Приложение

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Ялта Республики Крым
от 11 марта 2024 N 1365-п

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Ялты Республики Крым
от 12.02.02.2024 N 751-п
(в редакции постановления
от 11 марта 2024 N 1365-п)

Методические рекомендации по определению численности персонала муниципальных унитарных предприятий муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

1. Общая часть

1.1. Методические рекомендации предназначены для определения численности руководителей, специалистов, служащих и рабочих предприятий, занятых управлением, содержанием и ремонтом жилищного фонда, на основании которых в свою очередь рассчитываются нормативные расходы на оплату труда в нормативных расходах, и соответственно, в экономически обоснованной цене. Такой подход устанавливает цельную методику формирования расходов на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в разрезе основных статей.

1.2. В методические рекомендации включены нормы времени, нормы обслуживания и нормативы численности (далее - "нормы труда"):

- руководителей, специалистов и служащих;

- вспомогательных работников в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- работников, занятых работами по расчету, учету и приему платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги;

- на работы по санитарному содержанию домовладений (уборку территорий домовладений, обслуживание мусоропроводов, уборку лестничных клеток)

- на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования (систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, дымоудаления);

- на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий (фундаменты, подвальные помещения, стены, перегородки, перекрытия, крыши, кровли, оконные и дверные проемы, лестницы, полы), которые являются составными частями единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда;

- работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства.

1.3. В основу разработки норм труда положены действующие типовые нормы и рекомендации:

- приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда";

- приказ Госстроя России от 15 августа 2000 г. N 182 "Расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги";

- сборник "Нормы труда на вспомогательные работы в жилищно-коммунальном хозяйстве" разработанного Центром нормирования и информационных систем в ЖКХ (ЦНИС) Госстроя России, выполняющим функции Федерального центра ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации;

- единые нормативы численности рабочих, занятых обслуживанием котельных, тепловых сетей, жилых и общественных зданий.

1.4. Основные понятия, используемые в методических рекомендациях:

- понятие "норма времени" означает величину затрат рабочего времени, устанавливаемую для выполнения единицы работы работником или группой работников соответствующей квалификации в определенных организационно-технических условиях, понятие "норма обслуживания" - количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных организационно-технических условиях;

- понятие "нормативы численности" означает оптимальную численность работников конкретного профессионально-квалификационного состава, необходимую для выполнения единицы или общего объема работ в определенных организационно-технических условиях;

- нормативами предусмотрена: для руководителей, специалистов и служащих - списочная численность; для рабочих - явочная численность. Для определения списочной численности необходимо учесть коэффициент планируемых невыходов, принимающий во внимание ежегодные отпуска, неявки на работу, оформленные листками нетрудоспособности, неявки в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей и т.д. Рекомендуемый коэффициент невыходов равен 1,12;

- в составах работ перечислены основные элементы работ. Второстепенные элементы, вытекающие из характера и содержания самой работы - доставка средств уборки и приспособлений к месту работы и в конце смены - в установленное место, дежурство (наблюдение за санитарным состоянием территории и за сохранностью всего наружного домового оборудования и т.п.), не упоминаются, но их выполнение нормами учтено.

1.5. Нормы времени установлены в человеко-часах на единицу объема работы для исполнителей, численный и квалификационный состав которых приведен в каждом параграфе нормативной части сборника при обеспечении необходимыми материалами, инструментом и приспособлениями.

1.6. Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение рабочей смены при продолжительности рабочей недели 40 часов и соблюдением других законодательных норм охраны труда при наиболее полном и рациональном использовании рабочего времени и обеспечении необходимыми приспособлениями и средствами уборки.

1.7. Нормами труда учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и транспортировку в установленное место на расстояние до 50 м, перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м.

1.8. Затраты времени на переезды (переходы) рабочих от участка до объекта и с объекта на объект нормами не учтены и устанавливаются на местах с учетом рациональных маршрутных схем, обеспечивающих минимальные затраты времени на передвижение рабочих.

1.9. Нормами времени на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и ремонту конструктивных элементов жилых зданий предусмотрено выполнение работ при положительной температуре.

1.10. В качестве основного нормообразующего фактора при определении нормативной численности руководителей, специалистов и служащих выбрана общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого предприятием. Расчет производится в диапазоне рекомендуемых значений общей площади жилищного фонда от 50 000 до 1 200 000 м2.

1.11. Предприятия, входящие в сферу управления Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялта Республики Крым, вправе применять нормы труда, которые не указаны в данных методических рекомендациях, но входят в действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации и Республики Крым, по всем работникам, кроме работников нормы труда которых определены п. 2 и п. 3 настоящих методических рекомендаций.

2. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих

2.1. Общее руководство

- Руководство всеми видами деятельности предприятия в соответствии с действующим законодательством.

- Организация и ведение бухгалтерского учета в соответствии с едиными методологическими основами бухгалтерского учета и отчетности на территории Российской Федерации для организаций, являющихся юридическими лицами.

- Планирование финансово-хозяйственной деятельности. Организация труда и заработной платы работников предприятия.

- Обеспечение кадрами требуемой квалификации и специальности, организация учебно-методической работы по необходимым видам и формам подготовки и повышению квалификации работников предприятия.

- Документальное оформление управленческих решений, действий, связей; организация документооборота; упорядочение и хранение документации; контроль своевременного исполнения приказов, поручений и распоряжений; техническое обслуживание работы руководителя предприятия.

- Обеспечение предприятия всеми необходимыми для его деятельности материальными ресурсами, прием, хранение и отпуск товарно-материальных ценностей; контроль за их использованием. Хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами производственной санитарии и пожарной безопасности.

- Осуществление контроля за состоянием охраны труда на предприятии. Организация проведения инструктажей, обучения, проверки знаний по охране труда у работников предприятия.

- Заключение, перезаключение, расторжение, юридическое оформление договоров, контроль за выполнением договорных обязательств. Подготовка материалов для передачи их в следственные и судебные органы.

- Осуществление сервисного обслуживания персональных электронно-вычислительных машин и организационной техники. Сопровождение программных средств.

Примерный перечень должностей:

Руководитель и заместитель руководителя, главный бухгалтер, главный инженер, заведующий складом, заведующий хозяйством, начальник отдела, экономист, инженер-программист, программист, юрисконсульт, бухгалтер, инженер, инспектор по кадрам, техник, делопроизводитель, кассир, секретарь руководителя, агент.

Таблица 1

Общая площадь жилищного фонда, тыс. кв. м	До 50	51-100	101-200	201-350	351-500	501-700	701-900	Более 901
Нормативная численность, чел.	4-6	6-9	9-12	12-15	15-18	18-22	22-26	26-30

2.2. Техническая эксплуатация жилищного фонда

- Обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации жилищного фонда, соответствующего санитарного содержания домовладений.

- Организация и проведение профилактического осмотра зданий.

- Составление перечня и расчет объемов работ по текущему и капитальному ремонту, осуществление контроля за проведением и качеством работы по ремонту жилищного фонда.

- Осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Составление графиков профилактического осмотра, контроль за их соблюдением, обеспечение выполнения неотложного ремонта, выявленного при осмотрах или по заявкам граждан, осуществление контроля за уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, содержанием в порядке элементов внешнего благоустройства, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора.

- Контроль за своевременным обеспечением инвентарем, необходимым для содержания домовладений в надлежащем состоянии.

- Контроль за соблюдением правил противопожарной охраны зданий и сооружений.

- Прием жилищного фонда после текущего ремонта и контроль за его технической эксплуатацией.

2.2.1. Производственно-технические структурные подразделения

Примерный перечень должностей:

Начальник отдела, инженер, техник.

Таблица 2

Общая площадь жилищного фонда, тыс. кв. м	До 50	51-100	101-200	201-350	351-500	501-700	701-900	Более 901
Нормативная численность, чел.	1	1-2	2-3	3-4	4-5	5-6	6-7	7-8

2.2.2. Линейные структурные подразделения

Примерный перечень должностей:

Начальник участка, мастер, техник.

Таблица 3

Общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационным участком, тыс. кв. м	До 25	26-50	51-100	101-200	201-350	351-500
Нормативная численность, чел.	1	1-2	2-3	3-4	4-5	5-6

Примечание. При обслуживании жилищного фонда с износом более 40% к нормативам численности работников линейных структурных подразделений применяется коэффициент 1,1.

3. Учет и приемом платежей от населения

3.1. Расчет платежей

Примерный перечень работ:

- Определение размера платежей с учетом права на льготы и предоставленных субсидий.

