по тексту - жилое помещение - 2), и принадлежит  Собственнику   на

основании ____________________________,  о  чем  в Едином государственном

реестре прав сделана запись за N ___________________.

     Жилое   помещение  до  настоящего  времени  никому  не  продано,  не

заложено, в споре и под арестом не состоит.

     1.5.   Стоимость  жилого  помещения  -  2  определена  на  основании

__________________ от ______________ года N _______ и составляет ________

рублей ____ копеек (Прописью ____________________________________________

рублей _____________ копеек).

     1.6.  Разница  в  стоимости  обмениваемых жилых помещений составляет

_____________________(_____________)  и  выплачивается  Собственником  с

рассрочкой платежа сроком на _________(________________) календарных лет.

     1.7.  Регистрация перехода права собственности и право собственности

муниципального    образования    на   жилое  помещение  -  2  по  адресу:

____________________________, производится одновременно с государственной

регистрацией настоящего Договора.

     1.8.  Регистрация перехода права собственности и право собственности

Собственника        на      жилое    помещение    -    1    по    адресу:

____________________________________, производится после оплаты разницы в

стоимости  обмениваемых жилого помещения 1 и жилого помещения 2, внесения

всех  платежей  и  исполнения  всех  иных  обязательств,  предусмотренных

настоящим Договором.

     1.9.    Размер    платежей    и   расчеты  между  Муниципалитетом  и

Собственником установлены разделом V настоящего Договора.

     1.10.    Срок    действия  настоящего  Договора  устанавливается  на

_______(_______________)    календарных    лет.  Началом  срока  действия

настоящего  Договора является день его подписания. Право собственности на

переданное  Собственнику  жилое  помещение  -  1 возникает у Собственника

после  оплаты  им  разницы  в  стоимости  жилого  помещения  - 1 и жилого

помещения  -  2  и  внесения  всех  платежей,  предусмотренных  настоящим

Договором.

     1.11.    После    исполнения   Собственником  всех  обязательств  по

настоящему  Договору,  стороны  подписывают  Протокол  о взаиморасчетах и

передаче жилого помещения - 1 в собственность Собственника.

                        II. Обязанности сторон

     2.1. Муниципалитет обязуется:

     2.1.1.  Передать  Собственнику  жилое  помещение  -  1,  указанное в

п. 1.2 Договора, свободным от прав третьих лиц.

     2.1.2.  Предоставить Собственнику право самостоятельного пользования

и  проживания  в  жилом  помещении  - 1 после внесения им первоначального

взноса согласно настоящему Договору.

     2.1.3.    После    выполнения  Собственником  всех  обязательств  по

Договору,    в  том  числе  внесения  установленных  настоящим  Договором

платежей,  принять  обязательства, исполненные Собственником по Договору,

путем  подписания  Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения

- 1 в собственность Собственника.

     2.1.4.  Принять  меры по замене жилого помещения - 1, если оно будет

признано  в  установленном  порядке  непригодным для проживания, но не по

вине Собственника.

     2.2. Собственник обязуется:

     2.2.1.  Содержать  жилое  помещение  -1  в  технически  исправном  и

надлежащем санитарном состоянии.

     2.2.2.  Осуществлять  в  полном  объеме  все  платежи, установленные

разделом  V  настоящего  Договора,  независимо от факта пользования жилым

помещением.

     2.2.3.    Нести  расходы  на  содержание  жилого  помещения  -  1  и

оплачивать    коммунальные    услуги    с  момента  предоставления  права

пользования жилым помещением - 1.

     2.2.4.  Не  производить переустройство и (или) перепланировку жилого

помещения  -  1  без  письменного  разрешения  Муниципалитета  и  решения

уполномоченного  органа,  осуществляющего  согласование  переустройства и

(или) перепланировки жилого помещения - 1.

     2.2.5.  Своевременно производить за счет собственных средств текущий

ремонт жилого помещения - 1.

