Письмо Управления МНС по г. Москве от 14 октября 2003 г. N 24-11/56981 О порядке уплаты НДС в случае, если продавцом по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования, является муниципальное образование, а покупателем - организация

Письмо Управления МНС по г. Москве от 14 октября 2003 г. N 24-11/56981

Вопрос: Просьба разъяснить, кто является плательщиком налога на добавленную стоимость, если в договоре купли-продажи муниципальное образование является продавцом, а организация - покупателем земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования

Ответ: Министерство Российской Федерации по налогам и сборам письмом от 19.02.2002 N ВГ-9-03/40 разъяснило порядок исчисления налога на добавленную стоимость при выкупе земельных участков, в соответствии с которым согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом обложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно ст. 149 Кодекса, и операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно п. 2 ст. 146 Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Кодекса товаром для целей налогообложения признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Согласно ст. 39 Кодекса в целях налогообложения реализацией товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Земельные участки, согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с указанными выше нормами Кодекса операции по реализации земельных участков, в том числе выкупаемых в процессе приватизации земель, находящихся в государственной собственности, не освобождены от обложения налогом на добавленную стоимость.

Следовательно, операции по передаче (продаже) земельных участков являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость.

При этом следует учитывать, что плательщиком налога на добавленную стоимость является лицо, выступающее в договоре купли-продажи земли продавцом.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин