Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Собрания Корсаковского городского округа Сахалинской области от 6 марта 2024 г. N 59 "Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа"
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области", Уставом муниципального образования "Корсаковский городской округ" Сахалинской области, рассмотрев проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа, протокол публичных слушаний от 23.01.2024, заключение о результатах публичных слушаний от 23.01.2024, Собрание решило:
1. Внести изменения в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа, утвержденные решением Собрания Корсаковского городского округа от 06.09.2013 N 89 (в редакции решений Собрания Корсаковского городского округа от 22.12.2015 N 71, от 31.03.2016 N 88, от 16.08.2016 N 112, от 24.11.2016 N 125, от 25.05.2017 N 151, от 02.11.2017 N 2, от 29.03.2018 N 26, от 29.11.2018 N 46, от 05.07.2019 N 78, от 30.06.2020 N 125, от 18.12.2020 N 141, от 26.02.2021 N 146 от 14.12.2021 N 180, от 29.07.2022 N 210, от 15.11.2022 N 15, от 28.03.2023 N 26, от 14.08.2023 N 39), в части территориального зонирования и градостроительных регламентов (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Восход".
|
Председатель Собрания |
Л.Д. Хмыз |
|
Мэр |
А.В. Ивашов |
Внесение изменений
в правила землепользования и застройки муниципального образования корсаковский городской округ сахалинской области
Карта градостроительного зонирования
Градостроительные регламенты
1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей включая мансардный) (Ж-2)
1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства *
* На территории г. Корсакова образование земельного участка для данного вида разрешённого использования возможно на территориях, в отношении которых утверждена документация по планировке территории |
2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000. До 2000 кв. м. в случае образования участков для граждан, имеющих трех и более детей. В случае образования земельных участков, а также перераспределения земельных участков, или уточнение границ земельных участков по документам раннее возникшего права, площадь таких земельных участков принимается по площади указанной в документах. В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы площадь земельных участков не может превышать, рассчитанную как сумма предельного (максимального) и предельного (минимального) размеров земельных участков. Минимальные размеры земельных участков (ширина), м - 16 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Обязательные технико-экономические показатели жилых домов: - минимальная общая площадь всех помещений жилого дома - не менее 24 кв. метров - высота помещений не менее 2,5 метров, в мансардном этаже не менее 2,3 метров; - тип фундамента: монолитная железобетонная плита, малозаглубленный или глубокого залегания ленточный фундамент (монолитный железобетон или из фундаментных блоков), свайный фундамент (металлические или железобетонные сваи). - типы ограждающих конструкций (стены): брус, монолитный железобетон, монолитный железобетонный каркас с заполнением стеновыми блоками (газоблок, пеноблок и т.д.), кирпич, деревянный или металлический (в т. ч. ЛСТК) В границах г. Корсакова настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отнесен к условно-разрешенному виду. | |||
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. |
|
3 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 150 на один блок Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 на один блок |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду, - 0 со стороны общей стены с соседним жилым домом |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. |
|
4 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду |
|
|
|
|
- 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 0 в случае размещения на соседнем участке пристроенного здания - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 0 в случае размещения на соседнем участке пристроенного здания - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 40 |
|
8 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 4000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 |
|
9 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
11 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду |
|
|
|
|
- 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
12 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
13 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 250 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 800 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, |
|
|
|
|
сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
16 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
18 |
Ведение огородничества** **На территории г. |
13.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 |
|
|
Корсакова образование земельного участка для данного вида разрешённого использования возможно на |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
территориях, в |
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
отношении которых утверждена документация по планировке территории |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
21 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Государственное управление |
3.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 5 от границы земельного участка, примыкающей к улице - 1 от границы смежного земельного участка - 3 от границы земельного участка, примыкающей к проезду |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
5 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000. До 2000 кв. м. в случае образования участков для граждан, имеющих трех и более детей. Минимальные размеры земельных участков (ширина), м - 16 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. В случае образования земельных участков, а также перераспределения земельных участков, или уточнение границ земельных участков по документам раннее возникшего права, площадь таких земельных участков принимается по площади указанной в документах. |
|
|
|
|
Обязательные технико-экономические показатели жилых домов: - минимальная общая площадь всех помещений жилого дома - не менее 40 кв. метров; - высота помещений не менее 2,5 метров, в мансардном этаже не менее 2,3 метров; - тип фундамента: монолитная железобетонная плита, малозаглубленный или глубокого залегания ленточный фундамент (монолитный железобетон или из фундаментных блоков), свайный фундамент (металлические или железобетонные сваи). - типы ограждающих конструкций (стены): брус, монолитный железобетон, монолитный железобетонный каркас с заполнением стеновыми блоками (газоблок, пеноблок и т.д.), кирпич, деревянный или металлический (в т. ч. ЛСТК) Настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применяется для территории г. Корсакова |
|
8 |
Ведение огородничества |
13.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
9 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
10 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
(приусадебный земельный участок) *** Данный вид разрешённого использования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
распространяется в границах сельских населённых |
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
пунктов |
|
Настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применяется в отношении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. |
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.156),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
3. Водоохранная зона (65:03-6.287),
4. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
5. Водоохранная зона (65:03-6.188),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.2),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.5),
10. Водоохранная зона (65:04-6.111),
11. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
12. Прибрежная защитная полоса (б5:03-6.189),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.6),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
15. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.152),
16. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
17. Водоохранная зона (65:03-6.167),
18. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
20. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284)
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж-3)
2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3 метров (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства). |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
3 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 30 |
|
8 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 |
|
10 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
11 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 |
|
12 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
13 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
16 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 10 |
|
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
21 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
2.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Минимальное количество надземных этажей - 9 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота первых этажей зданий со стороны красной линии - 6. В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Государственное управление |
3.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 25000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 5 от границы земельного участка, примыкающей к улице - 1 от границы смежного земельного участка - 3 от границы земельного участка, примыкающей к проезду |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
6 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
2.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
6. Водоохранная зона (65:04-6.111),
7. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112)
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-4)
3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 9 Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Высота первых этажей зданий со стороны красной линии - 6. В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства). |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 Высота первых этажей зданий со стороны красной линии - 6. В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства). |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
3 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 30 |
|
8 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 |
|
9 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 |
|
11 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
12 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
13 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
16 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 10 |
|
17 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
18 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
3.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 16 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Государственное управление |
3.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Объекты торговли (торговые центры, |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