     2.2.6.    Обеспечивать    организации,    управляющей  жилым  домом,

беспрепятственный  доступ  в жилое помещение - 1 для осмотра технического

состояния  коммуникаций,  относящихся  к  общему  имуществу собственников

помещений  в  многоквартирном  доме,  а также проведения противоаварийных

работ.

     2.2.7.  В  случае  расторжения  настоящего  Договора  по основаниям,

предусмотренным  п. 7.2.,  п. 7.3.3.,  настоящего  Договора,  Собственник

обязан:

     2.2.7.1.  Оплатить  Муниципалитету  стоимость не произведенного им и

входящего  в  его  обязанности  текущего ремонта жилого помещения - 1 или

произвести его за свой счет.

     2.2.7.2.    Оплатить    задолженность    по    всем   дополнительным

обязательствам,  предусмотренным  п. 2.2.3 настоящего Договора, на момент

расторжения Договора.

     2.2.7.3.  Передать  Муниципалитету жилое помещение - 1 с улучшениями

(при  наличии  таковых),  составляющими принадлежность жилого помещения и

неотделимыми  без  вреда  для  конструкций  жилого  помещения. Расходы на

производство данных улучшений Собственнику не возмещаются.

     2.2.7.4.  Оплатить  Муниципалитету  задолженность по обязательствам,

предусмотренным п.п. 6.1., 6.2., 6.3., 6.4. настоящего Договора,

     2.2.8.  В  случае  изменения  паспортных данных, места жительства, а

также  иных  существенных  данных,  касающихся  Собственника, в течение 7

(семи) дней письменно уведомить об этом Муниципалитет.

     2.2.9.  Не  переуступать  или  иным  образом  не  отчуждать  права и

обязанности,  принадлежащие  Собственнику  по  настоящему  Договора,  без

письменного согласия Муниципалитета.

     2.2.10.  Вселение  лиц,  не  являющихся участниками Договора, для их

временного  проживания осуществлять при наличии согласия Муниципалитета в

соответствии с законодательством.

                       III. Права Собственника

     3.1. Собственник имеет право:

     3.1.1.   После  передачи  Муниципалитету  жилого  помещения  -  2  в

соответствии  с  настоящим  Договора  пользоваться  и  проживать  в жилом

помещении -1.

     3.1.2.    Производить    досрочные   выплаты  после  государственной

регистрации    настоящего    Договора    по  соглашению  сторон,  которое

достигается  на основании уведомления Гражданином Муниципалитета не менее

чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты досрочной выплаты.

     3.1.3.  Требовать  от Муниципалитета предоставления жилого помещения

- 1 в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.

     3.1.4.    При   внесении  разницы  в  стоимости  обмениваемых  жилых

помещений,  оплаты  задолженности по всем дополнительным обязательствам и

исполнении  всех  иных  обязательств  по  настоящему Договору Собственник

имеет  право  на  оформление  в  собственность  жилого  помещения  -  1 в

соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.

                        IV. Права Муниципалитета

     4.1.  Муниципалитет  не отвечает за недостатки жилого помещения - 1,

предоставленного  Гражданину  по  настоящему  Договору, возникшие по вине

строительных  либо  эксплуатирующих  организаций  или которые должны были

быть обнаружены Собственником во время осмотра жилого помещения.

     4.2.  При  досрочном  расторжении настоящего Договору по основаниям,

предусмотренным _____, настоящего Договора, Муниципалитет вправе удержать

денежные  средства  в  порядке  и  на условиях, предусмотренных настоящим

Договором.

                V. Размер платежей и расчеты по договору

     5.1.  Рассрочкой  платежа  по настоящему Договору являются поэтапная

оплата  разницы  в стоимости жилого помещения - 1 и жилого помещения - 2,

состоящая  из  первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых

Собственником  равными  долями  в  бюджет  муниципального  образования по

реквизитам,  указанным  в "Подписи сторон", в течение действия настоящего

Договора    и   установленных  ,  который  является  неотъемлемой  частью

настоящего Договора.

     5.1.1.  Первоначальным  взносом являются денежные средства, вносимые

Собственником  в  счет  оплаты  разницы  в  стоимости  обмениваемых жилых

помещений  до  подписания  настоящего  Договора,  что составляет _______%

(______________  процентов)  от  разницы  в  стоимости обмениваемых жилых

помещений.

     5.1.2.    Ежеквартальными   платежами  являются  денежные  средства,

вносимые  Собственником  в  счет  оплаты разницы в стоимости обмениваемых

жилых    помещений    в  размере  ________  %  (_________________________

процентов)    от    разницы    стоимости  обмениваемых  жилых  помещений,

направляемые   в  бюджет  муниципального  образования,  сроки  и  размеры

которых установлены.

     5.2.  Оплата  денежных  средств  в  качестве  первоначального взноса

производится  в  течение  10-ти  рабочих дней после подписания настоящего

Договор.

     5.3.  Оплата  денежных средств в качестве ежеквартальных платежей по

настоящему  Договору,  производится  в течение 10-ти рабочих дней от даты

платежей, указанных в __________________________________________________.

     5.4.  В случае оплаты Собственником разницы в стоимости обмениваемых

жилых  помещений  до  окончания  срока  Договора  суммы денежных средств,

уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Собственнику.

     5.5.   Перечисление  платежей,  установленных  настоящим  Договором,

осуществляется  в  российских  рублях  в  размерах и в сроки, указанные в

Графике к настоящему Договор.

     5.6.   Плата  за  жилищные,  коммунальные  и  иные  услуги  вносится

Собственником  в  установленном порядке ежемесячно до 10 (десятого) числа

месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем,  если иной срок не установлен

договором с управляющей организацией.

                       VI. Ответственность сторон

     6.1.  При просрочке Собственником платежей, установленных настоящего

Договора, указанных в __, начисляется пеня в виде процентов на оставшуюся

сумму  задолженности в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты

пени  ключевой  ставки  Центрального банка Российской Федерации за каждый

день  просрочки  платежа,  которая  перечисляется в бюджет муниципального

образования.

     6.2.  Уплата пени, установленной настоящего Договора, не освобождает

Собственника  от выполнения возложенных на него обязательств и устранения

нарушений.

     6.3.  При  нарушении  правил  пользования  жилым  помещением  -  1 и

придомовой   территорией  Собственник  обязан  возместить  Муниципалитету

возникшие  при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления

управляющей  организацией  требований  по  возмещению указанных убытков к

Муниципалитету,  Собственник возмещает убытки непосредственно управляющей

организации.

     6.4.   При  неисполнении  обязательств,  предусмотренных  настоящего

Договора,    Собственник   обязан  возместить  Муниципалитету  100%  (сто

процентов)  стоимости  восстановительных работ в жилом помещении - 1 либо

произвести их за счет собственных средств.

     6.5.      Собственник,    самовольно    переустроивший    и    (или)

перепланировавший    жилое    помещение    -   1,  несет  предусмотренную

законодательством ответственность.

     6.6.    В    случае  расторжения  настоящего  Договора  Собственнику

возвращается  100%  (сто  процентов)  от  внесенных  денежных  средств по

оплате    разницы  в  стоимости  обмениваемых  жилых  помещений  на  день

расторжения  настоящего  Договора. Денежные средства за рассрочку платежа

согласно и выплаченная пеня Собственнику не возвращаются.

     6.7.  При  расторжении  настоящего Договора Муниципалитет удерживает

из  сумм, подлежащих возврату Собственнику, денежные средства, являющиеся

задолженностью Собственника перед Муниципалитетом.

     6.8.  В  случае  не  внесения Собственником первоначального взноса в

срок,    установленный    настоящего  Договора,  Муниципалитет  вправе  в

одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью.

