Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми, отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Статья 4. Полномочия представительного органа местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми - Совета муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Совет муниципального округа "Ухта" Республики Коми:

1) определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, в том числе муниципальным жилищным фондом социального и коммерческого использования, муниципальным специализированным жилищным фондом;

2) устанавливает нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, найма служебного жилого помещения, а также размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

3) устанавливает учетную норму площади жилого помещения;

4) устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

5) определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности;

6) принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации и Республики Коми;

7) принимает решения о приеме жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации и Республики Коми в муниципальную собственность муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми.

Статья 5. Полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми - администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Администрация муниципального округа "Ухта" Республики Коми:

1) управляет и распоряжается муниципальным жилищным фондом в соответствии с законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми и настоящим Порядком;

2) организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

3) осуществляет общее руководство отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

4) принимает решение о приеме жилых помещений от граждан и организаций различных форм собственности в муниципальную собственность на безвозмездной основе;

5) принимает решение о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей(- им) для целей предоставления ей (ему) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принимает решение о предоставлении по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам;

7) принимает решение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование;

8) принимает решение о приватизации служебных жилых помещений;

9) принимает решение об изъятии жилых помещений при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

10) принимает решение об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования, муниципального специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов;

11) принимает решение о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

12) принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

13) принимает решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;

14) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

15) обеспечивает определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, установленном нормативно-правовым актом Республики Коми;

16) обеспечивает ведение учета граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, принимает решения о постановке и об отказе в постановке граждан на учет;

17) обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

18) устанавливает порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

19) обеспечивает ведение учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

20) устанавливает максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

21) устанавливает требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

22) осуществляет отдельные государственные полномочия органов государственной власти Республики Коми на обеспечение граждан жилыми помещениями, переданные федеральными законами и законами Республики Коми;

23) обеспечивает ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда;

24) утверждает административные регламенты оказания муниципальных услуг в сфере управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

25) утверждает планы и долгосрочные целевые программы в сфере жилищных правоотношений;

26) организует ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда;

27) осуществляет контроль исполнения муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

28) разрабатывает, утверждает и реализует на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми муниципальные программы по вопросам управления и содержания муниципального жилищного фонда;

29) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Ухта" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

30) в пределах предоставленных полномочий издает постановления и распоряжения по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

Статья 6. Осуществление отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми функций администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

1. Отраслевые (функциональные) органы администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми осуществляют функции администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Порядком и положениями об этих органах.

2. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми (далее - МУ "УЖКХ") в пределах полномочий, предоставленных настоящим Порядком и Положением о МУ "УЖКХ":

1) участвует в комиссионных осмотрах на соответствие жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

2) осуществляет координацию деятельности организаций отрасли жилищно-коммунального комплекса и оперативный контроль за содержанием и эксплуатацией жилых зданий, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, входящих в сферу деятельности МУ "УЖКХ";

3) заключает от лица собственника муниципальных помещений в многоквартирных (жилых) домах договоры управления многоквартирными (жилыми) домами, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) инициирует от лица органа местного самоуправления, в установленных законодательством случаях, и от лица собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах общие собрания собственников помещений в таких домах;

5) организует и проводит открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в установленных законодательством случаях;

6) организует работу межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального округа "Ухта" Республики Коми;

7) передает на рассмотрение межведомственной комиссии заявления и документы о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

8) в соответствии с решением межведомственной комиссии готовит и передает на подписание заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

9) разрабатывает, реализует совместно с иными отраслевыми (функциональными) органами администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми муниципальные программы:

а) капитального ремонта и сноса жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе многоквартирных домов;

б) направленные на обеспечение граждан жилыми помещениями, в том числе программы переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

10) разрабатывает и вносит на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов в сфере управления жилищным фондом в установленных законодательством случаях.

3. Отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми(далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом) в пределах полномочий, предоставленных настоящим Порядком и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом:

1) осуществляет функцию администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми по формированию и учету муниципального жилищного фонда, предоставлению и распоряжению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

2) принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда социального испол