торгово-развлекательные |
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 5 от границы земельного участка, примыкающей к улице - 1 от границы смежного земельного участка - 3 от границы земельного участка, примыкающей к проезду |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
5 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 15000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
3.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
Нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
4. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)
4.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
2 |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
3 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
4 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
5 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
6 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: |
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
7 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
8 |
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальное количество подземных этажей - 2 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: |
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
10 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 20000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 30 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
11 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
12 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 |
|
13 |
Цирки и зверинцы |
3.6.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Религиозное использование |
3.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Общественное управление |
3.8 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
16 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
18 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
21 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
22 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
23 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
24 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
25 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
26 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса 4.9.1 Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
27 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
28 |
Спорт |
5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
29 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
30 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
31 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
32 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
33 |
Водный спорт |
5.1.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
34 |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
35 |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
36 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
37 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
38 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
39 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
4.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3 метров (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства). |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
5 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000. До 2000 кв. м. в случае образования участков для граждан, имеющих трех и более детей. |
|
|
|
|
В случае образования земельных участков, а также перераспределения земельных участков, или уточнение границ земельных участков по документам раннее возникшего права, площадь таких земельных участков принимается по площади указанной в документах. В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы площадь земельных участков не может превышать, рассчитанную как сумма предельного (максимального) и предельного (минимального) размеров земельных участков. Минимальные размеры земельных участков (ширина), м - 16 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Обязательные технико-экономические показатели жилых домов: - минимальная общая площадь всех помещений жилого дома - не менее 24 кв. метров - высота помещений не менее 2,5 метров, в мансардном этаже не менее 2,3 метров; - тип фундамента: монолитная железобетонная плита, малозаглубленный или глубокого залегания ленточный фундамент (монолитный железобетон или из фундаментных блоков), свайный фундамент (металлические или железобетонные сваи). - типы ограждающих конструкций (стены): брус, монолитный железобетон, монолитный железобетонный каркас с заполнением стеновыми блоками (газоблок, пеноблок и т.д.), кирпич, деревянный или металлический (в т. ч. ЛСТК) В границах г. Корсакова настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отнесен к условно-разрешенному виду. |
|
7 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
4.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:04-6.111),
2. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03 -6.281),
4. Водоохранная зона (65:03-6.188),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
6. Охранная зона геодезического пункта (65:04-6.119),
7. Водоохранная зона (б5:03-6.156),
8. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
9. Водоохранная зона (65:03-6.287),
10. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
12. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.6),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.4),
16. Охранная зона геодезического пункта (65:04-6.115),
17. Охранная зона геодезического пункта (65:04-6.118),
18. (65:03-5.10),
19. Запретная зона при военном складе (65:04-6.117),
20. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
21. Водоохранная зона (65:03-6.291),
22. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.267),
24. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
25. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
26. Водоохранная зона (65:03-6.167),
27. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
28. (65:03-6.23),
29. Водоохранная зона (65:03-6.159),
30. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
31. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
32. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
5. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОД-2)
5.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
2 |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: | |||
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Общественное управление |
3.8 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
9 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений со стороны общей стены с соседним жилым домом, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
11 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
12 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
13 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
16 |
Рынки |
4.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
18 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
21 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
22 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
23 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
24 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
25 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (за исключением площадных сооружений открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
26 |
Спорт |
5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
27 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
28 |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
29 |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
30 |
Связь |
6.8 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
31 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
32 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
33 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
34 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
35 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
36 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
5.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению | |||
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3 метров (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства). |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков жилой застройки - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
7 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах. - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
5.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. (65:03-5.10),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
4. Водоохранная зона (65:03-6.156),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
6. Водоохранная зона (65:03-6.287),
7. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
8. Водоохранная зона (65:04-6.111),
9. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
12. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
13. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (65:03-6.164),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.4),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.2),
17. Зона охраны объекта культурного наследия (65:04-6.121),
18. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
20. (65:03-6.27),
21. Водоохранная зона (65:03-6.183),
22. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
23. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
24. Водоохранная зона (65:03-6.158),
25. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
26. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
6. Производственная зона (П-1)
6.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Производственная деятельность |
6.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Недропользование |
6.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
4 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению: | |||
|
5 |
Легкая промышленность |
6.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальный процент озеленения - 10 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
8 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
9 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Минимальный процент озеленения - 10 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
10 |
Строительная промышленность |
6.6 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Минимальный процент озеленения - 10 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
11 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
12 |
Связь |
6.8 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
13 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 20000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
14 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
15 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
16 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению: |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
17 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
18 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
19 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
20 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