                  VII. Порядок расторжения Договора

     7.1.  Расторжение  настоящего  Договора  допускается  по  соглашению

сторон.

     7.2.    Настоящее    Договор   подлежит  расторжению  по  требованию

Муниципалитета:

     7.2.1.  При  использовании  жилого  помещения - 1 (в целом или части

его) в нарушение условий настоящего Договора.

     7.2.2.  Если  Собственник  умышленно или по неосторожности допускает

порчу и (или) разрушает жилое помещение - 1.

     7.2.3.  В  судебном  порядке,  если  Собственник не произвел один из

текущих  платежей,  предусмотренных  и  настоящего Договора, в течение 90

дней после наступления срока оплаты согласно Графику.

     7.2.4.    Если  Собственник  нарушает  обязательства  по  настоящему

Договору.

     7.3. Договор может быть расторгнуто по требованию Собственника:

     7.3.1.    Если   жилое  помещение  -  1,  указанное  в  Договоре,  в

установленном  порядке  будет  признано  непригодным для использования по

назначению,  но не по вине Собственника. При этом Собственник имеет право

на  оформление  нового  договора  мены  с  оплатой  с  рассрочкой платежа

разницы    в   стоимости  обмениваемых  жилых  помещений  на  иное  жилое

помещение, расторгнув Договор.

     7.3.2.   Если  Муниципалитет  не  предоставляет  Собственнику  жилое

помещение -1 по настоящему Договору.

     7.3.3.  При  невозможности  выполнять Собственником обязательства по

настоящему Договору.

     7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии  с п.п. 7.З.

1., 7.3.2 настоящего договора, Муниципалитет  принимает меры  к  возврату

Собственнику   всей  суммы  внесенных  им  платежей,  предусмотренных,  и

возвращает    Собственнику    денежные  средства,  внесенные  и  согласно

настоящего  Договора,  либо  производит  их  зачет  при оформлении нового

договора мены на иное жилое помещение.

     7.5.  О  досрочном  расторжении  настоящего  Договора  и предстоящем

освобождении  жилого помещения - 1 Собственник обязан письменно уведомить

Муниципалитет не позднее, чем за 3 (три) месяца.

     7.6.    Подлежащие    возврату    Собственнику    денежные  средства

перечисляются  в безналичной форме на счет Собственника, открытый в любом

российском банке.

     7.7.   В  случае  расторжения  настоящего  Договора  по  основаниям,

указанным  в  п. 7.2  настоящего  раздела,  а также по иным основаниям до

исполнения  настоящего  Договора,  Собственник  обязан  освободить  жилое

помещение  -  1  и  передать его Муниципалитету, а Муниципалитет передает

жилое помещение - 2 Собственнику.

     7.7.1.  В  случае невозможности передачи гражданину жилого помещения

-  2,  Муниципалитет  предоставляет  Гражданину  другое  жилое помещение,

равнозначное жилому помещению - 2.

                         VIII. Особые условия

     8.1.    Собственник    несет    бремя  расходов  по  государственной

регистрации  настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое

помещение - 1 и его государственной регистрации.

     8.2.  Риск  случайной  гибели жилого помещения - 1, предоставленного

по   настоящему  Договору  Собственнику,  лежит  на  собственнике  жилого

помещения  - 1 до внесения Собственником разницы в стоимости обмениваемых

жилых  помещений,  если  оно  не  погибло  или  не было испорчено по вине

Собственника.

     8.3.    Собственник  несет  риск  случайной  гибели  или  случайного

повреждения  жилого  помещения  - 1, если жилое помещение - 1 погибло или

было  испорчено  по  вине  Собственника,  в  том числе в связи с тем, что

Собственник  использовал  его  не по назначению либо передал его третьему

лицу в нарушение Договора.

     8.4.  С  момента  оплаты  разницы  в  стоимости жилых помещений риск

случайной гибели жилого помещения - 1 лежит на Собственнике.

