Приложение. Положение о департаменте жилищной политики администрации Города Томска

Приложение
к решению
Думы Города Томска
от 05.03.2024 N 843

Положение
о департаменте жилищной политики администрации Города Томска (далее по тексту - положение)

I. Общие положения

1. Департамент жилищной политики администрации Города Томска (далее по тексту - департамент) является отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере жилищной политики на территории муниципального образования "Город Томск", а также иных вопросов в соответствии с настоящим Положением.

2. Департамент учрежден в соответствии с решением Думы Города Томска от 24.05.2005 N 916 "Об утверждении структуры администрации Города Томска".

3. В своей деятельности департамент руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Томской области, Уставом Города Томска, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск".

4. Департамент является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, закрепленным за департаментом на праве оперативного управления, имеет смету, лицевые счета, печать установленного образца со своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, бланки и штампы, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и иные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах в пределах своей компетенции.

При ликвидации департамента закрепленное за ним имущество, а также иное муниципальное имущество, оставшееся после удовлетворения долгов департамента, поступает в казну муниципального образования "Город Томск".

Департамент учрежден в форме муниципального казенного учреждения муниципального образования "Город Томск", образуемым для осуществления управленческих функций, с особенностями, определяющими правовой статус органа местной администрации.

5. Выполнение департаментом функций, установленных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами, финансирование расходов на содержание департамента осуществляются за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск", а также иных источников, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, Томской области и муниципальными правовыми актами.

6. Структура и штатное расписание департамента утверждаются Мэром Города Томска.

7. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется решением Думы Города Томска.

8. Место нахождения и юридический адрес департамента: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 73.

II. Цели и предмет деятельности

9. Целями деятельности департамента являются:

1) осуществление единой городской политики в сфере решения вопросов, указанных в пункте 10 настоящего Положения;

2) создание необходимых условий для развития отраслей городского хозяйства путем решения вопросов, указанных в пункте 10 настоящего Положения.

3) реализация предусмотренных статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище.

10. Предметом деятельности департамента является обеспечение в рамках своей компетенции решения следующих вопросов:

1) обеспечение проживающих в муниципальном образовании "Город Томск" и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями;

2) организация управления и ведение учета муниципального жилищного фонда, обеспечение его содержания;

3) организация работы по реализации городских жилищных программ;

4) иные вопросы местного значения в соответствии с компетенцией, определенной действующим законодательством;

5) иные вопросы, не отнесенные к вопросам местного значения, в соответствии с компетенцией, определенной действующим законодательством.

III. Функции

11. Для достижения целей и задач департамент осуществляет следующие функции:

1) в пределах своей компетенции от имени муниципального образования "Город Томск" осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда;

2) осуществляет от имени муниципального образования "Город Томск" безвозмездную передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

3) реализует полномочия в сфере предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации Города Томска;

4) заключает:

а) договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

в) договоры найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

г) договоры безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

д) соглашения о расторжении заключаемых договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

е) дополнительные соглашения к договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

ж) соглашения об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, подписывает акты приема-передачи к указанным соглашениям;

5) осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей, пеней и штрафов в бюджет муниципального образования "Город Томск", администрируемых департаментом;

6) выступает от имени муниципального образования "Город Томск" стороной по договорам мены жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемым в целях переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

7) дает согласие (отказ) на:

а) обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма;

б) передачу жилого помещения (части жилого помещения) муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма, в поднаем;

в) вселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое по договору социального найма, граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) осуществляет мероприятия по выявлению и передаче информации о жилых помещениях, являющихся выморочным имуществом, в орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользованию на территории муниципального образования "Город Томск";

9) приобретает от имени муниципального образования "Город Томск" в муниципальную собственность объекты жилищного фонда способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск";

10) обеспечивает проведение специализированными организациями технической инвентаризации и рыночной оценки объектов муниципального жилищного фонда;

11) проводит проверку и анализ эффективности использования объектов муниципального жилищного фонда, а также разработку предложений по использованию объектов муниципального жилищного фонда;

12) организует работу по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных предусмотренных законодательством платежей в отношении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск", до заключения договора найма в установленном законодательством порядке;

13) осуществляет от имени муниципального образования "Город Томск" действия, направленные на осуществление государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав собственности муниципального образования "Город Томск" на объекты муниципального жилищного фонда;

14) обеспечивает уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", в доле муниципального жилищного фонда;

15) готовит предложения по ремонту объектов муниципального жилищного фонда;

16) ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, Томской области, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

17) ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

18) принимает решения:

а) о принятии или об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

в) об утверждении списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

г) о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

д) о принятии или об отказе в принятии граждан на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

е) о снятии граждан с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

ж) о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

19) принимает участие в решении вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

20) организует переселение граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

21) организует переселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в связи со сносом жилых домов и по иным основаниям, предусмотренным законодательством;

22) ведет учет всего муниципального жилищного фонда, включая учет многоквартирных домов, признанных аварийными, учет жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

23) организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых помещений муниципального жилищного фонда, принимает меры по освобождению указанных помещений в досудебном и судебном порядке;

24) участвует в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск", в реализации переданных муниципальному образованию "Город Томск" федеральными законами и законами Томской области отдельных го