21 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
22 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
23 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
24 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
25 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
26 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
27 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
28 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
29 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
30 |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
31 |
Водный транспорт |
7.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
32 |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
33 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
34 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
35 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
36 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Минимальный процент озеленения - 20 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
37 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
6.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений со стороны общей стены с соседним жилым домом, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
6.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
3. (65:03-5.10),
4. Запретная зона при военном складе (65:04-6.117),
5. Водоохранная зона (65:04-6.111),
6. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.3),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.5),
11. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.263),
12. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.264),
13. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.265),
14. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.255),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.256),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.257),
17. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.11),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.8),
20. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (65:03-6.3),
21. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.252),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.253),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.254),
24. (65:03-6.27),
25. Водоохранная зона (65:03-6.183),
26. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
27. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
28. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
29. Водоохранная зона (65:03-6.179),
30. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.180),
31. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.15),
32. Водоохранная зона (65:03-6.291),
33. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
34. Водоохранная зона (65:03-6.167),
35. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
36. Водоохранная зона (65:03-6.170),
37. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.176),
38. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.285).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
7. Коммунальная зона (П-2)
7.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
2 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
3 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
4 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
7 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
8 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
9 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
10 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
11 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
12 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению: |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
13 |
Рынки |
4.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
14 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
15 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
16 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
17 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
18 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
19 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
20 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
21 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
22 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
23 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
24 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
7.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
7.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03 - 6.153),
2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03 - 6.154),
3. Водоохранная зона (65:03-6.287),
4. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
5. Водоохранная зона (65:03-6.188),
6. (65:03-5.10),
7. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
8. Водоохранная зона (65:04-6.111),
9. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
10. Водоохранная зона (65:03-6.158),
11. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
12. (65:03-6.27),
13. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
16. Водоохранная зона (65:03-6.156),
17. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
8. Зона инженерной инфраструктуры (И-1)
8.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
3 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
4 |
Энергетика |
6.7 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Связь |
6.8 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
8.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
8.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.279),
2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.280),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.281),
4. Водоохранная зона (65:03-6.156),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
6. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
7. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
8. Водоохранная зона (65:03-6.287),
9. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
10. Водоохранная зона (65:03-6.188),
11. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
12. Водоохранная зона (65:04-6.111),
13. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.11),
15. Водоохранная зона (65:03-6.158),
16. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
17. Охранная зона геодезического пункта (65:0з-6.208),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
19. (65:04-5.1),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
21. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
22. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
23. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
24. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
25. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.5),
26. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
27. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
28. (65:03-6.23),
29. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.247),
30. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.282),
31. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.16),
32. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.248),
33. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.249),
34. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.250),
35. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.251),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
37. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.3),
38. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.273),
39. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.274),
40. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.275),
41. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
42. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
43. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.155),
44. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.4),
45. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.9),
46. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.15),
47. Водоохранная зона (65:03-6.291),
48. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
49. Водоохранная зона (65:03-6.159),
50. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
51. Водоохранная зона (65:03-6.167),
52. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
53. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.267),
54. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
55. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
56. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
57. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.276),
58. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.277),
59. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
60. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.7),
61. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
62. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
63. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.5),
64. (65:03-5.14).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
9. Зона объектов железнодорожного транспорта (Т-1)
9.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
2 |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
3 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
4 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
9.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
9.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
3. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.286),
6. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.283),
7. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
10. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.147),
11. Водоохранная зона (65:04-6.111),
12. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
13. (65:03-5.10).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
10. Зона объектов водного транспорта (Т-2)
10.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. | |||
|
2 |
Водный транспорт |
7.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. | |||
|
3 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
4 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
7 |
Охрана Государственной границы Российской |
8.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
Федерации |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
9 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
10 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
11 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
10.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
10.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. (65:03-5.10),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
11. Зона объектов автомобильного транспорта (Т-3)
11.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
3 |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
4 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
5 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
6 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
7 |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
8 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
9 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. В исключительных случаях при необходимости применения глухого ограждения, согласовать тип и цвет такого ограждения с органами местного самоуправления. |