     8.5.  Протокол  о  взаиморасчетах  и  передаче  жилого помещения - 1

является  основанием  для  оформления Собственнику жилого помещения - 1 в

собственность.

     8.6.  Стороны  освобождаются  от ответственности за неисполнение или

ненадлежащие  исполнение  своих  обязательств  по  настоящему  Договору в

случае  действия  непреодолимой  силы,  а  также  иных  обстоятельств, не

зависящих  от  воли сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент

подписания    Договора  и  предотвращены  при  их  наступлении.  К  таким

обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения  и

иные  события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

     8.7.  В  соответствии  с  настоящим Договором право собственности на

предоставляемое    жилое    помещение   -1  у  Собственника  возникает  с

обременением  (ипотека  в  силу  закона) до внесения последнего платежа с

момента  внесения  сведений  в Единый государственный реестр недвижимости

Управлением  Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и

картографии  по  Ямало-Ненецкому  автономному  округу.  До момента снятия

обременения    Собственником  изымаемого  жилого  помещения  имеет  право

владения  и пользования жилым помещением без права отчуждения недвижимого

имущества  до  полного  исполнения  взятых на себя обязательств по уплате

всей суммы рассрочки платежа.

     8.8.    В   случае  смерти  Гражданина,  обязательства  переходят  к

наследникам  с  момента  принятия  ими наследства в установленном законом

порядке   в  пределах  оставшейся  стоимости  перешедшего  к  наследникам

наследственного имущества с обременением.

     8.9  Со  дня  смерти  Гражданина,  до  дня вступления наследниками в

права на наследство пеня не начисляется.

                         IX. Прочие условия

     9.1.  Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

     9.3.  По  вопросам,  не предусмотренным настоящим Договором, стороны

руководствуются  законодательными  и  иными  правовыми  актами Российской

Федерации, законами и иными правовыми Ямало-Ненецкого автономного округа.

     9.4.  Собственник  признается  собственником  жилого  помещения  - 1

после  регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

и  принимает  на  себя  обязательства  по уплате налогов на недвижимость,

несению  расходов  по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения

-  1.  Собственник обязан заключить с управляющей организацией соглашение

об  общем  владении  строением  и  долевом  участии  в  расходах  по  его

содержанию  и  ремонту,  а  также оплачивать коммунальные и прочие услуги

согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.

     9.5.  Настоящий Договор составлено в 3-х экземплярах. Все экземпляры

имеют одинаковую юридическую силу.

                X. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Муниципалитет                       Собственник

Банковские реквизиты:               ФИО

Р/с                                 паспорт ____________________________,

_________________________________   выдан

ОГРН                                __________________________________ от

_________________________________   ____________, код подразделения _____

БИК _____________________________   проживающий по адресу:

ИНН _____________________________   _____________________________________

КПП _____________________________   Банковские реквизиты:

                                    Р/с N _______________________________

                                    открытый в __________________________

_________________________________   ИНН _________________________________

(подпись)

                                    БИК _________________________________

                                    К/с _________________________________

                                    ______________ФИО

                                      (подпись)

Приложение N 1
к Договору N ____ от ______________
о предоставлении собственнику жилого
помещения взамен непригодного для
проживания и подлежащего сносу
оплатой разницы в стоимости жилых
помещений с рассрочкой платежа

                            График платежей

             к договору мены с оплатой разницы в стоимости

                 жилых помещений с рассрочкой платежа

         к Договору N ________ от "___"_____________ 20__ года

       в счет выкупа жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

     1. Разница в стоимости обмениваемых  жилых  помещений,  указанная  в

(предмет Договора) Договоре, согласно приказу ___________________________

Администрации Тазовского района от "______"__________________ 20____ года

составляет _____________________________________ рублей (сумма прописью).

     2. Срок действия  договора мены с оплатой  разницы в стоимости жилых

помещений с рассрочкой платежа составляет _____________ лет.