- Оформление счетов - квитанций на оплату.

- Проведение перерасчетов платежей: при изменении тарифов, при временном отсутствии потребителя, при отклонении показателей качества жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) от нормативного уровня, при введении дополнительных льгот или их отмене, при изменении размера субсидий и др.

- Формирование отчетных данных по итогам месяца и обновление баз данных для следующего расчетного периода.

- Подготовка и печать необходимой выходной документации.

Примерный перечень должностей:

Бухгалтер, экономист, инженер, оператор электронно-вычислительных и вычислительных машин.

Таблица 4

Количество финансово-лицевых счетов	До 50000	50001 - 100000
Нормативная численность (включительно), чел.	До 3	до 5

3.2. Прием платежей от населения

Примерный перечень работ:

- Получение у ответственных лиц для работы ключей от кассового узла, ключей от контрольно-кассовой машины (далее - ККМ) и денежного ящика, разменной монеты и купюр в количестве, необходимом для расчетов с населением, принадлежностей для работы и обслуживания ККМ.

- Проверка исправности ККМ, включение ККМ, заправка чековой (контрольной) ленты, установка даты, печать пробных чеков.

- Осуществление операции ввода сумм платежей в соответствии с руководством по эксплуатации на используемый тип ККМ.

- Определение общей суммы услуг по показанию индикатора ККМ или с помощью калькулятора и сообщение ее плательщику.

- Получение от плательщиков денег за оказанные услуги.

- Оформление подкладного платежного документа.

- Выдача сдачи плательщику.

- В случае ошибки - составление необходимых документов.

- При возникновении неисправности ККМ - выключение машины, вызов ответственных лиц.

- Оформление бухгалтерских документов по участку работы.

Состав исполнителей: кассир.

Норма времени на 100 платежных документов - 2,00 чел.-час.

Примечание. Данные нормы не учитывают работы по инкассации денежных средств и доставке платежных документов в пункт обработки.

3.3. Учет платежей

3.3.1. Ввод информации

Примерный перечень работ:

- Осуществление операций по приему, регистрации, сортировке и обработке первичных документов, необходимых для осуществления расчетных операций за оказанные ЖКУ.

- Подготовка к машинной обработке информации, контроль за правильностью заполнения и наличия всех необходимых данных в документах.

- Ввод полученной информации в базу данных.

Состав исполнителей: оператор электронно-вычислительных и вычислительных машин.

Таблица 5

Норма времени на 100 платежных документов, чел.-час.	Норма обслуживания расчетных документов на одного оператора в смену
0,72	1100

3.3.2. Учет платежей по финансово-лицевым счетам

Примерный перечень работ:

- Осуществление оперативного учета оплаты.

- Проведение последующего контроля за оплатой с применением штрафных санкций.

- Выдача справок, восстановление утерянных счетов - квитанций и др.

- Составление периодической отчетности по соответствующим формам в установленные сроки.

- Проведение анализа и составление аналитических данных.

Примерный перечень должностей: бухгалтер, экономист, инженер.

Таблица 6

Количество финансово-лицевых счетов	До 50000	50001 - 100000
Нормативная численность, чел.	4-6	6-11

3.3.3. Учет расчетов с поставщиками жилищно-коммунальных услуг

Примерный перечень работ:

- Осуществление работ по поиску, сортировке и выборке данных, необходимых для расчетных операций за выполненные работы и оказанные услуги.

- Формирование периодической отчетности по соответствующим формам в установленные сроки.

- Проведение анализа и предоставление аналитических данных.

Примерный перечень должностей: экономист, бухгалтер, инженер.

Таблица 7

Количество договоров с поставщиками ЖКУ, шт.	До 10	11-20	21 -40	41-60	Более 60
Нормативная численность, чел.	1	1 -2	2-3	3-4	4-5

3.4. Информационное и методическое обеспечение

Примерный перечень работ:

- Ведение информационной базы данных по финансово-лицевым счетам нанимателей и собственников жилья в жилищном фонде.

- Осуществление сервисного обслуживания персональных электронно-вычислительных машин.

- Сопровождение программных средств.

Примерный перечень должностей: руководитель подразделения, инженер, оператор электронно-вычислительных и вычислительных машин.

Таблица 8

Количество финансово-лицевых счетов	До 50000	50001 - 100000
Нормативная численность, чел.	2	2-4

Примечания.