|
10 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
12 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
13 |
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
11.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
11.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.156),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
3. Водоохранная зона (65:03-6.287),
4. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
5. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
6. Водоохранная зона (65:03-6.188),
7. Водоохранная зона (65:04-6.111),
8. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
10. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.4),
11. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (65:03-6.164),
12. (65:03-5.10),
13. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
14. Запретная зона при военном складе (65:04-6.117),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.6),
16. Водоохранная зона (65:03-6.167),
17. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
12. Зона объектов воздушного транспорта (Т-4)
12.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 300 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75 | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
4 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м 0,5 | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению | |||
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90 |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
12.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
12.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежат установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
12.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
Нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
13. Зона, предназначенная для ведения садового хозяйства (СХ-1)
13.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Минимальные размеры земельных участков (ширина), м - 15 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
2 |
Ведение огородничества*
*На территории г. Корсакова |
13.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Минимальные размеры земельных участков (ширина), м - 15 |
|
|
образование земельного участка для данного вида разрешённого использования возможно на территориях, в |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
отношении которых |
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 |
|
|
утверждена документация по |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
планировке территории |
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
3 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 250 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
4 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
13.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
13.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежат установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
13.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
3. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
4. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
5. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
6. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
7. Зоны с особыми условиями использования территории (б5:03-6.142),
8. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
9. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03 - 6.256),
10. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.271),
11. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.272),
12. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.270),
13. Водоохранная зона (65:04-6.111),
14. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
16. (65:04-5.1),
17. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
14. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)
14.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Растениеводство |
1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Скотоводство |
1.8 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Звероводство |
1.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Птицеводство |
1.10 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Свиноводство |
1.11 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Пчеловодство |
1.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
7 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
8 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
9 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
10 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
11 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
12 |
Питомники |
1.17 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
13 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
14 |
Сенокошение |
1.19 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
15 |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
16 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
|
|
применяется в отношении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. |
|
17 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
18 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
19 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 250 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
20 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
21 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
22 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
23 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
24 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
25 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
26 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
14.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
14.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: |
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
14.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. (65:03-6.23),
2. Водоохранная зона (65:03-6.156),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
4. Водоохранная зона (65:04-6.111),
5. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
6. Водоохранная зона (65:03-6.188),
7. Водоохранная зона (б5:03-6.158),
8. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
10. (65:04-5.1),
11. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
12. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.242),
13. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.273),
14. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.274),
15. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.275),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
18. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
19. Охранная зона особо охраняемого природного объекта (65:03-6.294),
20. Водоохранная зона (65:03-6.183),
21. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
22. (65:03-6.31),
23. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
24. (65:03-6.25),
25. (65:03-5.15),
26. Водоохранная зона (65:03-6.159),
27. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
28. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
29. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
30. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.152).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
15. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ-3)
15.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Растениеводство |
1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
2 |
Пчеловодство |
1.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
3 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
4 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 |
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
5 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
6 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
|
|
|
Настоящий вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применяется в отношении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. |
|
7 |
Питомники |
1.17 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
8 |
Сенокошение |
1.19 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
9 |
Выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
10 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
11 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
12 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
15.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
15.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению | |||
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
15.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.8),
2. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.11),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
4. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
5. Водоохранная зона (65:04-6.111),
6. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
7. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.22),
9. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
11. Водоохранная зона (65:03-6.156),
12. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
16. Водоохранная зона (65:03-6.188),
17. Водоохранная зона (б5:03-6.181),
18. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.186),
19. (65:03-6.25),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
21. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.244),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.245),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
24. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
25. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
26. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
27. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.147),
28. Водоохранная зона (65:03-6.168),
29. Водоохранная зона (б5:03-6.171),
30. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.174),
31. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.177),
32. (65:03-6.27),
33. Водоохранная зона (65:03-6.291),
34. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
35. (65:03-5.11),
36. Водоохранная зона (65:03-6.179),
37. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.180),
38. Водоохранная зона (65:03-6.159),
39. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
40. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.145),
41. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13),
42. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
43. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.286),
44. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.283),
45. Водоохранная зона (65:03-6.167),
46. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
47. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
48. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.14),
50. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.2),
51. (65:03-5.13),
52. Водоохранная зона (65:03-6.158),
53. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
54. (65:03-5.14),
55. Охранная зона особо охраняемого природного объекта (65:03-6.294).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
16. Зоны рекреационного назначения (Р-1)
