Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 2
к Положению об организации
и проведении конкурса на право заключения
договора на размещение нестационарных
торговых объектов на территории
городского округа город Стерлитамак
Республики Башкортостан

ДОГОВОР N_______ от "___" ____________ 202___ г.
на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа город Стерлитамак республики башкортостан

г. Стерлитамак

Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в лице заместителя главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по развитию предпринимательства и инвестициям ____________________________, действующий _____ на основании ________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и __________________________, в лице __________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем "Субъект", с другой стороны, на основании протокола ___________________ от _____________________ либо на основании решения о заключении договора без проведения торгов от ________________ 20____ N ____ далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом Договора является право на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

1.2. Администрация предоставляет право Субъекту разместить нестационарный торговый объект (далее - Объект):

N лота	Вид Объекта	Специализация Объекта	Площадь (кв. м.)	Месторасположение Объекта, согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов

Субъект обязуется разместить и обеспечить в течение всего действия настоящего Договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от ___________________ N ____________, настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами.

1.3. Настоящий Договор заключен по результатам конкурса на право размещения нестационарных торговых объектов (протокол ______ от ___________ N ____), в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от __________ N ____________ (далее - Схема).

Порядковый номер в Схеме ______, раздел: _________________________

1.4. Настоящий договор является подтверждением права Субъекта на размещение Объекта в соответствии с местом размещения и специализацией, согласно утвержденной Схеме.

1.5. Специализация объекта является существенным условием настоящего договора. Одностороннее изменение специализации Субъектом не допускается.

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует с "____" _________________ 20 ___года по "___" _______ 20___ года включительно, а в части исполнения обязательств до их полного исполнения.

3. Плата за размещение Объекта и порядок расчетов

3.1. Плата за размещение НТО устанавливается в размере итоговой цены торгов, за которую Субъект приобрел право на заключение настоящего договора, и составляет ___________ .

3.2. Размер платы за право размещения Объекта устанавливается:

Адрес размещения	Плата в год

на срок с ___________ по ________________

3.3. Плата за размещение НТО производится Субъектом путем перечисления денежных средств на единый казначейский счет бюджета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан. Исчисление и уплата НДС в бюджет производится Субъектом самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

3.4. Оплата по настоящему Договору производится путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ежегодно равными частями от суммы, указанной в п. 3.1 в течение действия настоящего Договора не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем заключения договора (согласно графику платежей) по следующим реквизитам:

Наименование получателя ____________________

Номер казначейского счета ___________________

Единый казначейский счет ___________________

ИНН ________________

КПП ________________

БИК ТОФК ____________

ТОФК _________________

Лицевой счет ___________

ОКТМО _______________

КБК ___________________

Назначение платежа _____________

Исполнением обязательств по оплате считается дата зачисления денежных средств на единый казначейский счет бюджета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан. Право на размещение нестационарного торгового объекта возникает с момента перечисления Субъектом денежных средств в соответствие с п. 3.2. - 3.4. настоящего Договора.

Сумма платы за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный месяц.

3.5. Подтверждением исполнения обязательства Субъекта по осуществлению оплаты по настоящему Договору является платежный документ с отметкой банка, представленный в Администрацию, а также факт зачисления денежных средств на единый казначейский счет бюджета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

3.6. Размер платы за размещение НТО может быть увеличен по инициативе Администрации не ранее чем через год после заключения настоящего Договора, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину уровня инфляции, установленного законом Российской Федерации о федеральном бюджете.

3.7. В случае отказа или уклонения от оплаты Субъектом стоимости права по Договору в установленные сроки он несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.8. В случае нарушения Субъектом условий настоящего Договора, повлекшего досрочное расторжение настоящего Договора, сумма оплаты, установленная пунктом 3.1 настоящего Договора, Субъекту не возвращается.

Субъект должен полностью оплатить за фактическое размещение НТО в случае досрочного расторжения настоящего Договора, окончания срока действия настоящего Договора в сумме, исчисляемой в соответствии с условиями договора.

3.9. В случае ведения деятельности в НТО с нарушением пунктов 5.2.6. и 5.2.7. настоящего Договора, Хозяйствующий субъект уплачивает Уполномоченному органу штраф в размере 1% от цены договора, за каждый выявленный случай нарушения вышеуказанных пунктов настоящего Договора.

4. Условия размещения Объекта

4.1. Субъект обязан использовать место размещения Объекта для целей, указанных в п. 1.2. настоящего Договора.

4.2. Субъект не имеет право изменять место размещения, вид Объекта, специализацию и занимаемую площадь Объекта.

4.3. Внешний вид Объекта должен соответствовать типовым архитектурным решениям, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

4.4. Ответственность за эксплуатацию (содержание) Объекта и места его размещения несет Субъект.

5. Права и обязанности Субъекта

5.1. Субъект имеет право:

5.1.1. Разместить Объект по адресу, указанному в пункте 1.2 настоящего Договора, в соответствии со Схемой.

5.1.2. Использовать Объект для осуществления деятельности в соответствии с градостроительным, земельным законодательством, санитарно-эпидемиологическими, экологическими, противопожарными и другими установленными федеральными законами требованиями.