1. Данными нормативами не предусмотрена численность работников, занятых разработкой локальных программ и сервисным обслуживанием персональных электронно-вычислительных машин.

2. Численность работников, занятых сервисным обслуживанием персональных электронно-вычислительных машин, устанавливается из расчета 1 человек на 40 ПЭВМ.

4. Вспомогательные работы

4.1. Уборка служебных и культурно-бытовых помещений

Нормы обслуживания уборщиков служебных и культурно-бытовых помещений разработаны дифференцированно в зависимости от назначения помещений и их заставленности, с учетом перечня работ и периодичности их выполнения. Периодичность выполнения основных работ по уборке помещений приведена в п. 4.1.3.

К категории служебных помещений отнесены следующие помещения: комнаты для работы сотрудников, кабинеты руководителей, приемные, помещения общественных организаций, помещения ожидания и приема посетителей, медицинские пункты.

Коэффициент заставленности определяется отношением площади, занимаемой мебелью и предметами, расположенными на участке, ко всей площади этого помещения.

Нормами обслуживания не учтены работы по чистке ковров, ковровых дорожек и мягкой мебели, т.к. периодичность их уборки устанавливается на местах в соответствии с местными организационно-техническими условиями. На чистку с помощью пылесоса установлены следующие нормы времени: 1 кв. м ковра (ковровой дорожки) - 0,36 мин., 1 мягкое кресло - 0,68 мин., 1 мягкий диван - 0,75 мин.

На основании этих норм времени (с учетом периодичности, установленной на месте) определяют затраты времени на данные работы, и нормы обслуживания соответственно пересчитываются.

При расчете норм обслуживания туалетов принято следующее количество санитарно-технического оборудования: для мужских туалетов - 3 унитаза и две раковины. При увеличении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 0,98; при уменьшении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 1,02.

4.1.1. Служебные и культурно-бытовые помещения

Состав исполнителей: уборщик производственных и служебных помещений.

Таблица 9

Наименование помещения	Коэффициент заставленности помещений				N нормы
	до 0,2	0,21 - 0,4	0,41 -0,6	свыше
	Норма обслуживания в смену, кв. м
Служебные помещения	560	480	400	320	1
Конференц-залы, залы совещаний и заседаний	-	-	770	600	2
Вестибюли, холлы, коридоры, кулуары	1110	960	-	-	3
Лестницы	730	-	-	-	4
Техническая библиотека, архив	-	-	-	510	5

4.1.2. Санитарный узел

Состав исполнителей: уборщик производственных и служебных помещений.

Таблица 10

Наименование помещения	Норма обслуживания, кв. м	N нормы
Туалет женский	200	1
Туалет мужской	185	2
Душевая комната	300	3

4.2. Нормативы численности кладовщиков

Примерный перечень работ:

- Прием на склад, хранение и выдача со склада различных материальных ценностей: сырья, полуфабрикатов, готовой продукции, деталей, инструментов и т.д.

- Проверка соответствия принимаемых ценностей сопроводительным документам.

- Организация хранения материалов и продукции с целью предотвращения их порчи и потерь.

- Обеспечение сохранности материальных ценностей.

- Руководство работой по погрузке, выгрузке грузов и размещению их внутри склада.

- Составление дефектных ведомостей на неисправные инструменты, приборы и т.д., актов на их ремонт и списание.

- Учет наличия на складе хранящихся материальных ценностей и ведение отчетной документации.

Таблица 11

Вид склада	Нормативная численность (включительно), чел.
центральный	до 3
цеховой	до 2

4.3. Нормативы численности сторожей

Примерный перечень работ: дежурство у входных дверей охраняемого объекта, проверка целостности охраняемого объекта (замков и других запорных устройств), наличия пломб, исправности сигнализационных устройств, телефонов, освещения, наличия противопожарного инвентаря.

Для определения численности сторожей необходимо установить:

- необходимое и рациональное количество постов в здании, которое зависит от количества корпусов, изолированных входов и т.п.;

- количество смен работы каждого поста.

Норматив численности сторожей в смену на 1 пост - 1 чел.

5. Транспортный участок

5.1. Норматив численности водителей транспортных средств

Примерный перечень работ: вождение (обслуживание грузовых, легковых автомобилей, автобусов, передвижных технологических агрегатов и спецмашин другого назначения).