16.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
2 |
Спорт |
5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
3 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
4 |
Водный спорт |
5.1.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
5 |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
6 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
7 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
8 |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
9 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
11 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
13 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
16.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
16.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
16.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
3. (65:03-5.13),
4. Водоохранная зона (65:03-6.158),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
6. (65:03-6.25),
7. (65:03-5.10),
8. (65:03-6.27),
9. Водоохранная зона (65:03-6.157),
10. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.162),
11. (65:03-5.12),
12. Водоохранная зона (65:03-6.183),
13. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
14. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.139),
15. Зона охраны объекта культурного наследия (65:03-6.143),
16. (65:03-6.31),
17. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.293),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
19. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.214),
20. Охранная зона геодезического пункта (б5:03-6.218),
21. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.258),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.259),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.260),
24. Охранная зона особо охраняемого природного объекта (65:03-6.294),
25. (65:03-6.26),
26. (65:03-6.24),
27. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
28. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
17. Зона зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) (Р-2)
17.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
2 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
3 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
4 |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка 0,01 |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
5 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
6 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
17.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, (за исключением стоянок для хранения автотранспортных средств открытого типа), м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 8 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 | |||
|
4 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
5 |
Спорт |
5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
17.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
17.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.281),
2. Водоохранная зона (65:03-6.156),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
4. Водоохранная зона (65:03-6.287),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
6. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
7. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03 -6.153),
8. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
10. (65:03-6.23),
11. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.279),
12. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.280),
13. Водоохранная зона (65:03-6.188),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
15. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.2),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.5),
17. (65:03-5.14),
18. Водоохранная зона (65:03-6.158),
19. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
20. Водоохранная зона (65:04-6.111),
21. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
22. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.6),
23. (65:04-5.1),
24. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
25. Водоохранная зона (65:03-6.157),
26. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.162),
27. Зона охраны объекта культурного наследия (65:03-6.140),
28. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
29. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
30. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.2),
31. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
32. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
33. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
34. (65:03-5.10),
35. (65:03-6.27),
36. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.8),
37. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
38. (65:03-5.15),
39. Водоохранная зона (65:03-6.159),
40. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
41. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (65:03-6.3),
42. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.275),
43. Водоохранная зона (65:03-6.167),
44. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
45. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
46. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
47. Водоохранная зона (65:03-6.291),
48. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
49. (65:03-5.5),
50. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.267),
51. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
52. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
53. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
54. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.4),
55. Зона охраны объекта культурного наследия (65:04-6.122).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
18. Зона объектов отдыха и туризма (Р-3)
18.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
2 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
3 |
Спорт |
5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду |
|
|
|
|
- 1 от границы смежного земельного участка Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 Минимальный процент озеленения - 40 Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
4 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
5 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
6 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м: - 1 - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
7 |
Водный спорт |
5.1.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8 |
Спортивные базы |
5.1.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
9 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
10 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. |
|
11 |
Охота и рыбалка |
5.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
12 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
13 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Курортная деятельность |
9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
15 |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 7000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
16 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
19 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. |
|
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
20 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
|
|
|
|
|
21 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
18.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Рыбоводство |
1.13 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 5 | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. Глухие ограждения не применять. | |||
|
2 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 250 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
18.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению | |||
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
18.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Водоохранная зона (б5:03-6.158),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
4. (65:03-6.25),
5. (65:03-5.13),
6. Водоохранная зона (65:03-6.157),
7. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.162),
8. (65:03-5.10),
9. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
10. (65:03-6.27),
11. (65:03-5.4),
12. Водоохранная зона (65:03-6.166),
13. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.173),
14. (65:03-5.2),
15. Водоохранная зона (65:03-6.181),
16. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.186),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.264),
18. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.265),
19. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.255),
20. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.256),
21. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.257),
22. Водоохранная зона (65:03-6.183),
23. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
24. (65:03-5.12),
25. Зона охраны объекта культурного наследия (65:03-6.143),
26. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
27. (65:03-5.9),
28. Водоохранная зона (65:03-6.171),
29. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.177),
30. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.220),
31. Водоохранная зона (б5:03-6.167),
32. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
33. Водоохранная зона (65:03-6.170),
34. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.176),
35. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
36. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
37. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.267),
38. (65:03-5.5),
39. Водоохранная зона (65:03-6.159),
40. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
41. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.258),
42. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.259),
43. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.260),
44. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.209),
45. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.4),
46. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
47. Зона охраны объекта культурного наследия (65:03-6.141),
48. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.261),
49. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.262),
50. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.266).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
19. Зона лесов (Р-4)
19.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 9 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка 0,01 | |||
|
2 |
Резервные леса |
10.4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
19.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
19.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
19.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.273),
2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.274),
3. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.275),
4. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.279),
5. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.280),
6. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.281),
7. (65:03-6.23),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
11. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.22),
12. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
13. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.241),