     4. Первоначальный взнос  в  размере ____ %  от  разницы  в стоимости

обмениваемых жилых помещений составляет ________ рублей (сумма прописью).

Год	N платежа	Дата внесения денежных средств	Общий платеж (руб.), гр. 5 + гр. 6	Основной платеж в счет выкупа (руб.)	Пеня просрочку оплаты (руб.)	Остаток основного долга (руб.)
1	2	3	4	5	6	7
Перв. Взнос				-	-	-
1	1
	2
	3
	4
2	5
	6
	7
	8
3	9
	10
	11
	12
4	13
	14
	15
	16
5	17
Итоговые суммы

     2.  При  неуплате  платежей в указанный срок начисляется пеня в виде

процентов  на  оставшуюся  сумму  задолженности в размере одной трехсотой

действующей  на  дату  уплаты  пени  ключевой  ставки  Центрального банка

Российской    Федерации    за  каждый  день  просрочки  платежа,  которая

перечисляется в бюджет муниципального образования, подлежащей оплате.

Муниципалитет                          Собственник:

______________________ФИ.О. Фамилия    _____________________ И.О. Фамилия

        подпись                                 подпись

М.П.

Приложение N 2
к Договору N ____ от ______________
о предоставлении собственнику жилого
помещения взамен непригодного для
проживания и подлежащего сносу
оплатой разницы в стоимости жилых
помещений с рассрочкой платежа

                                       от __________________ г. N _______

__________________________                     __________________20___ г.

   (населенный пункт)

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

_________________________________________________________________________

            наименование органа местного самоуправления

действующий от имени ____________________________________________________

                            наименование муниципального образования

именуемое в дальнейшем "Муниципалитет", в лице _________________________,

действующего на основании _________________ и ___________________________

именуемый в дальнейшем  "Собственник (Сособственники)", в соответствии  с

Договором N _______ от _________________  составили и подписали настоящий

акт о нижеследующем:

     Собственник   (Сособственники)    передает  (ют),   а  Муниципалитет

принимает Жилое помещение (квартиру) общей  площадью _______ кв. м, в том

числе жилой - ___________ кв. м.,  согласно  кадастрового  (технического)

паспорта с номером _______________, выданного __________________________,

расположенную по адресу: _______________________________________________.

     Муниципалитет  не имеет претензий  к Собственнику  (Сособственникам)

в части исполнения обязательства по передаче Жилого помещения.

Муниципалитет                        Собственник (Сособственники)

______________________________       ____________________________________

_______ ________________20__ г.      ________ ___________________ 20__ г.

М.П

Приложение N 5
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                         В ______________________________

                                          (уполномоченный орган местного

                                         ________________________________

                                                  самоуправления)

                                         от _____________________________

                                                      (ФИО)

                                         ________________________________

                                                (адрес проживания)

                                         ________________________________

                                                 (моб. телефон)

      Заявление об освобождении от выплаты разницы между рыночной

      стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью

                   предоставляемого жилого помещения

     1. Прошу заключить со мной ________________________________________,

паспорт ________________________________________________________________,

выданный г._____________________________________________________________,

соглашение на предоставление жилого  помещения   взамен  непригодного для

проживания    и    подлежащего    сносу,   принадлежащего  мне  на  праве

собственности,  в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда.

     2.    Прошу освободить от выплаты  разницы между рыночной стоимостью

изымаемого  жилого  помещения  и  рыночной  стоимостью   предоставляемого

жилого помещения,  расположенного по адресу _____________________________

по причине ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4. ______________________________________________________________________

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     4. С условиями  участия  в  мероприятии  по  переселение  граждан из

аварийного жилищного фонда, ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

____________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

     5. Другие собственники (при долевой или  совместной собственности) с

заявлением согласны:

1. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

2. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

3. _________________________________________ ___________ ________________

             (ф.и.о. полностью)               (подпись)       (дата)