Наименование профессий: водитель автомобиля, водитель

мототранспортных средств.

Норматив численности водителей в смену на 1 транспортное средство - 1 чел.

5.2. Эксплуатационное обслуживание транспортных средств

Наименование профессий: старший механик, механик.

Норматив численности: до 1 ед. включительно на цех (транспортный участок).

5.3. Предрейсовые медицинские осмотры

Наименование профессий: медицинская сестра, медицинский брат. Норматив численности: до 1 ед. включительно на цех (транспортный участок).

6. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений

6.1. Уборка территорий домовладений

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, в зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:

I класс - до 50 чел./ч;

II класс - от 50 до 100 чел./ч;

III класс - свыше 100 чел./ч.

Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

Территории дворов относятся к I классу.

Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные

(асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытий. Отдельно выделяются территории газонов.

6.1.1. Уборка контейнерных площадок

Состав работ: Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 кв. м - 1,46 мин.

Норма обслуживания - 233 кв. м.

6.1.2. Подметание территории

Состав работ: Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.

Профессия: дворник, уборщик территорий.

Таблица 12

Вид территории	Нормы времени на 1 кв. м в зависимости от класса территории, мин.			Нормы обслуживания в зависимости от класса территории, кв. м
	I	II	III	I	II	III
1	2	3	4	5	6	7
С усовершенствованным покрытием	0,08	0,10	0,12	5250	4200	3500
С неусовершенствованным покрытием	0,11	0,13	0,15	3818	3231	2800
Без покрытий	0,13	0,15	0,17	3231	2800	2471

6.1.3. Уборка газонов

Состав работ: Уборка мусора с газонов, транспортировка мусора в установленное место.

Профессия: дворник, уборщик территорий.

Таблица 13

Вид уборки	Нормы времени на 1 м2, мин.		Нормы обслуживания, м2
	газоны средней засоренности	газоны сильной засоренности	газоны средней засоренности	газоны сильной засоренности
1	2	3	4	5
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора	0,70	1,06	600	395
Уборка газонов от случайного мусора	0,077		30430

Примечание: к газонам средней засоренности относятся газоны, имеющие до 70% засоренности. При засоренности свыше 70% газоны считаются сильно засоренными.

6.1.4. Уборка контейнерных площадок

Состав работ: уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.

Профессия: дворник, уборщик территорий.

Норма времени на 1 м2 - 1,46 мин.

Норма обслуживания - 233 м2.

6.1.5. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий домовладений

Укрупненные нормы обслуживания разработаны на выполняемую вручную уборку тротуаров и дворовых территорий.

Состав работ: подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда, перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах, укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки, погрузка снега и скола на транспорт, уборка отмосток, приямков, посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда, подметание территории, мойка территории при летних механизированных уборочных работах, недоступных для уборки машиной, очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора на автотранспорт вручную, уборка газонов, поливка газонов из шланга.

Профессия: дворник, уборщик территорий.

Таблица 14

Вид территории	Укрупненные нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м2
	I		II	III
1	2		3	4
С усовершенствованным покрытием	3630		3080	2500	1
С неусовершенствованным покрытием	2860		2420	1850	2
Без покрытий	2340		1980	1610	3
Газоны	30000				4
	а	б		в

Примечание: периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в п. 6.1.6.

6.1.6. Периодичность работ по уборке территорий домовладений

Таблица 15

Вид уборочных работ	классы территории
	I	II	III
1	2	3	4
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада	1 раз в сутки в дни снегопада	2 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада	Через 2 часа во время снегопада	Через 1 час во время снегопада
Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в трое суток в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки	3 раза в сутки	3 раза в сутки
Очистка территорий от наледи и	1 раз в трое	1 раз в двое	1 раз в сутки во
льда	суток во время гололеда	суток во время гололеда	время гололеда
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами "	1 раз в сутки во время гололеда	2 раза в сутки во время гололеда	2 раза в сутки во время гололеда
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Промывка урн	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в двое суток	1 раз в сутки	2 раза в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Мойка тротуаров	3 раза в теплый период	3 раза в теплый период	3 раза в теплый период
Поливка газонов, зеленых насаждений	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Поливка тротуаров	2 раза в сутки	2 раза в сутки	2 раза в сутки
Уборка газонов	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Промывка урн	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц

6.2. Обслуживание мусоропроводов

6.2.1. Организация труда и технология работ

6.2.1.1. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

6.2.1.2. Профилактические осмотры мусоропроводов производятся периодически, обнаруженные во время осмотров повреждения и неисправности устраняются немедленно. Удаление мусора из мусороприемных камер производится в сроки, установленные санитарными требованиями.