14. Водоохранная зона (65:03-6.188),
15. (65:03-5.10),
16. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
17. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (65:03-6.3),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.11),
19. Водоохранная зона (65:04-6.111),
20. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
21. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
22. (65:04-5.1),
23. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.226),
24. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
25. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.8),
26. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.247),
27. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.282),
28. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.16),
29. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.248),
30. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.249),
31. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.251),
32. Водоохранная зона (65:03-6.167),
33. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
34. (65:03-5.3),
35. Водоохранная зона (65:03-6.185),
36. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.184),
37. (65:03-5.5),
38. (65:03-6.25),
39. (65:03-6.27),
40. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.236),
41. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
42. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
43. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
44. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
45. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
46. (65:03-5.15),
47. Водоохранная зона (65:03-6.159),
48. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
50. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.244),
51. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.245),
52. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.240),
53. Водоохранная зона (б5:03-6.157),
54. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.162),
55. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
56. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.142),
57. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.148),
58. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
59. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.276),
60. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.277),
61. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
62. Водоохранная зона (65:03-6.287),
63. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.288),
64. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
65. Водоохранная зона (65:03-6.183),
66. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.182),
67. Водоохранная зона (65:03-6.171),
68. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.177),
69. (65:03-5.6),
70. Водоохранная зона (65:03-6.168),
71. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.174),
72. (65:03-5.1),
73. Водоохранная зона (65:03-6.165),
74. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.178),
75. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13),
76. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.256),
77. Водоохранная зона (65:03-6.156),
78. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
79. (65:03-5.13),
80. Водоохранная зона (65:03-6.158),
81. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
82. (65:03-5.4),
83. Водоохранная зона (65:03-6.166),
84. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.173),
85. (65:03-5.2),
86. Водоохранная зона (65:03-6.181),
87. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.186),
88. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.14),
89. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.2),
90. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
91. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269),
92. Водоохранная зона (65:03-6.291),
93. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
94. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.267),
95. (65:03-5.14),
96. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03- 6.155),
97. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.286),
98. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.283).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
20. Зона кладбищ и крематориев (СН-1)
20.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400000 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 6 | |||
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
2 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м. | |||
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
20.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
20.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Зона охраны объекта культурного наследия (65:04-6.123),
3. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
4. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.241),
5. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.142),
6. Водоохранная зона (65:03-6.291),
7. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
8. Водоохранная зона (65:03-6.167),
9. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
10. Водоохранная зона (65:03-6.159),
11. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
12. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
13. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
14. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
21. Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН-2)
21.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Специальная деятельность |
12.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
21.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
21.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
21.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
Нет.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
22. Иная зона специального назначения (СН-3)
22.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду, от границы смежного земельного участка не подлежит установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 3 | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Охрана Государственной границы Российской Федерации |
8.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
4 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 | |||
|
|
|
|
Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
22.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
22.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Земельные участки (территории) |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
общего пользования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
22.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. (65:03-5.10),
3. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
4. Водоохранная зона (65:04-6.111),
5. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
7. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
8. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
9. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
10. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.3),
11. Охранная зона геодезического пункта (65:04-6.115),
12. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
14. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
15. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
16. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.244),
17. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.245),
18. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
19. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
20. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13),
21. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
22. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.276),
23. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.277),
24. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
25. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.268),
26. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.269).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
23. Зона озеленения специального назначения (СН-5)
23.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Обеспечение деятельности в области |
3.9.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
23.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Религиозное использование |
3.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
23.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
23.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:03-6.188),
2. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
3. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.151),
4. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.153),
5. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.154),
6. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.1),
7. Водоохранная зона (65:03-6.158),
8. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.161),
9. (65:03-6.25),
10. Водоохранная зона (65:04-6.111),
11. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
12. (65:03-5.14),
13. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.6),
14. Водоохранная зона (65:03-6.156),
15. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.163),
16. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.7),
17. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.20),
18. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.21),
19. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.22),
20. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.284),
21. Зона охраны объекта культурного наследия (65:04-6.123),
22. Иная зона с особыми условиями использования территории (65:03-6.6),
23. (65:03-6.27),
24. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.264),
25. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.265),
26. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.17),
27. (65:04-5.1),
28. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.12),
29. (65:03-5.15),
30. Водоохранная зона (65:03-6.159),
31. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.160),
32. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.252),
33. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.253),
34. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.254),
35. (65:03-5.11),
36. (65:03-5.10),
37. (65:03-5.6),
38. Водоохранная зона (65:03-6.168),
39. Водоохранная зона (б5:03-6.171),
40. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.174),
41. Прибрежная защитная полоса (б5:03-6.177),
42. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.15),
43. Водоохранная зона (65:03-6.291),
44. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.292),
45. Водоохранная зона (65:03-6.167),
46. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.172),
47. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:04-6.5),
48. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.18),
49. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.19),
50. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.256),
51. Охранная зона геодезического пункта (65:03-6.222),
52. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.13),
53. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.286),
54. Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (65:03-6.283),