Приложение N 6
к Порядку предоставления рассрочки
платежа гражданам при выплате
разницы между стоимостью
предоставляемого и изымаемого
жилого помещения при условии мены
жилых помещений и освобождения
от выплаты разницы между рыночной
стоимостью изымаемого жилого
помещения и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                 ФОРМА

                        СОГЛАШЕНИЕ N ______

       о мене жилых помещений без выплаты разницы между рыночной

      стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью

                   предоставляемого жилого помещения

__________________________                                   ____________

    (место заключения)                                          (дата)

_________________________________________________________________________

              (наименование органа местного самоуправления)

действующий от имени ___________________________________________________,

                          (наименование муниципального образования)

в лице _____________________, действующего (ей) на основании ____________

именуемый (ая) в дальнейшем "Муниципалитет", с одной стороны, и гражданин

_____________________________________, ___________________ года рождения,

паспорт серия _________ N ____________________ выдан ______________ года,

выданный _______________________________________________________________,

код подразделения ______________ , зарегистрированный по месту жительства

по адресу: _____________________________________________________________,

именуемый  в   дальнейшем  "Собственник",  с  другой  стороны,  совместно

именуемые "Стороны", на основании __________________ от _________________

N ____________, заключили  настоящее  соглашение  (далее - Соглашение)  о

нижеследующем.

     1.  Каждая  из  Сторон  обязуется  передать  в  собственность другой

Стороны одно жилое помещение в обмен на другое.

     2.  В  соответствии  с настоящим соглашением Муниципалитет обязуется

передать  в собственность Собственника жилое помещение, кадастровый номер

________________, находящееся по адресу: ________________________________

(далее  -  помещение 1), балансовой стоимостью __________ руб.

     Общая   площадь  помещения  1  составляет  ________(_______________)

кв. м, в том числе жилая площадь - _________(________________) кв. м.

     Помещение  1  состоит  из  _____  комнат, расположено на _____ этаже

______ дома.

     Помещение  1  принадлежит  Муниципалитету  на праве собственности на

основании  _____________________________,  что  подтверждается  записью в

Едином   государственном  реестре  недвижимости  от  _________________ г.

N ____________  (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

от "_____"___________ г. N____________________).

     3.  В  соответствии  с  настоящим  соглашением Собственник обязуется

передать в  собственность  Муниципалитета  жилое  помещение,  кадастровый

номер ________________, находящееся по адресу: __________________________

(далее  -  помещение 2), кадастровой стоимостью __________ руб.

     Общая   площадь  помещения  2  составляет  ________(_______________)

кв. м, в том числе жилая площадь - _________(________________) кв. м.

     Помещение  2  состоит  из  _____  комнат, расположено на _____ этаже

______ дома.

     Помещение  2  принадлежит  Собственнику   на праве собственности  на

основании  _____________________________,  что  подтверждается  записью в

Едином   государственном  реестре  недвижимости  от  _________________ г.

N ____________  (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

от "_____"___________ г. N____________________).

     4.  Стороны  гарантируют,  что  жилые  помещения  свободны  от любых

обязательств,  а  именно:  никому  другому  не  проданы,  не заложены, не

являются  предметом спора, под арестом или запретом не состоят и свободны

от  любых  прав  третьих  лиц.  Никаких иных сделок Сторонами в отношении

жилых помещений не осуществлялось.

     5.  Переход  права собственности на жилые помещения от одной Стороны

к  другой  подлежит  государственной регистрации в Едином государственном

реестре    недвижимости    в    порядке,    предусмотренном   федеральным

законодательством, и возникает с момента такой регистрации.

     6.    Стороны    самостоятельно  несут  расходы  по  государственной

регистрации  настоящего  Соглашения и иные расходы, связанные с передачей

жилых помещений.

     7.  На  основании  ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее    -    ГК   РФ)  Муниципалитет  обязуется  передать  помещение  1

Собственнику  по  передаточному акту в течение 30 (тридцати) рабочих дней

со  дня  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на

помещение 1.