5.1.3. Субъект обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. Субъект обязан:

5.2.1. Разместить Объект в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты заключения настоящего Договора, в месте, определенном Схемой, в соответствии с типовыми архитектурными решениями, утвержденными постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан или индивидуальным архитектурным решением, согласованным отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

В случае, если Объект размещен в соответствии со Схемой в месте размещения, предусмотренным ранее заключенным договором аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта, Субъект обязан в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты заключения настоящего Договора, привести внешний вид нестационарного торгового объекта в соответствии с типовыми архитектурными решениями, утвержденными постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан или индивидуальным архитектурным решением, согласованным отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

5.2.3. Своевременно вносить плату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2.4. Сохранять место размещения, занимаемую площадь и вид Объекта в течение всего срока действия настоящего Договора.

5.2.5. Не возводить здания, строения, сооружения и иные объекты капитального строительства, прочно связанные с земельным участком и относящиеся к недвижимому имуществу, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.6. Осуществлять размещение и эксплуатацию Объекта, обеспечивать техническую оснащенность, условия приема, хранения и реализации товаров, условия для соблюдения личной гигиены в соответствии с установленными нормами, правилами и требованиями действующего законодательства, при этом не нарушая прав третьих лиц. Не допускать загрязнения, захламления места размещения НТО.

5.2.7. При осуществлении хозяйственной деятельности с использованием НТО обеспечить соблюдение правил благоустройства, правил торговли и правил оказания услуг общественного питания, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, соблюдение покоя граждан и тишины в ночное время и иных норм действующего законодательства, обеспечить уход за внешним видом НТО: содержать в чистоте и порядке, своевременно красить и устранять повреждения на вывесках, конструктивных элементах, обеспечить вывоз мусора и иных отходов, образовавшихся в результате использования НТО, с заключением соответствующих договоров. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, производить уборку прилегающей к Объекту территории.

5.2.8. Восстановить разрушенные и поврежденные асфальтные покрытия, зеленые насаждения, газоны, тротуары, произведенные при размещении Объекта или его использования.

5.2.9. Не нарушать права землевладельцев, землепользователей, оформленные в установленном порядке.

5.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ на место размещения Объекта представителям администрации для обследования соблюдения условий настоящего Договора.

5.2.11. В случае досрочного расторжения Договора либо прекращения Договора по иным основаниям, а также по истечении срока Договора, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней за свой счет демонтировать Объект, привести место его размещения и прилегающую к объекту территорию в надлежащее состояние.

5.2.12. Не допускать передачу прав по настоящему Договору третьим лицам для осуществления деятельности.

6. Права и обязанности Администрации

6.1. Администрация имеет право:

6.1.1. Контролировать соблюдение Субъектом условий настоящего Договора.

6.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков в случае, если Субъект размещает Объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.1.3. В любое время в одностороннем порядке (ст. 450.1 ГК РФ) отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив об этом Субъекта не менее чем за 5 дней, в случае нарушения условий настоящего Договора, по иным основаниям предусмотренным законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6.1.5. Администрация обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ, настоящим Договором и иными нормативно-правовыми актами.

6.2. Администрация обязана:

6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

6.2.2. Не нарушать права Субъекта, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

7.2. При неуплате платежей в срок и размере, установленным настоящим Договором, с Субъекта взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы, установленной по Договору платы.

7.3. За нарушения Субъектом обязательств, предусмотренных п.п. 5.2.11 настоящего Договора, Объект считается самовольно установленным, а места их размещения подлежат освобождению в соответствии с законодательством.

8. Порядок урегулирования споров

8.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются путем переговоров, в случае не достижения согласия в судебном порядке.

9. Изменение, расторжение и прекращение Договора

9.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока, установленного в п. 2.1 настоящего Договора.

9.2. Изменения и дополнения к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, упомянутых в Договоре.

9.3. Администрация вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

9.4.1. прекращение Субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;

9.4.2. неосуществление Субъектом торговой деятельности через НТО на протяжении 90 календарных дней;

9.4.3. выявление в течение срока действия Договора двух и более подтвержденных актами обследования НТО следующих фактов нарушений условий Договора:

- передача прав по договору третьим лицам;

- неисполнение Субъектом торговли обязательства по соблюдению специализации НТО;

- выявление несоответствия НТО проекту (эскизу), представленного в конкурсной документации (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);

9.4.4. неисполнение Субъектом торговли обязательств по своевременному внесению платы по Договору просрочка по платежам более 2 месяцев после установленной даты;

9.4.5. несоответствие или самовольное изменение места размещения НТО утвержденной Схеме;

9.4.6. принятие администрацией городского округа город Стерлитамак в установленном порядке следующих решений:

- об использовании территории, занимаемой НТО для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных карманов;

- о размещении объектов капитального строительства муниципального значения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9.5. В случае расторжения Договора по инициативе администрации, администрация городского округа город Стерлитамак РБ в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет Субъекту соответствующее письменное уведомление почтовой связью и публикует соответствующее извещение на сайте администрации.

9.6. Договор прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и настоящим Договором. Прекращение настоящего Договора не освобождает Субъекта от оплаты задолженности по платежам.

9.7. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которые не зависят от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора хранятся по одному экземпляру у Администрации и Субъекта.

11. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

"Администрация"		"Субъект"
заместитель главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
(подпись) м.п. (при наличии печати)		(подпись) м.п. (при наличии печати)