55. Зоны с особыми условиями использования территории (65:00-6.226),
56. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (65:03-6.278),
57. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.1),
58. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.145),
59. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.150),
60. Зоны с особыми условиями использования территории (65:03-6.152),
61. Охранная зона инженерных коммуникаций (65:03-6.7).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
24. Зона экополиса (ЭКО)
24.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
2 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 на один блок Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 на один блок |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 0 со стороны общей стены с соседним жилым домом | |||
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка | |||
|
Минимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 8 Высота первых этажей зданий со стороны красной линии - 6 В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра. | |||
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Минимальное количество надземных этажей - 9 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению Высота первых этажей зданий со стороны красной линии - 6. В случае размещения на первом этаже в зданиях вдоль красных линий нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра. |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Общежития |
3.2.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
6 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
8 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 5 |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
10 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 40000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м - 5 |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
11 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
12 |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15 |
|
13 |
Общественное управление |
3.8 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
14 |
Обеспечение деятельности в |
3.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
15 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
16 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 30000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 10 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
17 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
18 |
Деловое управление |
4.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 30 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
19 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные |
4.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 20000 |
|
|
центры (комплексы) |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
20 |
Магазины |
4.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 300 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
21 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
22 |
Общественное питание |
4.6 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 4 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
23 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 9 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 35 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
24 |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: |
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
25 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 3 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
26 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 20 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
27 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 3000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
28 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
29 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 600 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 3 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
30 |
Водный спорт |
5.1.5 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 15 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
31 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 500 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 10000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 6 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
32 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
33 |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
34 |
Водный транспорт |
7.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 200 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
35 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: |
|
|
|
|
- 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 5 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
36 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
37 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальное количество подземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
38 |
Административные здания организаций, обеспечивающих |
3.1.2 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 400 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
предоставление коммунальных услуг |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
39 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
24.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
|
наименование |
код |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 5000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 8 Максимальное количество подземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 25 |
|
2 |
Рынки |
4.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 2 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
3 |
Склад |
6.9 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 |
|
|
|
|
Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
4 |
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 2000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 50000 |
|
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м: - 3 от границы земельного участка, примыкающей к улице или проезду - 1 от границы смежного земельного участка |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей не подлежит установлению Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м - 12 |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
5 |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
Минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м - 1000 Максимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальное количество надземных этажей - 1 Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м не подлежит установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
24.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование |
код |
||
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению |
|
2 |
Служебные гаражи |
4.9 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению | |||
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению | |||
24.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1. Водоохранная зона (65:04-6.111),
2. Прибрежная защитная полоса (65:04-6.112),
3. Водоохранная зона (65:03-6.188),
4. (65:03-5.10),
5. Прибрежная защитная полоса (65:03-6.189),
6. Запретная зона при военном складе (65:04-6.117),
7. Охранная зона геодезического пункта (65:04-6.116).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, не нормируются.
25. Ограничения использования земельных участков и размещения объектов капитального строительства
Для территории МО "Корсаковский городской округ" Сахалинской области установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитные зоны;
- охранные зоны инженерных коммуникаций;
- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
- водоохранная зона;
- прибрежная защитная полоса;
- зоны затопления и подтопления;
- приаэродромная территория.
Перечень нормативных правовых актов в соответствии, с которыми регламентируются размеры, режимы использования зон с особыми условиями использования территорий:
- Водный кодекс Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222;
- Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160;
- Правила установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033
- Постановление Правительства РФ от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19";
- Постановление Правительства РФ от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети";
- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
- Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878;
- Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9;
- СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы.
Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*;
- Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом Министерства строительства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197;
- Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 для автомагистралей устанавливается санитарный разрыв. Величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
В соответствии с Положением о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением в целях получения достоверной информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении вокруг стационарных пунктов наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в виде земельных участков и частей акваторий, ограниченных на плане местности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов на расстоянии, как правило, 200 метров во все стороны. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении.
По территории городского округа проходит железная дорога. Для железной дороги требуется установление санитарного разрыва в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Величина санитарного разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений. Выбор мероприятий по обеспечению нормативных уровней шума на рассматриваемой территории и в помещениях, расположенных на ней жилых и общественных зданий, следует проводить на основе результатов акустических расчетов или данных натурных измерений.
Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, на территории Сахалинской области установлена приаэродромная территория международного аэропорта Южно-Сахалинск (Хомутово).
В соответствии с Правилами выделения на приаэродромной территории подзон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460, и в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации на приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности. На Территорию городского округа накладываются 2, 3, 4, 5, 6 и 7 подзоны:
- вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
- третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
- четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
- пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
- шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
- седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относятся зоны затопления подтопления.
Зоны подтопления определяются в отношении территорий, прилегающих к зонам затопления, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором грунтовых вод уровнями высоких вод водных объектов.
Порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления, подтопления определяется в соответствии с Положением о зонах затопления, подтопления, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 (далее - Положение о зонах затопления, подтопления). В соответствии с Положением о зонах затопления, подтопления, зоны затопления, подтопления устанавливаются или изменяются решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об установлении границ зон затопления, подтопления и сведений о границах этих зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ этих зон, перечень координат характерных границ таких зон в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.
Решение об установлении или изменении зон затопления, подтопления оформляется актом Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов).
Зоны затопления, подтопления устанавливаются, изменяются в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Согласно Приказу Федерального агентства водных ресурсов и Амурским бассейновым водным управлением "Об установлении границ зон затопления, подтопления водами реки Корсаковка на территории г. Корсакова Корсаковского городского округа Сахалинской области" N 106 от 05.06.2023 г. установлены зоны затопления и подтопления:
- Зона сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) территории г. Корсакова Корсаковского городского округа Сахалинской области, затапливаемой водами реки Корсаковка при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 65:04-6.137);
- Зона слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2,0 до 3,0 м) территории г. Корсакова Корсаковского городского округа Сахалинской области, затапливаемой водами реки Корсаковка при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 65:04-6.138);
- Зона умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 до 2,0 м) территории г. Корсакова Корсаковского городского округа Сахалинской области, затапливаемой водами реки Корсаковка при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 65:04-6.139);
- Зона затопления территории г. Корсакова Корсаковского городского округа Сахалинской области, затапливаемая водами реки Корсаковка при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 65:04-6.140).
Согласно Приказу Федерального агентства водных ресурсов и Амурским бассейновым водным управлением "Об установлении границ зон затопления, подтопления водами реки Комиссаровка и её притоками на территории с. Чапаево Корсаковского городского округа Сахалинской области" N 53 от 21.04.2023 г. установлены зоны затопления и подтопления:
- Территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 до 2,0 м) с. Чапаево Корсаковского городского округа Сахалинской области водами реки Комиссаровка и ее притоками (реестровый номер 65:00-6.345);
- Территория слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2,0 до 3,0 м) с. Чапаево Корсаковского городского округа Сахалинской области водами реки Комиссаровка и ее притоками (реестровый номер 65:00-6.344);
- Территория сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) с. Чапаево Корсаковского городского округа Сахалинской области водами реки Комиссаровка и ее притоками (реестровый номер 65:00-6.343);
- Зона затопления территории с. Чапаево Корсаковского городского округа Сахалинской области затапливаемая водами реки Комиссаровка и ее притоками при половодьях и паводках 1% обеспеченности (реестровый номер 65:03-6.344).
Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
- до 10 километров - в размере 50 м;
- от 10 до 50 километров - в размере 100 м;
- от 50 километров и более - в размере 200 м.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее
0,5 кв. км, устанавливается в размере 50 метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м - для уклона до трех градусов и 50 м - для уклона три и более градуса.
Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос вводится особый режим использования территории, который регламентируется статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями для водоохранных зон запрещаются: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водный объект рыбохозяйственного значения или его часть с прилегающей к таким объекту или его части территорией, имеющие важное значение для сохранения водных биоресурсов особо ценных и ценных видов, могут быть объявлены рыбохозяйственной заповедной зоной.
В рыбохозяйственной заповедной зоне устанавливается особый режим хозяйственной и иной деятельности в целях сохранения водных биоресурсов, в том числе сохранения условий для их воспроизводства, и создания условий для развития аквакультуры и рыболовства.
В рыбохозяйственных заповедных зонах могут быть запрещены полностью или частично, постоянно или временно либо ограничены следующие виды хозяйственной и иной деятельности: разведка и добыча полезных ископаемых; судоходство; транспортировка углеводородов и продукции из них трубопроводным транспортом; сплав древесины (лесоматериалов); деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима, за исключением осуществления мероприятий по рыбохозяйственной мелиорации; сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водный объект; строительство гидроэлектростанций; рубка лесных насаждений; строительство промышленных объектов; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Порядок установления рыбохозяйственных заповедных зон, изменения их границ, принятия решений о прекращении существования рыбохозяйственных заповедных зон определяется Правительством Российской Федерации.
На территории городского округа Корсаковский установлена запретная зона военного объекта - Южно-Сахалинское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (65:03-6.6) и запретная зона военного объекта (65:03-6.338), сведения о которых внесены в ЕГРН.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" вокруг военных объектов, устанавливаются запретные зоны. Запретная зона - территория вокруг военного объекта, включающая земельный участок, на котором он размещен, в границах которой запрещается или ограничивается хозяйственная и иная деятельность с целью обеспечения безопасности населения при функционировании военного объекта и возникновении на нем чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или совершении террористического акта.
Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами - правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.
В целях строительства сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном земельным законодательством и гражданским законодательством.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Собрания Корсаковского городского округа Сахалинской области от 6 марта 2024 г. N 59 "Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа"
Вступает в силу с 8 марта 2024 г.
Опубликование:
Восход, 7 марта 2024 г. N 10