6.2.1.3. Мусоросборники транспортируются из камер во двор и устанавливаются до их вывоза на свободные места в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон. После каждого удаления мусора полы камер подметаются. Стены и полы камер, загрузочные клапаны мусоропроводов, а также мусоросборники периодически очищаются от грязи и моются. Засоры стволов мусоропроводов устраняются немедленно. При появлении насекомых и грызунов в мусоропроводе производятся дезинфекционные работы специализированными организациями с участием рабочих по обслуживанию мусоропроводов.

6.2.1.4. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). При системе "опорожнения" переносные мусоросборники ежедневно моет уборщик мусоропровода струей воды из шланга. Эта работа должна проводиться в специальных помещениях или мусороприемных камерах.

6.2.1.5. Нормы времени на работы по обслуживанию мусоропроводов установлены дифференцированно в зависимости от расположения и типов мусороприемных камер, типов мусоросборочных емкостей и способов их уборки.

Нормы установлены на работы по обслуживанию наиболее распространенных типов мусоропроводов (холодные, изолированные и обслуживающие одну вертикальную группу квартир, имеющие загрузочные клапаны с отверстиями размером от 150 х 200 мм до 200 х 200 мм).

Нормы установлены на следующие мусороприемники: переносные металлические емкостью 80-100 л; контейнеры емкостью 500-800 л; бункеры емкостью 400-600 л.

6.2.1.6. Нормы установлены с учетом затрат на доставку средств уборки и приспособлений в начале смены к месту работы и в конце смены в установленные для их хранения места, уборку рабочего места, устранение аварий и их последствий, выполнение непредвиденных работ и устранение мелких повреждений мусоропровода по заявкам жильцов.

6.2.1.7. Периодичность выполняемых работ приведена в п. 6.2.4.

6.2.1.8. Работы выполняются вручную или с помощью приспособлений, указанных конкретно в параграфах.

6.2.1.9. Перемещение мусоросборников производится с помощью ручных лебедок или ручных тележек.

6.2.2. Укрупненные нормы обслуживания при системе вывоза мусора способом "опорожнения"

Таблица 16

Типы мусороприемников	Количество этажей в здании
	до 5 этажей			от 6 до 9			от 10 до 13			от 14 до 18			свыше 19
	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале
Нормы обслуживания (количество проживающих чел.)
Переносной мусоросборник	440	420	410	490	470	450	510	490	470	560	540	520	610	490	470	1
Контейнер	460	450	440	540	530	510	540	530	510	580	580	560	640	630	610	2
Бункер	370	360	350	480	470	440	470	460	450	510	510	490	570	560	540	3
	а	б	в	г	д	е	ж	з	и	к	л	м	н	о	п

6.2.3. Укрупненные нормы обслуживания при "сменной" системе вывоза мусора

Таблица 17

Типы мусороприемников	Количество этажей в здании
	до 5 этажей			от 6 до 9			от 10 до 13			от 14 до 18			свыше 19
	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале	на 1 этаже	в цокольном этаже	в подвале
Нормы обслуживания (количество проживающих чел.)
Переносной мусоросборник	460	440	430	510	490	470	530	510	490	580	560	540	640	510	490	1
Контейнер	480	470	460	560	550	530	560	550	530	600	600	580	670	660	640	2
Бункер	380	370	360	500	490	460	490	480	470	530	530	510	590	580	560	3
	а	б	в	г	д	е	ж	з	и	к	л	м	н	о	п

Примечания к п. 6.2.2. и 6.2.3.:

1. Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в п. 6.2.4.

2. При установлении укрупненных норм обслуживания приняты мусоропроводы с загрузочными клапанами, находящимися на лестничных площадках. При обслуживании мусоропроводов с загрузочными клапанами, находящимися в квартирах (уход за которыми входит в обязанности жильцов), к нормам обслуживания применять коэффициент К=1,06.

