Подраздел 1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда

Подраздел 1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда

Глава 4. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального и пользования

Статья 10. Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на основании постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются малоимущим и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом Республики Коми категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом Республики Коми основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

4. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях муниципального жилого фонда более 5-ти лет, при отсутствии принадлежащих им на праве собственности или на условиях социального найма жилых помещений на территории муниципального округа "Ухта" вправе заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда помещения в случаях, если такие граждане являются:

1) членами семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионерами по старости (после выхода на пенсию по окончанию трудовых отношений при наличии непрерывного стажа работы не менее семи лет в органе местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, муниципальном унитарном предприятии, муниципальном учреждении, на выборной должности в органе местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми);

3) членами семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4) инвалидам I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалидам из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

5. Порядок деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом и администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее функции по выдаче (отказу в выдаче) согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования устанавливается соответствующим административным регламентом.

Статья 11. Случаи заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (внесения в него изменений) без принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми

Заключение договора социального найма жилого помещения (внесение в него изменений) без принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о предоставлении жилого помещения осуществляется в случаях, если:

1) гражданин, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера на жилое помещение, выданного до 1 марта 2005 года, желает заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение;

2) наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма или на основании ордера на жилое помещение, выданного до 1 марта 2005 года, желает вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи;

3) граждане, проживающие в одной квартире муниципального жилищного фонда социального использования, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма или ордеров на жилое помещение, выданных до 1 марта 2005 года, и объединившиеся в одну семью, требуют заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;

4) дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма или на основании ордера на жилое помещение, выданного до 1 марта 2005 года, требует признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в том числе в случае смерти нанимателя.

Статья 12. Обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, между нанимателями данных помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 13. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения

1. Взамен жилого помещения, используемого по договору социального найма, гражданам может быть предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда меньшей площадью, но не ниже нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной по муниципальному округу "Ухта" Республики Коми. При этом прежний договор социального найма расторгается и заключается новый договор в отношении жилого помещения, полученного в результате замены.

2. Предоставление гражданам нового жилого помещения по договору социального найма осуществляется на основании заявлений граждан в течение 3 месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Статья 14. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в коммунальной квартире

Предоставление освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Глава 5. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Статья 15. Виды предоставляемых жилых помещений специализированного жилищного фонда и нормы их предоставления

1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры или комнаты.

2. В качестве жилых помещений маневренного фонда предоставляются жилые помещения, в том числе комнаты, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

С письменного согласия гражданина в качестве жилого помещения маневренного фонда ему может быть предоставлено помещение площадью меньшей, относительно норм, установленных частью 2 настоящей статьи.

3. В качестве жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства Российской Федерации, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, площадью не менее четырнадцати квадратных метров и не более тридцати восьми квадратных метров общей площади на одного человека.

Статья 16. Основания и условия предоставления специализированных жилых помещений

1. Основания и условия предоставления специализированных жилых помещений определяются жилищным законодательством и настоящей главой.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, по договорам найма специализированных жилых помещений.

3. Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений маневренного фонда, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в г. Ухте, его отдельных поселках городского, сельского типов, селах и деревнях на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

3.1. Не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина или членов его семьи на праве собственности или по договору социального найма нескольких жилых помещений, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации (обстоятельство или обстоятельства, которые ухудшают условия жизнедеятельности гражданина и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно), не состоящих на учете у врача-психиатра и врача-нарколога и относящихся к следующим категориям:

5.1) инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов;

5.2) граждане, имеющие вступившее в силу решение суда о выселении из жилого помещения, если такое помещение является для них единственным;

5.3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений,в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия до фактического предоставления им благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

5.4) граждане, страдающие тяжелой формой хронического заболевания, включенного в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н;

5.5) граждане, проживающие на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми, попавшей в зону подтопления в весенний период;

5.6) граждане, у которых жилое помещение пострадало в результате пожара;

6) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданам, указанным в статье 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания, условия и порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,определяются законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Статья 17. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированных жилых помещений

Ведение учета граждан, претендующих на предоставление специализированных жилых помещений, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Статья 18. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1. Граждане, претендующие на предоставление служебного жилого помещения подают в Комитет по управлению муниципальным имуществом заявление о предоставлении жилого помещения с приложением к нему следующих документов:

а) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации, заявителя и членов его семьи;

б) ходатайства руководителя органа местного самоуправления, муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, где работает (проходит службу) гражданин, о предоставлении ему служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;

в) копии трудовой книжки, заверенной по месту работы (службы);

г) копии служебного контракта (трудового договора) либо копии распорядительного акта о назначении на должность;

д) документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении или расторжении брака и другие);

е) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления;

ж) правоустанавливающих документов на жилые помещения гражданина и членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Сведения, подтверждающие обеспеченность гражданина, членов его семьи жилыми помещениями на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми, сведения, подтверждающие регистрацию по месту жительства (пребывания) гражданина, члена его семьи на территории Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в части 1 настоящей статьи;

2) обеспеченность заявителя и членов его семьи жилыми помещениями на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

3) представление документов лицом, не имеющим права на получение служебного жилого помещения;

4) отсутствие свободного служебного жилого помещения.

4. По результатам рассмотрения документов в течение тридцати рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, принимается одно из решений:

1) о предоставлении служебного жилого помещения;

2) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение семи рабочих дней направляет или вручает гражданину письменный мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения.

5. В течение десяти рабочих дней со дня принятия постановления администрации муниципального округа"Ухта" Республики Коми о предоставлении служебного жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает с заявителем договор найма служебного жилого помещения и передает данное помещение по акту приема-передачи.

Расторжение и прекращение договора найма служебных жилых помещений, выселение граждан из данных жилых помещений производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 19. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Граждане, претендующие на предоставление жилого помещения маневренного фонда, подают в Комитет по управлению муниципальным имуществомзаявление о предоставлении жилого помещения с приложением к нему следующих документов:

а) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

б) документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении или расторжении брака и другие);

в) документов, подтверждающих наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи гражданина, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления;

г) правоустанавливающих документов на жилые помещения гражданина и членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

д) заверенные копии документов, подтверждающихфакт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. Сведения, подтверждающие обеспеченность гражданина, членов его семьи жилыми помещениями на территории муниципального округа"Ухта" Республики Коми, сведения, подтверждающие регистрацию по месту жительства (пребывания) гражданина, члена его семьи на территории Российской ФедерацииКомитет по управлению муниципальным имуществомзапрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в части 1 настоящей статьи;

2) наличие у заявителя, членов его семьи в муниципального округа "Ухта" Республики Коми жилого помещения, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма;

3) представление документов лицом, не имеющим права на получение жилого помещения маневренного фонда;

4) отсутствие свободного жилого помещения маневренного фонда.

4. По результатам рассмотрения документов в течение тридцати рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в частях 1и 2 настоящей статьи, администрация муниципального округа "Ухта" Республики Коми принимаетодно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение семи рабочих дней направляет или вручает гражданину письменный мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5. В течение десяти дней с даты принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда и передает помещение по акту приема-передачи.

Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселение граждан из него производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 20. Порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Коми.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

3. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданам, достигшим возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которыеподлежат обеспечению жилыми помещениями.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Коми, жилые помещения могут быть предоставлены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей до достижения ими возраста 18 лет.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в список в соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от N 159-ФЗ.

4. Принятие решения о предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей осуществляется на основании постановления администрации муниципального округа"Ухта" Республики Комине позднее десяти календарных дней с даты принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд сих отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При этом в случае наличия согласия гражданина на предоставление жилого помещения допускается принятие решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с одновременным принятием решения о предоставлении его гражданину.

В течение десяти дней с даты принятия постановления администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает с заявителем договор найма жилого помещения и передает помещение по акту приема-передачи.