     На  основании  ст. 556  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации

(далее  -  ГК  РФ) Собственник обязуется освободить, передать отчуждаемое

помещение  2  и  земельный  участок,  на  котором расположено помещение 2

(долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок, на котором

расположено  помещение  2)  Муниципалитету по передаточному акту, а также

сняться    с   регистрационного  учета  по  месту  жительства  (по  месту

пребывания)  в  помещении  2  в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня

государственной регистрации перехода права собственности на помещение 1.

     Стороны  гарантируют, что в день подписания передаточного акта жилые

помещения  передается  свободными  от  проживания  третьих лиц, имеющих в

соответствии  с  законодательством  право пользования жилыми помещениями,

зарегистрированных по месту жительства и пребывания в жилых помещениях.

     8.  Содержание  статей  167, 209, 223, 288, 292 и 556 ГК РФ Сторонам

известно.

     Стороны    гарантируют,    что  заключают  настоящее  Соглашение  не

вследствие   стечения   обстоятельств  на   крайне  невыгодных  для  себя

условиях и настоящего Соглашение не является для них кабальной сделкой.

     9.   До  подписания  настоящего  Соглашения  помещение  1  осмотрено

Собственником    Недостатки  или  дефекты,  препятствующие  использованию

помещением 1 по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

     Муниципалитет    не    отвечает    за    недостатки    помещения  1,

предоставленной  Собственнику по настоящему Соглашению, возникшие по вине

строительных либо  эксплуатирующих  организаций  или которые  должны были

быть обнаружены Собственником во время осмотра помещения 1.

     10.    Все   споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  при

исполнении настоящего Соглашения регулируются путем переговоров.

     В  случае  невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров  их

рассмотрение осуществляется в судебном порядке.

     Стороны  определили,  что  споры  в  связи  с  настоящим Соглашением

подлежат рассмотрению по месту нахождения Муниципалитета.

     11. Настоящее Соглашение составлено и подписано Сторонами в ________

экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

     12.  Настоящее  соглашение  вступает  в  силу  с даты его подписания

Сторонами.

     13. Подписи сторон:

Муниципалитет                       Собственник

_________________________________   ФИО

ОГРН                                паспорт ____________________________,

_________________________________   выдан

БИК _____________________________   __________________________________ от

ИНН _____________________________   ____________, код подразделения _____

КПП _____________________________   проживающий по адресу:

                                    _____________________________________

_________________________________   ______________ФИО

(подпись)                             (подпись)

Приложение 1
к Соглашению о мене жилых
помещений без выплаты разницы
между рыночной стоимостью
изымаемого жилого помещения
и рыночной стоимостью
предоставляемого жилого помещения

                                       от __________________ г. N _______

__________________________

__________________20___ г.

    (населенный пункт)

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

_________________________________________________________________________

            наименование органа местного самоуправления

действующий от имени ____________________________________________________

                            наименование муниципального образования

именуемое в дальнейшем "Муниципалитет", в лице _________________________,

действующего на основании _________________ и ___________________________

именуемый в дальнейшем  "Собственник (Сособственники)", в соответствии  с

соглашением N ______ от ________________  составили и подписали настоящий

акт о нижеследующем:

     Собственник   (Сособственники)    передает  (ют),   а  Муниципалитет

принимает Жилое помещение (квартиру) общей  площадью _______ кв. м, в том

числе жилой - ___________ кв. м.,  согласно  кадастрового  (технического)

паспорта с номером _______________, выданного __________________________,

расположенную по адресу: _______________________________________________.

     Муниципалитет  не имеет претензий  к Собственнику  (Сособственникам)

в части исполнения обязательства по передаче Жилого помещения.

Муниципалитет                        Собственник (Сособственники)

______________________________       ____________________________________

_______ ________________20__ г.      ________ ___________________ 20__ г.

М.П