3. При наличии мусороприемных камер, расположенных в заглубленных подвалах с техническими коридорами и особо стесненными проходами, к нормам обслуживания применять коэффициент К=0,8.

6.2.4. Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов

Таблица 18

Вид работ	Периодичность
1	2
Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
Уборка бункеров	1 раз в месяц
Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
Устранение засора	По мере необходимости

6.3. Уборка лестничных клеток

6.3.1. Организация труда и технология работ

6.3.1.1. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил, оконных и лифтовых ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье кабин и лифтов.

6.3.1.2. Укрупненные нормы обслуживания разработаны на работы по уборке лестничных клеток дифференцированно в зависимости от этажности зданий и наличия оборудования, находящегося на лестничной клетке.

6.3.1.3. В начале смены рабочий доставляет к месту работы необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в специально отведенном для этой цели месте.

6.3.1.4. Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место на расстояние до 100 м. Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.

6.3.1.5. Очистку потолков и стен (окрашенных масляной или синтетической краской) производят шваброй с надетой на нее влажной тряпкой. Выполняя эту работу, рабочий должен стоять несколько в стороне от стен, применяя при этом защитные очки.

6.3.1.6. Перед мытьем окон лестничных клеток рабочий должен убедиться в исправности переплетов и надежном креплении стекол. При влажной уборке тряпку периодически смачивают в воде и отжимают. Рабочий приготавливает из моющих средств раствор и периодически меняет его.

6.3.2. Укрупненные нормы обслуживания по уборке лестничных клеток

Состав работ: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, ограждений лифтовых шахт из металлической сетки), уборка кабин лифтов, мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Профессия: рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.

Таблица 19

Количество этажей в здании	Виды оборудования на лестничных клетках	Нормы обслуживания, м2	N нормы
1	2	3	4
от 2 до 5	Оборудование отсутствует	790	1
	Мусоропровод	620	2
	Лифт	830	3
	Лифт и мусоропровод	690	4
от 6 до 9	Лифт	950	5
	Лифт и мусоропровод	820	6
от 10 до 16	Лифт и мусоропровод	1050	7
от 16 до 21	Лифт и мусоропровод	1180	8

Примечание: периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в п. 6.3.3.

6.3.3. Периодичность работ по уборке лестничных клеток

Таблица 20

Вид работы	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
1	2	3	4	5
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю	3 раза в неделю	1 раз в неделю	2 раза в неделю
Мытье пола кабины лифта	-	-	Ежедневно	Ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-	-	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	1 раз в 5 дней	1 раз в 5 дней	1 раз в 5 дней	1 раз в 5 дней
Мытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год

7. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования

7.1. Содержание и ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

7.1.1. Организация труда и технология работ

7.1.1.1. Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

7.1.1.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

- устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

7.1.1.3. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

7.1.1.4. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3-6 раз в месяц, системы центрального отопления 3-6 раз в месяц в отопительный период. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки - 6 раз в месяц.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического

состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

7.1.1.5. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды выполняются следующие работы:

- ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

- ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

7.1.1.6. Также к техническому обслуживанию относятся:

- регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

- промывка системы отопления;

- очистка и промывка водопроводных баков;

- регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

7.1.1.7. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

7.1.1.8. Текущий ремонт внутри домовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово-предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

7.1.2. Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию и ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

Таблица 21

Наименование основных профессий рабочих	Единица измерения	Срок эксплуатации зданий, лет (включительно)			N нормы
		до 10	от 11 до 30	свыше 31
		Нормы обслуживания
1	2	3	4	5	6
Слесарь-сантехник:
- водопровод, канализация, квартира без ванн и горячего водоснабжения	квартира			375	1
- водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения	квартира	325	325	325	2
- водопровод, канализация, горячее водоснабжение	квартира	450	375	310	3
- центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной	общая площадь, кв. м.	41000	39000	37000	4
Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования:
- в домах с открытой электропроводкой	квартира	-	-	1000	5
- в домах со скрытой электропроводкой	квартира	2350	2250	2200	6
- силовые установки	шт.	60	50	40	7
- световые домовые знаки и уличные указатели	шт.	150	150	150	8

Примечание: при расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.

