Приложение. Адресная программа комплексного развития территории "Петропавловская гавань" в Петропавловск-Камчатском городском округе

Приложение
к Постановлению Правительства
Камчатского края
от 19.03.2024 N 117-П

Адресная программа
комплексного развития территории "Петропавловская гавань" в Петропавловск-Камчатском городском округе (далее - программа)

Паспорт программы

Ответственный исполнитель Программы	Министерство экономического развития Камчатского края
Участники Программы	1) Министерство строительства и жилищной политики Камчатского края; 2) Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края; 3) Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа; 4) акционерное общество "Корпорация развития Камчатки"
Цель Программы	Комплексное развитие территории "Петропавловская гавань": снос и реконструкция промышленных и складских зданий; ликвидация открытых площадок перевалки угля и металлолома; формирование новой застройки общественно-делового, социокультурного и коммерческого назначения; формирование яхтенной марины (причалов и инфраструктуры для стоянки маломерных судов)
Задачи Программы	1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития Петропавловск-Камчатского городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства; 2) повышение эффективности использования территории Петропавловск-Камчатского городского округа, в том числе формирование комфортной городской среды, создание точек притяжения; 3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктур, благоустройства центральной части Петропавловск-Камчатского городского округа; 4) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий; 5) создание современной береговой инфраструктуры с использованием гидротехнических сооружений на территории "Петропавловской гавани"; 6) модернизация промышленно-логистических территорий Петропавловск-Камчатского городского округа; 7) продление существующего пешеходного каркаса и связь территории с прилегающими туристическими аттракторами
Этапы и сроки реализации Программы	В четыре этапа - 2024 - 2030 годы: 1) этап 1 "Север гавани с благоустройством прилегающей территории" - срок реализации 2024 - 2026 годы; 2) этан 2 "Яхтенная марина с благоустройством привокзальной площади" - срок реализации 2024 - 2026 годы; 3) этап 3 "Рекреационный парк на мысе Сигнальный" - срок реализации 2024 - 2030 годы; 4) этап 4 "Строительство отеля категории "5 звезд" с рестораном, обустройство территории вдоль сопки Никольской и территории севернее соляного склада" - срок реализации 2024 - 2030 годы
Источники финансирования Программы	Средства консолидированного бюджета в объеме 19100 млн рублей в рамках финансирования долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития Петропавловск-Камчатского городского округа на период до 2030 года, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2023 N 193-р, в том числе средства федерального бюджета в объеме 6300 млн рублей, внебюджетные средства в объеме 12800 млн рублей
Ожидаемые результаты	1) создание условий для формирования реализации Программы благоприятного инвестиционного климата, повышения инвестиционной привлекательности и ускорения социально-экономического развития Камчатского края; 2) развитие маломерного и прогулочного флота, модернизация причальной инфраструктуры; 3) развитие туристического и делового ядра нового центра Петропавловск-Камчатского городского округа; 4) создание современного центра - точки притяжения жителей Камчатского края и туристов; 5) формирование комфортной городской среды, развитие коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур; 6) создание в Петропавловск-Камчатском городском округе новых рабочих мест; 7) ежегодный рост налоговых доходов бюджета Камчатского края

1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

1. Пунктом 2 части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируется на основании адресных программ, утвержденных высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

2. Программа призвана обеспечить практическую реализацию комплексного развития центральной части Петропавловск-Камчатского городского округа.

3. Адресный перечень объектов капитального строительства, подлежащих сохранению, реконструкции и сносу приведен в приложении 1 к Программе.

4. Планируемые объекты капитального строительства предусмотрены в приложении 2 к Программе.

2. Комплекс мероприятий Программы

5. Подготовка проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.

6. Опубликование проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, а также направление уполномоченным органом предложения о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории.

7. Согласование проекта решения о комплексном развитии территории.

8. Принятие решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.

9. Подготовка документации по планировке территории юридическим лицом, уполномоченным Правительством Камчатского края, юридическим лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.

10. Утверждение документации по планировке территории, а также внесение изменений в генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа, правила землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа органами местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа (по согласованию).

11. Определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории с указанием очередности реконструкции объектов капитального строительства, включенных в решение.

12. Выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, строительством, реконструкцией и сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.

3. Обоснование ресурсного обеспечения Программы

13. Общее финансирование мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов капитального строительства, благоустройству территории в рамках реализации Программы составляет 19100 млн рублей в рамках финансирования долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития Петропавловск-Камчатского городского округа на период до 2030 года, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2023 N 193-р, в том числе 6300 млн рублей за счет средств федерального бюджета и внебюджетных средств в объеме 12800 млн рублей.

4. Механизм реализации Программы

14. Реализация настоящей Программы осуществляется посредством комплексного развития территории нежилой застройки, в границах которой расположены земельные участки, установленные приложением 3 к Программе, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. Решение о комплексном развитии территории принимается Правительством Камчатского края в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.