Приложение. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Маяковского, д. 14

Приложение
к постановлению Администрации
ЗАТО г.Железногорск
от 29.02.2024 N 313

Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Маяковского, д. 14

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ и услуг	Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1.1	Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон	4 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.	647,8 кв. м. кровли	При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.2	Осмотр чердачных помещений	4 раза	497 кв. м. чердака	Отсутствие затекания, теплоизоляция не нарушена
1.3	Очистка чердаков от мусора	4 раза	497 кв. м. чердака	Отсутствие мусора на чердаке
1.4	Удаление с канализационных стояков снега и наледи	2 раза	6 шт.	Отсутствие куржаков
1.5	Удаление с крыш снега и наледи	2 раза	647,8 кв. м. кровли	Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.6.	Укрепление коробок чердачных люков	1 раз, по мере необходимости	1 шт.	Безопасный проход в чердачное помещение
1.7.	Мелкий ремонт кровли (до 1,5 м)	1 раз, по мере необходимости	4 кв. м. кровли	Отсутствие затекания
1.8	Осмотр фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, осмотр внутренней отделки стен	2 раза	944 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.9	Мелкий ремонт козырька	2 раза	1 шт.	Отсутствие повреждений
1.10	Мелкий ремонт перил	1 раз	1 м.п.	Отсутствие повреждений
1.11	Очистка надподъездных козырьков от мусора	6 раз	2 шт.	Отсутствие мусора
1.12	Осмотр подвальных помещений	4 раза	402 кв. м. площади подвала	Фиксация выявленных нарушений
1.13	Очистка подвала от мусора	1 раз	402 кв. м. площади подвала	Отсутствие мусора
1.14	Проверка состояния (открытие, закрытие) продухов в цоколях зданий	2 раза	5 шт.	Нормальный температурно-влажностный режим подвала
1.15	Осмотр оконных и дверных заполнений	48 раз	944 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.17	Установка (снятие) пружин на входные двери	1 раз	10 шт.	Восстановление теплового контура
1.18	Мелкий ремонт дверных заполнений	2 раза	5 шт.	Отсутствие повреждений
1.19	Мелкий ремонт оконных заполнений	2 раза	5 шт.	Отсутствие повреждений
1.20	Осмотр внутренней отделки	2 раза	1922,26 кв. м.	Фиксация выявленных нарушений
1.21	Осмотр системы вентиляции	2 раза	944 кв. м. площади многоквартирного дома	Фиксация выявленных нарушений
1.22	Проверка наличия тяги	12 раза	6 места	Наличие тяги, при ее отсутствии - прочистка
1.23	Устранение засоров системы вентиляции	2 раза	6 места	Наличие тяги, при ее отсутствии - прочистка
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и отведения сточных вод (водоотведения)
2.1	Плановая ревизия вентилей ХВС	1 раз	14 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.2	Осмотр системы водоснабжения здания	12 раз	402,1 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.3	Осмотр системы горячего водоснабжения здания	12 раз	402,1 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.4	Плановая ревизия вентилей ГВС	1 раз	13 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.5	Прочистка канализационных сетей	1 раз	48 м.п.	Отсутствие нарушений системы
2.6	Осмотр системы канализации здания	12 раз	402,1 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
2.7	Обслуживание ИТП	1 раз	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.8	Осмотр системы отопления здания	12 раз	402,1 кв. м. подвала	Фиксация выявленных нарушений
2.9	Плановая ревизия вентилей отопления	12 раз	38 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.10	Промывка системы отопления здания	1 раз	796 м. куб.	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
2.11	Гидравлическое испытание системы центрального отопления	1 раз	100 м.п.	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
2.12	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления	2 раза	1 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.13	Плановая ревизия задвижек отопления	1 раз	7 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.14	Прочистка грязевиков и фильтров	1 раз	2 шт.	Отсутствие нарушений системы
2.15	Гидравлическое испытание тепловых пунктов и элеваторных узлов	1 раз	1 шт.	Выявление нарушений
2.16	Обслуживание общедомовых приборов учета тепла	12 раз	1 шт.	Правильность показаний приборов
2.17	Обслуживание общедомовых приборов учета ХВ	12 раз	1 шт.	Правильность показаний приборов
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
2.18	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования	12 раз	796 м. куб.	Фиксация выявленных нарушений
2.19	ППР поэтажных щитов	2 раза	8 шт.	Фиксация выявленных нарушений
2.20	ППР электрощитовой	1 раз	1 шт.	Фиксация выявленных нарушений
2.21	Замена ламп внутреннего освещения: накаливания	1 раз	30 шт.	Отсутствие нарушений электроосвещения
2.22	ППР вводно-распределительного устройства	1 раз	1 шт.	Отсутствие нарушений электроосвещения
2.23	Замена ламп внутреннего освещения: люминесцентных	1 раз	2 шт.	Отсутствие нарушений электроосвещения
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
3.1	Очистка территории от наледи и льда	24 раза	15 кв. м.	При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
3.2.	Посыпка территории противогололедными материалами	24 раза	648 кв. м.	Обеспечение безопасности при прохождении
3.3.	Уборка территорий с асфальтовым, гравийным покрытием в зимнее время	99 раз	648 кв. м.	Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
3.4.	Подсыпка противогололедными смесями	6 раз	15 кв. м.	Обеспечение безопасности при прохождении
3.5	Механизированная уборка придомовой территории	2 раза в год	648 кв. м.	Безопасность дорожного движения
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
3.6	Уборка газонов	12 раз	722 кв. м.	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
3.7	Уборка газонов в период осыпания листвы и таяния снега	2 раза	722 кв. м.	Отсутствие листвы на газоне
3.8	Уборка территорий с асфальтовым, гравийным покрытием в летнее время	149 раз	648 кв. м.	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора. После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
3.9	Стрижка газонов	3 раза	722 кв. м.	После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
3.10	Осмотр объектов благоустройства (дороги, пешеходные дорожки, зел. насаждения)	3 раза	1370 кв. м.	Фиксация нарушений
3.11	Профилактическая смазка деталей, поворотных соединений, петель	1 раз	3 шт.	Исправность деталей
3.12	Устройство клумб	1 раз	2 кв. м.	Наличие клумб
3.13	Уход за цветниками: прополка, рыхление, очистка засохших ветвей	4 раза	2 кв. м.	Наличие удовлетворительного состояния клумб
3.14	Ремонт покрытий тротуаров и пешеходных дорожек	1 раз	15 кв. м.	Безопасность дорожного покрытия
3.15	Омолаживающая обрезка деревьев, кустарников	1 раз	5 шт.	Удовлетворительное состояние зеленных насаждений
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
3.16	Генеральная уборка подъезда	2 раза	958,8 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
3.17	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	249 раз	499,7 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
3.18	Влажное подметание лестничных площадок, коридоров, маршей, и других помещений общего пользования выше третьего этажа	48 раз	136,7 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
3.19	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	48 раз	499,7 м. кв.	Отсутствие загрязнений после уборки
IV. Дератизация и дезинсекция
4.1	Дезинсекция здания	1 раз	497 кв. м. чердака	Отсутствие грызунов на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации, при условии обеспечения защиты объекта от проникновения грызунов
4.2.	Дератизация здания	1 раз	497 кв. м. чердака	Уничтожение членистоногих
V. Обеспечение устранения аварий
5.1	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	944 кв. м. площади многоквартирного дома	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
VI. Управление МКД
6.1	Управление МКД	В течение года	944 кв. м. площади многоквартирного дома	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416