Приложение N 4. Порядок формирования списков молодых семей - участников Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы

Приложение N 4
к Муниципальной программе
"Обеспечение жильем молодых
семей городского округа
ЗАТО Фокино"
на 2024 - 2028 годы

Порядок
формирования списков молодых семей - участников Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы

1. Настоящий Порядок формирования списков молодых семей - участников Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы разработан в целях реализации Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы (далее - Программа), подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей приморского края" государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства Приморского края" (утверждена постановлением Администрации Приморского края от 30.12.2019 N 945-па), Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и муниципальными услугами граждан Российской Федерации" и определяет механизм формирования комиссией по формированию списка участников Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы списков молодых семей-участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее - списки молодых семей-участников программы).

2. Социальные выплаты используются:

2.1. Для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья).

2.2. Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда).

2.3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив).

2.4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

2.5. Для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации.

2.6. Для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

2.7. Для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

2.8. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)

2.9. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.

3. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

4. Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты осуществляется главой городского округа ЗАТО Фокино (в его отсутствие лицо его замещающее) на основании решения о включении молодой семьи в список участников Программы в соответствии с выпиской из утвержденного департаментом по делам молодежи Приморского края списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

5. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7-ми месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

6. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

6.1. Возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35-ти лет.

6.2. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Правила).

6.3. Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1-го кв. метра общей площади жилья по городскому округу ЗАТО Фокино. Норматив стоимости 1-го кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1-го кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

8. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 13 Правил, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в Программе является добровольным.

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

10.1. Для семьи, состоящей из 2-х человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра.

10.2. Для семьи, состоящей из 3-х или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1-го или более детей (либо семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 2-х или более детей) - по 18 кв. метров на 1-го человека.

11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 13 Правил;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 Правил.

12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения департаментом по делам молодежи Приморского края списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия

13. Для признания молодой семьи участником Программы в целях использования социальной выплаты в случаях, предусмотренных подпунктами 2.1 - 2.5, 2.8, 2.9 пункта 2 настоящего Порядка, молодая семья представляет в комиссию по формированию списка участников Муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей в городском округе ЗАТО Фокино" на 2024 - 2028 годы (далее - комиссия) следующие документы:

14. Заявление по форме согласно приложению N 2 к Порядку в двух экземплярах (при личном обращении в орган местного самоуправления по месту жительства) в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

14.1. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (с предъявлением оригиналов).

14.2. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется) с предъявлением оригинала.

14.3. Документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, предусмотренные в Порядке признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

14.4. Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

14.5. Документ, подтверждающий, что молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.6 и 2.7 пункта 2 настоящего Порядка не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

15. Для участия молодой семьи в Программе в целях использования социальной выплаты в случаях, предусмотренных подпунктами 2.6, 2.7 пункта 2 настоящего Порядка молодая семья подает в комиссию следующие документы:

15.1. Заявление по форме, согласно приложению N 2 к Порядку, в двух экземплярах (при личном обращении в орган местного самоуправления по месту жительства) в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

15.2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи с предъявлением оригиналов.

15.3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется) с предъявлением оригинала.

15.4. Выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 2.6 и 2.7 пункта 2 настоящего Порядка.

15.5. Копию договора жилищного кредита с предъявлением оригинала.

15.6. Копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 настоящего Порядка.

15.7. Копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

15.8. Документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении, в соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 настоящего Порядка, на момент заключения жилищного кредита, указанного в подпункте 2.6 пункта 2 настоящего Порядка.

15.9. Справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.

16. Копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 14 и 15 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально оформленной доверенности.

17. Комиссия проверяет достоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 14 и 15 настоящего Порядка, и в течение 5-ти рабочих дней со дня представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы.

О принятом решении о признании, либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы (с указанием причины отказа) молодая семья в письменной форме уведомляется в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

18.1. Несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка.

18.2. Непредставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 14 и 15 настоящего Порядка.

18.3. Недостоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 14 и 15 настоящего Порядка.

18.4. Ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и краевого бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

19. Повторное обращение молодой семьи с заявлением допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных подпунктами 18.1 - 18.3 пункта 18 настоящего Порядка.

20. Управление образования администрации городского округа ЗАТО Фокино в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому году предоставления социальной выплаты молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилого строительства (далее - социальная выплата), формируют списки молодых семей - участников подпрограммы и представляют указанные списки, подписанные главой администрации городского округа ЗАТО Фокино, в департамент по делам молодежи Приморского края на бумажном носителе, пронумерованными и заверенные печатью, вместе с решениями Комиссии о признании семей участниками Программы, а также в электронной форме в формате MS Excel.

21. Списки молодых семей - участников программы формируются в хронологической последовательности по дате принятия решения комиссии о признании молодой семьи участницей программы.

22. В первую очередь в списки молодых семей - участников Программы включаются:

22.1. Молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005.

22.2. Молодые семьи, имеющие трех и более детей.

22.3. Семьи, не вошедшие в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в предыдущем году.

23. Молодая семья имеет право оформить жилищный кредит, в том числе ипотечный или жилищный займ на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома после признания уполномоченным органом местного самоуправления молодой семьи участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей приморского края" государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства Приморского края".

В срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня оформления жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома молодая семья представляет в орган местного самоуправления, принявший решение о признании молодой семьи участницей подпрограммы, следующие документы:

а) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) либо копию договора строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома - при незавершенном строительстве жилого дома (с предъявлением оригиналов);

б) копию кредитного договора (договор займа) (с предъявлением оригинала);

в) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа) указанного в подпункте "б" настоящего пункта;

г) справку банка и (или) иной организации, предоставившей молодой семье ипотечный жилищный кредит (займ), о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечный жилищный кредитом (займом).

24. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

24.1. 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами для молодых семей, не имеющих детей.

24.2. 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

25. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 24 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

26. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 2.6 пункта 2 настоящего Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 24 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.