Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22

Приложение
к приказу министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 7 февраля 2024 г. N 07-01-03/15

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. N 07-01-06/22

1. В статьях 16 "Карта границ территориальных зон города Нижнего Новгорода" и 16 ⁵ "Фрагмент карты границ территориальных зон города Нижнего Новгорода. Нижегородский район" части II "Карта градостроительного зонирования" установить подзону ТС-1.1 - подзона территориальной зоны водозаборных и иных технических сооружений ТС-1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:29676, 52:18:0000000:29677 по ул. Гаршина, у дома N 40 в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в следующих границах:

"

".

2. Статью 33 ¹ "Градостроительные регламенты зоны водозаборных и иных технических сооружений ТС-1" части III "Градостроительные регламенты" дополнить градостроительными регламентами подзоны ТС-1.1 территориальной зоны водозаборных и иных технических сооружений ТС-1:

"Градостроительные регламенты подзоны ТС-1.1 территориальной зоны водозаборных и иных технических сооружений ТС-1.

Подзона ТС-1.1 выделена в границах территориальной зоны водозаборных и иных технических сооружений ТС-1.

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

кол-во этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

объекты электроснабжения, объекты газоснабжения

*

*

*

*

*

*

**

**

80

1

**

котельные

*

*

700

*

*

*

**

**

80

**

**

очистные сооружения

*

*

1000

*

*

180000

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

берегоукрепительные сооружения и объекты инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

100

**

**

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

здания для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, гаражи, мастерские, контрольно-пропускной пункт, административное здание, контрольно-пропускные пункты

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

*

*

1700

*

*

*

2

9

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

гараж, гараж-стоянка, плоскостная открытая стоянка автомобилей

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

1700

*

*

*

**

**

80

**

**

Водный транспорт 7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

гидротехнические сооружения, навигационное оборудование

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

1700

*

*

*

**

**

100 для берегоукрепительных сооружений

**

**

2

**

80 для иных объектов капитального строительства

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Специальное пользование водными объектами 11.2

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Водозаборы, водосбросы

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

1700

*

*

*

**

**

100 для берегоукрепительных сооружений

**

1700

2

**

80 для иных объектов капитального строительства

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии, смежных с ней областях 3.9.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

пункты наблюдения

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

1700

*

*

*

**

**

**

**

**

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки

площадки: спортивные, для отдыха, инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты, элементы благоустройства

*

*

1700

*

*

*

**

**

**

**

**

Энергетика 6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Производственные здания с размером санитарно-защитной зоны, не превышающим 500 м, электроподстанции закрытого и открытого типа

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

1700

*

*

*

**

**

80

**

**

Условно разрешенные виды использования не установлены

Примечание:

* Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

** Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

".