7.2. Печные работы

Содержание работ: Проведение очередных технических осмотров вентиляционных каналов, печей, кухонных очагов и дымоходов, предусмотренных Правилами технической эксплуатации жилищного фонда. Ремонт отопительных печей, кухонных очагов, дымовых труб и вентиляционных каналов с очисткой, перекладкой их, сменой печных приборов. Устранение завалов в печах, очагах, дымоходах, затирка и расшивка швов, штукатурка поверхностей печей и очагов, смена предтопочных листов, укрепление отдельных изразцов в облицовке, а также ведение работ по поддержанию в исправности печей, очагов, дымоходов, дымовых труб и вентиляционных каналов. Приготовление связующих растворов и выполнение прочих подготовительных работ.

Численность печников устанавливать исходя из норматива - 1 чел.-смена в сутки на обслуживание 1250 печей и кухонных очагов.

8. Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий

8.1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий

8.1.1. Организация труда и технология работ

8.1.1.1. Текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающей преждевременных их износ, работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда, а также в обеспечении безопасности проживания жителей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфортности проживания.

8.1.1.2. Работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные. К планируемым работам относятся периодические осмотры и профилактический ремонт. К непредвиденным работам относятся работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, выявляемые в процессе эксплуатации здания.

8.1.1.3. В процессе технических осмотров конструкций и отделки здания устраняются выявленные мелкие неисправности.

8.1.1.4. Профилактический текущий ремонт производится в соответствии с пообъектным планом работ.

8.1.1.5. В соответствии с полученным заданием рабочие получают со склада (мастерской) необходимый инструмент, приспособления, материалы, погружают на транспортные средства (или переносят сами), выгружают на объекте (рабочей зоне) со складированием в определенном порядке.

8.1.1.6. После окончания работы рабочие производят очистку и уборку рабочего места, транспортируют отходы и мусор в установленные места, неиспользованные материалы, инструменты и приспособления погружают на транспортные средства (или переносят сами), разгружают и складируют на складе (или в мастерской).

8.1.1.7. При производстве профилактического ремонта операции по заготовке отдельных деталей, конструктивных элементов выполняются на постоянных рабочих местах в мастерских.

8.1.1.8. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, должна быть согласована с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

8.1.2. Укрупненные нормативы численности по ремонту конструктивных элементов жилых зданий

Таблица 22

Наименование основных профессий рабочих	Единица измерения	Нормативная численность на единицу измерения, чел.
		кирпичные и каменные здания	крупнопанельные блочные здания	деревянные здания и из других материалов
1	2	3	4	5
Кровельщик по стальным кровлям котельной	1 000 кв. м кровли из кровельной стали	0,0685			1
Кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов	1000 кв. м кровли из рубероида, толя и других рулонных материалов	0,0763			2
	1000 кв. м кровли из шифера, асбоцемента, черепицы и прочих материалов	0,0595			3
Бетонщик	1000 кв. м общей площади	0,00376		0,00096	4
Изолировщик на гидроизоляции	1000 кв. м общей площади	-	0,0009	-	5
Каменщик	1000 кв. м общей площади	0,0227	0,0111	-	6
Маляр строительный	1000 кв. м общей площади	0,02048	0,02295	0,02485	7
Монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций	1000 кв. м общей площади		0,0	0612	8
Облицовщик-плиточник	1000 кв. м общей площади	0,0043			9
Облицовщик синтетическими материалами	1000 кв. м общей площади	0,00046			10
Плотник	1000 кв. м общей площади	0,03065	0,00539	0,03487	12
Паркетчик	1000 кв. м общей площади жилищного фонда с паркетными полами	0,0028			13
Слесарь строительный	1000 кв. м общей площади	0,0008		-	14
Стекольщик	1000 кв. м общей площади	0,027			15
Столяр строительный	1000 кв. м общей площади	0,02493	0,00888	0,04185	16
Штукатур	1000 кв. м общей площади	0,0197	0,0018	0,02277	17
Электрогазосварщик	1000 кв. м общей площади	0,01631		0,0162	18
Подсобный рабочий	1000 кв. м общей площади чердаков и подвалов	0,0263			19

Примечания.

1. При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.

2. Нормы установлены для домов со сроком эксплуатации от 11 до 30 лет. При обслуживании домов со сроком службы до 10 лет к нормативам численности применяется коэффициент 0,9; при обслуживании домов со сроком эксплуатации свыше 30 лет - 1,1.

Начальник Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялта

М.Ю. Аврунин